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征地補(bǔ)償安置方案篇一
第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動,維護(hù)公共利益,保障被征收人的合法權(quán)益,根據(jù)《物權(quán)法》和《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》,制定本條例。
第二條為了公共利益的需要,對國有土地上單位、個人的房屋實(shí)行征收以及對被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予補(bǔ)償?shù)?,適用本條例。
第三條本條例所稱公共利益的需要,包括:
(一)國防設(shè)施建設(shè)的需要;。
(二)國家重點(diǎn)扶持并納入規(guī)劃的能源、交通、水利等公共事業(yè)的需要;。
(五)為改善城市居民居住條件,由政府組織實(shí)施的危舊房改造的需要;。
(六)國家機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)的需要;。
(七)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院規(guī)定的其他公共利益的需要。
第四條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。
第五條縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
縣級以上地方人民政府規(guī)定的房屋征收部門具體組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作。
縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保證房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
第六條上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。
國務(wù)院建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源等有關(guān)部門,加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。
第七條任何組織或者個人對違反本條例規(guī)定的行為,有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實(shí)、處理,并將處理結(jié)果向舉報人通報。
第二章征收程序。
第八條為了公共利益的需要,縣級以上地方人民政府征收房屋的,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定作出房屋征收決定。
第九條縣級以上地方人民政府在作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、建設(shè)等有關(guān)部門,就房屋征收目的、房屋征收范圍、實(shí)施時間等事項(xiàng)進(jìn)行論證。
第十條縣級以上地方人民政府在組織有關(guān)部門論證后,應(yīng)當(dāng)將房屋征收目的、房屋征收范圍、實(shí)施時間等事項(xiàng)予以公告,并采取論證會、聽證會或者其他方式征求被征收人、公眾和專家意見。公告時間不得少于30日;但是,房屋征收范圍較大的,公告時間不得少于60日。
公告的事項(xiàng)涉及國家秘密的,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)保密法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征收人、公眾和專家意見的采納情況、不采納情況及理由及時公布。
第十一條房屋征收范圍公告后,在房屋征收范圍內(nèi)不得進(jìn)行下列活動:
(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋;。
(二)改變房屋和土地用途;。
(三)遷入戶口或者分戶。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
第十二條經(jīng)征求被征收人、公眾和專家意見,無重大爭議的,由縣級以上地方人民政府作出房屋征收決定;存在重大爭議的,由縣級以上地方人民政府報請上一級人民政府裁決后,作出房屋征收決定。
征收房屋的,應(yīng)當(dāng)依法收回國有土地使用權(quán)。
第十三條因危舊房改造的需要征收房屋的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在組織有關(guān)部門論證的基礎(chǔ)上,征求被征收人的意見。90%以上被征收人同意進(jìn)行危舊房改造的,縣級以上地方人民政府方可作出房屋征收決定;未達(dá)到90%被征收人同意的,不得作出房屋征收決定。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見的情況及時公布。
第十四條縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定予以公告。公告應(yīng)當(dāng)載明房屋征收目的、房屋征收范圍、實(shí)施時間和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
縣級以上地方人民政府及其房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時做好對房屋征收決定的宣傳、解釋工作。
第十五條被征收人以及與房屋征收決定有關(guān)的利害關(guān)系人對縣級以上地方人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法向人民法院提起行政訴訟。
第十六條房屋征收涉及國防設(shè)施、文物古跡、歷史建筑、宗教活動場所的,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋,應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益。
第十七條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)建立健全房屋征收檔案管理制度,加強(qiáng)對房屋征收檔案資料的管理。
第三章補(bǔ)償。
第十八條作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對被征收人給予補(bǔ)償。
第十九條補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。
因危舊房改造的需要征收房屋并進(jìn)行住宅建設(shè)的,被征收人享有回遷的權(quán)利。
除本條例第二十九條規(guī)定外,被征收人可以選擇補(bǔ)償方式。
第二十條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu),按照房地產(chǎn)估價規(guī)范和有關(guān)規(guī)定確定,但不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場交易價格。
房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu),由被征收人以投票、抽簽等方式確定。
第二十一條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地確定被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格,對出具的估價報告的合法性、真實(shí)性和合理性負(fù)責(zé)。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提供本條例第二十四條第一款規(guī)定的調(diào)查結(jié)果。
任何單位或者個人不得干預(yù)補(bǔ)償估價工作。
第二十二條選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十條的規(guī)定,計算被征收房屋的價格和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。
第二十三條對房屋征收范圍內(nèi)的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補(bǔ)償,并依法拆除;對未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第二十四條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積以及租賃和用益物權(quán)等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查人員和被征收人應(yīng)當(dāng)對調(diào)查結(jié)果予以確認(rèn)。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向全體被征收人公布。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,依據(jù)調(diào)查結(jié)果、房地產(chǎn)市場評估價格,擬定補(bǔ)償方案,并征求被征收人的意見。
房屋征收部門根據(jù)被征收人的意見,對補(bǔ)償方案予以修改完善,報作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)后予以公告。公告應(yīng)當(dāng)載明補(bǔ)償方式和房源情況以及簽約期限、搬遷過渡方式、過渡期限等事項(xiàng)。
因危舊房改造的需要征收房屋的,補(bǔ)償方案在報縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)前,還應(yīng)當(dāng)征得三分之二以上被征收人的同意。
第二十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的補(bǔ)償方案,與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議;其中,危舊房改造的補(bǔ)償協(xié)議,在簽約期限內(nèi)簽約率達(dá)到三分之二以上的,方可生效。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)償協(xié)議向全體被征收人公布。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人未履行補(bǔ)償協(xié)議的,另一方當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。
第二十六條征收個人住宅的,作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府,應(yīng)當(dāng)為選擇貨幣補(bǔ)償方式的被征收人提供適當(dāng)房源。
第二十七條征收個人住宅的,被征收人的家庭符合廉租住房保障對象或者經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象條件的,作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)為其提供廉租住房保障或者經(jīng)濟(jì)適用住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
第二十八條房屋征收部門與被征收人在補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府根據(jù)補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。
被征收人以及與房屋征收決定有關(guān)的利害關(guān)系人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法向人民法院提起行政訴訟;在行政復(fù)議、行政訴訟期間,不停止補(bǔ)償決定的執(zhí)行;逾期不申請行政復(fù)議也不向人民法院提起行政訴訟、又不履行的,由作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府強(qiáng)制搬遷,或者依法申請人民法院強(qiáng)制搬遷。補(bǔ)償決定被復(fù)議機(jī)關(guān)或者人民法院確認(rèn)為違法的,作出房屋補(bǔ)償決定的縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)賠償被征收人的損失,并承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。
實(shí)施強(qiáng)制搬遷前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償決定,對被征收人先予貨幣補(bǔ)償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房。
第二十九條征收租賃房屋,被征收人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,對被征收人給予補(bǔ)償;租賃關(guān)系未解除的,對被征收人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租。
第三十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對被征收人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的被征收人在過渡期限內(nèi)自行安排住處的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);使用房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的,房屋征收部門不予支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
因房屋征收部門未按照補(bǔ)償協(xié)議提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋而延長過渡期限的,對自行安排住處的被征收人,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi);對周轉(zhuǎn)用房的使用人,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由縣級以上地方人民政府規(guī)定。
第三十一條對因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第三十二條房屋征收部門委托有關(guān)單位從事征收補(bǔ)償與搬遷具體工作的,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對受委托單位的監(jiān)督,并對其實(shí)施的征收補(bǔ)償與搬遷行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
房屋征收部門及其委托的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實(shí)施搬遷。
任何單位和個人不得以暴力、脅迫以及其他非法手段實(shí)施搬遷。
第三十三條任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、擠占補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。
第四章法律責(zé)任。
第三十四條違反本條例規(guī)定,縣級以上地方人民政府有下列行為之一的,由上級人民政府責(zé)令改正,通報批評;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分:
(一)非因公共利益需要征收房屋的;。
(二)違反法定程序作出房屋征收決定的;。
(三)未將房屋征收決定予以公告或者公告時間不符合法定要求的;。
(五)作出的補(bǔ)償決定違反補(bǔ)償方案的;。
(六)違反法定條件強(qiáng)制搬遷的。
第三十五條違反本條例規(guī)定,房屋征收部門有下列行為之一的,由本級人民政府責(zé)令改正,通報批評;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分:
(一)未按照房屋征收決定確定的房屋征收范圍實(shí)施征收的;。
(三)采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實(shí)施搬遷的;。
(五)未支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的。
第三十六條違反本條例規(guī)定,房屋征收部門及其委托實(shí)施征收補(bǔ)償與搬遷的單位,以暴力、脅迫以及其他非法手段實(shí)施搬遷的,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分。
第三十七條違反本條例規(guī)定,貪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、擠占補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用的,責(zé)令退賠,對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分。
第三十八條違反本條例規(guī)定,房屋征收部門有下列行為之一的,由本級人民政府責(zé)令限期改正;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分:
(一)房屋征收范圍公告后,未將有關(guān)事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的;。
(二)未向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提供被征收房屋情況調(diào)查結(jié)果的;。
(三)未依據(jù)調(diào)查結(jié)果擬定補(bǔ)償方案并征求被征收人意見的。
第三十九條違反本條例規(guī)定,房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的估價報告的,由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,給予警告;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第五章附則。
第四十條非因公共利益的需要,拆遷國有土地上單位、個人的房屋從事建設(shè)活動的,應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃,并依法辦理有關(guān)審批手續(xù)。
非因公共利益的需要,拆遷國有土地上單位、個人的房屋的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)編制具體實(shí)施方案,并報房屋征收部門批準(zhǔn)。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與房屋的所有權(quán)人按照自愿、公平的原則訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
本條例關(guān)于貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容的規(guī)定,適用于非因公共利益的需要進(jìn)行拆遷的活動。
建設(shè)單位、受委托實(shí)施拆遷的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式或者以暴力、脅迫以及其他非法手段實(shí)施拆遷。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷活動的監(jiān)督管理。
第四十一條本條例自年月日起施行。20__年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時廢止。
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征地補(bǔ)償安置方案篇二
1、《辦法》規(guī)定:因舊城區(qū)改建需要征收房屋的,房屋征收范圍確定后,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征詢被征收人的改建意愿;百分之九十以上被征收人同意改建的,方可進(jìn)行舊城區(qū)改建。
2、《辦法》規(guī)定:房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。
3、《辦法》規(guī)定:房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案。征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:(一)房屋征收事由和目的;(二)房屋征收范圍和被征收房屋情況;(三)被征收房屋價值、房屋裝飾裝修價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);(四)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房的基本情況和交付時間;(五)搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);(六)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);(七)補(bǔ)助和獎勵標(biāo)準(zhǔn);(八)簽約期限;(九)其他事項(xiàng)。
4、《辦法》規(guī)定:市人民政府組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不少于30日。因舊城區(qū)改建需要征收房屋,半數(shù)以上被征收人提出征收補(bǔ)償方案不符合房屋征收補(bǔ)償法律法規(guī)規(guī)定的,市人民政府組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會。市人民政府將征求意見情況、聽證情況和根據(jù)公眾、被征收人意見修改的情況及時公布。
1、《辦法》規(guī)定:市人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值、房屋裝飾裝修價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因征收房屋發(fā)生的搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)補(bǔ)助及獎勵標(biāo)準(zhǔn),由市人民政府另行制訂公布。
2、《辦法》規(guī)定:被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市人民政府提供符合建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。征收個人住宅,被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市人民政府提供的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積應(yīng)當(dāng)不小于被征收房屋的建筑面積,但被征收人要求小于被征收房屋建筑面積的除外。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積,不考慮被征收房屋的共有人數(shù)量、登記戶口等因素。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、《辦法》規(guī)定:征收住宅的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付搬遷費(fèi),用于補(bǔ)償被征收人因搬家和固定電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等遷移造成的損失。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,從周轉(zhuǎn)用房遷往用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)另行支付搬遷費(fèi)。搬遷費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)市人民政府根據(jù)本市物價水平,每年公布一次。
4、《辦法》規(guī)定:實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
征地補(bǔ)償安置方案篇三
第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動,維護(hù)公共利益,保障被征收人的合法權(quán)益,根據(jù)《物權(quán)法》和《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》,制定本條例。
第二條為了公共利益的需要,對國有土地上單位、個人的房屋實(shí)行征收以及對被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予補(bǔ)償?shù)?,適用本條例。
第三條本條例所稱公共利益的需要,包括:
(一)國防設(shè)施建設(shè)的需要;。
(二)國家重點(diǎn)扶持并納入規(guī)劃的能源、交通、水利等公共事業(yè)的需要;。
(五)為改善城市居民居住條件,由政府組織實(shí)施的危舊房改造的需要;。
(六)國家機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)的需要;。
(七)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院規(guī)定的其他公共利益的需要。
第四條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。
第五條縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
縣級以上地方人民政府規(guī)定的房屋征收部門具體組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作。
縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保證房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
第六條上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。
國務(wù)院建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源等有關(guān)部門,加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。
第七條任何組織或者個人對違反本條例規(guī)定的行為,有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實(shí)、處理,并將處理結(jié)果向舉報人通報。
第二章征收程序。
第八條為了公共利益的需要,縣級以上地方人民政府征收房屋的,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定作出房屋征收決定。
第九條縣級以上地方人民政府在作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、建設(shè)等有關(guān)部門,就房屋征收目的、房屋征收范圍、實(shí)施時間等事項(xiàng)進(jìn)行論證。
第十條縣級以上地方人民政府在組織有關(guān)部門論證后,應(yīng)當(dāng)將房屋征收目的、房屋征收范圍、實(shí)施時間等事項(xiàng)予以公告,并采取論證會、聽證會或者其他方式征求被征收人、公眾和專家意見。公告時間不得少于30日;但是,房屋征收范圍較大的,公告時間不得少于60日。
公告的事項(xiàng)涉及國家秘密的,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)保密法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征收人、公眾和專家意見的采納情況、不采納情況及理由及時公布。
第十一條房屋征收范圍公告后,在房屋征收范圍內(nèi)不得進(jìn)行下列活動:
(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋;。
(二)改變房屋和土地用途;。
(三)遷入戶口或者分戶。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
第十二條經(jīng)征求被征收人、公眾和專家意見,無重大爭議的,由縣級以上地方人民政府作出房屋征收決定;存在重大爭議的,由縣級以上地方人民政府報請上一級人民政府裁決后,作出房屋征收決定。
征收房屋的,應(yīng)當(dāng)依法收回國有土地使用權(quán)。
第十三條因危舊房改造的需要征收房屋的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在組織有關(guān)部門論證的基礎(chǔ)上,征求被征收人的意見。90%以上被征收人同意進(jìn)行危舊房改造的,縣級以上地方人民政府方可作出房屋征收決定;未達(dá)到90%被征收人同意的,不得作出房屋征收決定。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見的情況及時公布。
第十四條縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定予以公告。公告應(yīng)當(dāng)載明房屋征收目的、房屋征收范圍、實(shí)施時間和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
縣級以上地方人民政府及其房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時做好對房屋征收決定的宣傳、解釋工作。
第十五條被征收人以及與房屋征收決定有關(guān)的利害關(guān)系人對縣級以上地方人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法向人民法院提起行政訴訟。
第十六條房屋征收涉及國防設(shè)施、文物古跡、歷史建筑、宗教活動場所的,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋,應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益。
第十七條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)建立健全房屋征收檔案管理制度,加強(qiáng)對房屋征收檔案資料的管理。
第三章補(bǔ)償。
第十八條作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對被征收人給予補(bǔ)償。
第十九條補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。
因危舊房改造的需要征收房屋并進(jìn)行住宅建設(shè)的,被征收人享有回遷的權(quán)利。
除本條例第二十九條規(guī)定外,被征收人可以選擇補(bǔ)償方式。
第二十條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu),按照房地產(chǎn)估價規(guī)范和有關(guān)規(guī)定確定,但不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場交易價格。
房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu),由被征收人以投票、抽簽等方式確定。
第二十一條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地確定被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格,對出具的估價報告的合法性、真實(shí)性和合理性負(fù)責(zé)。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提供本條例第二十四條第一款規(guī)定的調(diào)查結(jié)果。
任何單位或者個人不得干預(yù)補(bǔ)償估價工作。
第二十二條選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十條的規(guī)定,計算被征收房屋的價格和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。
第二十三條對房屋征收范圍內(nèi)的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補(bǔ)償,并依法拆除;對未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第二十四條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積以及租賃和用益物權(quán)等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查人員和被征收人應(yīng)當(dāng)對調(diào)查結(jié)果予以確認(rèn)。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向全體被征收人公布。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,依據(jù)調(diào)查結(jié)果、房地產(chǎn)市場評估價格,擬定補(bǔ)償方案,并征求被征收人的意見。
房屋征收部門根據(jù)被征收人的意見,對補(bǔ)償方案予以修改完善,報作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)后予以公告。公告應(yīng)當(dāng)載明補(bǔ)償方式和房源情況以及簽約期限、搬遷過渡方式、過渡期限等事項(xiàng)。
因危舊房改造的需要征收房屋的,補(bǔ)償方案在報縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)前,還應(yīng)當(dāng)征得三分之二以上被征收人的同意。
第二十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的補(bǔ)償方案,與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議;其中,危舊房改造的補(bǔ)償協(xié)議,在簽約期限內(nèi)簽約率達(dá)到三分之二以上的,方可生效。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)償協(xié)議向全體被征收人公布。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人未履行補(bǔ)償協(xié)議的,另一方當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。
第二十六條征收個人住宅的,作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府,應(yīng)當(dāng)為選擇貨幣補(bǔ)償方式的被征收人提供適當(dāng)房源。
第二十七條征收個人住宅的,被征收人的家庭符合廉租住房保障對象或者經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象條件的,作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)為其提供廉租住房保障或者經(jīng)濟(jì)適用住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
第二十八條房屋征收部門與被征收人在補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府根據(jù)補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。
被征收人以及與房屋征收決定有關(guān)的利害關(guān)系人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法向人民法院提起行政訴訟;在行政復(fù)議、行政訴訟期間,不停止補(bǔ)償決定的執(zhí)行;逾期不申請行政復(fù)議也不向人民法院提起行政訴訟、又不履行的,由作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府強(qiáng)制搬遷,或者依法申請人民法院強(qiáng)制搬遷。補(bǔ)償決定被復(fù)議機(jī)關(guān)或者人民法院確認(rèn)為違法的,作出房屋補(bǔ)償決定的縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)賠償被征收人的損失,并承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。
實(shí)施強(qiáng)制搬遷前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償決定,對被征收人先予貨幣補(bǔ)償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房。
第二十九條征收租賃房屋,被征收人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,對被征收人給予補(bǔ)償;租賃關(guān)系未解除的,對被征收人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租。
第三十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對被征收人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的被征收人在過渡期限內(nèi)自行安排住處的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);使用房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的,房屋征收部門不予支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
因房屋征收部門未按照補(bǔ)償協(xié)議提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋而延長過渡期限的,對自行安排住處的被征收人,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi);對周轉(zhuǎn)用房的使用人,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由縣級以上地方人民政府規(guī)定。
第三十一條對因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第三十二條房屋征收部門委托有關(guān)單位從事征收補(bǔ)償與搬遷具體工作的,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對受委托單位的監(jiān)督,并對其實(shí)施的征收補(bǔ)償與搬遷行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
房屋征收部門及其委托的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實(shí)施搬遷。
任何單位和個人不得以暴力、脅迫以及其他非法手段實(shí)施搬遷。
第三十三條任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、擠占補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。
第四章法律責(zé)任。
第三十四條違反本條例規(guī)定,縣級以上地方人民政府有下列行為之一的,由上級人民政府責(zé)令改正,通報批評;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分:
(一)非因公共利益需要征收房屋的;。
(二)違反法定程序作出房屋征收決定的;。
(三)未將房屋征收決定予以公告或者公告時間不符合法定要求的;。
(五)作出的補(bǔ)償決定違反補(bǔ)償方案的;。
(六)違反法定條件強(qiáng)制搬遷的。
第三十五條違反本條例規(guī)定,房屋征收部門有下列行為之一的,由本級人民政府責(zé)令改正,通報批評;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分:
(一)未按照房屋征收決定確定的房屋征收范圍實(shí)施征收的;。
(三)采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實(shí)施搬遷的;。
(五)未支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的。
第三十六條違反本條例規(guī)定,房屋征收部門及其委托實(shí)施征收補(bǔ)償與搬遷的單位,以暴力、脅迫以及其他非法手段實(shí)施搬遷的,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分。
第三十七條違反本條例規(guī)定,貪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、擠占補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用的,責(zé)令退賠,對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分。
第三十八條違反本條例規(guī)定,房屋征收部門有下列行為之一的,由本級人民政府責(zé)令限期改正;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分:
(一)房屋征收范圍公告后,未將有關(guān)事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的;。
(二)未向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提供被征收房屋情況調(diào)查結(jié)果的;。
(三)未依據(jù)調(diào)查結(jié)果擬定補(bǔ)償方案并征求被征收人意見的。
第三十九條違反本條例規(guī)定,房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的估價報告的,由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,給予警告;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第五章附則。
第四十條非因公共利益的需要,拆遷國有土地上單位、個人的房屋從事建設(shè)活動的,應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃,并依法辦理有關(guān)審批手續(xù)。
非因公共利益的需要,拆遷國有土地上單位、個人的房屋的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)編制具體實(shí)施方案,并報房屋征收部門批準(zhǔn)。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與房屋的所有權(quán)人按照自愿、公平的原則訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
本條例關(guān)于貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容的規(guī)定,適用于非因公共利益的需要進(jìn)行拆遷的活動。
建設(shè)單位、受委托實(shí)施拆遷的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式或者以暴力、脅迫以及其他非法手段實(shí)施拆遷。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷活動的監(jiān)督管理。
第四十一條本條例自年月日起施行。20__年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時廢止。
征地補(bǔ)償安置方案篇四
拆遷人(以下簡稱四方):
法定代表人:____,地址:___;單位名稱_______;郵編___,電話__。
委托代理人:
法定代表人______,地址:___單位名稱_____;郵編:__,電話:____。
委托代理人:
姓名:____,性別____;年齡:_____住址:____________________甲方因建設(shè)需要,必須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條房屋拆遷依據(jù)。
建設(shè)項(xiàng)目名稱___,建設(shè)地點(diǎn)___,建設(shè)單位____《拆遷許可證》文號____。
第二條被拆除房屋現(xiàn)狀。
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋___間,建筑面積___平方米,使用面積___平方米,居住面積___方米。
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______。
第三條拆遷安置。
(一)乙方安置到___,房屋___間,建筑面積___平方米,使用面積___平方米,居住面積____平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
(二)乙方臨時過渡到____,房屋___間。
(三)乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知___日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房用。
第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)。
1.甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合___頒發(fā)的___標(biāo)準(zhǔn);。
2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合___;。
3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施。
(i)。
(2)。
(3)。
(4)。
(5)。
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)。
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于___。
乙方應(yīng)與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______。
征地補(bǔ)償安置方案篇五
為保證岳西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)各項(xiàng)建設(shè)順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和安徽省人民政府皖政秘[2017]145號“
關(guān)于
同意籌建安徽岳西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的批復(fù)”的精神,結(jié)合具體情況,制定如下征地拆遷補(bǔ)償安置方案:一、征地范圍
開發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi),根據(jù)需要確定。(詳見規(guī)劃用地圖)
二、開發(fā)區(qū)起步區(qū)二期征地范圍及征地拆遷期限
(一)征地范圍:岳西縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃的騰云、平崗兩村(具體四界見規(guī)劃圖),總征用地面積約1500畝。
(二)期限:自二oo六年十月十日至二oo六年十二月三十一日。
三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
集體土依法征為國有,其土地補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及零星多經(jīng)補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表一。
四、拆遷房屋及附屬物補(bǔ)償
1、補(bǔ)償形式:實(shí)行貨幣補(bǔ)償,或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2、拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
(1)房屋及附屬拆遷補(bǔ)償價,按安慶人民政府宜政秘
[2017]34號文件批準(zhǔn)的《岳西縣房屋基準(zhǔn)價格》及宜政秘
[2017]94號批復(fù)《房屋拆遷安置有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行,委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)實(shí)地測量評估,集體土地上房屋及附屬設(shè)施,采取“重置成新價”評估作價。(岳西縣房屋重置價見附表二)。
(2)附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表三,室內(nèi)裝璜補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表四。
(3)房屋、土地用途及面積確定:有證的以“房產(chǎn)證”、“土地證”所標(biāo)注的用途和面積為依據(jù),無證的以國土、房產(chǎn)測繪部門提供的文字依據(jù)為準(zhǔn)。
五、拆遷安置
(一)臨時過渡安置
1、臨時過渡房由被拆遷人自行解決安置,指揮部按被拆遷房屋核定建筑面積計算,付給十二個月過渡房租,其標(biāo)準(zhǔn)見附表五。
2、拆遷范圍內(nèi)的搬遷戶每戶一次性發(fā)給搬家費(fèi)300元。
(二)安置原則
打破原村組界線,實(shí)行“四統(tǒng)一”,即:統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一風(fēng)格、統(tǒng)一集中安置。集中安置的要妥善考慮征地、拆遷戶的
生活
出路。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由開發(fā)區(qū)按規(guī)劃集中建設(shè)安置房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,互找差價。
3、已征用宅基地多于安置房占地的部分,按征地價格給予貨幣補(bǔ)償。
4、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)一戶二宅或一戶多宅的被拆遷戶先給予安置,同時簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確其暫未征用的宅基地在以后征用時,只給予貨幣補(bǔ)償,不安排住宅及
其他
用地。5、安置房用地須按法律程序辦理用地報批手續(xù)。
6、電力、通訊、廣播、有線電視、自來水、寬帶網(wǎng)等設(shè)施,由各產(chǎn)權(quán)單位自行遷移,費(fèi)用自理。
六、被征地農(nóng)民安置
(一)被征地農(nóng)民,依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定經(jīng)本人申請可辦理被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險。
保障線的,可申請享受城市和農(nóng)村居民最低生活保障。
七、簽訂協(xié)議及付款方式
1、在公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征地協(xié)議和房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
2、土地補(bǔ)償費(fèi)在征地協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)付清。
3、房屋及附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)在補(bǔ)償協(xié)議簽訂時付總補(bǔ)償款的60%,拆遷完畢經(jīng)驗(yàn)收合格后付清下剩的40%。
4、被拆遷人必須在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)自行搬出,騰空房屋,實(shí)施拆除。自拆遷協(xié)議簽訂之日起15天內(nèi)拆遷完畢按房屋補(bǔ)償價的10%給予獎勵,20天內(nèi)拆遷完畢的按房屋的補(bǔ)償價的5%給予獎勵。
在法定的拆遷期限內(nèi),被拆遷人無正當(dāng)理由不簽協(xié)議或拒絕搬、拆遷的,依據(jù)相關(guān)規(guī)定,按法定程序依法拆遷。
為切實(shí)推進(jìn)我區(qū)的征地拆遷工作,確保建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,維護(hù)土地所有人和使用人的合法權(quán)益,依據(jù)《蚌市轄區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》(蚌政[2017] 2號文件)及市政府的相關(guān)規(guī)定,結(jié)合我區(qū)的實(shí)際情況,制訂本方案。
一、征地拆遷組織
經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會是區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置的主體機(jī)構(gòu),委派轄區(qū)內(nèi)社區(qū)行管中心及街道辦事處具體組織實(shí)施,區(qū)征地拆遷辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務(wù)。
二、集體土地征地補(bǔ)償
(一)征收集體農(nóng)用地,按每畝38750元進(jìn)行補(bǔ)償,其中:土地補(bǔ)償費(fèi)13200元(土地補(bǔ)償費(fèi)30%的部分用于被征地農(nóng)戶養(yǎng)老保險、40%部分發(fā)給被征地農(nóng)戶、30%部分由村民代表大會形式議決用于村集體組織經(jīng)濟(jì)發(fā)展或發(fā)放給被征地農(nóng)戶);安置補(bǔ)助費(fèi)24750元;青苗補(bǔ)償費(fèi)800元。
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征地補(bǔ)償安置方案篇六
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)。
建設(shè)項(xiàng)目名稱________________,建設(shè)地點(diǎn)________,建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號________。
第二條被拆房屋現(xiàn)狀。
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間,建筑面積____平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。(二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應(yīng)安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____________。
第三條拆遷安置。
(一)乙方安置到________,房屋____間,建筑面積________平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
(二)乙方臨時過渡到________________,房屋____間。
(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。
第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)。
(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;。
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)。
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補(bǔ)助。
第七條被拆遷房屋補(bǔ)償天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)。
甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:
1.作價補(bǔ)償。被拆遷房屋____間,建筑面積____平方米,按每平方米____元作價補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以________地點(diǎn),________房屋,____間,____平方米,補(bǔ)償乙方;乙方需支付:
(1)結(jié)構(gòu)差價____________________元;。
(2)面積差價____________________元;。
(3)房屋成新差價________________元。
3.________________________第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。
第十條乙方安置屬于臨時過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款____元。
第十一條乙方安置屬于臨時過渡的,在臨時過渡期內(nèi),甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費(fèi)。
第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿____天前通知乙方,并按以下方法之一處理:
1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
2.逾期____個月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時過渡費(fèi),逾期超過____個月,甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時過渡費(fèi)。
第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;。
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;。
3.________________________出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費(fèi)按以下方法處理:
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報房屋拆遷主管部門備案。
征地補(bǔ)償安置方案篇七
__水利樞紐工程是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的松花江流域水資源綜合開發(fā)利用項(xiàng)目,是吉林省“__”期間重點(diǎn)水利工程,也是吉林省增產(chǎn)百億斤商品糧能力建設(shè)的骨干工程。該工程用地主要包括壩區(qū)、水庫淹沒區(qū)、防護(hù)區(qū)、輸水干渠和連接渠。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《大中型水利水電工程征地補(bǔ)償和移民安置條例》、《中華人民共和國河道管理?xiàng)l例》、《吉林省土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)、水利部《關(guān)于__水利樞紐工程(一期)初步設(shè)計報告的批復(fù)》(水總〔__〕414號),以及《吉林省人民政府關(guān)于__水利樞紐工程(一期)建設(shè)征地移民安置規(guī)劃大綱的批復(fù)》(吉政函〔__〕4號,以下簡稱《征地移民安置規(guī)劃大綱》)要求,為保證工程建設(shè)順利進(jìn)行,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,做好征地拆遷補(bǔ)償和移民安置工作,特制定如下實(shí)施方案:
一、征地移民拆遷工作組織領(lǐng)導(dǎo)及職責(zé)劃分。
__水利樞紐工程征地補(bǔ)償和移民安置工作,實(shí)行由市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),市政府相關(guān)部門配合,前郭縣、乾安縣、扶余縣人民政府具體落實(shí),__水利樞紐工程管理局協(xié)調(diào)督辦、組織實(shí)施的責(zé)任機(jī)制。
(一)前郭縣、乾安縣、扶余縣人民政府職責(zé)。
2.負(fù)責(zé)土地權(quán)屬確認(rèn)、處理土地權(quán)屬糾紛;。
4.負(fù)責(zé)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋拆遷及其它地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的兌現(xiàn)工作;。
5.負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)征地后的土地調(diào)整、房屋拆遷后宅基地的規(guī)劃和遷建工作;。
7.完成好市__水利樞紐工程征地移民工作領(lǐng)導(dǎo)小組交辦的各項(xiàng)工作。
(二)__水利樞紐工程管理局職責(zé)。
4.負(fù)責(zé)征地測量后的標(biāo)記、管理工作;。
5.對下?lián)艿恼鞯匾泼癫疬w資金使用管理進(jìn)行監(jiān)督檢查;。
(三)市法制辦職責(zé)。
1.負(fù)責(zé)對市政府征地移民文件的審核把關(guān);。
2.負(fù)責(zé)對有關(guān)行政機(jī)關(guān)在征地、移民、拆遷工作中的行政執(zhí)法行為進(jìn)行監(jiān)督。
(四)市國土資源局職責(zé)。
1.協(xié)調(diào)省國土資源廳辦理征占地審批的各項(xiàng)工作;。
2.指導(dǎo)縣國土資源局做好征占地的各項(xiàng)工作;。
3.協(xié)助縣政府做好土地權(quán)屬的確認(rèn)和糾紛調(diào)處工作;。
4.負(fù)責(zé)做好征占地土地補(bǔ)償費(fèi)核算及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的政策宣傳、問題答疑以及臨時用地復(fù)墾的監(jiān)督驗(yàn)收工作。
(五)市林業(yè)局職責(zé)。
1.協(xié)調(diào)省林業(yè)廳辦理征占用林地審批的各項(xiàng)工作;。
2.協(xié)助縣政府做好林地、林木權(quán)屬確認(rèn)和糾紛調(diào)處工作。
(六)市水利局職責(zé)。
協(xié)助縣政府依法對工程建設(shè)涉及的水事糾紛進(jìn)行處理。
(七)市農(nóng)委職責(zé)。
協(xié)助縣政府幫助移民區(qū)農(nóng)民利用現(xiàn)有土地發(fā)展高效農(nóng)業(yè),確保農(nóng)民增產(chǎn)增收。
(八)市勞動和社會保障局職責(zé)。
協(xié)助縣政府做好被征地農(nóng)民技能培訓(xùn)和社會保障工作。
(九)市建設(shè)局職責(zé)。
協(xié)助縣政府拆除工程占地范圍內(nèi)的違法建筑物和構(gòu)筑物。
(十)市法院、市檢察院職責(zé)。
依法受理征地、移民、拆遷及工程建設(shè)中的各類涉法案件。
(十一)市公安局職責(zé)。
負(fù)責(zé)征地、移民、拆遷、林木采伐和工程建設(shè)等治()安保衛(wèi)工作。
(十二)市監(jiān)察局職責(zé)。
負(fù)責(zé)對征地移民相關(guān)政策執(zhí)行和行政執(zhí)法行為進(jìn)行監(jiān)督,對違法違規(guī)行為進(jìn)行責(zé)任追究。
(十三)市審計局職責(zé)。
負(fù)責(zé)對征地移民資金使用的跟蹤審計。
(十四)松原供電公司職責(zé)。
負(fù)責(zé)保障工程用電,按計劃完成電力設(shè)施遷移工作。
(十五)松原移動公司、聯(lián)通公司、電信公司職責(zé)。
負(fù)責(zé)對與工程交叉的通信設(shè)施進(jìn)行改建或遷移。
二、征地移民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
(一)征收集體土地。
3.征收農(nóng)村道路、荒地、鹽堿地、沼澤地和沙地等未利用地,按照該地鄰近旱田前三年平均年產(chǎn)值的2倍給予補(bǔ)償。
(二)收回二松__水庫段國有行洪灘地,具體補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)。
5.未經(jīng)縣級人民政府河道主管部門批準(zhǔn),任何單位和個人在二松河道內(nèi)開墾灘地,種植農(nóng)作物及林木的,不予補(bǔ)償。
(三)使用河道外其它單位或者個人依法使用的國有耕地,參照征收耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。不是以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的單位只給土地補(bǔ)償費(fèi),不給安置補(bǔ)助費(fèi);使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地,不予補(bǔ)償。
(四)占用國有農(nóng)、林、牧、漁場的國有農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)可以參照征收土地相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
(五)臨時用地的產(chǎn)值,按永久征地產(chǎn)值計算,能恢復(fù)耕種的,占1年補(bǔ)2年、占2年補(bǔ)3年,不給土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi);不能恢復(fù)耕種的,辦理永久性征地手續(xù)。
取土場臨時占用耕地,施工單位必須按設(shè)計的邊坡、取土深度和排水坡度取土。耕地復(fù)墾后,設(shè)計邊坡底線占用的面積和抹牛地面積,按永久征收土地的()相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
臨時用地的復(fù)墾,按國土資源部門的規(guī)定執(zhí)行。
(六)征用土地產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn):旱田前三年平均年產(chǎn)值為1.32元/平方米;水田、園地前三年平均年產(chǎn)值為2.20元/平方米;菜田(溫室大棚、精養(yǎng)魚塘)前三年平均年產(chǎn)值為5.85元/平方米。
(七)占用國有林地采伐林木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照《吉林省占用林地砍伐林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(吉林資字〔1991〕876號,以下簡稱《林地標(biāo)準(zhǔn)》)規(guī)定執(zhí)行。
林木已經(jīng)達(dá)到采伐利用標(biāo)準(zhǔn)的,經(jīng)依法批準(zhǔn),林木所有者可以自行采伐;不到采伐期的,按照前款規(guī)定給予補(bǔ)償。
(八)村民房前屋后零星樹木,依據(jù)《林地標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,分別按照成樹、幼樹給予補(bǔ)償。
(九)被征收土地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)按一個栽培期產(chǎn)值計算;能如期收獲的不予補(bǔ)償。苗木、花草及多年生經(jīng)濟(jì)林木等,可以移植的,支付移植費(fèi)用;不能移植的,給予合理補(bǔ)償或作價補(bǔ)償。
(十)工程用地范圍內(nèi)的電力、通信設(shè)施的拆遷,只補(bǔ)償人工費(fèi)和不能再利用的材料費(fèi)。
(十一)拆除移民區(qū)住宅房屋及附屬物,按照《征地移民安置規(guī)劃大綱》規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)核算補(bǔ)償費(fèi)用。
三、征地、移民和拆遷費(fèi)的支付。
土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和房屋及其它地上附著物拆遷補(bǔ)償費(fèi)由市__水利樞紐工程征地移民工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室按照工作進(jìn)度進(jìn)行核算,分期分批撥付給縣政府,由縣政府負(fù)責(zé)兌現(xiàn)。補(bǔ)償費(fèi)的發(fā)放,必須嚴(yán)格遵守財經(jīng)紀(jì)律,認(rèn)真履行財務(wù)手續(xù),自覺接受紀(jì)檢、監(jiān)察和審計部門的監(jiān)督。
四、征地移民拆遷工作完成時限。
各縣政府要保證__水利樞紐工程用地需要。水庫淹沒區(qū)的征地、移民、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ?,要在__年9月30日前完成。輸水干渠征地、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ饕赺_年6月10日前完成。
五、適用范圍。
本方案只適用于二松河道水庫淹沒區(qū)、壩區(qū)、防護(hù)區(qū)、輸水干渠和連接渠。
__年3月12日市政府下發(fā)的《松原市人民政府關(guān)于印發(fā)__水利樞紐工程征地補(bǔ)償和收回第二松花江__水庫段國有土地使用權(quán)工作實(shí)施方案的通知》(松政明電〔__〕2號),自本方案公布之日起廢止。
征地補(bǔ)償安置方案篇八
為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范__縣城市建設(shè)工作,提高我縣城市建設(shè)整體水平,建立和完善規(guī)范的管理體制,努力為居民創(chuàng)造綠色、生態(tài)、舒緩、宜居的人居壞境,特面向社會征集有關(guān)加強(qiáng)城市建設(shè)管理的好的意見和建議,我們對人大代表、政協(xié)委員、離退休老干部、社區(qū)群眾等人員通過走訪,郵寄,媒體等形式共征集各方面意見共168條,梳理出合理建議共82條。
一、涉及城中村、棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造方面:1.應(yīng)與現(xiàn)代化建設(shè)同步進(jìn)行,不改造彰顯落后,不雅觀。2、應(yīng)制定舊住宅,城中村的改造規(guī)劃和流程圖。要加快改造進(jìn)度和力度、尤其是對沿街道路區(qū)域、有礙市容市貌的區(qū)域、危房集中區(qū)域、基礎(chǔ)建設(shè)落后區(qū)域等。3、舊住宅區(qū)改造中應(yīng)隨時公開進(jìn)度,使拆遷戶心知肚明。4、建議成片開發(fā)建設(shè),廣招大戶開發(fā)商。5、建議加快育紅路東側(cè)的改造。6、建議教堂附近舊住宅盡快改造。7、火車站北側(cè)、縣工商分局對面的一片平房區(qū)內(nèi)加快改造步伐,如不能盡快請硬化、改造路面。8、泰山道西側(cè),雜技公園南側(cè),共計60余舊平房戶,希望組織協(xié)調(diào),搞好開發(fā)。9、在原有規(guī)劃的基礎(chǔ)上,建議優(yōu)先改造城區(qū)核心區(qū),有助于彰顯城市形象。
涉及居住小區(qū)提升與物業(yè)管理方面:1、物業(yè)管理方面要有責(zé)任,要考慮居民各種切身利益和感受。2、加強(qiáng)對小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化管理與要求,尤其是安全方面。3、隨著人們的生活不斷提高,小區(qū)車輛越來越多,希望小區(qū)物業(yè)加強(qiáng)管理,合理安排車輛的停放和安全方面的管理,特別是百度小區(qū)的車輛管理。4、整頓物業(yè)管理,建立小區(qū)業(yè)主委員會,公開財務(wù),依法制定管理細(xì)則,特別是集中供熱后管網(wǎng)維護(hù)業(yè)主更擔(dān)心。5、加強(qiáng)提升老舊小區(qū)物業(yè)管理。6、萬宏儷城的物業(yè)管理不到位。7、福源小區(qū)應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理。
涉及住房保障方面:1、應(yīng)根據(jù)國家政策和市場情況實(shí)施相應(yīng)措施。2、住房保障方面力度較大,近幾年解決大部分無房戶住房問題得到社會的好評,建議繼續(xù)做好該項(xiàng)工作。3、建議推出更多的舊城區(qū)改造項(xiàng)目,尤其要更多的推出廉租房,更好的惠及低收入家庭,為滿足特困群體,再多建一些保障性住房。4、合理控制房價,讓一般公務(wù)人員能買得起。
涉及市政道路、小街小巷改造建設(shè)方面:1、建議小街路面硬化,育紅路改造加大力度。2、福源小區(qū)前道路路面修整。3、建議實(shí)施老房產(chǎn)樓前道路改造。4、市場街,舊市場道路應(yīng)盡快改造。5、建議盡早開工建設(shè)縣城北繞城公路,使其真正成為旅游觀光大道。6、抓應(yīng)建,應(yīng)修道路的同時把重點(diǎn)放在小街小巷上,解決道路不平、排水不暢、路燈不亮、出行不便難題。7、道路積水問題如長江東路氣象局門口,老電機(jī)廠門前,田莊電子泵門前等區(qū)域下雨積水很嚴(yán)重。
涉及四供兩排《供水、供電、供暖、供氣和排水、排污》方面:1、提高供暖供氣的覆蓋率,使民眾得到實(shí)惠,提高生活質(zhì)量。2、供排水暢通無阻,比原來有很大提高,還有個別地方或死角需改進(jìn)。3、縣城應(yīng)24小時全天候供水,現(xiàn)在下半夜停水的情況給部分居民生活帶來不便。4、舊住宅小區(qū)排水排污存在不安全隱患。5、個別小區(qū)還沒有供熱,盡快連接供熱。建議全部改為一卡制是否更安全、方便。6、建議華山道煙草局對面二層樓那片用戶能安裝上天然氣。7、黃河路國稅地稅家屬樓能否安裝天然氣。
涉及居住和出行等城市安全方面:1、加強(qiáng)安全巡邏的力度。2、多舉辦安全教育培訓(xùn)或以實(shí)例電視形式教育。3、縣城主要街道上有占道經(jīng)營現(xiàn)象,建設(shè)的農(nóng)貿(mào)市場利用不起來,對文明、衛(wèi)生縣城影響很大,希望加大管理力量。4、濕地和水面是城市之腎,建議盡早擴(kuò)建東湖水面,引入開發(fā)商、周邊建成住宅小區(qū)。5、對城區(qū)內(nèi)道路上行駛的電動三輪、電動四輪加強(qiáng)管理與規(guī)范,讓這些車輛遵守規(guī)矩(這可能不只是城管部門管理的范疇,還要有關(guān)部門配合管理),因?yàn)檫@些車輛給道路交通帶來很多安全隱患。6、加強(qiáng)行人和車輛管理。7、針對近年來機(jī)動車輛增多的現(xiàn)象,建議加強(qiáng)機(jī)動車管理和道路管理,惡劣天氣情況下啟動應(yīng)急預(yù)案。8、主要是出租電動車的亂停亂放和不按交通法規(guī)正常行駛出現(xiàn)的占道等現(xiàn)象。9、新華小學(xué)這條街道一定要引起上級部門的重視,車輛太多,尤其放學(xué)時間車輛擁堵水泄不通。10、建議舊小區(qū)安裝路燈。11、上班、下班、上學(xué)、放學(xué)時間交警應(yīng)執(zhí)勤,保持交通安全。12、把太行道北頭與海河路的通道打通,以緩解集貿(mào)市場的出入壓力。
涉及綠化、亮化方面:1、對個別門店地攤損壞綠化要加強(qiáng)執(zhí)法力度。2、加強(qiáng)公園的花木管理,老干部局公園節(jié)假日要有專人管理,阻止兒童的踐踏。3、縣城綠化是__的一大亮點(diǎn),以樹木草坪公園到片林居民都很滿意,下一步抓好日常管理。4、繼續(xù)加大縣城綠量,新建設(shè)的小區(qū)一定要在綠化上上層次。5、綠化方面多栽種一些標(biāo)志性的樹種,形成綠色景觀。亮化方面,不同功能性質(zhì)的街道和地段,其燈光應(yīng)有不同的氛圍,不同的亮度和不同的風(fēng)格。6、嚴(yán)格門前三包,對故意損害樹木行為要重罰。7、泰山道南頭應(yīng)安裝路燈,兩側(cè)綠化應(yīng)加強(qiáng)。8、建議東外環(huán)路(長江路至黃河路)燈亮起來,確保學(xué)生和行人的安全,強(qiáng)化城區(qū)路燈維護(hù),確保亮燈率90%以上。9、社保所以南安裝路燈。
涉及便民市場與公廁建設(shè)方面:1、應(yīng)適當(dāng)在民眾聚集的地方多建公廁。2、中華新村菜市場利用起來,以防人為破壞,不法占用。3、便民市場力爭進(jìn)店經(jīng)營,只能在戶外經(jīng)營的也不能占道影響交通,公廁要加強(qiáng)維護(hù)。4、在居民區(qū)附近多建幾處便民市場,解決路邊攤位越來越多,擠占道路的問題。5、加強(qiáng)市場管理,小商小販要到規(guī)定地點(diǎn)買賣。6、金沙江路附近建設(shè)便民市場。7、北街老水利局至運(yùn)河大橋已形成便民小集市,周圍環(huán)境差,建議建公廁。
涉及征收拆遷拆違、環(huán)境整治提升方面:1、環(huán)境整治方面大有提升,路面全天保潔,凈化標(biāo)準(zhǔn)較高。2、應(yīng)加強(qiáng)沿街門店亂倒垃圾的管理。3、禁止在公共道路上焚燒垃圾物,造成空氣污染,清掃的垃圾渣禁止掃入排水篦子內(nèi),造成清理困難和排水困難。4、104國道城區(qū)主干道兩側(cè)部分路段環(huán)境衛(wèi)生差,同時對道路兩側(cè)破舊平房給予翻新改造。5、不要亂拆亂建,服從統(tǒng)一規(guī)劃。6、建議電力局南側(cè)電信塔距離居民太近,影響居民健康。7、桑興河水污染嚴(yán)重。8、把縣城南部桑園磚窯廠內(nèi)的廢土利用起來,整修后養(yǎng)魚、種荷花。因靠宣惠河注水方便也可建游泳池。9、現(xiàn)有縣城內(nèi)的河渠溝盡量疏通好,做到河中有水,兩岸有綠的優(yōu)美環(huán)境。
涉及城市建設(shè)的其他方面:1、量力而行,盡善盡美。2、南貨場運(yùn)煤車請繞行主城區(qū)。3、建議晚上路燈盡量開啟。4、建議整治夜間空氣污染,夜間空氣化工氣味濃烈刺鼻。5、五金倉庫院內(nèi)煤廠影響居民生活應(yīng)搬遷,桑園化工廠排氣嚴(yán)重影響居民健康,應(yīng)關(guān)閉。6、規(guī)模規(guī)劃,選幾個區(qū)連片建出__標(biāo)準(zhǔn)街和特色新區(qū)。7、借力德州發(fā)展__,建議今后居住、文化、商貿(mào)、觀光、休閑等設(shè)施盡量向南部擴(kuò)展。
以上建議是經(jīng)我局認(rèn)真梳理匯總,內(nèi)容和意義上類似的進(jìn)行了合并,對于以上建議,住建局班子將認(rèn)真研究,并結(jié)合《__縣城總體規(guī)劃(20__-2030)》,按照量力而行的原則,制定科學(xué)的實(shí)施計劃,上報縣委、縣政府適時啟動。對于有些不能實(shí)施的項(xiàng)目,我局將對建議人做出合理解釋,確保工作到位,贏得廣大人民群眾的理解和支持。
征地補(bǔ)償安置方案篇九
征地補(bǔ)償安置協(xié)議甲方:縣區(qū)征遷機(jī)構(gòu)或自然資源主管部門、也可以是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府乙方:
xxxx村民委員會及被征地范圍所涉承包經(jīng)營權(quán)人、使用權(quán)人根據(jù)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》,因公共利益需要,需征收乙方村村民組集體所有土地。甲方受縣(區(qū))人民政府委托,現(xiàn)征地補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)與乙方簽訂如下協(xié)議:
南至;
西至;
北至(詳見勘測定界簡圖)。
建設(shè)用地畝,未利用地畝。
3.涉及征收范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人戶(可另行簽訂的房屋征遷補(bǔ)償安置協(xié)議),總建筑面積平方米(住宅:
平方米,其他建筑:
平方米)。
涉及被征收范圍內(nèi)的房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償?shù)?,依?jù)《xx市人民政府關(guān)于公布xx市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知)(y政秘〔2020〕120號)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地所涉及農(nóng)業(yè)人口安置采取貨幣補(bǔ)償安置和社會保障安置相結(jié)合的方式。
房屋及其他附屬物等補(bǔ)償費(fèi)用直接支付給房屋及其他附屬物所有權(quán)人。乙方應(yīng)在征地各項(xiàng)費(fèi)用付清之日起30日內(nèi)交付被征土地。
四、本協(xié)議未定事宜,可由雙方約定后作為協(xié)議附件本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、自然資源主管部門各一份,本協(xié)議在土地征收方案經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效履行。
甲方:(章)。
乙方:(章)。
代表人(簽字):
代表人(簽字):
被征收(用)村民組負(fù)責(zé)人(簽字、簽章)。
承包經(jīng)營權(quán)人、使用權(quán)人(涉及戶數(shù)較多的可以附表形式簽字):
征地補(bǔ)償安置方案篇十
第一條 為維護(hù)被征地單位和個人的合法權(quán)益,保障征地工作順利進(jìn)行,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合重慶實(shí)際,制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)征用集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置和住房安置,適用本辦法的原則規(guī)定。
第三條 市和區(qū)縣(自治縣、市)人民政府應(yīng)加強(qiáng)對征地補(bǔ)償、安置工作的領(lǐng)導(dǎo),土地行政主管部門具體負(fù)責(zé)實(shí)施。
計劃、勞動、民政、信訪等有關(guān)部門按照各自職責(zé),協(xié)同土地行政主管部門做好征地補(bǔ)償、安置工作。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)協(xié)助土地等行政管理部門完成征地補(bǔ)償、安置工作。
第二章 補(bǔ) 償
第四條 征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。
第五條 征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條 地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計算,構(gòu)筑物按實(shí)計算。青苗補(bǔ)償按征地時實(shí)際種植面積計算。
第七條 未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹木,按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)償費(fèi)。
零星栽種的一般樹木按實(shí)補(bǔ)償。
果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當(dāng)?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1.2至1.5倍計算補(bǔ)償費(fèi)。
對珍稀名貴樹木,按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八條 下列地上建(構(gòu))筑物、青苗不予補(bǔ)償:
(二)政府征地批文下達(dá)之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構(gòu))筑物;
(四)非法占用集體上地修建的建(構(gòu))筑物;
(五)大然野生雜叢。
第九條 按照本辦法的規(guī)定,屬于住房安置對象的,其拆遷房屋參照農(nóng)房造價給予適當(dāng)補(bǔ)償。
按照本辦法的規(guī)定,不屬于住房安置對象的,其拆遷房屋,按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以補(bǔ)償。
第十條 征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的,不拆遷、不補(bǔ)償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)屬證書確定的宅基地面積,按所在地耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至2倍,向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償后,農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受同等待遇。因國家建設(shè)需要征用該宅基地時,房屋的補(bǔ)償、安置按征地時的有關(guān)規(guī)定辦理。
第十一條 被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。水利工程補(bǔ)償,按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
有線廣播線路、閉路電視線路,天然氣安裝按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。電話移裝按電信部門規(guī)定的移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。被拆除房屋的裝飾物,由所有人自行拆除,不予補(bǔ)償;不能自行拆除的,給予適當(dāng)補(bǔ)償。
村民的住房改作其他用途的,按住房補(bǔ)償。
第十二條 征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的企業(yè)建(構(gòu))筑物,按重置價格計算補(bǔ)償費(fèi)后,原建(構(gòu))筑物歸國家所有,由土地行政主管部門負(fù)責(zé)處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費(fèi)(含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費(fèi))按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的15%至20%計算。
第三章 人員安置
第十三條 被征地單位的下列入員按有關(guān)規(guī)定農(nóng)轉(zhuǎn)非或以調(diào)整承包地方式予以安置:
(一)農(nóng)業(yè)人口;
(二)在校大中專學(xué)生;
(三)現(xiàn)役義務(wù)兵;
(四)勞-改勞教人員。
第十四條 被征地單位的下列入員不予安置:
(一)無法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關(guān)系遷入且無承包地的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員;
(二)農(nóng)村中輪換回鄉(xiāng)落戶的離退休人員。
第十五條 對征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置,可以采取貨幣安置、保險安置、以地安置或民政部門安置等方式。
第十六條 征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員選擇貨幣安置方式的,土地行政主管部門應(yīng)將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取或者由土地行政主管部門直接支付給農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。
第十七條 男滿50周歲、女滿40周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,經(jīng)本人書面申請,土地行政主管部門可將該農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)全額或者半額交由中國人壽保險公司重慶市分公司辦理儲蓄式養(yǎng)老保險,具體辦法由市土地行政主管部門會同中國人壽保險公司重慶市分公司擬定,報市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。 第十八條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征用后,有條件興辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體且安置農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在10人以上的,經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn),土地行政主管部門可將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性支付給該經(jīng)濟(jì)實(shí)體,作為被安置的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員投入的資本金。同時按每個農(nóng)轉(zhuǎn)非人員20至30平方米的標(biāo)準(zhǔn)向該經(jīng)濟(jì)實(shí)體劃撥土地,用于發(fā)展生產(chǎn),安置農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。該經(jīng)濟(jì)實(shí)體應(yīng)按規(guī)定繳納征地成本費(fèi)。
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征地補(bǔ)償安置方案篇十一
有限公司(以下簡稱甲方)根據(jù)市發(fā)展和改革委員會《關(guān)于批復(fù)》(京發(fā)改號)和市規(guī)劃委員會《規(guī)劃意見書》,擬進(jìn)行改造項(xiàng)目土地一級開發(fā)。該項(xiàng)目需征用xx村村民委員會(以下簡稱乙方)集體土地,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地概況:
該地塊編號為,位于x側(cè),面積公頃,其中耕地公頃,林地公頃,其他農(nóng)用地公頃。東至,西至,南至,北至。
1、補(bǔ)償方式:貨幣補(bǔ)償。
2、征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)xx萬元/公頃(x萬元/畝),共計xx萬元。其中安置補(bǔ)助費(fèi)包括對下列人員的轉(zhuǎn)非安置費(fèi)用:
此次征地需將x村x名農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口,其中勞動力x名,超轉(zhuǎn)人員x名。勞動力和超轉(zhuǎn)人員統(tǒng)一按貨幣安置方式進(jìn)行。
三、其他補(bǔ)償:
1、青苗補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:
2、其他土地附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:
(1)、林木:
(2)、
(3)、
雙方確認(rèn),本次征地不涉及房屋拆遷。
四、甲方付款金額及時間:
甲方待市人民政府批準(zhǔn)征地后xx個月內(nèi),將征地補(bǔ)償費(fèi)計xx萬元支付到政府土地行政主管部門指定的專項(xiàng)賬戶,由政府土地行政主管部門依據(jù)《xx市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》及相關(guān)法律法規(guī),將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)付乙方。
五、乙方交付甲方建設(shè)用地時間:
乙方在甲方支付征地補(bǔ)償款后xx日內(nèi)向甲方交付土地,允許甲方進(jìn)場進(jìn)行下一步工作。
六、違約責(zé)任。
1、如果甲方逾期支付征地補(bǔ)償費(fèi),每延遲一日,應(yīng)按照拖欠金額的萬分之x支付違約金。
2、在甲方足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)后,如果乙方未按照甲方的用地進(jìn)度向甲方提供土地,每延遲一日,乙方應(yīng)當(dāng)按甲方征用該宗地支付征地補(bǔ)償費(fèi)用的萬分之向甲方支付違約金。逾期超過xx日,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按照第八條規(guī)定的方式解決。
3、遇不可抗力或政策的調(diào)整使本協(xié)議無法履行,甲、乙雙方在x鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)下協(xié)商處理,各不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、其他事項(xiàng):
1、本協(xié)議與我市有關(guān)法律、法規(guī)相抵觸時,按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;。
2、征地實(shí)際面積以市政府批復(fù)為準(zhǔn);。
3、甲方在施工中不得擴(kuò)大用地范圍,若因工程需要確需臨時占用征地范圍外的土地,應(yīng)征得乙方同意,交納相關(guān)費(fèi)用后,方可占用。
4、乙方承諾本協(xié)議簽訂后,在項(xiàng)目立項(xiàng)文件有效期內(nèi),不得與甲方之外的第三方就該宗地另行簽訂占用、征用或轉(zhuǎn)讓、合作開發(fā)協(xié)議。
八、如果在本協(xié)議的履行過程中各方發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式加以解決。協(xié)商不成的,提請區(qū)政府土地管理部門協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,向法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式五份,甲乙雙方各一份,x鎮(zhèn)政府一份,上報兩份;協(xié)議各方簽字、蓋章后生效。
甲方:x有限公司。
法人代表:
乙方:村村民委員會。
法人代表:
鎮(zhèn)人民政府。
法人代表:
20xx年x月xx日。
征地補(bǔ)償安置方案篇十二
項(xiàng)目部(建設(shè)用地單位)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《________省〈中華人民共和國土地管理法〉實(shí)施辦法》和________府發(fā)【________】________號的相關(guān)規(guī)定,甲方同意乙方臨時使用土地,現(xiàn)就用地中的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、用地位置及用途:乙方臨時使用的土地位于________市________區(qū)________鎮(zhèn)________村二、四組。
二、用地面積:總用地________畝,其中耕地________畝,林地________畝,其他農(nóng)用地________________畝;建設(shè)用地_______________畝;未利用地_______________畝。
三、使用期限:________年________月________日至________年________月________日(耕地按小春一季計算,林地按半年計算)。
四、補(bǔ)償費(fèi)用:乙方必須按政策規(guī)定做好臨時用地的補(bǔ)償,補(bǔ)償費(fèi)用共計人民幣________元。(大寫:________________)。
五、根據(jù)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,乙方必須制定復(fù)墾方案并與國土部門簽訂土地復(fù)墾協(xié)議并繳納土地復(fù)墾保證金,臨時用地期滿后,方必須按有關(guān)規(guī)定恢復(fù)耕地種植條件并確保耕地面積不減少,質(zhì)量不降低。復(fù)墾后的耕地需經(jīng)市、區(qū)國土所、農(nóng)業(yè)和鎮(zhèn)、村、組驗(yàn)收合格后,才能退還所繳納的土地復(fù)墾保證金,否則不予退還。
六、用地限制:乙方按照臨時用地協(xié)議約定的用途使用土地,不得破壞地下資源、埋藏物和用地范圍內(nèi)的公用設(shè)施,并不得在所使用的臨時用地范圍內(nèi)修建永久性建筑。如遇國家建設(shè)需征收該宗地,乙方應(yīng)自行拆除修建的臨時建筑物,并將土地?zé)o償交還甲方。
七、臨時用地到期后,如需再用,應(yīng)提前一個月辦理用地手續(xù)。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字生效后報當(dāng)?shù)卣畟浒浮?/p>
九、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦)人民政府一份。
十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
征地補(bǔ)償安置方案篇十三
乙方:_____________。
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
一、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)。
建設(shè)項(xiàng)目名稱_______________,建設(shè)地點(diǎn)_______________,建設(shè)單位_______________,《拆遷許可證》文號_________。
二、房屋基本狀況。
1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。
2、乙方有正式戶口_________人,常住人口_________人,應(yīng)安置人口_________人,分別是_______________。
3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________________________________。
三、拆遷安置。
甲方安置乙方的住房位于_______________,共_________套_________間,_________層_________號,配有_________等設(shè)備。
四、拆遷補(bǔ)償。
1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_______________元整;。
2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_______________整;。
3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_______________元整;。
4、設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_______________元整;。
5、其他費(fèi)用為人民幣_______________元整。
五、搬遷。
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。
六、補(bǔ)償金額支付時間及方式。
甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。
七、注銷。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。
八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在協(xié)議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
九、違約責(zé)任。
甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按協(xié)議履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。
十、聲明及保證。
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
十一、保密。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的'除外。保密期限為_________年。
十二、不可抗力。
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見,不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行。
十三、通知。
1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下:________________________________________________。
十四、爭議的處理。
(一)本協(xié)議受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第__________種方式解決:
1、提交_________仲裁委員會仲裁;。
2、依法向人民法院起訴。
十五、解釋。
本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行,本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
十六、補(bǔ)充與附件。
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
十七、協(xié)議效力。
授權(quán)代表(簽字):_________授權(quán)代表(簽字):________。
征地補(bǔ)償安置方案篇十四
甲方:
乙方:
簽訂日期: 二〇〇 年 月 日
甲方:
法人代表或委托代理人:
乙方:
法人代表或委托代理人:
為保證沈陽市東陵區(qū) 項(xiàng)目的順利進(jìn)行,為維護(hù)被征地農(nóng)村村民,集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》及《中華人民共和國村民組織法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,訂立如下條款,以供雙方遵守。
一、征用土地的位置及范圍
征用的土地位于沈陽市東陵區(qū) ,四至范圍:南至 ,西至 ,北至 ,東至 ,具體位置和面積以土地部門實(shí)際測量為準(zhǔn)。
二、征用土地的面積
該項(xiàng)目征用所有土地的面積約為 畝,以實(shí)際勘測為準(zhǔn)。
三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方同意給付乙方征地補(bǔ)償費(fèi) 萬元/畝,具體分配標(biāo)準(zhǔn)包括以下三項(xiàng):
共 3 頁
1、所有土地補(bǔ)償綜合地價每畝 萬元(土地補(bǔ)償費(fèi) 萬元,安置補(bǔ)償費(fèi) 萬元)。
2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)共計每畝 萬元(含青苗,看護(hù)房)。
3、根據(jù)相關(guān)政策,農(nóng)民保障、保險 萬元(詳見保障、保險分配方案)。
四、地上附著物費(fèi)用
1、各類林木、葡萄樹、小井、大棚、溫室、立壕、牛舍、雞舍、豬舍等其它地上附著物,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照上級規(guī)定執(zhí)行,該補(bǔ)償費(fèi)由甲方另行支付。
2、機(jī)電井、變壓器臺按有關(guān)政策由甲方另行補(bǔ)償。
五、征地補(bǔ)償費(fèi)的金額及支付期限
1、征地補(bǔ)償費(fèi)的總金額以實(shí)際占地面積,最終核定的金額為準(zhǔn)。
2、甲方取得國有土地征用手續(xù)30天內(nèi)向乙方全額支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。
六、被征土地的交付期限及方式
乙方應(yīng)在收到本協(xié)議以上第五條第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)之日起30日內(nèi),將被征土地交付甲方。
七、違約責(zé)任
2、如乙方逾期未能交付土地,則應(yīng)按征地補(bǔ)償費(fèi)金額的10%向甲方支付賠償金。
八、其它約定
1、如國家土地補(bǔ)償政策調(diào)整,按國家新政策執(zhí)行。
2、乙方就征地村民同意,經(jīng)村民代表同意形成的書面決議應(yīng)交甲方一份留存(作為本協(xié)議附件)。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,蓋章之日起生效。
4、本協(xié)議一式八份,雙方各執(zhí)二份,沈陽市東陵區(qū)白塔街道辦事處和東陵區(qū)規(guī)劃和國土資源分局備案各執(zhí)二份,具有同等效力。
5、本協(xié)議如有未盡事宜,雙方應(yīng)另行協(xié)商。
甲方:
法人代表或委托代理人:
乙方:
法人代表或委托代理人:
簽訂日期:二〇一 年 月 日
共 3 頁
甲 方:
乙 方:
丙 方:
因xxxx工業(yè)園發(fā)展需要,在丙方管轄村乙方境內(nèi)征用土地 畝,甲方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《xx省人民政府關(guān)于公布xx省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(x政發(fā)〔2017〕43號)、《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償費(fèi)分配使用監(jiān)督管理的通知》(x政辦發(fā)〔2017〕15號)、《xx市人民政府關(guān)于印發(fā)xx市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知》(xx政發(fā)〔2017〕16號)、《關(guān)于印發(fā)xx市征地補(bǔ)償補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)的'通知》(xx政發(fā)〔2017〕25號)的規(guī)定,在監(jiān)證方的指導(dǎo)下,經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商,在各方自愿互利的基礎(chǔ)上,乙方所在丙作為征拆工作執(zhí)行主體的條件下,現(xiàn)就征地補(bǔ)償有關(guān)問題達(dá)成以下協(xié)議:
一、征地位置和范圍
1、以被征地村認(rèn)定征地紅線圖界線為準(zhǔn)。
2、征地紅線圖由國土、規(guī)劃部門提供。
二、征地類別、面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額
注:征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
三、付款方式
甲方自協(xié)議簽訂后補(bǔ)償金額結(jié)算完畢之日起15天之內(nèi)向丙方支付征地補(bǔ)償款項(xiàng);丙方確保自征地補(bǔ)償安置方案公告之日起3個月內(nèi)全額支付征地補(bǔ)償費(fèi)。
四、地上附著物和青苗補(bǔ)償
地上附著物、青苗和設(shè)施補(bǔ)償由丙方監(jiān)督乙方依照xx政
〔2017〕47號等相關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給所有者。
五、雙方責(zé)權(quán)
1、丙方必須按協(xié)議約定及時支付有關(guān)征地補(bǔ)償款項(xiàng),不得擅自拖欠征地補(bǔ)償款項(xiàng),否則,乙方有權(quán)向有關(guān)職能部門提起行政訴訟或向人民法院起訴。
2、乙方依照協(xié)議約定領(lǐng)取有關(guān)征地補(bǔ)償款項(xiàng)后,必須協(xié)調(diào)好群眾關(guān)系,及時騰地,不得以各種借口阻撓施工,影響甲方建設(shè),否則,甲方、丙方有權(quán)按照法定程序由法院強(qiáng)制執(zhí)行。
六、其他事項(xiàng)
1、以本次協(xié)議約定為準(zhǔn),乙方不再申請舉行征地補(bǔ)償聽證。
2、本合同的履行按照職能和分工歸口負(fù)責(zé)的原則進(jìn)行。具體內(nèi)容為:丙方向甲方負(fù)責(zé),乙方向丙方負(fù)責(zé)。丙方對整個征地拆遷實(shí)施負(fù)責(zé)。監(jiān)證方負(fù)責(zé)征拆程序到位及補(bǔ)償款項(xiàng)數(shù)據(jù)核實(shí)。具體事項(xiàng)的辦理,乙方應(yīng)直接和丙方聯(lián)系,丙方直接和甲方聯(lián)系,甲方直接和監(jiān)證方及丙方聯(lián)系。無特殊情況,未經(jīng)直接聯(lián)系單位牽頭,不得跨單位聯(lián)系。
3、乙方土地被征用后,其所有權(quán)屬國家所有,使用權(quán)歸甲
方使用,與乙方再無其他關(guān)系。
4、未盡事宜,另行商議。
5、此協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)一份,xx縣國土資源局及丙方各存一份,自簽訂之日起生效。
甲方簽章:
乙方簽章:
丙方簽章:
二〇一二年月 日
甲方:武勝縣三溪鎮(zhèn)衛(wèi)生院
乙方:武勝縣三溪鎮(zhèn)三溪村村民
甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就征用乙方位于雷屯村小學(xué)正前方面積為畝的農(nóng)田事宜,達(dá)成如下征地補(bǔ)償協(xié)議:
一、征用土地面積,該土地面積為畝。
二、征用土地用途,該土地用于雷屯村村級活動場所。
三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及付款方式:
1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按元/畝的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算,共計征地補(bǔ)償款萬元。
2、付款方式:甲方在本協(xié)議簽訂之日起10天內(nèi),甲方將征地補(bǔ)償款萬元一次性付清給乙方。
3、本協(xié)議簽訂后所有權(quán)歸雷屯村村民委員會所有,不因國家土地政策改變而改變所有權(quán),不因雷屯村民委員會換屆而改變所有權(quán)。
4、今后因新農(nóng)村建設(shè)整體規(guī)劃該土地征地補(bǔ)償上升,將不再另行補(bǔ)償,遵照本協(xié)議執(zhí)行。
四、簽訂合同后,乙方應(yīng)全力配合甲方使用該用地,如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內(nèi)沒有開工建設(shè)可以無條件收回。
五、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,敦寨鎮(zhèn)人民政府一份。
六、本協(xié)議自簽字之日起生效,如有爭議,由雙方協(xié)商后再作補(bǔ)充。
甲方:
武勝縣三溪鎮(zhèn)衛(wèi)生院法人代表:(蓋章)
乙方:
武勝縣三溪鎮(zhèn)三溪村村民:(簽字)
協(xié)議簽訂時間:20xx年月日
征地補(bǔ)償安置方案篇十五
征地單位:洞頭縣統(tǒng)一征地事務(wù)所(以下簡稱甲方)。
被征地單位:(以下簡稱乙方)。
根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,甲方需征用現(xiàn)屬于乙方位于村集體所有的土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)、浙江省人民政府浙政發(fā)〔20xx〕27號文件和洞頭縣人民政府洞政發(fā)〔20xx〕57號文件規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,就征地補(bǔ)償有關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方向乙方征用土地面積0.0000公頃(計0.0000畝),其中耕地0.0000公頃,園地0.0000公頃,林地0.0000公頃,農(nóng)田水利用地0.0000公頃,養(yǎng)殖水面0.0000公頃,建設(shè)用地0.0000公頃,未利用地0.0000公頃。
二、征用土地四至范圍:詳見征地紅線圖。
三、甲方按照有關(guān)規(guī)定,應(yīng)支付乙方征地補(bǔ)償費(fèi)用計算如下:
1、按“區(qū)片綜合價”計算。
面積(公頃)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(萬元/公頃)面積(公頃)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(萬元/公頃)。
旱地。
林地。
建設(shè)用地。
未利用地。
以上未計算在內(nèi)的青苗補(bǔ)償費(fèi)0.0000萬元,地上附著物補(bǔ)償費(fèi)人民幣0.0000萬元。
2、以上合計,甲方共應(yīng)支付乙方征地總費(fèi)用為萬元人民幣(大寫:佰拾萬仟佰拾元整)。以上費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)四項(xiàng)。
四、甲方按本協(xié)議計算的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)編制征地方案,征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后,本協(xié)議自動生效,由甲方根據(jù)實(shí)際批準(zhǔn)征用面積一次性支付乙方征地費(fèi)用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準(zhǔn),本協(xié)議自動失效,擬征土地仍歸乙方所有并負(fù)責(zé)繼續(xù)耕種。
五、征地方案和本協(xié)議批準(zhǔn)后,并且征地費(fèi)用已全部支付,乙方應(yīng)在7日內(nèi)無條件地交地,并做好被征地農(nóng)民的工作,不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項(xiàng)目建設(shè),但因規(guī)劃調(diào)整等因素,可以調(diào)整建設(shè)項(xiàng)目。
六、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)自覺遵守,違約方將按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
七、本協(xié)議于年月日簽訂,一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)。
代表人:代表人:
20xx年x月xx日。
征地補(bǔ)償安置方案篇十六
乙方:______________。
甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就征用乙方位于________村小學(xué)正前方面積為________畝的`農(nóng)田事宜,達(dá)成如下征地補(bǔ)償協(xié)議:
一、征用土地面積,該土地面積為________畝。
二、征用土地用途,該土地用于__________村村級活動場所。
1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按___________元畝的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算,共計征地補(bǔ)償款___________萬元。
2、付款方式:甲方在本協(xié)議簽訂之日起10天內(nèi),甲方將征地補(bǔ)償款_________萬元一次性付清給乙方。
3、本協(xié)議簽訂后所有權(quán)歸__________村村民委員會所有,不因國家土地政策改變而改變所有權(quán),不因__________村民委員會換屆而改變所有權(quán)。
4、今后因新農(nóng)村建設(shè)整體規(guī)劃該土地征地補(bǔ)償上升,將不再另行補(bǔ)償,遵照本協(xié)議執(zhí)行。
四、簽訂合同后,乙方應(yīng)全力配合甲方使用該用地,如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內(nèi)沒有開工建設(shè)可以無條件收回。
五、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,人民政府一份。
六、本協(xié)議自簽字之日起生效,如有爭議,由雙方協(xié)商后再作補(bǔ)充。
甲方:_________________。
法人代表:______________(蓋章)。
乙方:_______________。
村民:__________(簽字)。
協(xié)議簽訂時間:_________年___月______日。
征地補(bǔ)償安置方案篇十七
第一條 為了規(guī)范征收、征用農(nóng)民集體所有土地房屋拆遷的補(bǔ)償安置,根據(jù)《江蘇省土地管理?xiàng)l例》和《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因城市開發(fā)建設(shè)征收、征用集體土地(以下簡稱征地)實(shí)施房屋拆遷并需要對房屋所有權(quán)人(以下稱被拆遷入)補(bǔ)償安置的,適用本辦法。
第三條 征地房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循依法管理、妥善安置、合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t,并符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。
第四條 市、市(縣)國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)征地房屋拆遷相關(guān)的土地管理工作。 市、市(縣)人民政府所屬房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置的管理工作。 征地房屋拆遷所在地的區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處以及市、市(縣)政府有關(guān)職能部門,應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé),協(xié)同做好房屋拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。
第五條 征地房屋拆遷,拆遷人應(yīng)當(dāng)按本辦法規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第二章 拆遷管理
第六條 集體土地經(jīng)依法批準(zhǔn)征收、征用后,由市、市(縣)政府拆遷管理機(jī)構(gòu)書面通知相關(guān)部門在用地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng):
(一)新批宅基地和
其他
建設(shè)用地;(二)審批新建、改建、擴(kuò)建房屋;
(三)改變房屋、土地用途;
(四)辦理戶口的遷入、分戶。但因出生、婚姻、軍人退伍、大中專學(xué)生畢業(yè)、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等確需遷入戶口或分戶的除外。
規(guī)劃、國土、工商、公安等部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)在拆遷范圍內(nèi)予以公告。公告應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍、暫停辦理事項(xiàng)和暫停期限。暫停期限自公告之日起算,最長不超過1年。確需延長暫停期限的,延長的期限不得超過1年。規(guī)劃、國土、工商、公安等部門在接到書面通知后仍辦理前款所列事項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)撤回其行政行為。
暫停期限內(nèi),公告范圍內(nèi)的單位和個人擅自辦理本條第一款所列事項(xiàng)的,房屋拆遷時不予認(rèn)可。
第七條 實(shí)施房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循下列程序:
(一)進(jìn)行拆遷調(diào)查;
(二)拆遷人向市、市(縣)政府拆遷管理機(jī)構(gòu)提出拆遷申請;
(三)市、市(縣)政府拆遷管理機(jī)構(gòu)發(fā)布拆遷公告;
(四)拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;
(五)拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償安置; (六)實(shí)施房屋拆除。
第八條 拆遷人申請核發(fā)征地房屋拆遷補(bǔ)償安置通知書,應(yīng) 當(dāng)向被拆遷房屋所在地的市、市(縣)政府拆遷管理機(jī)構(gòu)提交下列材料:
(一)征地批準(zhǔn)文件;
(二)規(guī)劃批準(zhǔn)文件以及拆遷紅線圖;
(三)拆遷實(shí)施方案;
(四)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償資金的證明以及安置房、周轉(zhuǎn)房落實(shí)情況。 市、市(縣)政府拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起20日 內(nèi)審查完畢;對符合條件的,核發(fā)房屋拆遷補(bǔ)償安置通知書,并將 拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等事項(xiàng)以房屋拆遷公告形式予以公布。
第九條 拆遷人可以自行實(shí)施拆遷,也可以委托具有房屋拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。
第十條 房屋拆遷補(bǔ)償安置資金的使用應(yīng)當(dāng)接受市、市(縣) 政府拆遷管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。 第十一條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就房屋拆遷補(bǔ)償安置方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、安置地點(diǎn)、過渡方式、過渡期限、違約責(zé)任等內(nèi)容訂立書面協(xié)議。
第十二條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,拆遷當(dāng)事人對拆遷補(bǔ) 償安置協(xié)議產(chǎn)生糾紛的,可以按拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。
第十三條 拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請由市、市(縣)政府拆遷管理機(jī)構(gòu)參照《泰州市城市房屋拆遷管理辦法 (市政府2號令)第五章規(guī)定進(jìn)行裁決。 當(dāng)事人對裁決不服的,可以申請行政復(fù)議或向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人提供拆遷安置用房、周 轉(zhuǎn)用房的,復(fù)議、訴訟期間不停止房屋拆遷的執(zhí)行。
第十四條 被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,房 屋所在地市、市(縣)人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由房屋所在地市、市(縣)政府拆遷管理機(jī)構(gòu)依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),申請公證機(jī)構(gòu)辦理證據(jù)保全。
第三章 拆迂補(bǔ)償和安置
第十五條 被拆遷房屋的補(bǔ)償安置,以被拆遷人所持有的房屋 權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書或者取得的合法用地、建房手續(xù)為依據(jù)。
第十六條 被拆遷房屋的用途,以房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬 證書上載明的用途為準(zhǔn),房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書上未載明用途或者載明的用途不一致的,以合法用地、建房手續(xù)載明的用 途為準(zhǔn)。
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征地補(bǔ)償安置方案篇十八
你好,對于征地合同協(xié)議書的回答如下。
甲方:_______________武勝縣__________鎮(zhèn)衛(wèi)生院。
甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就征用乙方位于__________村小學(xué)正前方面積為畝的農(nóng)田事宜,達(dá)成如下征地補(bǔ)償協(xié)議:
一、征用土地面積,該土地面積為______畝。
二、征用土地用途,該土地用于__________村村級活動場所。
1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按元\畝的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算,共計征地補(bǔ)償款______萬元。
2、付款方式:甲方在本協(xié)議簽訂之日起10天內(nèi),甲方將征地補(bǔ)償款萬元一次性付清給乙方。
3、本協(xié)議簽訂后所有權(quán)歸__________村村民委員會所有,不因國家土地政策改變而改變所有權(quán),不因__________村民委員會換屆而改變所有權(quán)。
4、今后因新農(nóng)村建設(shè)整體規(guī)劃該土地征地補(bǔ)償上升,將不再另行補(bǔ)償,遵照本協(xié)議執(zhí)行。
四、簽訂合同后,乙方應(yīng)全力配合甲方使用該用地,如發(fā)現(xiàn)。
甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內(nèi)沒有開工建設(shè)可以無條件收回。
五、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,敦寨鎮(zhèn)人民政府一份。
六、本協(xié)議自簽字之日起生效,如有爭議,由雙方協(xié)商后再作補(bǔ)充。
甲方:_______________。
武勝縣__________鎮(zhèn)衛(wèi)生院法人代表:_______________(蓋章)。
乙方:_______________。
武勝縣__________鎮(zhèn)__________村村民:_______________(簽字)。
協(xié)議簽訂時間:_______________年月日。
征地補(bǔ)償安置方案篇十九
甲方:______________(以下簡稱甲方)。
乙方:______________(以下簡稱乙方)。
上列協(xié)議人因______建設(shè)項(xiàng)目征用土地一事,經(jīng)______人民政府、______村委會征地領(lǐng)導(dǎo)小組對甲、乙雙方進(jìn)行政策宣傳和思想動員,組織召開黨員干部、村民代表會議,討論同意征地。
征地領(lǐng)導(dǎo)小組充分聽取甲、乙雙方的意見,研究制定了征地方案。
甲、乙雙方本著自愿有償、誠實(shí)信用、公平公正、友好協(xié)商的原則,根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)章政策及地方政府規(guī)定訂立本協(xié)議,雙方須遵照執(zhí)行。
甲方依法向政府提出獲取乙方所在片區(qū)土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)的申請,待該地相關(guān)住戶簽字確認(rèn)后方得準(zhǔn)許,故經(jīng)與乙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容:
一、乙方家庭成員組成情況共______人,其中戶籍人口______人,常住人口______人,姓名______。
二、征地座落及土地類別征地座落于______,屬甲方集體土地,類別為水田,征地前系乙方承包經(jīng)營。
______元;青苗損失費(fèi)______元/畝,金額______元,兩項(xiàng)合計______元。
四、征地經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法甲方同意乙方享受一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,即全額兌現(xiàn)征地價款______元/畝,乙方自愿放棄相同面積的政策性調(diào)整土地權(quán)利,無論任何時候政策性調(diào)整土地乙方都主動履行協(xié)議,如數(shù)扣減______畝水田由甲方另行處理。
乙方愿意家庭成員連帶簽此協(xié)議作保,永遠(yuǎn)不再享受已領(lǐng)取征地價款的同等面積的水田承包權(quán)利。
五、征地安置補(bǔ)償費(fèi)付款方式乙方在該協(xié)議上簽名留指印后,甲方以銀行存款單的形式一次性全額兌現(xiàn)安置補(bǔ)償費(fèi)給乙方。
六、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)(一)甲方在本協(xié)議生效后根據(jù)安控區(qū)要求,以施工進(jìn)度進(jìn)行拆遷,但在應(yīng)拆遷范圍內(nèi)的房屋時間不超過5年,拆遷時一次付清乙方本協(xié)議第四條約定的所有補(bǔ)償款;(二)乙方在簽訂本協(xié)議之時,應(yīng)當(dāng)在甲方需辦理土地準(zhǔn)許手續(xù)的相關(guān)材料上簽字,以及積極配合甲方的相關(guān)工作。
(三)甲方在施工至距離乙方住房200米時,提前60日通知乙方,乙方接到通知后在30日內(nèi)與甲方辦理拆遷手續(xù),并搬遷完畢。
七、約定事項(xiàng)(一)本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效,具有永久效力。
(二)甲方有權(quán)將本協(xié)議內(nèi)容向本組村民公開,接受全體村民監(jiān)督。
(三)乙方自愿履行承諾,協(xié)議內(nèi)容世代相傳,永不反悔。
(四)甲方不因換屆而終止該協(xié)議效力,小組集體永久保存協(xié)議。
(五)甲、乙雙方認(rèn)可鑒證人為______村民委員會。
(六)本協(xié)議甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份,鑒證機(jī)關(guān)存檔壹份,具有同等的法律效力。
甲方:_______________代表人:_______________。
______年______月______日。
征地補(bǔ)償安置方案篇二十
征地單位:(以下簡稱甲方)。
被征地單位:(以下簡稱乙方)。
根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,甲方需征用現(xiàn)屬于乙方位于村集體所有的土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)、**省人民政府*政發(fā)號文件和**縣人民政府洞政發(fā)號文件規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,就征地補(bǔ)償有關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方向乙方征用土地面積0.0000公頃(計0.0000畝),其中耕地0.0000公頃,園地0.0000公頃,林地0.0000公頃,農(nóng)田水利用地0.0000公頃,養(yǎng)殖水面0.0000公頃,建設(shè)用地0.0000公頃,未利用地0.0000公頃。
二、征用土地四至范圍:詳見征地紅線圖。
三、甲方按照有關(guān)規(guī)定,應(yīng)支付乙方征地補(bǔ)償費(fèi)用計算如下:
1、按“區(qū)片綜合價”計算。
旱地:面積(公頃):;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(萬元/公頃);綜合補(bǔ)償費(fèi)合計:;。
林地:面積(公頃):;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(萬元/公頃);綜合補(bǔ)償費(fèi)合計:;。
建設(shè)用地:面積(公頃):;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(萬元/公頃);綜合補(bǔ)償費(fèi)合計:;。
未利用地:面積(公頃):;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(萬元/公頃);綜合補(bǔ)償費(fèi)合計:;。
以上未計算在內(nèi)的青苗補(bǔ)償費(fèi)0.0000萬元,地上附著物補(bǔ)償費(fèi)人民幣0.0000萬元。
2、以上合計,甲方共應(yīng)支付乙方征地總費(fèi)用為*萬元人民幣(大寫:佰拾萬仟佰拾**元整)。以上費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)四項(xiàng)。
四、甲方按本協(xié)議計算的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)編制征地方案,征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后,本協(xié)議自動生效,由甲方根據(jù)實(shí)際批準(zhǔn)征用面積一次性支付乙方征地費(fèi)用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準(zhǔn),本協(xié)議自動失效,擬征土地仍歸乙方所有并負(fù)責(zé)繼續(xù)耕種。
五、征地方案和本協(xié)議批準(zhǔn)后,并且征地費(fèi)用已全部支付,乙方應(yīng)在7日內(nèi)無條件地交地,并做好被征地農(nóng)民的工作,不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項(xiàng)目建設(shè),但因規(guī)劃調(diào)整等因素,可以調(diào)整建設(shè)項(xiàng)目。
六、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)自覺遵守,違約方將按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
七、本協(xié)議于年月日簽訂,一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)。
代表人:代表人:
20xx年x月xx日。
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