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土地使用權(quán)抵押協(xié)議書(shū)篇一
出賣人：買受人：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)具體狀況如下：房地產(chǎn)座落在_____________________________;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：;房屋類型：;結(jié)構(gòu)：。房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見(jiàn)附件一。該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)_________元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_________起至_________止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方逾期日未將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失且甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應(yīng)向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條甲、乙雙方同意委托_________公司對(duì)本合同約定的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，委托監(jiān)管事項(xiàng)、內(nèi)容、權(quán)限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方約定。
第十三條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與_________公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同】之日起生效。
第十四條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份和_________公司和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。
出賣人：買受人：
土地使用權(quán)抵押協(xié)議書(shū)篇二
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、友好充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，并共同遵守。
一、甲方自愿將字第號(hào)，轉(zhuǎn)讓給甲方。
二、乙方對(duì)上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國(guó)有土地使用權(quán)經(jīng)行確認(rèn)，對(duì)土地證載明的內(nèi)容無(wú)任何異議。
三、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限。
四、上述土地畝數(shù)為?畝，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款每畝人民幣?萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為??萬(wàn)元。
五、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)四方共管萬(wàn)元。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當(dāng)土地款。
六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)將上述商住用地國(guó)有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi)，甲方將國(guó)有土地使用證(容積率2.65，以土地證為準(zhǔn))交付乙方，雙方簽署交付手續(xù)。
甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當(dāng)天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。
七、雙方責(zé)任。
(一)甲、乙雙方責(zé)任。
2、負(fù)責(zé)辦理以上標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù);。
3、支付該八宗地轉(zhuǎn)讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費(fèi)。
4、乙方付清受讓金之日起5天內(nèi)，甲方清理該土地上的所有隨著物。
(二)乙方責(zé)任。
1、配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù);。
2、依約按時(shí)支付受讓土地定金及土地轉(zhuǎn)讓款;。
3、支付受讓該八宗土地的契稅。
八、違約責(zé)任。
本協(xié)議生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90個(gè)工作日內(nèi)，甲方?jīng)]有將上述商住地土地使用權(quán)過(guò)戶到乙方指定名下，視為甲方違約，甲方應(yīng)解除共管賬戶。并賠償乙方萬(wàn)元人民幣違約金。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個(gè)工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方萬(wàn)元。并立即收回國(guó)有土地證使用權(quán)。
九、其他:。
2、本協(xié)議自甲、乙方簽字蓋章，簽訂之日起生效。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
丙方：
法定代表人：
丁x：
法定代表人：
簽約時(shí)間：
簽約時(shí)間。
土地使用權(quán)抵押協(xié)議書(shū)篇三
甲方：________________(以下稱甲方)。
乙方：________________(以下稱乙方)。
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)種羊養(yǎng)殖、牧草種植等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作方式。
乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。
二、合作期限。
乙方入股合作期限為年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、乙方入股土地的基本情況。
乙方用于投資入股的土地位于________村________組，面積________畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn))，四抵界址以有關(guān)部門確定的為準(zhǔn)。土地主要用于種羊養(yǎng)殖、牧草種植所需的圈舍、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè)。
四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式。
1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年________元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年________元分紅給乙方;二十年后按每畝每年________元分紅給乙方。
2、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，兩個(gè)月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付給乙方。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。
3、乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理，不論甲方公司經(jīng)營(yíng)狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過(guò)三個(gè)月，視為違約，按違約條款處理。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。
4、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。
5、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建設(shè)資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。
7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。
2、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開(kāi)具股權(quán)證明書(shū)，并依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付股權(quán)紅利。乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途，不得給土地造成永久性損害。
5、國(guó)家各類政策性惠農(nóng)補(bǔ)貼、保險(xiǎn)以及有關(guān)救災(zāi)款等，相關(guān)手續(xù)和責(zé)任利益分?jǐn)偘醇s定履行。
七、合同的變更或解除。
(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;。
2、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;。
3、一方違約，使合同無(wú)法履行的;。
4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的：
5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法履行的。
(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。
1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;。
2、惡意荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;。
3、不按時(shí)限支付股權(quán)紅利的。
八、違約責(zé)任。
1、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為：________元。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
3、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
九、解決爭(zhēng)議條款。
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。
不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向市農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。
十、其他條款。
1、甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營(yíng)土地所在地鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心鑒證、備案后生效。
2、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
3、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方所在地村/組集體組織、市、鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心各執(zhí)一份。
甲方：________________乙方：________________。
住址：________________地址：________________。
簽約日期：________年________月________日
鑒證單位：________________(簽章)。
鑒證人：________________。
鑒證日期：________年________月________日
土地使用權(quán)抵押協(xié)議書(shū)篇四
法定代表人：_________________________。
乙方：_________________________。
甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：
第一條為了確保甲、乙雙方于______年______月______日已達(dá)成的《合同》的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市______鎮(zhèn)，面積為_(kāi)_____畝的國(guó)有土地使用權(quán)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的件一。
第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。
第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的.任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定辦理：
甲方違反本合同的第六條;。
當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。
第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。
第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。
第十一條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。
第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：
乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;。
甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;。
當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方。
第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。
第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。
第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：
主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。
甲方被宣告解散或破產(chǎn)。
第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用。
第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面的協(xié)議。在未達(dá)成書(shū)面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。
第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書(shū)面的。
第二十條本合同件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。
第二十三條本合同件：
1.抵押物清單。
2.甲、乙雙方的有效證明。
甲方：________________公司。
法定代表人。
或授權(quán)代表：____________。
乙方：________________公司。
法定代表人。
或授權(quán)代表：____________。
日期：
土地使用權(quán)抵押協(xié)議書(shū)篇五
轉(zhuǎn)讓方：
地址：
法定代表人：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：
受讓方：
地址：
法定代表人：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
前言。
1、甲方轉(zhuǎn)讓的本宗地因沒(méi)有補(bǔ)齊土地出讓金，土地證沒(méi)有辦下來(lái)，甲方保證所提供文件的真實(shí)性，即持有的與武漢市__區(qū)人民政府__街辦事處20__年8月26日簽訂的《投資開(kāi)發(fā)合同書(shū)》，交納部分土地出讓金的收據(jù)，武漢市__區(qū)土地局關(guān)于對(duì)違法用地處理(包括本宗地)的會(huì)議紀(jì)要。甲方承諾對(duì)該塊土地有完全的使用權(quán)和控制權(quán)。
2、甲方承諾本宗地為工業(yè)用地，取得方式是出讓取得，相關(guān)手續(xù)完備，不存在任何權(quán)利瑕疵，即使因各種主客觀原因有不完善處，甲方均為實(shí)現(xiàn)本合同目的，均自行承擔(dān)費(fèi)用解決。
3、乙方承諾受讓本宗地的目的是取得符合“兩規(guī)”規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)的出讓土地，能在本宗地建設(shè)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的'加工、倉(cāng)儲(chǔ)及物流項(xiàng)目，甲方承諾協(xié)調(diào)本宗地的用途不限于僅興建安全、健康、環(huán)保的農(nóng)產(chǎn)品食品加工項(xiàng)目及配套設(shè)施，實(shí)現(xiàn)乙方簽署本協(xié)議的目的。
雙方在此條件下，就本宗地的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：
一、地塊概況。
(一)、本宗地位武漢市__區(qū)__街，約30畝，東至湖北__公司，西至__公司，南至園區(qū)大道，北至__村，宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件(甲方提供的武漢市__區(qū)__街規(guī)劃土地管理所的證明)。
(二)、轉(zhuǎn)讓的本宗地還包括該宗地地上的所有建筑物、構(gòu)筑物。
(一)、單價(jià)每畝__萬(wàn)元(工業(yè)地價(jià))，包括土地使用權(quán)，建筑物、構(gòu)筑物及過(guò)戶更名產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，土地約30畝，總價(jià)約__萬(wàn)(土地面積以土地證為準(zhǔn))。土地面積誤差不影響本協(xié)議的效力。
(二)、付款方式分三期：
1、第一期：.協(xié)議生效后，乙方向甲方支付__萬(wàn)，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)完成土地證辦證、更名過(guò)戶手續(xù)使乙方取得土地證，乙方取得土地證后3日內(nèi)，甲方將本宗地國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)沒(méi)有任何瑕疵全部移交乙方，雙方簽定移交確認(rèn)書(shū)后，乙方應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)向甲方支付__萬(wàn)元。
2、第二期：乙方在取得土地證并簽定移交確認(rèn)書(shū)后3個(gè)月內(nèi)再支付甲方__萬(wàn)。
第三期：乙方在在取得土地證并簽定移交確認(rèn)書(shū)后6個(gè)月內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。
三、責(zé)任承擔(dān)：
交付前本宗地的國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及本宗地管理、控制過(guò)程中的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于民事、行政責(zé)任，交付次日起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
四、特別約定：
(一)、甲方承擔(dān)本宗地在辦證、過(guò)戶更名等土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費(fèi)、稅，包括但不限于土地收益金、契稅、印花稅、工本費(fèi)、罰金等所有稅、費(fèi)。
(二)、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墻和建筑物、構(gòu)筑物__萬(wàn)元。
(三)、甲方承諾協(xié)助乙方完成本宗地新建建筑物、構(gòu)筑物的申請(qǐng)、報(bào)建等手續(xù)。
五、違約責(zé)任。
(一)、因甲方保證條款的不真實(shí)，經(jīng)土地行政管理確認(rèn)，本宗地不是甲方承諾的實(shí)際狀況(土地取得方式：出讓;土地性質(zhì)：工業(yè)用地;土地用途：加工、倉(cāng)儲(chǔ)及物流項(xiàng)目設(shè)施)，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的，在三十日內(nèi)，甲方雙倍賠償乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款后，乙方可以解除合同或繼續(xù)要求甲方履行合同。
(二)、因甲方?jīng)]有按合同約定時(shí)間完成辦證、過(guò)戶手續(xù)，甲方需向乙方支付合同總價(jià)款20%違約金后，乙方可以解除合同或繼續(xù)要求甲方履行合同。
(三)、乙方?jīng)]有按期支付甲方轉(zhuǎn)讓款，每遲延一日，支付遲延支付總轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之五的違約金。
六、其他：
(一)、本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等效力。
(二)、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商以補(bǔ)充協(xié)議解決，補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
(三)、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不一致，提交仲裁或訴訟。
(四)、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
七、附件：
甲方代理人：乙方代理人：
時(shí)間：年月日時(shí)間：年月日。
土地使用權(quán)抵押協(xié)議書(shū)篇六
土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。下面本站小編給大家?guī)?lái)土地使用權(quán)。
協(xié)議書(shū)。
范文，供大家參考!
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________。
法定代表人：_________。
委托代理人：_________。
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________。
法定代表人：_________。
委托代理人：_________。
鑒于本。
合同。
甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。
1.總則。
1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和_________市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________.
1.2甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”(以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”)。
2.雙方法律地位及有關(guān)文件。
2.1甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。
2.2乙方系經(jīng)_________國(guó)政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有_________國(guó)法人資格。
2.3甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：
工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū)(復(fù)印件);。
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
3.甲方的確認(rèn)與保證。
3.1甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
3.2甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
4.場(chǎng)地位置和面積甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場(chǎng)地面積共計(jì)約_________平方米(以土地管理部門勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見(jiàn)《場(chǎng)地位置示意圖》。
5.1本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。
5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。
6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計(jì)為_(kāi)________美元(usd_________)。
前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。
6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：
本合同簽字日后_________日內(nèi)，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計(jì)_________美元(usd_________)。
乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào)：_________。
7.場(chǎng)地交接。
7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交付乙方使用。場(chǎng)地交接時(shí)，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字，以示場(chǎng)地交接完畢。
7.2甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前_________天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。若乙方不按甲方書(shū)面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接，逾期超過(guò)_________天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場(chǎng)地已交接。
7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。
8.場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施、條件。
8.1除另有說(shuō)明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：
(1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;。
(2)雨水、污水管道及接口;。
(3)道路。
本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：
(1)雨水、污水管道的接入點(diǎn);。
(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)。
8.2本合同第4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過(guò)平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無(wú)地下公用設(shè)施的_________用地。
8.3乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。
乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水、電話接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)。
8.4基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi)(增容費(fèi)、初裝費(fèi))、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
8.5乙方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。
8.6未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開(kāi)挖、占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。
8.7在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。
9.其它權(quán)利和義務(wù)。
9.1乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。
9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對(duì)依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國(guó)及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時(shí)，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。
9.3乙方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施，包括改建、擴(kuò)建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的，由乙方報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方的上述活動(dòng)應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的_________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃、_________建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求。
9.4乙方依據(jù)本合同9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本合同第4.1條所定場(chǎng)地時(shí)，再受讓人投資興辦的項(xiàng)目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和整體規(guī)劃等要求。
9.5本合同第4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。
9.6凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。
9.7轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
10.續(xù)期與合同終止。
10.1本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請(qǐng)續(xù)期。
乙方申請(qǐng)續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：
(1)續(xù)期的書(shū)面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方;。
(2)投資審批部門同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個(gè)月送達(dá)甲方。
10.2乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。
10.4本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
11.違約責(zé)任。
11.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交還甲方的;。
(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理)。
甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日計(jì)算，方法如下：
(1)日違約金為_(kāi)________美元;。
(2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);。
(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。
11.2違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。
11.3違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11.4符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11.5乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時(shí)應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：
(1)乙方任何一期付款逾期超過(guò)_________天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時(shí)，經(jīng)乙方書(shū)面要求，甲方書(shū)面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_________個(gè)月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。
(2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款)。
(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。
11.6如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個(gè)月，向甲方提出延建書(shū)面申請(qǐng)，且延期不得超過(guò)_________年。
除經(jīng)甲方書(shū)面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國(guó)頒布的法律為準(zhǔn))，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，超出_________個(gè)月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________個(gè)月不到_________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無(wú)償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
11.7違約事實(shí)發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。
12.不可抗力。
本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。
前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害。
13.適用法律及爭(zhēng)議的解決。
13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
13.2凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，本合同任何一方可將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟)。
14.保密事先未經(jīng)本合同對(duì)方的書(shū)面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí)，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
15.以往協(xié)議本合同的效力超過(guò)甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。
16.其它。
16.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。
16.2本合同(包括合同正本、附件及補(bǔ)充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。
16.3本合同生效后，國(guó)家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對(duì)本合同有追溯力的，雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。16.4下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約;。
(2)場(chǎng)地位置示意圖;。
(3)雨水、污水管道接口圖;。
(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。
(5)“出讓合同”(復(fù)印件)。
16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價(jià)的中間價(jià)計(jì)算。若付款當(dāng)日無(wú)交易，則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算。
本合同履行過(guò)程中若發(fā)生其它費(fèi)用的，與前款同。
16.6本合同用中文和_________文書(shū)寫(xiě)，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時(shí)，以中文本為準(zhǔn)。
16.7本合同雙方用電報(bào)、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi)，隨之以書(shū)面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應(yīng)于改變之日起_________天內(nèi)通知合同的另一方)。
16.7本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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土地使用權(quán)抵押協(xié)議書(shū)篇七
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第一條。
本合同當(dāng)事人雙方：
出讓人(甲方)：___________。
住址：
電話:________________________;。
受讓人(乙方)：___________。
住址：
電話:________________________。
第二條。
甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
第三條。
甲方出讓給乙方的土地位于________，出讓土地面積為_(kāi)__________，出讓土地編號(hào)為_(kāi)___________，出讓土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件。
第四條。
土地費(fèi)按每畝______________元計(jì)算，總額為_(kāi)____________，大寫(xiě)_______________，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。
第五條。
本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無(wú)年期限制。
第六條。
甲方保證該土地使用權(quán)沒(méi)有任何糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。
第七條。
雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則履行合同。任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額_________%的違約金，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第八條。
其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條。
甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，則在本合同簽訂地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。
第十條。
本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)壹份，市國(guó)土資源局執(zhí)壹份。
甲方：
法定代表人：委托代理人：
日期：年月日
乙方：法定代表人：________________________。
委托代理人：________________________。
日期：年月日
土地使用權(quán)抵押協(xié)議書(shū)篇八
乙方：_________。
為發(fā)展經(jīng)濟(jì)，盤活存量資產(chǎn)，加大招商引資力度，甲方將其權(quán)屬的_________內(nèi)土地使用權(quán)，變更轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、變更轉(zhuǎn)讓范圍：_________的土地使用權(quán)，（包括房屋及院墻），總面積約_________畝（含代征）。
二、轉(zhuǎn)讓、變更費(fèi)總額：_________萬(wàn)元（含土地出讓金）。
三、現(xiàn)金支付方式：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下支付方法：即簽定合同之日乙方支付甲方現(xiàn)金_________萬(wàn)元，乙方領(lǐng)取土地證時(shí)須一次性付清甲方余款_________萬(wàn)元整。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
（一）甲方的權(quán)利：
1、依照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方實(shí)施宏觀管理，有權(quán)制止乙方的違法經(jīng)營(yíng)行為。
2、依照本協(xié)議第三條，按期收取轉(zhuǎn)讓、變更費(fèi)用。
3、乙方不能按時(shí)交付變更、轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)或隨意改變土地用途，甲方有權(quán)無(wú)條件收回土地使用權(quán)。
（二）甲方的'義務(wù)：
1、在乙方交納轉(zhuǎn)讓變更費(fèi)_________萬(wàn)元后，甲方負(fù)責(zé)_________天內(nèi)將_________所有土地交乙方使用，并且確保原水電設(shè)施不變。甲方應(yīng)在_________個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦齊相關(guān)土地變更手續(xù)，并承擔(dān)變更費(fèi)用。
2、為乙方營(yíng)造良好的外部環(huán)境，確保乙方不被各種形式的地皮卡現(xiàn)象侵?jǐn)_。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
（一）乙方的權(quán)利。
1、自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，有經(jīng)營(yíng)決策及調(diào)整經(jīng)營(yíng)決策的自主權(quán)（不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）。
2、不承擔(dān)原廠（原_________廠）遺留的任何債權(quán)、債務(wù)。
3、本協(xié)議簽定后，乙方有權(quán)拆除破舊廠房和處理其它附屬設(shè)施。并且根據(jù)乙方企業(yè)的需要可以修建于其產(chǎn)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的建筑設(shè)施。
（二）乙方的義務(wù)。
1、在享受優(yōu)惠政策的前提下，依法納稅、合法經(jīng)營(yíng)。
2、乙方所取得的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，只能在該土地上興辦_________文化產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)、傳播、經(jīng)營(yíng)，乙方不得在任何時(shí)候改變土地用途。
3、_________年_________月底前，乙方必須新增固定資產(chǎn)投入_________萬(wàn)元以上，以后逐年有所增加。
4、企業(yè)運(yùn)作正常且取得一定利潤(rùn)時(shí)，要主動(dòng)支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，積極參與當(dāng)?shù)卣l(fā)起的各項(xiàng)社會(huì)公益活動(dòng)。
六、甲方負(fù)責(zé)在雙方均履行合同的前提下，保證乙方的房地產(chǎn)所有權(quán)不受他人侵害。
七、違約責(zé)任：對(duì)照《合同法》相關(guān)條款處理，雙方各自承擔(dān)相對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任。
本合同以雙方代表人簽字生效，一式五份，雙方各執(zhí)兩份備用，一份交合同簽證機(jī)關(guān)存檔。
甲方代表：
乙方代表：
簽證機(jī)關(guān)：
土地使用權(quán)抵押協(xié)議書(shū)篇九
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于____市___________區(qū)___________的房屋以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金_______萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬(wàn)______元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。1、提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。
土地使用權(quán)抵押協(xié)議書(shū)篇十
受讓方（乙方）：_________。
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照?qǐng)?zhí)行。
1、土地座落位置：_________。
3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________。
4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________。
5、土地規(guī)劃用途：_________。
7、土地現(xiàn)狀：_________。
（二）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況。
1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。
（三）其他權(quán)利狀況。
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的'土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議（包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?/p>
第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付。
（一）支付：
1、在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________％給甲方。
3、在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方。
4、在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方。
5、在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。
（二）甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶銀行為：_________帳號(hào)為：_________；甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：
（三）甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
1、在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶手續(xù)。
甲方：
乙方：
日期：
土地使用權(quán)抵押協(xié)議書(shū)篇十一
一、現(xiàn)將本文書(shū)的制作要點(diǎn)介紹如下：
1.協(xié)議的雙方當(dāng)事人。
2.租憑范圍，即土地的確定。
3.租憑期限。
4.租金標(biāo)準(zhǔn)。
5.出租方的權(quán)利、義務(wù)。
6.承租方的權(quán)利、義務(wù)。
7.違約責(zé)任。
8.爭(zhēng)議解決的辦理。
二、格式：
土地使用權(quán)抵押協(xié)議書(shū)篇十二
法定代表人：____________職務(wù)：____________。
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房____字第________號(hào)。
第一條總則。
抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
第二條釋義。
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
營(yíng)業(yè)日：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。
房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額。
一、貸款金額：人民幣_(tái)___元;。
所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶。
第四條貸款期限。
貸款期限為_(kāi)___年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。
第五條利息。
一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計(jì)算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。 三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。
四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。
五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條還款。
一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。
四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。
第七條逾期利息及罰息。
一、每月分期付款應(yīng)繳的'金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。
第八條提前還款。
一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____萬(wàn)元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書(shū)面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。
二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：
1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：
a.違約被勒令提前償還;。
b.到期而不能如期償還。
法定代表人：____________職務(wù)：____________。
土地使用權(quán)抵押協(xié)議書(shū)篇十三
本合同雙方當(dāng)事人：
抵押人 （以下簡(jiǎn)稱甲方）：
抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就抵押土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方以出讓（劃撥）方式取得位于 ，地號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為 [ ]字第 號(hào)，土地面積 平方米，抵押面積 平方米，土地規(guī)劃用途為 用地 ，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。
經(jīng)土地價(jià)格評(píng)估，甲方土地使用權(quán)價(jià)格： 元/平方米，評(píng)估用途：土地使用權(quán)抵押，評(píng)估使用年期 年。
甲方使用土地上的房屋建筑總面積為 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào)，為 結(jié)構(gòu)，經(jīng)評(píng)估房屋價(jià)格為 元。
甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、
乙雙方確認(rèn)。
第二條：甲方同意以上述土地使用權(quán)作抵押物，抵押價(jià)值以土地使用權(quán)總地價(jià)的 %，作價(jià) 萬(wàn)元，為最高額抵押，抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。抵押期限 年，從 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：抵押擔(dān)保的范圍包括債務(wù)本金、利息、處分抵押物所需費(fèi)用、違約金以及甲、乙雙方應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)。
第四條：抵押物的占管：
1、本合同項(xiàng)下抵押物由甲方占管。甲方對(duì)抵押物負(fù)有妥善管理的責(zé)任。乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況。
2、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物做出饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經(jīng)乙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下債務(wù)。
3、本合同有效期內(nèi)，抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)
大，同時(shí)立即通知乙方，甲方由此所獲得的賠償金、補(bǔ)償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)。
第五條：抵押物的處分：
本宗地土地使用權(quán)若原以劃撥方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿,
甲方不能履行債務(wù)，乙方占有或處分土地使用權(quán)時(shí)，處分土地使用
權(quán)所得價(jià)款，雙方一致同意首先向政府交納該幅土地使用權(quán)出讓金（土地收益）或租金以及處分抵押物的費(fèi)用。
雙方同意處分抵押物方式為： 。
第六條：違約責(zé)任及處理方式：
1、甲方未按規(guī)定用途使用貸款，乙方可以提前收回抵押貸款，并按有關(guān)規(guī)定處理罰息。
2、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分時(shí)，其行為無(wú)效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求抵押人支付一定的違約金。
3、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。 因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶登記。
4、甲方因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議、查封、扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況所產(chǎn)生的后果，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。
5、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失，或減少擔(dān)保金額。
6、抵押物的受贈(zèng)人、繼承人拒絕償還貸款本息的，乙方可以依照法律的規(guī)定向人民法院起訴。
7、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決時(shí)，按《合同法》有關(guān)規(guī)定處理。
第七條：甲方必須在本合同簽訂后15日內(nèi)到大豐市國(guó)土資源局申辦抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，抵押登記文件，交抵押權(quán)人，否則，其抵押行為無(wú)效。
第八條：本合同項(xiàng)下的登記、評(píng)估、鑒定、公證等有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所轄
人民法院起訴。
第十條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，大豐市土地交易服務(wù)中心留檔一份。
第十一條：本合同于 年 月 日在中華人民共和國(guó)江蘇省大豐市簽訂。
第十二條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十三條：本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字或蓋章后生效。
甲方（簽章） 乙方（簽章
甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人
（簽章） （簽章）
年 月 日 年 月 日
鑒證單位：xx市土地交易服務(wù)中心
年 月 日
抵押人(甲方)： ( 人民幣大寫(xiě) 元。
立合同單位：
抵押權(quán)人(乙方)： 甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國(guó)有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方 元債務(wù)的擔(dān)保，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同 。
第一條 宗地坐落于街號(hào)，面積平方米，土地用途，使用年限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。土地使用證編號(hào)為 土地使用權(quán)出讓合同編號(hào) 。
經(jīng)評(píng)估，并由(備案)使用權(quán)總價(jià)值為(人民幣大寫(xiě)許可抵押限額為(人民幣大寫(xiě)) 元。
第二條 甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限
額，將上述土地使用權(quán)全部 (部分)抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)(見(jiàn)附圖)。
第三條 擔(dān)保價(jià)值為(人民幣大寫(xiě) 元。
第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費(fèi)和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)。
第五條 抵押期限(月)，自年日起至年月日止。
第六條 抵押期間，已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書(shū)面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對(duì)抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。
第七條 發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損
時(shí)，甲方應(yīng)采取有效措施，減少損失并及時(shí)通知乙方。
第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方應(yīng)企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系、承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。
第九條 違約責(zé)任：需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書(shū)面形式通知對(duì)方，得到對(duì)方認(rèn)可后，應(yīng)簽定本合同補(bǔ)充文本。否則為違約。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更、解除合同。
第十條 甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。
第十一條 乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方或其他當(dāng)事人。
第十二條 乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部門處分抵押物。
第十三條 處分抵押土地使用權(quán)所得款項(xiàng)，按下
列順序分配：
(一) 支付處分抵押物的費(fèi)用； (二) 扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的.稅費(fèi)；
(五) 剩余價(jià)款交還抵押人。 第十四條 雙方約定的其它事項(xiàng)。
第十五條 本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向土地管理部門申請(qǐng)抵押登記，領(lǐng)取《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。
第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請(qǐng)調(diào)解，也可向人民法院起訴。
第十七條 甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。
第十八條 抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。
第十九條 本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)土地管理部 門登記后生效。
第二十條 本合同，式叁份，甲、乙雙方各持壹份，登記部門壹份。
甲方(蓋章)
法定代表人(蓋章)
銀行帳號(hào)：
法定地址：
委托代理人(簽章)：
簽約地點(diǎn)：
登記機(jī)關(guān)(蓋章)
乙方(蓋章) 法定代表人(蓋章)
銀行帳號(hào)：
法定地址：
委托代理人(簽章)?
簽約時(shí)間： 年 月 日 年 月 日
抵押權(quán)人：中國(guó)工商銀行股份有限公司洪湖市支行（以下簡(jiǎn)稱甲方）?
抵 押 人：黃兆純 （以下簡(jiǎn)稱乙方）
乙方因貸款需要，將其依法取得的土地使用權(quán)作抵押物向甲方提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿的原則，訂立本合同。
第一條 乙方抵押的地塊位于洪湖市新堤辦桑田街三巷五號(hào)土地總面積146.48平方米，其東鄰張大紅，南鄰小路，西鄰小路，北鄰小路。
第二條 抵押土地于2015年2月16日通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)，其土地證號(hào)為：洪湖國(guó)用（2015）第2351號(hào)。
第三條 經(jīng)評(píng)估，該宗土地使用權(quán)單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)為人民幣 萬(wàn)元，按 %的抵押率，該宗地土地使用權(quán)抵押貸款的數(shù)額為人民幣 元，貸款限期為 年。
第四條 抵押期間，抵押的土地由乙方負(fù)責(zé)管理、經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)維護(hù)好抵押土地，不得出現(xiàn)人為毀損。
第五條 土地使用權(quán)抵押期限屆滿，乙方應(yīng)按約定的時(shí)間向甲方償還貸款本息，甲方應(yīng)將《土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》及時(shí)歸還給乙方。的氏押期滿，乙方因故不能及時(shí)歸還貸款，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，在甲方同意的前提下及時(shí)辦理抵押續(xù)期手期。
第六條 抵押期滿，乙方不能覆行債務(wù)或者在抵押期間內(nèi)宣告解散、破產(chǎn)的，甲方有權(quán)依法處置抵押土地、處分所得，甲方有優(yōu)先受償權(quán)。
第七條 乙方因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議、查封、扣押或己設(shè)定抵押登記等情況所產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。
第八條 抵押期間土地使用權(quán)發(fā)生變化必須征得甲方的同意。
第九條 抵押雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按《合同法》處理。
第十條 本合同經(jīng)雙方法人代表簽字蓋章后生效。
第十一條 本合同未盡事宜由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方： （章）
法人代表：
乙方： （章）
法人代表：
2011年元月12日
土地使用權(quán)抵押協(xié)議書(shū)篇十四
經(jīng)甲乙兩方共同協(xié)商，按國(guó)家《土地法》相關(guān)規(guī)定，甲方自愿將位于龍井責(zé)任地，田______畝，土______畝，林地______畝的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：
1、該土地四大界分別為：東抵____________界，西抵____________界，南抵____________界，北抵____________界。按田______元/畝，按土______元/畝，按林地______元/畝的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方使用，合計(jì)金額_________元(大寫(xiě)：____________元整)。
2、甲方在出讓該土地使用權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)立即交付乙方使用，地面所有農(nóng)作物一律不做賠償。
3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)事宜時(shí)，甲方不得推諉、拒絕、拖延等情況;否則必須賠償雙倍轉(zhuǎn)讓金及乙方造成的相關(guān)損失。
4、甲方必須提供乙方擁有該路段公路使用權(quán)。
5、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓土地屬于基本農(nóng)田地以外的土地，如出現(xiàn)第三者追索的事宜或拖延交地違約情況出現(xiàn)，需裝備賠償乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金并每天按乙方總投資(一千萬(wàn)元人民幣)的國(guó)家銀行貸款利息(月息10%)賠償相關(guān)損失。
6、本協(xié)議簽訂后，乙方一次性全部付清土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
7、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，自簽訂之日起生效，違約者根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)依法執(zhí)行。
甲方：________乙方：________。
土地使用權(quán)抵押協(xié)議書(shū)篇十五
土地使用權(quán)抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有的方式作為抵押財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人(抵押權(quán)人)履行債務(wù)作出的擔(dān)保行為。更多國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同模板請(qǐng)點(diǎn)擊“場(chǎng)地抵押”查看。
抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定本著自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商特訂立以下合同以資共同遵守。
一、甲方為清嘗債務(wù)以合法擁有的座落在鎮(zhèn)(鄉(xiāng))路(村)巷(組)號(hào)土地使用權(quán)作抵押向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。其四至為東至;西至;南至;北至案;抵押土地面積平方米現(xiàn)用途為用地。地上建筑物幢平方米;地上附著物平方米。
二、擔(dān)保范圍。
1、抵押借款的貸款本息。
2、處分抵押物所需費(fèi)用。
3、甲、乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。
4、其它。
三、抵押期限及抵押額。
甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方期限年(月)時(shí)間從年月日至年月日止。
抵押地塊經(jīng)評(píng)估年月日土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣萬(wàn)元大寫(xiě)千百十萬(wàn)千百十元角分。乙方同意以土地使用權(quán)總地價(jià)的%折合人民幣萬(wàn)元大寫(xiě)千百十萬(wàn)千百十元角分為最高額貸款付給甲方。
四、民事責(zé)任。
1、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任抵押期間甲方應(yīng)維護(hù)抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權(quán)按抵押合同約定檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。
2、甲方占管期間未征得乙方書(shū)面同意不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈(zèng)與、調(diào)換不得任意改變其用途和再次抵押。
五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議處理辦法。
六、抵押物的處分。
本宗地土地使用權(quán)原以劃撥方式取得土地使用權(quán)抵押期滿抵押人不能履行債務(wù)抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時(shí)處分土地使用權(quán)所得價(jià)款雙方一致同意首先向政府交納抵押人與國(guó)土資源局簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費(fèi)用。
七、合同的.變更與解除。
1、抵押合同如發(fā)生變更甲、乙雙方應(yīng)在變更之日起向__市國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理抵押變更登記。
2、抵押關(guān)系終止甲、乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi)向__市國(guó)土資源局申請(qǐng)注銷抵押登記。
八、本合同若有未盡事宜雙方議定補(bǔ)充如下_________________________________________________。
九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章并經(jīng)國(guó)土資源局辦理登記后生效。
十、本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式一份甲、乙雙方、登記機(jī)關(guān)有關(guān)部門各執(zhí)一份。合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
抵押人(簽章)：抵押權(quán)人(簽章)。
法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章);。
委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)。
簽約時(shí)間年月日。
簽約地點(diǎn)。
土地抵押貸款需要滿足什么條件。
4.向土地管理部門申領(lǐng)《抵押許可證》。
【法律依據(jù)】。
根據(jù)《民法典》第418條規(guī)定：以集體所有土地的使用權(quán)依法抵押的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。
可以辦理抵押登記：
土地抵押是指土地權(quán)利人在法律許可的范圍內(nèi)不移轉(zhuǎn)土地占有而將土地作為債權(quán)擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)對(duì)土地依法進(jìn)行處分，并以處分所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
1、土地抵押不是實(shí)物抵押而是權(quán)利抵押。土地抵押的標(biāo)的是土地權(quán)利而不是土地本身。
2、土地抵押的是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)利。我國(guó)法律對(duì)轉(zhuǎn)讓有禁止性或者限制性規(guī)定的土地權(quán)利，也相應(yīng)的禁止抵押或者限制抵押(《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋》(法釋〔〕44號(hào))第五條：“以法律、法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效。以法律、法規(guī)限制流通的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理”)。
3、進(jìn)行的抵押土地權(quán)利必須已經(jīng)登記發(fā)證，債務(wù)人或第三人對(duì)抵押的土地必須享有權(quán)利。另外，權(quán)利不明或者有爭(zhēng)議的土地以及依法被查封的土地等都不得抵押。
土地使用權(quán)抵押協(xié)議書(shū)篇十六
抵 押 人：(義務(wù)人，下稱甲方)：
抵押權(quán)人：(權(quán)利人，下稱乙方)：
甲方為了貸款，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《**省抵押貸款暫行辦法》、《**市國(guó)有土地使用權(quán)抵押管理暫行辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)定，甲方將國(guó)有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為還款的保證，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠(chéng)實(shí)的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特訂立本合同。
宗地座落于**縣**，面積**平方米，土地用途**用地，使用年限**年另**月，自**年**月**日起到**年**月**日止。土地使用證編號(hào)：*國(guó)用(* )字第 *號(hào)。國(guó)有土地使用權(quán)類型為 。
經(jīng)評(píng)估，并由**縣國(guó)土資源局確認(rèn)土地使用權(quán)總價(jià)值為(人民幣)** 元，大寫(xiě)**;許可抵押限額為(人民幣) **元，大寫(xiě)** 。該宗地曾于**年**月**日抵押予**，期限為**年**月**日至**年**月**日止，擔(dān)保債務(wù)為(人民幣) **元，大寫(xiě)** 。
甲方根據(jù)《土地使用權(quán)抵押許可證》許可抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部(部分)抵押給乙方，抵押土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)。
本次擔(dān)保價(jià)值為(人民幣) **元，大寫(xiě)** 。
設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。
抵押期限：**年另**月，自**年**月**日起至**年**月**日止。
抵押期間，已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間，未征得乙方書(shū)面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對(duì)抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。
發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時(shí)，甲方應(yīng)采取有效措施，減少損失，并及時(shí)通知乙方。
抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系，承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日內(nèi)共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。
需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書(shū)面形式通知對(duì)方，得到對(duì)方書(shū)面認(rèn)可后，應(yīng)簽訂本合同補(bǔ)充文本。否則為違約。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更、解除合同。
甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。
乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方和其它當(dāng)事人。
乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的市、縣國(guó)土管理部門處分抵押物。
處分抵押土地使用權(quán)所得價(jià)款，按下列順序分配：
(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;
(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);
(三)支付劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金;
(四)償還抵押權(quán)人債權(quán)本息、罰息及違約金;
(五)剩余價(jià)款交還抵押人。
雙方約定的其它事項(xiàng)。
本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向縣國(guó)土管理部門申請(qǐng)抵押登記，甲方向縣國(guó)土管理部門交押《國(guó)有土地使用證》，乙方領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。
甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可依法向***縣國(guó)土管理部門申請(qǐng)調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。
甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。
抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)**縣國(guó)土管理部門登記后生效。
本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，登記部門壹份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)：
法定地址： 法定地址：
委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：**縣國(guó)土資源局
登記機(jī)關(guān)(蓋章)
年 月 日
土地使用權(quán)抵押協(xié)議書(shū)篇十七
甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國(guó)有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方_______元債務(wù)的擔(dān)保，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。
第一條 抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所具有使用權(quán)的土地坐落于_____區(qū)_____街_____號(hào)，面積_____平方米，土地用途_____，使用年限_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。土地使用證編號(hào)為_(kāi)____，土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)_____________。
經(jīng)評(píng)估，并由____市國(guó)土資源局確認(rèn)(備案)使用權(quán)總價(jià)值為(人民幣大寫(xiě)) ________________元，許可抵押限額為(人民幣大寫(xiě)________________元。
第二條 抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)___________________________元。
第三條 抵押土地使用權(quán)的保管方式和保管責(zé)任如下：
抵押土地使用權(quán)由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押土地，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押土地；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押土地使用權(quán)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。
第五條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條 本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第七條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。
第八條 抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十條 違約責(zé)任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條 雙方商定的其它事項(xiàng)：
第十二條 爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方：___________________
代表人：_________________
_______年_____月_____日
乙方：___________________
代表人：_________________
_______年_____月_____日
土地使用權(quán)抵押協(xié)議書(shū)篇十八
甲方（抵押人）：
身份證號(hào)碼：
地址：
聯(lián)系方式：
乙方（抵押權(quán)人）：
身份證號(hào)碼：
地址：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂合同如下：
一、抵押宗地基本情況。
本宗地座落于______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村（集鎮(zhèn)、社區(qū)）______街______號(hào)，甲方于______年以____________方式取得____________土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：____________公用（）字第______號(hào)。登記土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____m2，用途為_(kāi)___________，使用年限為_(kāi)______年，使用終止日期為_(kāi)_____年___月___日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為_(kāi)_________m2，建筑面積為_(kāi)_________m2。
二、抵押貸款情況。
本宗地土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)額為人民幣_(tái)_________元，抵押金額為人民幣_(tái)_________元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣_(tái)_________元，抵押期限為_(kāi)____年，（抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算）。
三、雙方權(quán)利和義務(wù)。
1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。
2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。
4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。
四、違約責(zé)任。
1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無(wú)效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_____%的`違約金。
2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失。
4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
五、其它。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。
4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決時(shí)，均應(yīng)提交________仲裁中心，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)，現(xiàn)行有效的金融爭(zhēng)議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
甲方（簽字蓋章）：
______年___月___日。
乙方（簽字蓋章）：
______年___月___日。
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/10349513.html】
