合同的履行要求雙方按照約定的條款和條件履行各自的責(zé)任和義務(wù)。確定交易各方的身份和資質(zhì)，確保合同簽署人具備合法代表權(quán)和簽約能力。參考下述合同范本，可以對合同的內(nèi)容有更清晰的了解和把握，以避免遺漏重要條款。
營業(yè)租賃合同篇一
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋租賃管理辦法》有關(guān)規(guī)定，乙方因經(jīng)營需要承租甲方店面，為明確甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂如下合同，共同信守。
第一條 房屋基本情況
房屋坐落 華安縣華豐鎮(zhèn)大同路41號 房屋結(jié)構(gòu) 磚混 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 國有
店面建筑面 積 20.13㎡ 夾層面積 0.00 ㎡ 閣樓面積 0.00㎡
附屬設(shè)施狀況
第二條 租賃期限及合同租金標(biāo)準(zhǔn)
1、該營業(yè)店面租賃期限為二 年，自20xx年4月1日起至20xx年3月31日止。合同租金為 元/月。
2、租金繳交方式：
本合同簽定之日起支付半年租金，即 元整，之后每半年繳納一次租金，具體是：第二次繳租時間為 年 月 日之前，第三次繳租時間為 年 月 日之前，依次類推。
如有拖欠不交者，每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。
第三條 房屋押金
本店面甲方向乙方一次性收取店面押金 元整，退租時交清所有租金且經(jīng)驗收店面各項設(shè)備不受損壞情況下可如數(shù)退回。
第四條 房屋管理與維護(hù)
1、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家政策、法律、法規(guī)及房地產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定。
2、乙方對承租的房屋及附屬設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)并合理使用，注意安全防火，合同期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng)，造成火災(zāi)、被盜等情況后果自負(fù)，對造成房屋及設(shè)備非正常損壞，影響原有建筑物外觀及使用功能等行為，一律由乙方照價賠償。
3、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，乙方因經(jīng)營需要對店面進(jìn)行結(jié)構(gòu)上或其它方面的修改，應(yīng)征得甲方同意，且費用由乙方負(fù)擔(dān)，不可抵扣租金。租賃期滿后房屋一切附屬設(shè)施均歸甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式進(jìn)行補償。
4、乙方承租多間店面，在承租期間為方便經(jīng)營需拆除隔墻的，應(yīng)報甲方同意后方可拆除，并且退租時應(yīng)及時恢復(fù)原狀。
5、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收押金，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條款進(jìn)行處理，因此而造成的損失，由乙方賠償，并追究相關(guān)責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者報相關(guān)部門依法處理。
（1）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；
（2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
（3）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
（4）拖欠租金累計三個月以上的；
（5）利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；
（6）故意損壞承租房屋的；
（7）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
6、甲方工作人員要經(jīng)常深入檢查房屋的安全與使用情況，乙方不得阻撓刁難，雙方要共同愛護(hù)，維護(hù)房屋的合理安全使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或危險，應(yīng)及時用書面向甲方申請報修，甲、乙雙方應(yīng)互相配合及時修復(fù)。因乙方過錯造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
7、合同期間，甲方若中途停租，應(yīng)提前兩個月以書面形式通知乙方，除退還已收未到期租金，還應(yīng)支付乙方三個月租金額的違約金。乙方若中途退租，應(yīng)提前兩個月向甲方提出書面申請并辦理退租手續(xù)，同時支付甲方三個月租金額的違約金。
8、合同期滿后，店面由甲方無條件收回重新面向社會公開招租。若乙方未能取得承租權(quán)，應(yīng)如期騰退公房，若逾期騰退公房，乙方應(yīng)賠償甲方房屋占用費，按原房屋租金三倍計算，直至退還公房為止。9、租賃合同期內(nèi)，如遇市政府規(guī)劃建設(shè)拆遷房屋或有其它國家政策需要時,本租賃合同應(yīng)無條件自動終止，甲方不承擔(dān)安置義務(wù)。
10、今后如遇信托房退托、落實私房改造政策、落實僑房政策退還該房屋由業(yè)主自行管理時，本合同自行終止。
第五條 其它事項
1、乙方在承租期間應(yīng)配合甲方維護(hù)周圍環(huán)境衛(wèi)生，并按管理規(guī)定履行責(zé)任，繳交各項費用(包括物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、聯(lián)防費、公共水、電等費用)。
2、服從消防部門的管理與指導(dǎo)，并按規(guī)定配備各種消防設(shè)施，注意做好防火工作。否則造成的一切后果由乙方自負(fù)且按規(guī)定追究法律責(zé)任。
3、乙方在營業(yè)中，如因經(jīng)營原因而影響左鄰右舍，由乙方自己解決，與甲方無關(guān)。
第六條 本合同未盡事宜，依《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，華安縣公共資源交易中心存檔一份。
出租方: 華安縣廣播電視事業(yè)局 承租方:_________________
法人代表: ______________
身份證號:______________
電話: 7364000 電話:_________________
簽約日期: ____年____ 月_____日
營業(yè)租賃合同篇二
甲方：_________（以下簡稱甲方）。
乙方：_________（以下簡稱乙方）。
根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商，甲方愿意將東風(fēng)中路側(cè)金貿(mào)廣場17號1—2層6號房租賃給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事項訂立如下：
一、租賃期限為____年，至____年____月____日算起到____年____月____日止。
二、租賃金額一年租金____元。
三、租賃金付款方式：一次性付一年租金，租金應(yīng)提前兩個月付清，如不付清甲方收回營業(yè)房并扣除二個月的租金。
四、租賃方法：
1、甲方具有絕對的房屋管理權(quán)，乙方自主經(jīng)營服從金貿(mào)廣場物業(yè)有限公司的管理，不得損壞屋內(nèi)的任何設(shè)施、設(shè)備，不得違法經(jīng)營，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方在租賃期間內(nèi)，可以根據(jù)經(jīng)營需要在室內(nèi)、外裝飾裝修，但必須按金貿(mào)廣場物業(yè)管理有限公司標(biāo)準(zhǔn)同意后，方可實施，其費用由乙方承擔(dān)。
3、乙方在租賃期內(nèi)的水、電、工商管理費、經(jīng)營稅、物業(yè)管理費、房產(chǎn)租金營業(yè)稅，由乙方負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)租賃行業(yè)、營業(yè)稅房產(chǎn)稅、由乙方負(fù)擔(dān)。
五、其他事項。
1、在本合同有效期內(nèi)甲、乙雙方不得擅自終止合同，違約方按租金的50%付給另一方。
2、如乙方不續(xù)租應(yīng)提前60日通知甲方，如甲方不租給乙方也應(yīng)提前60日通知乙方。
3、玻璃門由于人為損壞，由乙方負(fù)擔(dān)。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，
5、本合同自雙方簽字后具有法律效力。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
營業(yè)租賃合同篇三
承租方:(以下簡稱乙方)____________。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋租賃管理辦法》有關(guān)規(guī)定，乙方因經(jīng)營需要承租甲方店面，為明確甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂如下合同，共同信守。
第一條房屋基本情況。
房屋坐落華安縣華豐鎮(zhèn)大同路41號房屋結(jié)構(gòu)磚混產(chǎn)權(quán)性質(zhì)國有。
店面建筑面積20.13㎡夾層面積0.00㎡閣樓面積0.00㎡。
附屬設(shè)施狀況。
1、該營業(yè)店面租賃期限為二年，自20xx年4月1日起至20xx年3月31日止。合同租金為元/月。
2、租金繳交方式：
本合同簽定之日起支付半年租金，即元整，之后每半年繳納一次租金，具體是：第二次繳租時間為年月日之前，第三次繳租時間為年月日之前，依次類推。
如有拖欠不交者，每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。
第三條房屋押金。
本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整，退租時交清所有租金且經(jīng)驗收店面各項設(shè)備不受損壞情況下可如數(shù)退回。
第四條房屋管理與維護(hù)。
1、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家政策、法律、法規(guī)及房地產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定。
2、乙方對承租的房屋及附屬設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)并合理使用，注意安全防火，合同期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng)，造成火災(zāi)、被盜等情況后果自負(fù)，對造成房屋及設(shè)備非正常損壞，影響原有建筑物外觀及使用功能等行為，一律由乙方照價賠償。
3、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，乙方因經(jīng)營需要對店面進(jìn)行結(jié)構(gòu)上或其它方面的修改，應(yīng)征得甲方同意，且費用由乙方負(fù)擔(dān)，不可抵扣租金。租賃期滿后房屋一切附屬設(shè)施均歸甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式進(jìn)行補償。
4、乙方承租多間店面，在承租期間為方便經(jīng)營需拆除隔墻的，應(yīng)報甲方同意后方可拆除，并且退租時應(yīng)及時恢復(fù)原狀。
5、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收押金，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》的`相關(guān)條款進(jìn)行處理，因此而造成的損失，由乙方賠償，并追究相關(guān)責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者報相關(guān)部門依法處理。
（1）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；
（2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
（3）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
（4）拖欠租金累計三個月以上的；
（5）利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；
（6）故意損壞承租房屋的；
（7）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
6、甲方工作人員要經(jīng)常深入檢查房屋的安全與使用情況，乙方不得阻撓刁難，雙方要共同愛護(hù)，維護(hù)房屋的合理安全使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或危險，應(yīng)及時用書面向甲方申請報修，甲、乙雙方應(yīng)互相配合及時修復(fù)。因乙方過錯造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
7、合同期間，甲方若中途停租，應(yīng)提前兩個月以書面形式通知乙方，除退還已收未到期租金，還應(yīng)支付乙方三個月租金額的違約金。乙方若中途退租，應(yīng)提前兩個月向甲方提出書面申請并辦理退租手續(xù)，同時支付甲方三個月租金額的違約金。
8、合同期滿后，店面由甲方無條件收回重新面向社會公開招租。若乙方未能取得承租權(quán)，應(yīng)如期騰退公房，若逾期騰退公房，乙方應(yīng)賠償甲方房屋占用費，按原房屋租金三倍計算，直至退還公房為止。9、租賃合同期內(nèi)，如遇市政府規(guī)劃建設(shè)拆遷房屋或有其它國家政策需要時,本租賃合同應(yīng)無條件自動終止，甲方不承擔(dān)安置義務(wù)。
10、今后如遇信托房退托、落實私房改造政策、落實僑房政策退還該房屋由業(yè)主自行管理時，本合同自行終止。
第五條其它事項。
1、乙方在承租期間應(yīng)配合甲方維護(hù)周圍環(huán)境衛(wèi)生，并按管理規(guī)定履行責(zé)任，繳交各項費用(包括物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、聯(lián)防費、公共水、電等費用)。
2、服從消防部門的管理與指導(dǎo)，并按規(guī)定配備各種消防設(shè)施，注意做好防火工作。否則造成的一切后果由乙方自負(fù)且按規(guī)定追究法律責(zé)任。
3、乙方在營業(yè)中，如因經(jīng)營原因而影響左鄰右舍，由乙方自己解決，與甲方無關(guān)。
第六條本合同未盡事宜，依《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，華安縣公共資源交易中心存檔一份。
出租方:華安縣廣播電視事業(yè)局承租方:_________________。
法人代表:______________。
身份證號:______________。
地址:華豐鎮(zhèn)平湖西路15號地址:________________________。
電話:7364000電話:_________________。
簽約日期:____年____月_____日
營業(yè)租賃合同篇四
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢xx號xx房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共xx平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。
本合同租賃期為5年，自xx年10月10日起至xx年10月9日止。
1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。
上述租金每半年支付一次，具體為：
本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元，xx年4月xx日前支付第一年下半年租金9000元。
xx年10月xx日支付第二年上半年租金9600元，xx年4月xx日前支付第二年下半年租金9600元。
xx年10月xx日支付第三年上半年租金11400元，xx年4月xx日前支付第三年下半年租金11400元。
xx年10月xx日支付第四年上半年租金13200元，xx年4月xx日前支付第四年下半年租金13200元。
xx年10月xx日支付第五年上半年租金15000元，xx年4月xx日支付第五年下半年租金15000元。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費除外。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
營業(yè)租賃合同篇五
身份證：___________________。
地址：_____________________。
郵政編碼：________。
聯(lián)系電話：_______。
承租方(以下簡稱乙方)：_______________。
(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________。
國籍：__________。
身份證：___________________。
地址：______________________。
郵政編碼：________。
聯(lián)系電話：_______。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、房屋基本情況。
第二條、房屋用途。
不得任改變房屋用途。
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條、租金。
該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條、付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條、交付房屋期限。
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業(yè)管理費;5._____________;6.______________。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條、租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條、因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計達(dá)____個月;。
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;。
6.故意損壞承租房屋的;?
第十三條、提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。
第十四條、登記備案的約定。
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文。
第十五條、違約責(zé)任。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條、其它。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條、合同效力。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條、爭議的解決。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條、合同份數(shù)。
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
營業(yè)租賃合同篇六
出租方(以下簡稱甲方):。
姓名：________。
身份證號：___________________。
承租方(以下簡稱乙方)：
姓名：________。
身份證號：_____________________。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋位于______________________________。
出租面積：____________。
具體結(jié)構(gòu)圖：___________。
第二條房屋用途____________________________。
第三條租賃期限____________________________。
備注：
第四條租金。
該房屋一年租金為：___________________元(大寫：x)。
按季度交費，一個季度為：_____________元(大寫：x)。
房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元(大寫：x)。
備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。
房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。
第五條付款方式。
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫：x)即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃?xì)?電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費。
第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的`。
2.拖欠租金累計達(dá)一個月。
3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。
4.故意損壞承租房屋的。
第十一條提前終止合同。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。
第十二條違約責(zé)任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽字)：
日期：
營業(yè)租賃合同篇七
乙方在使用期間，未與甲方協(xié)商同意，不得隨意更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及損壞房屋設(shè)施（根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_________市_________路_________小區(qū)第_________棟_________層_________號房屋_________套，承租給乙方。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確甲、乙雙方的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。
甲方將位于_________市_________路_________小區(qū)第_________棟_________層_________號樓房_________套，房屋面積_________平米。屋內(nèi)水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經(jīng)營使用。
租賃期三年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
4、第一年付款時間為合同簽訂之日，第二年付款時間為_________年_________月_________日。第三年付款時間為_________年_________月_________日。
乙方在租賃期內(nèi)實行獨立核算，自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營、照章納稅的經(jīng)營方式。
甲方不得妨礙乙方的正常經(jīng)營，也不得以各種理由干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動，在合同期內(nèi)甲方嚴(yán)格遵守合同各類條款。
1、在租賃期內(nèi)因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的一切費用如水、電、暖、物業(yè)費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付，并按時繳納。否則造成一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛均由乙方獨自承擔(dān)，且甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。如有隨意更改、損壞，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原樣，所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。
3、在使用過程中因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞費用由乙方承擔(dān)，因為物業(yè)要求對房屋整體維修、維護(hù)的費用由甲方承擔(dān)。
4、乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有，乙方有權(quán)拆除。
第一條因乙方責(zé)任終止合同的約定
2、乙方拖欠租金累計達(dá)十五天，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋；
3、乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的，損害公共利益的；甲方有權(quán)終止合同，收回房屋；
第二條甲、乙雙方終止合同的約定
1、租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前一個月書面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
2、非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有。乙方有權(quán)拆除。甲方應(yīng)按照實際租賃時間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。
3、如甲方違約，應(yīng)向乙方交納租金的20%違約金；如乙方違約，應(yīng)向甲方交納租金的20%違約金。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可直接向伊寧墾區(qū)法院起訴。
甲、乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽訂之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
營業(yè)租賃合同篇八
聯(lián)系方式：_________________。
承租方(乙方)：_________________。
聯(lián)系方式：_________________。
乙方在使用期間，未與甲方協(xié)商同意，不得隨意更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及損壞房屋設(shè)施(根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_______市_______路_______小區(qū)第_______棟_______層_______號房屋壹套，承租給乙方。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確甲、乙雙方的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。
甲方將位于_______市_______路_______小區(qū)第_______棟_______層_______號樓房壹套，房屋面積_________平米。屋內(nèi)水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經(jīng)營使用。
租賃期三年，自________年____月_____日起至________年____月_____日止。
第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式。
4、第一年付款時間為合同簽訂之日，第二年付款時間為________年____月_____日。第三年付款時間為________年____月_____日。
第四條經(jīng)營方式。
乙方在租賃期內(nèi)實行獨立核算，自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營、照章納稅的經(jīng)營方式。
第五條甲方的權(quán)利及義務(wù)。
甲方不得妨礙乙方的正常經(jīng)營，也不得以各種理由干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動，在合同期內(nèi)甲方嚴(yán)格遵守合同各類條款。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、在租賃期內(nèi)因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的一切費用如水、電、暖、物業(yè)費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付，并按時繳納。否則造成一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛均由乙方獨自承擔(dān)，且甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。如有隨意更改、損壞，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原樣，所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。
3、在使用過程中因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞費用由乙方承擔(dān)，因為物業(yè)要求對房屋整體維修、維護(hù)的費用由甲方承擔(dān)。
4、乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有，乙方有權(quán)拆除。
第七條終止合同的'約定。
第一條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
2、乙方拖欠租金累計達(dá)十五天，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋；
3、乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的，損害公共利益的；甲方有權(quán)終止合同，收回房屋；
第二條甲、乙雙方終止合同的約定。
1、租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前一個月書面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
2、非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有.乙方有權(quán)拆除。甲方應(yīng)按照實際租賃時間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。
3、如甲方違約，應(yīng)向乙方交納租金的20%違約金；如乙方違約，應(yīng)向甲方交納租金的20%違約金。
第八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可直接向伊寧墾區(qū)法院起訴。
第九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
營業(yè)租賃合同篇九
承租方(以下簡稱乙方)：_________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下。
第一條：租賃內(nèi)容。
1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積________平方米，實際使用面積__________平方米。
2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限。
1：租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。
第三條：租金及其他費用說明。
1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。
2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。
3：水電費用按實際使用數(shù)(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。
4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)。
1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。
2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。
3：甲方保證房屋內(nèi)原有的'電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補償。
4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(押金的50%)，并清除該商戶。
5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。
6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。
8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。
退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。
10：租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。
11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。
12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費用。
13：乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。
14：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。
15：乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費用。
16：乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。
17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
第五條：其他。
1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。
2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4：不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第六條：違約。
1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3：乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。
4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第七條：合同生效、糾紛解決。
1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。
5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________。
____年___月___日。
乙方(蓋章)：_______。
____年___月___日。
營業(yè)租賃合同篇十
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
甲方將_________牌汽車壹輛，車牌號碼_________，從_________年_________月_________日_________時起租，至_________年_________月_________日_________時止還回，租賃期共_________年_________月_________日。如需要續(xù)租車輛，以實際還車日期為本合同終止日期。
1、每天租金_________元。共計人民幣_________元，支票現(xiàn)金，乙方接收車輛時向出租方付清。
2、乙方接收車輛時向出租方預(yù)交車輛押金人民幣_________元，支票現(xiàn)金。
3、乙方租期在一個月以上的，每月按合同簽訂日期向甲方預(yù)付下月租金如未按期交付，收取滯納金_________元如長期拖欠，以每_________日為計算單位，加倍收取滯納金。乙方應(yīng)按合同簽訂的還車時間及時交還租賃車輛。如提前還車，預(yù)付租金余款不予退還。
4、乙方所租車輛，每天行駛不得超過_________公里，超出部分由甲方按規(guī)定加收超駛費，超駛費的收取根據(jù)車型而定。租賃時間超出合同所簽定時間，_________小時以內(nèi)按半天計算，_________小時以上按全天計算。
1、向乙方提供車況良好、各種證照及規(guī)費齊全的車輛。
2、負(fù)責(zé)辦理乙方租賃車輛的車損險、車輛的第三者責(zé)任險、車輛盜搶險。
3、負(fù)責(zé)乙方所租賃車輛的二級維護(hù)和年檢。
4、應(yīng)協(xié)助乙方處理車輛在租賃期間發(fā)生的一切交通事故和其它事故。
5、車輛發(fā)生故障，甲方提供_________區(qū)_________路內(nèi)免費救援。
6、租賃期間對車輛使用情況及客戶信譽實施監(jiān)督。
7、依照法律、法規(guī)規(guī)定享有其它出租方應(yīng)有的權(quán)利。
1、在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)法律、法規(guī)、法令，合法妥善安全使用車輛，因違法、違紀(jì)、違章所造成的一切法律責(zé)任，乙方自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、在租賃期間，乙方應(yīng)每天負(fù)責(zé)對車輛機(jī)油、剎車油、防凍液、輪胎氣壓、燈光等作常規(guī)檢查，發(fā)現(xiàn)問題請及時與甲方聯(lián)系。如因乙方疏忽未作上述常規(guī)檢查造成車輛嚴(yán)重?fù)p壞及發(fā)生交通事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如確需更換零部件，應(yīng)事先取得出租方的許可。
3、在租賃期間，乙方不得用租賃車輛從事營業(yè)性活動，不得將車輛轉(zhuǎn)租、出售、典當(dāng)、抵押、改裝，不得將車輛交與無證人員駕駛，不得將車輛交付與本合同不符的單位和個人使用，由此給甲方造成的損失以及法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。
4、在租賃期間，乙方承擔(dān)車輛租賃期的燃油費、過橋費、過路費、小修費用和車輛被盜后保險公司賠付后的不足部分及其它費用。
5、乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生交通事故，應(yīng)立即報告交通管理部門并通知甲方報保險公司，乙方先期支付由于交通事故所發(fā)生的人員傷亡醫(yī)療和相關(guān)費用以及車輛的維修費用，后將交通管理部門出具的裁決證明及種種有關(guān)的證明票據(jù)交于甲方，甲方據(jù)此向保險機(jī)關(guān)辦理定損事宜，如果保險公司不能包賠所有損失，乙方必須承擔(dān)之間差額。由于交通違章事故造成租賃車輛扣押及維修期間，乙方除租金外必須按照租賃車輛累計租賃總金額_________%支付甲方停駛租金。因乙方使用車輛發(fā)生傷亡事故全部由乙方或擔(dān)保人承擔(dān)。乙方在租賃車輛期間若發(fā)生車輛被盜、報廢或其它形式的損失，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)車輛損失之日起至甲方獲得保險公司賠款時止的車輛租金的_________%及保險免賠部分。
6、在租賃期間，發(fā)生保險事故，車輛停止計算租賃費用后，如租期未滿且乙方向甲方指定修理廠交付了定額的_________%車損金后，甲方可以向乙方提供替換車，替換車不保證與原租車輛為同種車輛，如遇法定節(jié)假日，甲方不能保證及時提供替換車。
7、保險公司險種賠償之外的所有損失及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方僅就乙方或甲方書面允許的駕駛?cè)藛T發(fā)生的保險索賠事宜負(fù)有協(xié)助辦理的義務(wù)。
8、在租賃期間，車輛發(fā)生碰撞事故，乙方應(yīng)交付車輛加速折舊費及保險公司免賠額，加速折舊費相當(dāng)于本次事故總維修費的_________%，如乙方不能取得保險公司理賠必須的`有關(guān)手續(xù)，則由乙方負(fù)擔(dān)全部維修費用及加速折舊費，并承擔(dān)保險事件不能賠付的責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
9、在租賃期間，乙方車輛如需駕離_________，甲方提供必要證件，三日起租。
10、在租賃期間，如發(fā)生牌照丟失或損毀造成車輛不能繼續(xù)使用，乙方除及時協(xié)助甲方辦理補領(lǐng)手續(xù)外，還應(yīng)在合同終止之前向甲方交納補領(lǐng)牌照期間的租金和驗車費換牌費_________元。在租賃期間，如發(fā)生行駛證丟失或損毀造成車輛不能繼續(xù)使用，乙方除及時協(xié)助甲方辦理補領(lǐng)手續(xù)外，還應(yīng)在合同終止前向甲方交納補領(lǐng)行駛證所用費用及罰金共計人民幣_________元整。
11、在租賃期間，車輛正常行駛中發(fā)生異常情況有可能造成車輛損壞時，應(yīng)及時通知甲方并將車送回本公司檢查，否則由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方在租車期間不能隨意拆除、更換汽車配件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將根據(jù)情節(jié)輕重進(jìn)行處罰，所使用車輛按4店修理金額全額賠付，與保險無關(guān)。
12、乙方在租賃期間發(fā)生交通事故或人為碰撞，交通管理部門不予受理或保險不理賠的一切費用均由乙方支付，還需對甲方的車輛加速折舊進(jìn)行補償。
13、乙方在租車期滿后把所租車輛還回公司，辦理還車事宜。在十五個工作日后，如查詢無違章后退還押金總額。如有違章甲方通知乙方處理違章事宜，乙方出據(jù)交通違章罰款單據(jù)到甲方處退還押金。
1、甲方未按規(guī)定履行責(zé)任，應(yīng)賠償乙方受到的損失。
2、乙方未按規(guī)定履行責(zé)任，應(yīng)賠償甲方受到的損失，還應(yīng)承擔(dān)自身損失部分。
1、本合同雙方簽字蓋章生效，一式兩份，各持正本一份?！镀囎赓U登記表》、《車輛交接單》、《租賃車輛價格表》為本合同組成部分于本合同具有同等法律效力。
2、如需變更或解除本合同應(yīng)提前三天通知對方。
3、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議，或按國家有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
甲方：_________乙方：_________
住所：_________住所：_________
電話：_________電話：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
證照號碼：_________證照號碼：_________
擔(dān)保人：_________擔(dān)保人：_________
住所：_________住所：_________
電話：_________電話：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
簽訂時間：_________年____月____日
簽訂時間：_________年____月____日
營業(yè)租賃合同篇十一
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《xx省商品交易市場管理條列》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，按照平等、自愿、互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就乙方租用甲方位于三匯裝飾材料交易中心(以下簡稱市場)一樓營業(yè)用房的有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方在簽訂本合同時，應(yīng)與市場經(jīng)營管理單位簽訂管理服務(wù)合同，否則本合同不具有法律效力。
第二條租賃位臵、面積及用途。
第三條租賃期限。
該房屋租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。
第四條租金及繳納時間和方式。
經(jīng)甲、乙雙方約定，該房屋租金為/月，/年(大寫：)。以后每年租金隨行就市。租金繳納方式為合同簽訂時一次性交納，逾期支付，每逾期一日，甲方按應(yīng)繳納金額1%收違約金，逾期15日以上，甲方有權(quán)終止本合同。
第五條其他費用。
1、承租期內(nèi)乙方必須承擔(dān)所在營業(yè)用房實際產(chǎn)生的電費和市場根據(jù)經(jīng)營面積大小均攤的公共耗用水電費用及市場管理費。
2、乙方須按工商、稅務(wù)等部門要求及時辦證、納稅、繳費。
3、乙方須購買商鋪內(nèi)公眾責(zé)任險，并購買商鋪內(nèi)財產(chǎn)保險以確保鋪內(nèi)財產(chǎn)安全。
第六條房屋的裝飾裝修。
1、乙方若需對營業(yè)用房進(jìn)行裝飾裝修，必須遵守市場的《裝修管理規(guī)定》，應(yīng)將裝修方案書面遞交市場經(jīng)營管理方審查，并經(jīng)書面同意后方可施工，費用及施工安全由乙方負(fù)責(zé)。若乙方以后不在承租該門面，此裝修不能拆除，裝修費用甲方不給予乙方任何賠償。
2、市場相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備，乙方須正確、合理的使用，正常的維修責(zé)任由相關(guān)部門承擔(dān)。若因乙方操作使用不當(dāng)，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第七條未征得甲方書面同意，乙方不得將所承租營業(yè)用房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。
第八條乙方為承租商鋪之當(dāng)然防火責(zé)任人。
第九條合同的續(xù)簽和終止。
1、本合同期限屆滿，本合同自動終止。
2、一方提出終止合同，經(jīng)與對方協(xié)商一致，可以終止本合同。
3、不管任何原因致使本合同合法終止的，乙方應(yīng)及時與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并在解除合同后三日內(nèi)搬離該營業(yè)用房，否則甲方有權(quán)采取任何必要合法的措施，強行清場或?qū)⒇斘镉枰员９?，由此造成的損失，由乙方承擔(dān)。
4、合同期滿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但乙方須在合同期滿前一個月以書面形式向甲方明確期滿后是否續(xù)租，否則，視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十條因不可抗力造成本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。
第十一條本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時任何一方均可向法院起訴。
第十二條未盡事宜，雙方另行協(xié)商。其補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證：身份證：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
營業(yè)租賃合同篇十二
一、甲方將房屋出租給乙方使用。
二、租期從____年___月___日起到____年___月___日為止。
三、租金為人民幣元每年。
四、租金年一交。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：_________________。
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全、不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3、電有乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳。
4、乙方在租用期內(nèi)、不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。
六、有關(guān)退租條例：_________________。
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議的`所有條款后。甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。合同到期，如甲方還愿意續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。
七、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)調(diào)一致，同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
八、本協(xié)議一式份，甲乙各方各執(zhí)一份。
甲方：_________________。
____年___月___日。
乙方：_________________。
____年___月___日。
營業(yè)租賃合同篇十三
承租方：____________。
甲、乙雙方在平等、自愿、和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，訂立本合同。
一、甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：
1.1位置：__鎮(zhèn)__村__社____樓__。
1.2裝修情況：
二、租賃用途。
2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用。
2.2乙方保證租賃期內(nèi)在未征得甲方書面同意前，不擅自改變上述約定的用途和房屋結(jié)構(gòu)。
三、租金支付及租賃期限。
3.1甲乙雙方約定，房屋租賃期自日起至年甲、乙雙方同意隨行就市。
3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前貳個月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金及租賃條件乙方同意根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整;若不再續(xù)租則應(yīng)于租賃期屆滿前貳個月書面通知和電話通知甲方。
3.3甲、乙雙方約定，該物業(yè)每月租金為人民幣。全年租金合計人民幣5000元，以上租金均不含稅，若需開具發(fā)票稅費另計。乙方應(yīng)于簽定本合同當(dāng)日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式向甲方一次性付清一年的租金。
四、保證金和其他費用。
4.1甲、乙雙方約定，自簽定合同當(dāng)日乙方應(yīng)向甲方支付承租押金人民幣仟伍佰零元整)。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的承租押金在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，剩余部分歸還乙方，押金不計利息。
4.2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、通訊、和其他有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。若該房屋出租期間甲方產(chǎn)生一切相關(guān)稅費，乙方同意另外支付該費用。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所產(chǎn)生的維修費用，由甲方承擔(dān)。
五、房屋使用要求和維修責(zé)任。
5.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的部分租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。
5.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修恢復(fù)原狀。乙方拒不維修，甲方可請人維修，費用由乙方承擔(dān)。
5.3租賃期間，甲方需要對該物業(yè)進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該物業(yè)的影響。
5.4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
六、房屋返還時的狀態(tài)。
6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿當(dāng)日內(nèi)返還該物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的月租金標(biāo)準(zhǔn)的倍向甲方支付該房屋占用費。
6.2乙方返還該房屋時需經(jīng)甲方驗收簽字認(rèn)可，同時相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。
6.3屬于乙方所有的可拆除的家具、電器等設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)拆除搬走。屬甲方所有的設(shè)施、設(shè)備及該物業(yè)內(nèi)的固定裝修，乙方不得拆除、損壞，并使這些設(shè)備保持良好、清潔和適租狀態(tài)。
七、解除本合同的條件。
7.1乙方未征得甲方同意改變房屋用途的；
7.2因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
7.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
7.4乙方逾期不支付租金累計超過日的；
7.5租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的；
7.6租賃期間，非本合同規(guī)定的`情況，乙方中途擅自退租的。
八、其他條款。
8.1乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在該商鋪內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情，遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門處罰的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此而承受的全部損失。
8.2若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止本合同而不負(fù)任何違約責(zé)任。
8.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。
8.4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
8.5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向承租物業(yè)當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V解決。
8.6合同一式兩份，自雙方簽字立即生效，甲、乙雙方各持壹份，均具有同等法律效力。
_____年____月____日。
承租方：____________。
_____年____月____日。
營業(yè)租賃合同篇十四
乙方：______________身份證號碼：______________。
1、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商甲、乙雙方共同簽訂本協(xié)議，共同執(zhí)行。
2、本協(xié)議期限為(年/月)，自____年___月___日起至____年___月___日止。
3、工作任務(wù)：_________________。
3.1甲方安排乙方在，崗位，從事該崗位職責(zé)范圍內(nèi)的工作;。
3.2乙方的崗位、職責(zé)及工作質(zhì)量要求，按照甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;。
3.3乙方應(yīng)完成工作任務(wù)，執(zhí)行安全規(guī)程，遵守勞動紀(jì)律和職業(yè)道德;。
3.4因甲方生產(chǎn)(工作)情況發(fā)生變化或乙方不能勝任崗位時，乙方應(yīng)服從甲方的工作安排和調(diào)配。
4、勞動報酬：_________________。
甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，遵守按勞分配原則，結(jié)合工作價值，根據(jù)乙方所從事的工作崗位，依法確定乙方的勞動報酬為元(人民幣)/月(大寫：_________________)，其它各種福利、津貼均含在當(dāng)月的勞動報酬中而不再另行計發(fā)。
5、勞動紀(jì)律：_________________。
5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項法律規(guī)定。遵守甲方的工作規(guī)范、操作規(guī)程、勞動安全衛(wèi)生制度等各項規(guī)章制度，包括《員工手冊》中寫明的.各項規(guī)定和要求。同時，愛護(hù)甲方財物，保守甲方機(jī)密，維護(hù)甲方利益，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和教育。
5.2乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可對其進(jìn)行批評教育，直至按有關(guān)規(guī)定給予必要的紀(jì)律處分或解聘。
6、協(xié)議的終止、變更、續(xù)簽和解除：_________________。
6.1本協(xié)議期限屆滿時即終止，由于生產(chǎn)、工作需要，在雙方同意條件下，可續(xù)簽協(xié)議，并應(yīng)提前1個月辦理續(xù)簽協(xié)議手續(xù)。
6.2經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更協(xié)議有關(guān)內(nèi)容并辦理協(xié)議變更手續(xù)。
6.3甲方可以根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和生產(chǎn)經(jīng)營狀況解除本協(xié)議。
6.4.2甲方違反勞動協(xié)議或法律、行政法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益的。
6.5任何一方提前解除協(xié)議，均應(yīng)提前15日通知對方。
7、任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，給對方成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)視其后果和責(zé)任大小按有關(guān)規(guī)定予以賠償。
8、協(xié)議如有未盡事宜，凡屬國家有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;凡屬國家沒有規(guī)定的，甲、乙雙方可協(xié)商修訂、補充。
9、本協(xié)議雙方簽字即生效。協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：____________________年___月___日。
乙方：________________。
營業(yè)租賃合同篇十五
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條甲方將位于銀川市興慶區(qū)鳳凰北街250號一樓營業(yè)房;面積為_________平方米;甲方不承擔(dān)裝修，由承租方根據(jù)自己經(jīng)營需要進(jìn)行裝修。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共_____個月。自______年___月____日起至______年_____月_____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為餐飲經(jīng)營使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式。
________元。
2、乙方單獨支付甲方____萬元保證金，若乙方在合同存續(xù)期間無違約行。
為，待合同結(jié)束后，甲方全額退還乙方。
3、房屋租金支付方式如下：
乙方于每年_____月_____日前一次性支付下一年房租。前_____每年房租_______元。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金。
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納的費用：
(1)乙方承擔(dān)開具租賃發(fā)票的.相關(guān)稅金。
(2)水、電、暖、垃圾清運，開通新業(yè)務(wù)等與乙方經(jīng)營相關(guān)的費用。
第七條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同約定外，均由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。乙方如根據(jù)經(jīng)營需要實施裝修，
必須事先經(jīng)甲方同意方可施工。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿按需要恢復(fù)原樣。否則，甲方將從保證金中扣除。
3、由于供暖區(qū)域個別業(yè)主拖欠暖氣費，導(dǎo)致供熱公司對該區(qū)域?qū)嵭型Ｖ构┡使┡瘑栴}由乙方自行解決。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、租賃期內(nèi)，如遇政府規(guī)劃拆遷，乙方必須無條件服從政府的拆遷規(guī)定，按期協(xié)助拆遷，乙方繳納的租金已履行部分不予退還，未履行部分甲方退還給乙方。2、雙方協(xié)議自動終止。
利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。;逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用;已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的;拖欠房租累的;甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十一條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。
甲方：
____年___月___日。
乙方：
____年___月___日。
營業(yè)租賃合同篇十六
承租方：_____________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、面積及狀況。
出租房屋坐落于________________。
第二條房屋用途。
該房屋用途為____________________。
第三條租賃期限。
租賃期_____年，出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交承租方使用，至________年_____月_____日止。
承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋，造成出租方損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償：
2、承租方在租賃期間違犯國家法律、法規(guī)的。
3、承租方擅自改變或擴(kuò)大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的。
4、承租方擅自改變房屋用途的。
5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的。
6、承租方拖欠租金達(dá)一個月的。
7、影響出租方學(xué)校正常教育教學(xué)及管理秩序的。
8、承租方未按時繳納水、電等費用，影響出租方利益的。
合同期滿后一個星期內(nèi)，承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的，承租方提前一個月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同，(在同等條件下，承租方享有優(yōu)先全)。
第四條租金及付款方式。
1、年租金為________________(人民幣)萬元。
2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。
第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，水、電費等費用由承租方支付，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
在租賃期，如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由承租方支付。
第六條雙方責(zé)任。
(一)出租方責(zé)任。
1、按合同規(guī)定提供出租房屋。
2、委托勝利實驗小學(xué)對出租房屋進(jìn)行日常管理。
(二)承租方責(zé)任。
1、按合同規(guī)定按時交納租金及水、電等費用。
2、不得擅自改變承租房屋用途不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用。
4、對承租房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，并注意安全。
7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理，出租方不負(fù)連帶責(zé)任。
8、在租賃期間，出租房屋的日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。
9、承租方應(yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求。
第七條違約責(zé)任。
1、出租方必須按時提供合同規(guī)定的'出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。
2、承租方必須按時繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。
3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用擅自改變承租房屋用途或擅自改變或擴(kuò)大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，承租方還應(yīng)按年租金的0.1%交納違約金。
第八條合同變更或終止。
1、簽訂后雙方不得無故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無效，并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。
2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方，租金按實際租期按日收取，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，租金按實際租期按日收取，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條爭議的解決方式。
本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效，履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時終止。
第十二條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。
出租方(章)：________________。
____年___月___日。
承租方(章)：________________。
____年___月___日。
營業(yè)租賃合同篇十七
柜組編號：___________。
____________與_____________經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營_____________事宜,達(dá)成合同條款如下：
1.1甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營。
1.2甲方負(fù)責(zé)提供位于_______層_______號區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。
1.3租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌商標(biāo)____________品類的商品。
2.1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時，應(yīng)于變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求。
2.2租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔(dān)，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。
2.3乙方不得將租賃場地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。
2.4營業(yè)時間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。
2.5在租賃經(jīng)營中，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家、消費者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。
2.6乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權(quán)對商品進(jìn)行檢驗，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。
2.7租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關(guān)價格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價在任何時候不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價價格需調(diào)整時，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。因乙方原因造成價格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
2.8租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)對乙方罰款人民幣______元整，并對當(dāng)班營業(yè)員予以除名。
2.9乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價高、質(zhì)價不符的商品，殘次商品須標(biāo)識清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰，直至撤柜，終止合同。
2.10在商品銷售中，乙方必須實行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應(yīng)保證無條件予以退換，否則給消費者造成的`損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.11顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)的投拆或索賠，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方保留對處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額。
2.12租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識，方可上柜銷售。包括：產(chǎn)品名稱，商標(biāo)品牌，生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗及標(biāo)號，電器商品必須貼有“3”認(rèn)證標(biāo)志，進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識說明、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗報告。
2.13簽定本合同時，乙方需繳納______元做為售后服務(wù)保證金，本合同終止三個月后，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無息返還。如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費用。
2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動，并應(yīng)保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。
2.15租賃經(jīng)營中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定，按每次以人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
2.16甲方商場內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險。
2.17在商品尚未售予顧客之前，乙方應(yīng)對商品進(jìn)行保險，否則，應(yīng)承擔(dān)不予保險產(chǎn)生的法律后果。
3.1乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______個月租金，共計____________萬元。
3.2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。
3.3若乙方超過繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應(yīng)收取租金，乙方應(yīng)足額補齊，否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施。
3.4甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外，有權(quán)視情況進(jìn)行租賃場地的調(diào)整或終止租賃合同。
3.5乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書面申請通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內(nèi)，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，若乙方未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自撤柜，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費用。
3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內(nèi)撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應(yīng)收費用。
3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡，并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔(dān)。
3.8乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。
3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費，按_____元/平方米/月,計_______元/月。
3.10甲方為租賃場地免費提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費。
3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費用。
3.12租賃專柜銷售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)與其銷售人員簽定勞動合同，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平。
3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù)，接受甲方培訓(xùn)穿著統(tǒng)一工裝、工牌費1_____元/人、員工培訓(xùn)費_____元/人，工裝費_____元/人。
4.1每月_____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個月的銷售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應(yīng)得款項匯往指定的合法帳戶。
5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方面試、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_____元。
5.2租賃專柜的銷售人員經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調(diào)整時,須事先報經(jīng)甲方批準(zhǔn)。
5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5.1處理。
5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn)。如乙方人員不服從管理，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定，對違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處罰和相關(guān)處罰，情節(jié)嚴(yán)重者，將移送司法機(jī)關(guān)處理。
5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào)，如有特殊情況需要調(diào)動的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗，并繳納元/人崗前培訓(xùn)費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動部門查處。
6.1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
7.1在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設(shè)施，由此發(fā)生的費用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。
7.2合同終止時，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費用。
7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，并有權(quán)對其經(jīng)營場地另行安排。
8.1合同有效期內(nèi)各類通告，包括郵件、合同附件及結(jié)算清單等，均以書面形式為準(zhǔn)，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
9.1甲、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時，應(yīng)向甲方所在地法院起訴。
10.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方：______________乙方：_______________。
法人代表：___________法人代表：___________。
簽約代表：___________簽約代表：___________。
公司地址：___________公司地址：___________。
郵編：_______________郵編：_______________。
電話：_______________電話：_______________。
傳真：_______________傳真：_______________。
開戶行：_____________開戶行：_____________。
帳號：_______________帳號：_______________。
營業(yè)租賃合同篇十八
地址：____________電話：____________。
法定代表人：____________。
乙方：____________。
地址：____________電話：____________。
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：________________。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場(下簡稱______市場)商鋪營業(yè)房(以下簡稱為營業(yè)房)一事，商定以下合同條款：
一、承租的營業(yè)房乙方承租甲方____________(層/廳/排)____________號營業(yè)房，面積____________平方米庫房位置為____________(層/廳/排)____________號，庫房面積____________平方米。
二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。
三、租金乙方承租的營業(yè)房月租金為_______元/平方米，庫房月租金為_______元/平方米。乙方每月/季/年應(yīng)支付甲方營業(yè)房的租金為_______元(____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。每月/季/年的1日至7日為付款期(法定節(jié)假日順延至假期結(jié)束后第一個工作日)。
四、經(jīng)營質(zhì)量保證金。
為了廣大經(jīng)營戶的共同利益，為了保證______市場的商業(yè)信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時，自愿向甲方交納經(jīng)營質(zhì)量保證金(下簡稱保證金)，作為履行本合同、營業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。根據(jù)乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計_______元(____萬____仟____佰____拾____元)。甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下：
(一)甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。
(二)保證金應(yīng)用于以下幾種情況：
1、本合同終止后，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。
4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用保證金及利息進(jìn)行支付。
5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除。
6、甲方每年按保證金的_______%計提營業(yè)房折舊費。
(三)在租賃期限內(nèi)甲方按照本條(二)的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前3日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。
(四)在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后10日內(nèi)將保證金補足。
(五)本合同終止后180日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不存在本條(二)約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時，甲方依照本條(二)第5項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。
五、保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_______、______.乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______.
六、甲方權(quán)利義務(wù)(一)依法制訂市場有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。(二)協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
(三)應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。(四)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。(五)應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并提高市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理服務(wù)質(zhì)量管理營銷管理形象設(shè)計市場調(diào)研公共關(guān)系協(xié)調(diào)糾紛調(diào)解人員培訓(xùn)______________.第4頁共8頁(六)應(yīng)保證市場的供水、供電，對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)對乙方裝修的審查和監(jiān)督水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)清潔管理保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全消防管理內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理______________.
(七)做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當(dāng)年租金總額的_______%.
七、乙方權(quán)利義務(wù)。
(一)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營。遵守甲方的市場規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護(hù)店容衛(wèi)生。有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
(二)應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
(三)應(yīng)按期支付租金，依法繳納各項稅費。
(四)不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。
(五)與甲方安全部門簽訂安全防火責(zé)任書。
(六)必須愛護(hù)營業(yè)房及配套設(shè)備，在租賃期間如有損壞，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方確需裝修、改建時應(yīng)先征得甲方書面同意。因乙方對營業(yè)房及配套設(shè)備的裝修、改建給市場或其他經(jīng)營戶帶來不便時，應(yīng)當(dāng)向甲方交納一定的施工管理費。合同期滿，乙方不再續(xù)租的，甲方對乙方的裝修、改建不予補償。
(七)應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，造成損壞的.還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
(八)應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
(九)將營業(yè)房轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他承租人交換營業(yè)房的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
(十)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
(十一)營業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
八、違約責(zé)任。
(一)除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
(二)乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期一日按應(yīng)付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時，甲方有權(quán)停止向乙方承租的營業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應(yīng)。
九、合同的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并按照承租營業(yè)房年租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照承租營業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項違約金不足以賠償甲方的損失時，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實際損失。
(一)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
(二)未按照約定的用途使用營業(yè)房，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。
(三)利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
(四)進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
(五)將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
(六)逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。
(七)違反本合同保證金的有關(guān)約定的。
(八)除法定節(jié)假日外，未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未按時開展經(jīng)營活動的。
(九)違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
十、免責(zé)條款。
(一)因不可歸責(zé)于雙方的原因，使?fàn)I業(yè)房不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果營業(yè)房無法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
(二)因國家建設(shè)開發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無法履行合同義務(wù)時。乙方的經(jīng)濟(jì)損失按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予補償。
十一、續(xù)租乙方有意在租賃期滿續(xù)租營業(yè)房的，應(yīng)在合同履行期屆滿前六十日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面通知后十日內(nèi)對是否同意續(xù)租進(jìn)行面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為一年。
十二、營業(yè)房的交還合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的營業(yè)房及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。合同終止，乙方不再續(xù)租時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。
十三、合同形式及附件雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
十四、爭議解決因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，交xx仲裁委員會仲裁。
十五、其他本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。
甲方(章)：__________________。
____年___月___日。
乙方(章)：__________________。
____年___月___日。
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