合同是商業(yè)交往的基石，對(duì)于維護(hù)市場(chǎng)秩序和保護(hù)當(dāng)事人利益至關(guān)重要。合同中的責(zé)任和義務(wù)要明確，不能存在模糊不清的地方。下列是小編整理的一些合同簽署的常見(jiàn)問(wèn)題及解決方案，供大家參考。
賣房子樣寫合同篇一
售方：(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：
買方：(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：
居間方：(簡(jiǎn)稱丙方)。
甲，乙，丙根據(jù)xxx有關(guān)法律的規(guī)定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況。
1、甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋(以下簡(jiǎn)稱xxx該房屋xxx)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：面積：樓層：
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地證號(hào)：丘號(hào)：
附屬設(shè)施：
第二條，成交價(jià)格。
甲，乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：元(大寫)，$(小寫)該房屋的配套設(shè)施，過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。
第三條：傭金支付。
甲方按照總房?jī)r(jià)款的%支付，即為人民幣元($元)。
乙方按照總房?jī)r(jià)款的%支付，即為人民幣元($元)。
甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條：房款付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)。
乙方向甲方的付款約定：
(1)乙方于年月日向甲方支付該房屋的定金。計(jì)人民幣元(大寫)$(小寫)。
(2)乙方于年月日過(guò)戶當(dāng)日交付該房款人民幣元(大寫)$(小寫)。
(3)待該房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗(yàn)單簽字七日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延)，結(jié)清余款。
第五條：相關(guān)事宜。
1、乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
3、甲方承諾于年月日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水，電，煤氣，有線電視，物業(yè)管理及戶口遷移等過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。
4、甲方保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。
第六條：違約責(zé)任。
1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
2、甲，乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：
(1)貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)，可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
(3)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1,2,3,款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時(shí)，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。
5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi)，保全費(fèi)，律師費(fèi)均由違約方承擔(dān)。
第七條：免責(zé)條款。
如因洪水，地震，火災(zāi)和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條：約定其他事宜。
第九條：其它。
1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲，乙，丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同經(jīng)甲，乙，丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁(yè)，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)終止，并由丙方收回。
甲方：乙方：丙方：
甲方共有人：代理人：經(jīng)辦人：
代理人：身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
賣房子樣寫合同篇二
簽訂合同生效有兩種情況：
一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。
二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。
同時(shí)需要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。
我國(guó)《民法典》規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”從這條規(guī)定可以知道，如果我們購(gòu)買動(dòng)產(chǎn)，比如說(shuō)手機(jī)、電視、家具等生活用品，當(dāng)買家向我們交付這些產(chǎn)品時(shí)，其所有權(quán)便歸我們所有，無(wú)需去辦理其他的手續(xù);但如果我們購(gòu)買如房子等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，則情況就不同，即屬于“法律另有規(guī)定”的情況。依據(jù)我國(guó)《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)應(yīng)登記才生效，也就是過(guò)戶登記手續(xù)的完成。《民法典》也將房屋買賣合同的效力與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開(kāi)來(lái)，規(guī)定該類買賣合同從依法成立時(shí)成立并生效，所有權(quán)從登記過(guò)戶生效。
賣房子樣寫合同篇三
甲方按照《xxx城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱_________坐落_________。項(xiàng)目總平面見(jiàn)附件1。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項(xiàng)目之商品房買賣，訂閱本契約。
1.如房屋為共有，共同購(gòu)買人的名字要寫全。
2.看清土地使用權(quán)的年限以避免權(quán)益受損。
3.此條為買賣契約標(biāo)的的詳細(xì)狀況，應(yīng)盡量詳盡、明確，以便交付、驗(yàn)收時(shí)對(duì)照。
第一條標(biāo)的。
住宅(住宅/辦公/商業(yè))。
該房屋主體建筑總層數(shù)_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層;屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高_(dá)________米。
該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。
與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件2，該房屋的套型及分層平面位置見(jiàn)附件3，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件4。
第二款本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
第三款甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號(hào)《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。
1.審查開(kāi)發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購(gòu)買的房屋在內(nèi)。
2.不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e。
第二條價(jià)格。
乙方購(gòu)買該房屋以建筑面積計(jì)算單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，房款合計(jì)(大寫______________元整)(小寫：_________)，幣種為人民幣。
注意：購(gòu)房單價(jià)應(yīng)以雙方實(shí)際商定的價(jià)格為準(zhǔn)，謹(jǐn)防出現(xiàn)多重價(jià)格，如有讓利，應(yīng)當(dāng)明示。
第三條定金及其處理辦法。
第一款乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大寫______________萬(wàn))(小寫：_________元)，幣種為人民幣。
第二款甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件5最后一次付款時(shí)，充抵房款。
2.在空白時(shí)，甲方一次性返還乙方。
注意：為使購(gòu)房手續(xù)簡(jiǎn)化，此款建議選擇第一種方式處理。
第四條付款方式及時(shí)間。
第一款乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。
第二款如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔(dān)下列第2種違約責(zé)任;但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬(wàn)分之_________計(jì)算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
第三款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式____%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.
注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對(duì)等，購(gòu)房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。
第四款(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款___%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：
1.甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。
注意：提示事項(xiàng)同上。
第五款(以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理：
注意：
1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無(wú)約可依。
2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決辦法和處理方式。
第五條(本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用。
第一款該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開(kāi)戶銀行監(jiān)管。
第二款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在_______天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
注意：賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率，否則購(gòu)房者的權(quán)益無(wú)法得以真正的維護(hù)，最終遭受損失的仍將是購(gòu)房者。
第六條房屋交付時(shí)間。
第一款甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第二款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契除外：
1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2.按照每天萬(wàn)分之_________計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
注意：
1.選擇第2種方式處理的應(yīng)注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。
2.有些開(kāi)發(fā)商往往要會(huì)求購(gòu)房者給予以3個(gè)月左右的交付寬限期，但并不承擔(dān)違約責(zé)任，此處“陷阱”一定要防。
第三款甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第1種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款_________%向乙方支付賠償金。
注意：
1.逾期交房的催告期不要約定太長(zhǎng)。
2.在選擇解約的情形下，違約金的比例應(yīng)高于銀行貨款利率，以防開(kāi)發(fā)商在房屋漲價(jià)時(shí)，不惜違約而另賣高價(jià)。
第七條(本條適用于分期建設(shè)、分期驗(yàn)收交付的項(xiàng)目)公共配套設(shè)施的交付時(shí)間。
第一款甲方應(yīng)按附件2載明的時(shí)間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。
第二款如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契約的除外：
1.按照每天萬(wàn)分之_________計(jì)算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。
注意：此處應(yīng)明確約定清楚，有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常將此處填為空白，而交房時(shí)，很多配套設(shè)施如道路、水、電、氣等根本無(wú)法使用，以致房屋實(shí)際無(wú)法使用，貽害不淺。
2.雙方約定其他處理方式。
第三款甲方未按前款約定的時(shí)間交附件2中第1-6項(xiàng)公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第1種方式處理：
注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
第八條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。
第一款甲方應(yīng)按第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。
第二款第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測(cè)，如與實(shí)際交付的面積有誤差，按照下列第______種方式處理：
1.按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》第17條規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。
2.按xxx《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理。
注意：面積誤差選擇按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》或xxx《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理，不能選擇按實(shí)際面積多退少補(bǔ)。
第三款甲方交付該房屋與第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：
1.單價(jià)降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。
注意：此處交付的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、層高、室內(nèi)及公用分?jǐn)偯娣e，如不符合要求，則乙方有權(quán)選擇解除合同，甲方降價(jià)或甲方按總房款的百分之_________承擔(dān)責(zé)任，并加倍賠還定金。此處用“空白”是不明智的。
第四款甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任;甲方低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)交付附件2中第_________項(xiàng)公共配套設(shè)施的，乙方也可以解除本契約：
1.單價(jià)降低每平方米_________元，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。
2.采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件2約定標(biāo)準(zhǔn)。
注意：如甲方交付房屋的公共配套設(shè)施裝飾裝修低于約定標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)具體情況約定由甲方進(jìn)行補(bǔ)償，直至解除契約。
第五款甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)上列第1種違約責(zé)任：
1.按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價(jià)差價(jià)雙倍賠償乙方。
2.采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件4約定標(biāo)準(zhǔn)。
注意：此處可約定，如爭(zhēng)取補(bǔ)救措施仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，則按重置差價(jià)雙倍賠償乙方。
第六款乙方依本條上述約定解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
第九條工程質(zhì)量驗(yàn)收。
第一款甲方取得有關(guān)工程驗(yàn)收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。
第二款該房屋交付后，如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用的，甲方承擔(dān)下列第1種責(zé)任：
1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。
注意：可選擇甲方承擔(dān)第一種責(zé)任。
第十條房屋交接手續(xù)。
第一款甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方;乙方應(yīng)在書(shū)面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與甲方辦理交接手續(xù)，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單(見(jiàn)附件6)，即為交付。
第二款若乙方在上述書(shū)面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)未對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收的，按下列第_________種方式處理：
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費(fèi);該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
2.注意：此處交接時(shí)間不宜太短且管理費(fèi)不宜太高。
第十一條質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。
甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方提供附件6《質(zhì)量保證書(shū)》和附件7《使用說(shuō)明書(shū)》。
第十二條房屋保修。
第一款保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書(shū)》執(zhí)行，但該《質(zhì)量保證書(shū)》規(guī)定的保修期不得短于國(guó)家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計(jì)算。
第二款該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：
1.乙方實(shí)際損失。
注意：此處可約定實(shí)際損失的范圍。
第三款該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定系甲方責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本契約。
第十三條物業(yè)管理。
有關(guān)該房屋的物業(yè)管理約定見(jiàn)附件8。
第十四條權(quán)利瑕疵擔(dān)保。
第一款下述第三人對(duì)該房屋享有下列第_________項(xiàng)權(quán)利;甲方保證，該第三人已書(shū)面同意甲方將該房屋出賣給乙方：
(第三人)的抵押權(quán)。
2.承租人(第三人)：_________的權(quán)利。
注意：
1.盡可能不購(gòu)買存在權(quán)利瑕疵的房屋。
2.可以該房屋有對(duì)外出租，抵押的情形，應(yīng)予明確。
3.可以補(bǔ)充約定如甲方隱瞞權(quán)利瑕疵情況下的賠償責(zé)任。
第二款甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利：
1.(以下適用于抵押權(quán))甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書(shū)面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。否則乙方有權(quán)立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。
(以下適用于承租人的權(quán)利)甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意，從_________時(shí)起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方;并對(duì)預(yù)收租金按實(shí)與乙方結(jié)算。
2.雙方約定的其他處理方式。
第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第一款該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對(duì)方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。
第二款如違反前款約定，則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)上列第1種違約責(zé)任：
1.按每天_________元計(jì)處，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。
注意：應(yīng)約定如果甲方的原因現(xiàn)使乙方不能取得房地產(chǎn)證的情形如何處理及賠償責(zé)任。
第十六條通訊。
一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達(dá)目的地。若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方;否則，造成有關(guān)通訊不能送達(dá)或送達(dá)不到的，在一定合理期限后即視為送達(dá)。
第十七條期間。
本契約關(guān)于期間的約定適用《xxx民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定。
第十八條生效條件。
甲乙雙方約定，本契約在南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理登記手續(xù)后生效。
第十九條爭(zhēng)議解決方式。
因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：
1.人民法院提起訴訟;。
2.向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
3.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
注意：解決爭(zhēng)議的方式只能選擇一種。建議選擇向人民法院提起訴訟。
第二十條附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力。
本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。
第二十一條文字。
甲乙雙方以本契約的漢語(yǔ)文本為正式文本;若其他文字文本與漢語(yǔ)文本有沖突，以漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。
第二十二條合同文本及留存。
本契約一式五份;正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處一份。
附件1總平面圖(略)。
注意：索要并粘貼總平面圖，以防小區(qū)總體規(guī)劃的隨意變更。
附件2公共配套設(shè)施。
甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施：
1.名稱：______________________________。
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________。
交付時(shí)間：_____________________________。
2.名稱：______________________________。
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________。
交付時(shí)間：_____________________________。
3.名稱：______________________________。
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________。
交付時(shí)間：_____________________________。
4.名稱：______________________________。
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________。
交付時(shí)間：_____________________________。
5.名稱：______________________________。
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________。
交付時(shí)間：_____________________________。
6.名稱：______________________________。
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________。
交付時(shí)間：_____________________________。
附件3套型及分層平面位置圖(略)。
注意：
1.套型圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明尺寸，以房屋結(jié)構(gòu)隨意變動(dòng)。
2.層平面位置圖應(yīng)標(biāo)明所購(gòu)房屋的具體位置。
附件4裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。
注意：交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡量詳細(xì)、具體，用材應(yīng)當(dāng)明確面非簡(jiǎn)單的“毛坯”、“豪華”等形容詞。
地面：_________________________________。
天花：_________________________________。
單元防盜們：___________________________。
分戶門：_______________________________。
內(nèi)門：_________________________________。
窗：___________________________________。
內(nèi)墻：_________________________________。
外墻：_________________________________。
廚房：_________________________________。
衛(wèi)生間：_______________________________。
附件5付款方式及時(shí)間。
注意：付款方式，時(shí)間應(yīng)明確、具體，如選擇按揭的應(yīng)約定按揭申請(qǐng)，如不被銀行接受怎么辦。對(duì)已付房款及定金如何處理.
附件6-1質(zhì)量保證書(shū)。
房屋交接單。
甲方：_________________________________。
乙方：_________________________________。
物業(yè)管理公司：_________________________。
房屋座落：_____________________________。
交接日期：_____________________________
交接情況。
1.鑰匙：______________________________。
2.水表、電表齊全，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
3.燈具、開(kāi)關(guān)、插座按圖施工，不缺件，使用正常。
4.水龍頭齊全，不滲水、滴漏，使用良好。
5.下水暢通，無(wú)阻塞現(xiàn)象。
6.門窗開(kāi)關(guān)靈活，五金配套齊全，玻璃完好。
7.地面平整，無(wú)跑砂現(xiàn)象;墻面粉刷完好。
8.廚房設(shè)備、設(shè)施：
9.衛(wèi)生間設(shè)備、設(shè)施：
以上各條經(jīng)雙方核驗(yàn)合格后簽字。
甲方簽署：_________________________________。
乙方簽署：_________________________________。
物業(yè)公司簽署：_____________________________。
附件6-2質(zhì)量保證書(shū)。
說(shuō)明事項(xiàng)。
保證人(甲方)：___________________________。
保修實(shí)施單位：_____________________________。
通訊地址：_________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
報(bào)修電話：_________________________________。
監(jiān)督電話：_________________________________。
1.保證人保證在本保證書(shū)規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。
2.在保修期間內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)業(yè)主填寫《房屋質(zhì)量問(wèn)題通知書(shū)》投寄保證人或撥打報(bào)修電話。
3.在收到《房屋質(zhì)量問(wèn)題通知書(shū)》或接到報(bào)修電話后，保證人將及時(shí)派人調(diào)查核實(shí);確系保修范圍之內(nèi)的，將在三天內(nèi)安排人員人門維修。
4.若確系業(yè)主非正常使用以及超過(guò)設(shè)計(jì)要求承受能力的自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問(wèn)題，保證人不負(fù)責(zé)保修;但可接受業(yè)主委托，提供維修服務(wù)。
5.保證人將對(duì)維修人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行反饋跟蹤。業(yè)主接受保修范圍內(nèi)的維修服務(wù)均可獲得《維修完畢顧客意見(jiàn)單》一份，特殊情況可撥打監(jiān)督電話舉報(bào)。
附件6-3質(zhì)量保證書(shū)。
保修范圍及期限。
自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下：
1.基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。
2.房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_(kāi)________年(不低于5年)。
3.供熱與供冷系統(tǒng)，為_(kāi)________個(gè)采暖期、供冷期(不低于2個(gè))。
4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為_(kāi)________年(不低于2年)。
5.墻面、頂棚抹灰層脫落，為_(kāi)________年(不低于1年)。
6.地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂，為_(kāi)________年(不低于1年)。
7.門窗翹裂、五金件損壞，為_(kāi)________年(不低于1年)。
8.管道堵塞，為_(kāi)________個(gè)月(不低于2個(gè)月)。
9.衛(wèi)生潔具，為_(kāi)________年(不低于1年)。
10.燈具、電器開(kāi)關(guān)，為_(kāi)________個(gè)月(不低于6個(gè)月)。
11.房屋白蟻預(yù)防，為_(kāi)________年(不低于20_年)。
附件6-4質(zhì)量保證書(shū)。
保修記錄。
房屋座落：_________________________________。
業(yè)主名稱：_________________________________。
交付日期：_________________________________
維修記錄：_________________________________。
日期維修內(nèi)容維修單位維修人員業(yè)主簽名
備注：______________________________。
附件6-5質(zhì)量保證書(shū)。
質(zhì)量問(wèn)題通知書(shū)。
____________________________________________________________：
本房屋發(fā)現(xiàn)以下質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)貴單位派人修理為盼。
賣房子樣寫合同篇四
地址：_____。
地址：_____。
郵政編碼：_____。
郵政編碼：_____。
電話：_____。
電話：_____。
法定代表人：_____。
法定代表人：_____。
職務(wù)：_____。
職務(wù)：_____。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同信守，嚴(yán)格履行。
第一條訂購(gòu)產(chǎn)品名稱、單位、單價(jià)、數(shù)量約定如下：
1、產(chǎn)品名稱：_____。
2、單位：_____。
3、單價(jià)：_____。
4、數(shù)量：_____。
第二條產(chǎn)品質(zhì)量按照國(guó)家規(guī)定的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第三條包裝要求和費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
1、包裝材料及規(guī)格：_____。
2、每包凈重：_____千克。
3、不同品種等級(jí)分別包裝。
4、包裝牢固，適宜裝卸運(yùn)輸。
5、每包品種等級(jí)標(biāo)簽清楚。
6、包裝費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
第四條交貨時(shí)間、地點(diǎn)。
1、交貨時(shí)間：_____。
2、交貨地點(diǎn)：_____。
第五條驗(yàn)收方法：。
第六條運(yùn)輸方法及運(yùn)費(fèi)承擔(dān)：_____。
第七條結(jié)算方式與期限：_____。
第八條甲方違約責(zé)任。
1、甲方必須按合同規(guī)定收貨，否則，應(yīng)向乙方償付少收部分總價(jià)值_____％的違約金。
2、甲方?jīng)]有按照國(guó)家規(guī)定的等級(jí)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，壓級(jí)壓價(jià)收購(gòu)，除還足壓價(jià)部分貨款外，應(yīng)向甲方償付壓價(jià)部分總價(jià)值_____％的違約金。
3、甲方在乙方交貨后，應(yīng)按時(shí)付款，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付未付款部分總價(jià)值_____％的違約金。
第九條乙方違約責(zé)任。
1、乙方未按合同規(guī)定品名、品級(jí)、數(shù)量交貨，應(yīng)向甲方償付少交部分總價(jià)值_____％的違約金。
2、乙方未按合同規(guī)定時(shí)間交貨，每逾期_____天，應(yīng)向甲方償付遲交部分總價(jià)值_____％的違約金。
3、乙方包裝不符合合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)返工，所造成的損失由乙方自負(fù)。
第十條甲乙雙方由于自然災(zāi)害和其他不可抗力，確實(shí)不能全部或部分履行合同，可免除全部或部分違約責(zé)任。
第十一條本合同有效期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
甲方（簽章）：_____。
乙方（簽章）：_____。
代表人：_____。
代表人：_____。
_____年_____月_____日。
賣房子樣寫合同篇五
售方：（簡(jiǎn)稱甲方）。
買方：（簡(jiǎn)稱乙方）。
居間方：（簡(jiǎn)稱丙方）。
甲，乙，丙根據(jù)xxx有關(guān)法律的規(guī)定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房子基本情況。
1、甲方自愿將坐落在區(qū)的房子（以下簡(jiǎn)稱xxx該房子xxx）出售給乙方。乙方對(duì)該房子已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房子現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房子。
2、該房子的基本情況如下：
房子性質(zhì)：
所有權(quán)人：
面積：
樓層：
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：
土地證號(hào)：
丘號(hào)：
附屬設(shè)施：
第二條，成交價(jià)格。
甲，乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____元（大寫），$（小寫）該房子的配套設(shè)施，過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。
第三條：傭金支付。
甲方按照總房?jī)r(jià)款的____%支付，即為人民幣_(tái)___元（$元）。
乙方按照總房?jī)r(jià)款的____%支付，即為人民幣_(tái)___元（$元）。
甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條：房款付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）。
乙方向甲方的付款約定：
（1）乙方于____年____月____日向甲方支付該房子的定金。計(jì)人民幣。
元（大寫）$（小寫）。
（2）乙方于____年____月____日過(guò)戶當(dāng)日交付該房款人民幣。
元（大寫）$（小寫）。
（3）。
（4）待該房子過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認(rèn)該房子費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗(yàn)單簽字七日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時(shí)間順延），結(jié)清余款。
第五條：相關(guān)事宜。
1、乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
3、甲方承諾于____年____月____日前騰空該房子，并將該房子鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房子所發(fā)生的水，電，煤氣，有線電視，物業(yè)管理及戶口遷移等過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。
4、甲方保證該房子權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房子已取得其他共有權(quán)人的同意。
第六條：違約責(zé)任。
1、甲方須保證該房子權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
2、甲，乙雙方須保證該房子結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：
（1）貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。
（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)，可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
（3）乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1、2，3、款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房子實(shí)際成交價(jià)的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時(shí)，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。
5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi)，保全費(fèi)，律師費(fèi)均由違約方承擔(dān)。
第七條：免責(zé)條款。
如因洪水，地震，火災(zāi)和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方：
乙方：
賣房子樣寫合同篇六
身份證號(hào)：_____。
聯(lián)系地址：_____。
聯(lián)系住址：_____。
聯(lián)系電話：_____。
聯(lián)系電話：_____。
根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買地下車位事宜，甲、乙雙方簽訂本合同，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條合同標(biāo)的。
1、甲方將位于_____（以下簡(jiǎn)稱該車位）售予乙方。該車位面積_____及位置編號(hào)（見(jiàn)附件一），面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。
2、該車位的裝飾、設(shè)備、設(shè)施等產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及其周邊相鄰關(guān)系，以實(shí)際勘查狀況為準(zhǔn)。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式。
1、該車位單價(jià)為：人民幣_(tái)____元/平方米。合計(jì)總價(jià)款為：人民幣：_____元（大寫：_____圓整），此價(jià)格不含該車位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
2、付款方式：一次性付清全款。乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前一次性向甲方付清該車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
第三條交付及交接手續(xù)。
1、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方付清該車位全部轉(zhuǎn)讓款后_____內(nèi)日向乙方交付該車位。
2、乙方應(yīng)在約定的交付日或甲方通知的日期攜帶本合同和繳清全部車位款的票據(jù)按時(shí)到甲方通知地點(diǎn)辦理該車位交付手續(xù)。逾期未到，由此產(chǎn)生的逾期交付該車位的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第四條其他事項(xiàng)約定。
1、乙方購(gòu)買的該車位僅作為轎車類小型車輛停泊專用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改變所購(gòu)買的該車位的用途、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施，否則乙方應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，給甲方或第三方造成損害的，乙方還應(yīng)賠償甲方及或第三方的損失。
2、乙方確認(rèn)在本合同簽訂前已對(duì)該車位施工圖上的位置、大小、高度等相關(guān)情況已明確無(wú)誤。
3、乙方日常使用時(shí)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約及地下停車位的管理制度，且按時(shí)足額交納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。
4、乙方使用該車位停放車輛時(shí)不得占用公共通道，不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行，不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。因乙方不正確使用該車位或不按甲方的規(guī)定使用該車位，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。
5、乙方在地下停車位使用或行駛過(guò)程中，不得損壞車道及公共設(shè)施（如反光鏡、消防箱、管網(wǎng)、線路、房屋結(jié)構(gòu)等），如造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)或賠償。
6、甲方或物業(yè)公司檢修、維護(hù)管道需借用該車位時(shí)，乙方必須無(wú)條件配合；檢修方應(yīng)事先通知乙方，并安排好其他臨時(shí)泊位，確保乙方可以停車。乙方不按要求進(jìn)行配合工作的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。
7、乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何賠償責(zé)任；但有義務(wù)協(xié)助乙方向公安機(jī)關(guān)報(bào)案并配合公安機(jī)關(guān)對(duì)案件進(jìn)行調(diào)查和處理。
8、自甲方向乙方移交該車位之后所發(fā)生的一切費(fèi)用（管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用）及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。該車位在使用過(guò)程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為，乙方獨(dú)立承擔(dān)賠償和修繕責(zé)任。
第五條違約責(zé)任。
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第二條的約定按時(shí)、足額支付該車位的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。
（1）乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款不超過(guò)30天（含30天）的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定轉(zhuǎn)讓總價(jià)款0。5%的逾期違約金。
（2）乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款超過(guò)30天的，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到達(dá)乙方之日起，本合同終止，甲方有權(quán)另行處置該車位；甲方不行使解除權(quán)的，不免除乙方每日應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定轉(zhuǎn)讓總價(jià)款0。5%的逾期違約金的責(zé)任。
2、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，違約方須按本合同的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%向守約方支付違約金。
3、本合同對(duì)違約責(zé)任另有約定的，從約定。
第六條其他事項(xiàng)約定。
1、因不可抗力或者相關(guān)機(jī)關(guān)行政行為導(dǎo)致合同不能履行或履行遲延的，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。
2、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向該車位所在地人民法院提起民事訴訟。
3、本合同一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_____。
乙方（簽字）：_____。
法定代表人（簽字）：_____。
簽約日期：_____年_____月_____日
簽約日期：_____年_____月_____日
賣房子樣寫合同篇七
甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：
乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：
甲方自愿將其所有的樓房出售給乙方，乙方也已充分了解該樓房具體狀況，并自愿買受該房屋。
第一條房屋基本情況。房屋具體狀況如下：出售的樓房座落于xx鎮(zhèn)路x號(hào)樓單元樓，建筑面積為x平方米，出售房屋的所有權(quán)證號(hào)為：
第二條房屋價(jià)格。甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商確定，該房屋按照建設(shè)面積計(jì)算，售價(jià)為每平方米元，總金額為（人民幣）（大寫）萬(wàn)元整，（小寫）元。
第三條付款方式。乙方應(yīng)于本合同簽定時(shí)向甲方支付定金人民幣x元整，并于本合同簽定之日起10日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。
第四條交付期限。甲方應(yīng)于本合同簽定之日起10日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)于收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定。在乙方全部交付房款后，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
第六條甲方保證對(duì)該房屋具有處分權(quán)，保證該房屋所有權(quán)無(wú)瑕疵，無(wú)抵押，產(chǎn)權(quán)合法；甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責(zé)任和后果由甲方一并承擔(dān)。
第七條辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第八條其他約定。該房屋正式交付前涉及到的物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳清。
第九條該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。乙方接收房屋之前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收交接單。在交付房屋時(shí)，乙方如對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)具體、詳細(xì)地以書(shū)面形式提出，否則，視為乙方無(wú)異議。
第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十二條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
簽約日期：xx年x月xx日
出賣人：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
買受人：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)________元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)________元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)________元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于_________個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________。
_____年____月____日_______年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
賣房子樣寫合同篇八
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
費(fèi)用）；
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式：
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
住址（工作單位）：住址（工作單位）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
_________年____月____日。
第一條。
甲方對(duì)所有權(quán)的聲明。
建筑面積為。
平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。甲方保證該房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，并對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性負(fù)全責(zé)。
第二條。
乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條成立的前提下，就向甲方購(gòu)買。
上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)事宜簽訂本合同，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第三條。
房屋售價(jià)雙方同意上述房產(chǎn)售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為元。
第四條。
付款方式甲方同意乙方采取以下第種付款方式：
1、無(wú)需銀行貸款。
2）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前第十個(gè)工作日，支付全部房款（已付定金轉(zhuǎn)為房款）。
2、銀行貸款。
2）乙方應(yīng)在評(píng)估所出具評(píng)估報(bào)告后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款。
3）銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第五條。
房屋交付甲、乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1、房屋交驗(yàn)在雙方到房屋土地管理局辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起第五-八個(gè)工作日。
2、房屋交驗(yàn)時(shí)，甲、乙雙方均應(yīng)親自到常如有必要，可通知由雙方共同指定的第三方到場(chǎng)見(jiàn)證；房屋交驗(yàn)完畢后，雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。
3、房屋交驗(yàn)前，房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用：如水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交驗(yàn)時(shí)，甲方須提供上述費(fèi)用已交納的票據(jù)。
4、如房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求過(guò)戶前后簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議，應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
5、甲乙雙方對(duì)房屋交驗(yàn)的其他約定。
第六條。
關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定本合同簽訂后，甲、乙雙方即應(yīng)辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，之后按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。
辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依照國(guó)家規(guī)定繳納。
第七條。
面積誤差如果房屋面積出現(xiàn)誤差，雙方同意按下列第種方法處理：
1、雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門的面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，本合同約定的房?jī)r(jià)款不再調(diào)整。
2、雙方另行協(xié)商原約定的房?jī)r(jià)款，且以調(diào)整后的房?jī)r(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。
3、解除合同。
第八條。
違約責(zé)任。
1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之作為延期付款的滯納金。逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所付定金不予返還。
2、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起第五-八個(gè)工作日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬(wàn)分之向乙方支付滯納金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方有權(quán)依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3、甲、乙任意一方不按期辦理過(guò)戶手續(xù)、或不提供相關(guān)文書(shū)、資料、證件等（含貸款所需相關(guān)材料），每延誤一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗績(jī)r(jià)款的萬(wàn)分之的違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，對(duì)方有權(quán)解除合同，并由違約方向守約方支付房?jī)r(jià)款10%的違約金。
第九條。
爭(zhēng)議的解決因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條。
生效及其他。
1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：
乙方。
賣房子樣寫合同篇九
出賣人身份證號(hào)碼：
買受人身份證號(hào)碼：
根據(jù)《^v^民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷安置的位于或位于的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，面積約平方，房?jī)r(jià)每平方元?？偡?jī)r(jià)萬(wàn)元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
第二條、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意協(xié)助乙方進(jìn)行挑選房屋樓層及位置。該房屋交房期兩年時(shí)間，在交房時(shí)如因面積減少或增大，均按協(xié)議所定放假多退少補(bǔ)。
第三條、本協(xié)議簽字生效后，乙方即時(shí)付購(gòu)房定金萬(wàn)元，第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時(shí)，一次性付房款萬(wàn)元，尾款萬(wàn)元。在乙方取得房產(chǎn)證當(dāng)天一次性付清。
第四條、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守，甲方不得無(wú)故反悔，不得再對(duì)該房主張任何的權(quán)利。更不得再將該房出售或贈(zèng)與第三人，否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)此乙方完全知曉，乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完產(chǎn)權(quán)登記后，在其產(chǎn)權(quán)證下來(lái)____日內(nèi)，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶所有費(fèi)用有乙方承擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而乙方遭受損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條、乙方如不能及時(shí)按合同約定支付房款，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數(shù)的違約金。因甲方原因，致使該協(xié)議無(wú)法履行的，甲方承擔(dān)定金雙倍返還責(zé)任，并同時(shí)承擔(dān)房款總額的日千分之三違約金，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。
第七條、甲方應(yīng)出具拆遷安置協(xié)議，確保對(duì)該買賣協(xié)議中的房屋有處置權(quán)。甲方是共人，乙方暫定代理人，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，乙方可以為其本人或其他親屬等。
第八條、本協(xié)議雙方應(yīng)共同遵守，雙方發(fā)生分歧應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向____區(qū)人民法院提起訴訟，違約方承擔(dān)所有訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等所有費(fèi)用。第九條、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。補(bǔ)充：
甲方：
乙方：
日期：________年____月
賣房子樣寫合同篇十
根據(jù)《^v^合同法》和《^v^拍賣法》和其他有關(guān)法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：
第一條委托人愿就下述拍賣物委托拍賣人依法公開(kāi)拍賣：
第二條拍賣物的交接方式：_______________________。
第三條拍賣物的估價(jià)和底價(jià)：______________________。
第四條拍賣期限：
第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、委托人應(yīng)保證對(duì)拍賣物擁有無(wú)爭(zhēng)議的處分權(quán)，并向拍賣人提供有關(guān)的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時(shí)，拍賣人可隨時(shí)向委托人要求提供咨詢，委托人不得拒絕。
2、委托人可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價(jià);拍賣人不得以低于該底價(jià)的價(jià)格進(jìn)行拍賣，但因此而造成不能成交的，由委托人承擔(dān)責(zé)任。
3、委托人在交付拍賣物時(shí)，應(yīng)向拍賣人指出其知道或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣物瑕疵。否則，由此造成的后果由委托人負(fù)責(zé)。
4、委托人應(yīng)向拍賣人預(yù)付受理費(fèi)元，用于對(duì)拍賣物進(jìn)行估價(jià)、倉(cāng)儲(chǔ)保管、運(yùn)輸、保驗(yàn)和公告、廣告等項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支，由拍賣人按實(shí)際開(kāi)支多退少補(bǔ)。
5、委托人應(yīng)按成交總金額的__%向拍賣人支付傭金;該款項(xiàng)也可由拍賣人從拍賣所得價(jià)款中扣除。
6、拍賣人應(yīng)對(duì)拍賣物的底價(jià)保密，不得委托或代理他人參加競(jìng)價(jià);亦不得委托他人進(jìn)行拍賣。
7、拍賣人對(duì)其占管的拍賣物負(fù)適當(dāng)保管責(zé)任，并應(yīng)將拍賣物的變動(dòng)情況及時(shí)通知委托人;確因拍賣人的過(guò)錯(cuò)而造成拍賣物損失的，由拍賣人負(fù)賠償責(zé)任。
8、拍賣過(guò)程結(jié)束，拍賣人在收齊全部應(yīng)收款項(xiàng)后，應(yīng)于7日內(nèi)通過(guò)其銀行帳戶，將拍賣所得價(jià)金一次全部付給委托人，不得延誤。
9、對(duì)需要征稅的拍賣物，由委托人交付稅金;經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，稅金可以從拍賣所得價(jià)款中取得。
10、拍賣成交后，由拍賣人按成交價(jià)金開(kāi)給競(jìng)買人發(fā)票或符合稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的收據(jù)。
第六條合同經(jīng)雙方簽字后生效，不得違約。否則，由違約方向他方按拍賣物底價(jià)的%支付違約金。因合同履行產(chǎn)生糾紛時(shí)，雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。
第七條其他需要約定的事項(xiàng)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
賣房子樣寫合同篇十一
經(jīng)甲、乙雙方合意，于__年__月__日訂購(gòu)合肥市濱湖新區(qū)____小區(qū)____幢____室房產(chǎn)一處，總價(jià)款500000.00元。首付款150000.00元，全部為甲方個(gè)人出資，約定支付日期__年__月28日。余款350000.00元，全部以乙方名義辦理個(gè)人住房按揭貸款。其中__00.00元為公積金貸款，貸款期20__年150000.00元為商業(yè)貸款，貸款期20__年。房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)以乙方名義辦理，甲方登記為共有權(quán)人。（此段寫清購(gòu)房的基本情況）
雙方協(xié)商對(duì)該房屋的出資及產(chǎn)權(quán)歸屬約定如下：
該房產(chǎn)屬甲乙雙方按份共有財(cái)產(chǎn)，各自所擁有份額按各自實(shí)際出資比例享有。（包括首付款、償還貸款）未清償貸款在共有期間對(duì)內(nèi)屬雙方共同債務(wù)，由雙方共同償還，各自償還的貸款額算作各自出資。（甲方償還的貸款，不能取得銀行的還款憑證，可要求乙方出具收條）。
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
____年__月__日。
____年__月__日。
賣房子樣寫合同篇十二
第一、注意交易房屋的權(quán)屬情況。
主要指審查交易房屋有無(wú)抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書(shū)面同意。
第二、注意審查房屋價(jià)款、其他費(fèi)用及傭金。
房屋價(jià)款應(yīng)該由買房者與出賣人進(jìn)行協(xié)商，但是，在實(shí)踐中，大多數(shù)二手房買賣都是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，因此，為防止不法中介故意抬高房?jī)r(jià)牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價(jià)，最好在中介機(jī)構(gòu)的組織下直接與出賣人進(jìn)行協(xié)商。
除房?jī)r(jià)之外，還要明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)，另外，有些房屋有附屬設(shè)施的，也應(yīng)該明確價(jià)款。
而對(duì)中介傭金應(yīng)該明確委托價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、傭金數(shù)額，并有必要對(duì)交易失敗后傭金的退還做出約定。
第三、必須對(duì)付款方式進(jìn)行明確、具體地約定。
這是簽訂二手房買賣合同最為關(guān)鍵的一點(diǎn)，交易雙方常常由于某筆款項(xiàng)的支付條件和支付時(shí)間不明而產(chǎn)生糾紛。
付款方式一般分為雙方自行交易或中介機(jī)構(gòu)代收、代付，委托中介機(jī)構(gòu)代收、代付能夠適當(dāng)降低風(fēng)險(xiǎn)，目前，房款一般分三筆支付，除定金外，還有首付款和尾款，每筆款項(xiàng)的支付條件和支付時(shí)間都應(yīng)該明確、具體。
另外，如采取按揭購(gòu)房或轉(zhuǎn)按揭購(gòu)房的方式進(jìn)行交易，對(duì)沒(méi)有申請(qǐng)到預(yù)期的貸款額度的解決方法要先前進(jìn)行特別約定。
第四、注意對(duì)交房情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。
包括交房時(shí)間、交房條件、相關(guān)費(fèi)用的支付等。
買賣合同中應(yīng)該明確約定交房時(shí)間，交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。
第五、注意確定違約責(zé)任條款和救濟(jì)方式。
確定違約責(zé)任條款有利于防止違約行為的產(chǎn)生，維護(hù)守約方的權(quán)益，合同應(yīng)該對(duì)如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、訂金或賠償金的計(jì)算與給付、免責(zé)情景、擔(dān)保方式進(jìn)行明確的約定。
而一方違約后的救濟(jì)方式通常包括訴訟或仲裁，買賣雙方可以選擇適用，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
第六、注意補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充條款的使用。
買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對(duì)雙方的意思寫明，會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
第七、通過(guò)中介進(jìn)行交易必須注意有代理費(fèi)明細(xì)單。
隨著中介市場(chǎng)的不斷完善，買賣雙方逐漸認(rèn)識(shí)到信譽(yù)好的經(jīng)紀(jì)公司能切實(shí)保障買賣雙方的權(quán)利。
因此，經(jīng)紀(jì)公司的代理費(fèi)越來(lái)越受買賣雙方的關(guān)注。
但是，目前市場(chǎng)上存在經(jīng)紀(jì)公司代理費(fèi)收取不明確的問(wèn)題，在合同中只寫其占總房款的比例，而并沒(méi)有明細(xì)單，這中間就會(huì)存在信息的不對(duì)等，最終損害消費(fèi)者的利益。
因此買賣雙方在簽訂合同時(shí)，一定要要求經(jīng)紀(jì)公司明確寫明代理費(fèi)的用途。
賣房子樣寫合同篇十三
4、寫明需要辦理的手續(xù)土地使用權(quán)的歸屬及違約責(zé)任等。
【法律依據(jù)】。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。
書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。
賣房子樣寫合同篇十四
賣方：身份證號(hào)：
買方：身份證號(hào)：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方愿將自己的一套住房售給乙方，具體條款如下：
房產(chǎn)位置：該住房位于__________________；建筑面積：__________。
一、房?jī)r(jià)及交款方式：經(jīng)協(xié)議該套房住房售價(jià)元，交款方式為一次性。
二、出賣方有協(xié)助乙方辦理好房產(chǎn)交付、水、電使用、房產(chǎn)證辦理等方面的手續(xù)。
三、出賣方不得在本協(xié)議約定的協(xié)議解除前將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、抵押給其他人，也不得簽訂一年以上的租賃合同，如違反本條承擔(dān)雙倍的賠償責(zé)任。
四、本協(xié)議生效后，出賣方收到買受方的房款后應(yīng)將房屋當(dāng)日交付給買受方，如該房屋正在出租，房屋交付之日起房屋的租金由買受方收取，租賃方有直接交付租金給買受人的義務(wù)。
五、違約責(zé)任。
1、第三人對(duì)房屋主張權(quán)利并有確定證據(jù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的一切損失；
2、買方未按約定交付房屋及相關(guān)文件的，應(yīng)每月按購(gòu)房款的%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
3、因賣方原因致使房屋在規(guī)定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶，轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還購(gòu)房款并承擔(dān)一切損失。
六、合同爭(zhēng)議的解決方法：
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或協(xié)商不成的，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
七、本合同在雙方簽字蓋章后生效，合同生效后雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
賣方及收款人（簽章）：買方（簽章）：
配偶（簽章）：
賣房子樣寫合同篇十五
委托人(甲方)。
拍賣人(乙方)。
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^拍賣法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條拍賣標(biāo)的。
(一)甲方自愿委托乙方依法拍賣如下拍賣標(biāo)的：，〔見(jiàn)《委托拍賣標(biāo)的清單》(附件1)〕。
(二)甲方保證委托拍賣標(biāo)的是甲方所有或者依法可以處分的，并提供有關(guān)證明文件等資料〔見(jiàn)《委托方交予拍賣方的證明材料》(附件2)〕。甲方對(duì)提供的證明材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
第二條拍賣標(biāo)的的保留價(jià)。
(一)拍賣標(biāo)的的保留價(jià)由甲方確定后填寫(見(jiàn)附件1)。
(二)保留價(jià)需變更的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第三條拍賣標(biāo)的的鑒定、評(píng)估。
(一)拍賣標(biāo)的需要鑒定的，按下列第項(xiàng)方式鑒定。
1.由乙方自行鑒定。
2.委托其他機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定費(fèi)用由方承擔(dān)。
(二)拍賣標(biāo)的需要評(píng)估的，由方選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由方承擔(dān)。
第四條拍賣期限及地點(diǎn)。
乙方于年月日之前對(duì)本合同所載拍賣標(biāo)的進(jìn)行拍賣。
第五條拍賣標(biāo)的的保管。
(一)雙方約定拍賣標(biāo)的由乙方保管的，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將拍賣標(biāo)的交給乙方，并辦理書(shū)面移交手續(xù)。
(二)保管地點(diǎn)：。
(三)拍賣未成交且拍賣標(biāo)的由乙方保管的，甲方于拍賣活動(dòng)結(jié)束之日起日內(nèi)取回拍賣標(biāo)的。
第六條拍賣標(biāo)的的展示。
(一)乙方應(yīng)于拍賣會(huì)舉行日前日展示拍賣標(biāo)的。
(二)拍賣標(biāo)的由甲方保管的，甲方應(yīng)在拍賣標(biāo)的展示期前將拍賣標(biāo)的狀況制作清單、圖片和實(shí)物小樣等封樣資料交付給乙方。
第七條拍賣成交標(biāo)的的交付。
(一)拍賣標(biāo)的由甲方保管的，甲方應(yīng)在乙方收到買受人款項(xiàng)后日內(nèi)憑乙方的有效憑證將拍賣成交標(biāo)的交付給買受人。
(二)拍賣標(biāo)的由乙方保管的，乙方在收到全部成交價(jià)款后將拍賣成交標(biāo)的交付給買受人。
第八條傭金、費(fèi)用及其支付的方式。
拍賣成交，委托方按照成交價(jià)%向拍賣人支付拍賣傭金。拍賣未成交的拍委托人應(yīng)向拍賣人支付因拍賣產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。
第九條、拍賣成交價(jià)款的支付。
拍賣成交后，在買受人交齊價(jià)款，委托人和買受人產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或成交標(biāo)的交付手續(xù)辦理完畢日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將扣除傭金和費(fèi)用后的成交價(jià)款支付給甲方。
第十條拍賣成交標(biāo)的未實(shí)現(xiàn)交付。
(一)因買受人未按約定支付拍賣成交價(jià)款的，按《^v^拍賣法》第三十九條執(zhí)行。
(二)因甲方或乙方的原因致使拍賣成交標(biāo)的未實(shí)現(xiàn)交付的，按本合同第十四條第二、五、六項(xiàng)履行。
第十一條保密。
雙方對(duì)保密事項(xiàng)的約定：。
第十二條保險(xiǎn)。
雙方對(duì)保險(xiǎn)事項(xiàng)的約定：.
(一)甲方不得參與競(jìng)買，也不得委托他人代為競(jìng)買本合同所載拍賣標(biāo)的。
(二)拍賣開(kāi)始前，甲方有權(quán)撤回委托，但撤回時(shí)應(yīng)向乙方支付已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。給乙方造成損失的，甲方予以賠償。
(三)委托拍賣標(biāo)的鑒定或評(píng)估的結(jié)論與本合同約定不相符時(shí)，乙方有權(quán)要求變更。甲方不同意變更的，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
(四)拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)，甲方可降低保留價(jià)繼續(xù)拍賣。
(五)拍賣流拍后，甲方可連續(xù)變更保留價(jià)再次拍賣或者撤回委托。
(六)本合同終止前，甲方不得將本合同所載標(biāo)的另行委托他人拍賣或以其他方式處置否則需承擔(dān)乙方損失。
(七)乙方及其工作人員不得以競(jìng)買人身份參與自己組織的拍賣活動(dòng)，并不得委托他人代為競(jìng)買。
(八)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將拍賣標(biāo)的委托他人拍賣;不得擅自變更拍賣標(biāo)的的保留價(jià);不得低于拍賣保留價(jià)成交。
(九)當(dāng)拍賣活動(dòng)或委托拍賣標(biāo)的出現(xiàn)法定中止情形時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)中止拍賣。中止事由消失后，可以恢復(fù)拍賣，拍賣時(shí)間和期限另行約定。
(十)拍賣成交的，乙方應(yīng)在拍賣成交之日起個(gè)工作日內(nèi)將拍賣結(jié)果及相關(guān)事項(xiàng)通知甲方。
第十四條違約責(zé)任。
(一)拍賣未成交且拍賣標(biāo)的由乙方保管的，甲方未按合同約定取回拍賣標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付由此產(chǎn)生的逾期保管費(fèi)，保管費(fèi)為每日元;逾期日，乙方有權(quán)提存。
(二)拍賣成交后，因甲方的原因致使拍賣成交標(biāo)的未實(shí)現(xiàn)交付或者甲方交付給買受人的拍賣標(biāo)的與拍賣前展示的不一致的，甲方應(yīng)向乙方支付約定的傭金，并承擔(dān)買受人因此追究乙方責(zé)任而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
(三)乙方因保管不善造成拍賣標(biāo)的毀損、滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。賠償金額：。
(四)乙方低于拍賣標(biāo)的保留價(jià)成交的，應(yīng)補(bǔ)足成交價(jià)與保留價(jià)之間的差額，并按下列方式處理：。
(五)拍賣成交后，因乙方的原因致使拍賣成交標(biāo)的未實(shí)現(xiàn)交付的，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。
(六)乙方逾期支付成交價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付每日元的違約金。
(七)其他違約責(zé)任：
第十五條其他約定。
第十六條爭(zhēng)議解決方式。
雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十七條附則。
1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。
2.本合同未盡事宜，按有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章處理。
3.本合同一式份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
賣房子樣寫合同篇十六
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________。
根據(jù)《^v^民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買土地達(dá)成如下協(xié)議。
一、基本情況：
1、乙方購(gòu)買甲方坐落在_______________直入約_________米靠路邊的住宅用地，土地使用面積_______m2。
二、土地價(jià)格及其它費(fèi)用：
1、土地價(jià)格每平方為人民幣_(tái)________元(大寫：_________元正)，總價(jià)人民幣_(tái)________元(大寫：________萬(wàn)元正)。
2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由乙方每年支付給有關(guān)部門。
三、付款方式及期限：
1、土地總價(jià)分二次付清。
(1)第一期，乙方支付定金人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫：_________萬(wàn)元正)。
(2)第二期，其余欠款應(yīng)在簽定《土地賣買合同》交易后一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
四、其他規(guī)定：
1、乙方所購(gòu)?fù)恋厥亲≌?，使用的用電和用水配套設(shè)施由甲方予以辦理，費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
2、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
3、甲方在完成出售土地的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該土地權(quán)利(用于建筑住宅房屋)，甲方無(wú)權(quán)干涉。
五、本合同主體及責(zé)任：
1、甲方：________________。
2、乙方：______________。
六、此住宅地屬村委集體地契，此土地買賣以此合同為有效文件。
七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處各執(zhí)一份。
簽約日期：_______________
簽約地址：_______________。
賣房子樣寫合同篇十七
申訴人:××市××食品商店。地址:××市××路××號(hào)。
法定代表人:×××職務(wù):經(jīng)理。
被申訴人:××市×。
法定代表人:×××職務(wù):經(jīng)理。
申訴人因經(jīng)濟(jì)合同糾紛一案，不服××市××區(qū)人民法院××年×月×日×法經(jīng)字(××)第×號(hào)判決，特依法提出申訴。
申訴請(qǐng)求:請(qǐng)求××市人民法院依法受理申訴人訴××市××貿(mào)易公司因經(jīng)濟(jì)合同糾紛致使申訴人遭受經(jīng)濟(jì)損失一案，要求撤銷原判，重新審理，作出合法、合理之判決。
申訴事實(shí)和理由:。
中訴人與被申訴人之間因經(jīng)濟(jì)合同糾紛一案，經(jīng)××市××區(qū)人民法院審理，該院于××年×月×日給當(dāng)事人這達(dá)了×法經(jīng)字(××)第×號(hào)民事調(diào)解書(shū)，該調(diào)解書(shū)裁定如下:.
1.原告(即本案被申訴人)××市××貿(mào)易公司，將6560千克的工業(yè)奶粉退還給被告(即本案申訴人)××市××食品商店;被告于××年×月×日前，將35250元貨款返還原告。
2.被告賠償原告差旅費(fèi)l85元、鑒定費(fèi)480元的經(jīng)濟(jì)損失(與上項(xiàng)同時(shí)給付)。訴訟費(fèi)430元由被告全部負(fù)擔(dān)。
申訴人認(rèn)為，以上裁定是有背于事理的，是不公正的。因?yàn)樯鲜稣{(diào)解書(shū)中載有這樣一段關(guān)鍵的事實(shí):“原告在拿到被告提供的化驗(yàn)單后，又經(jīng)××市衛(wèi)生防疫部門的檢驗(yàn)允許，將此工業(yè)奶粉轉(zhuǎn)售給××冷飲廠。調(diào)解書(shū)中這段記載與一審原告提出的“經(jīng)濟(jì)起訴狀^v^記載完全相同。由此可見(jiàn)，本案中申訴人發(fā)到被申訴人處的工業(yè)奶粉是經(jīng)過(guò)××市衛(wèi)生防疫站檢驗(yàn)認(rèn)定為“作為工業(yè)奶粉可以使用”的合格奶粉，而不是不合格奶粉。據(jù)被申訴人自稱:被申訴人收到發(fā)貨的時(shí)間是××年×月×日(見(jiàn)起訴狀第×頁(yè)第×行)，于同年×月×日(見(jiàn)起訴狀第×頁(yè)第×行)送樣品到××市衛(wèi)生防疫站檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果:“作為工業(yè)奶粉可以使用”(見(jiàn)起訴狀第×頁(yè)第×行)。事實(shí)充分證明，申訴方售給被申訴方的工業(yè)奶粉是完全合格的。
××年×月，被申訴方則根據(jù)××市衛(wèi)生防疫站提供的檢驗(yàn)報(bào)告單，以檢驗(yàn)合格為證據(jù)，又將這一批工業(yè)奶粉順利轉(zhuǎn)售給××冷飲廠。但是，當(dāng)該冷飲廠將此工業(yè)奶粉用于加工生產(chǎn)冷飲食品并且在已經(jīng)使用670千克后，于××年×月×日再次送樣于××市衛(wèi)生防疫站進(jìn)行檢驗(yàn)，此次的檢驗(yàn)結(jié)果卻為“不合格^v^。于是，××市××貿(mào)易公司便于l9××年×月×日起訴于××市××區(qū)人民法院。
因此，申訴人特要求人民法院在查明事實(shí)真相的情況下，撤銷原判，對(duì)本案重新審理，作出公正的裁決。并要求通過(guò)人民法院追回××市××貿(mào)易公司無(wú)理糾纏給我方帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
××市人民法院。
申訴人:××市××食品商店(公章)。
法定代表人:×××(簽章)。
××年×月×日。
·本申訴狀副本2份。
·原審民事調(diào)解書(shū)復(fù)印件1份。
·書(shū)證4份。
經(jīng)濟(jì)糾紛申訴狀的結(jié)構(gòu)和寫法與經(jīng)濟(jì)糾紛起訴狀基本相同。
不同之處主要有以下五點(diǎn):。
1.標(biāo)題應(yīng)標(biāo)為《申訴狀》或《經(jīng)濟(jì)糾紛案申訴狀》。
2.因?yàn)樯暝V狀是針對(duì)原審法院判決、裁定有誤而要求復(fù)審改判的，所以狀頭可不寫^v^被申訴人^v^一項(xiàng)。
3.尾部送達(dá)法院應(yīng)寫原審人民法院院名。
4.具狀人應(yīng)稱^v^申訴人^v^。
5.附項(xiàng)應(yīng)附上原審判決書(shū)、裁定書(shū)的原件復(fù)印件。
1.對(duì)申訴的事實(shí)務(wù)必求全、求真。原審裁判如果不是依據(jù)全面事實(shí)裁判的，申訴狀應(yīng)從案情事實(shí)、原來(lái)的處理經(jīng)過(guò)及處理結(jié)果進(jìn)行歸納敘述，闡明對(duì)原審裁定的不當(dāng)之處。
2.要實(shí)事求是。對(duì)原審裁定中對(duì)的、屬實(shí)的處理，應(yīng)承認(rèn)其恰當(dāng)而不應(yīng)反駁，做到實(shí)事求是。
3.盡量列示例證。應(yīng)將與請(qǐng)求目的相符的人證、物證、書(shū)證等在申訴狀里明確列示，并加以說(shuō)明，以實(shí)證服人。如能提供有助說(shuō)明申訴事實(shí)的新證據(jù)，將更具說(shuō)服力。
賣房子樣寫合同篇十八
(三)房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證;。
(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(五)出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
按雙反約定價(jià)錢付款,總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式為:_________________乙方在年月日前付給甲方定金。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方:_________________。
第一期:_________________在年月日,付人民幣萬(wàn)元;。
第二期:_________________在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬(wàn)元。
每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依。
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后,不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。
第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條該房屋正式交付時(shí),水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),甲方全部結(jié)清。
第九條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。
第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十一條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,均具有相同的法律效力。
第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
賣房子樣寫合同篇十九
“定金”與“訂金”雖一字之差，但其反映的法律性質(zhì)和法律后果卻不一樣。所謂“定金”，既是一種重要擔(dān)保方式，又是一種違約責(zé)任的形式。
1、從定金罰則來(lái)說(shuō)，定金為解約定金，即交付定金的一方當(dāng)事人不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收取定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2、從定金證約來(lái)看，具有證約定金的性質(zhì)，即具有證明合同成立和存在的作用。、
3、從定金給付來(lái)看，具有預(yù)先給付的性質(zhì)，即定金于債務(wù)履行后可以抵作價(jià)款。
而“訂金”一詞在法律上則沒(méi)有明確的規(guī)定，所以在購(gòu)房交易等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中容易同“定金”相混同。其中很重要的一點(diǎn)是：“訂金”與“定金”的債務(wù)性質(zhì)完全不同。“訂金”雖然也具有預(yù)付款性質(zhì)，這是同“定金”的相同之處；但“訂金”不起任何擔(dān)保作用，若賣房方違約，買房方無(wú)權(quán)要求其雙倍返還款項(xiàng)，而只能得原額；若購(gòu)房方超過(guò)規(guī)定期限以后才決定不購(gòu)買，“訂金”就只能作為對(duì)賣方保留本戶型期間損失的賠償，不退還買方。所以“訂金”有時(shí)也被稱為房屋認(rèn)購(gòu)金、房屋誠(chéng)意金。
由于“訂金”與“定金”的法律后果不同，買賣雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)尚未簽訂正式購(gòu)房合同的后果、簽訂正式購(gòu)房合同的最后期限、房?jī)r(jià)的約定、房屋預(yù)留的期限、開(kāi)發(fā)商違約時(shí)是否雙倍返還等問(wèn)題加以明確的詳細(xì)規(guī)定。特別是購(gòu)買期房時(shí)，一定要注意房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)所約定的內(nèi)容和商品房銷售合同的簽訂。分清“定金”同“訂金”各自承擔(dān)的含義和后果，以避免日后一些不必要的麻煩和糾紛。
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