在商業(yè)交易中,合同起到規(guī)范和保護各方權益的重要作用。合同應當采取明確的方式表述合同條款,避免引發(fā)歧義和爭議。以下范文是為了幫助大家更好地理解和掌握合同的寫作方法,希望對大家有所幫助。
土地流轉承包合同案例篇一
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,將____年_____月_____日承包租賃的黃嶺巖花椒地,自從甲方轉租給乙方耕種,我乙方一直無經(jīng)驗培植好這花椒地,現(xiàn)造成很大損失,無法繼續(xù)發(fā)展下去,經(jīng)雙方協(xié)商條例如下:
一、于____年_____月_____日正式終止承包租賃合同。
二、甲乙雙方無債權債務。
三、在我乙方承包過程中,修了臨時房一套,現(xiàn)暫時給平永貴居住。如有特殊變動的情況下,由我乙方自行解決,與甲方無關。
四、本合同簽字之日起,具有同等的法律效力。
五、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
____年_____月_____日。
土地流轉承包合同案例篇二
潘寨村民委員會(下稱甲方)訂立合同雙方:
潘寨村村民(下稱乙方)。
為發(fā)展工付養(yǎng)殖業(yè),充分調動農民生產積極性,增加集體和個人收入。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條承包土地的面積地點:
甲方現(xiàn)將平方米合畝發(fā)包給乙方使用。該土地位于村南面。東至,西至,南至,北至。東長米,西長米,南長米,北長米。
第二條承包期限:
1、土地承包金以每畝每年150元交納,從承包后的第六年開始按150元每年遞增10%的承包金交納。
2、承包金應先交款后使用,每年交納一次,乙方應在每年的十月一日前交清下一年的承包款。
第四條甲方的權利和義務:
1、有權按合同規(guī)定接時收取承包金。
2、甲方有權召集承包人參加正常的會議及有關活動。
3、甲方有義務解決所承包土地周邊與群眾之間發(fā)生的糾紛。
第五條乙方的權利和義務。
1、乙方必須按時、足額交納規(guī)定的承包金。
2、乙方獨立經(jīng)營,自負盈虧。
3、有權抵制合同規(guī)定以外的任何經(jīng)濟攤派。
4、合同期滿,在同等條件下,擁有優(yōu)先繼續(xù)再承包的權力。
第六條違約責任:
在合同履行期內,雙方應嚴格執(zhí)行合同的規(guī)定,不得違約。若一方違約,由違約方向對方償付總承包金額十倍以上違約金。
第七條其它:
本合同系雙方自愿達成,具有法律的約束力,自雙方簽名蓋章后生效。
第八條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
簽訂日期:年月日
土地流轉承包合同案例篇三
合同編號:
甲方(出讓方):________地址:
乙方(受讓方):________村委會:負責人:
為了保障雙方當事人的合法權益,根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立本合同。
一、流轉方式。
根據(jù)現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展需要,為提高耕地使用效率,實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營目的,經(jīng)協(xié)商將所承包經(jīng)營的土地以出租形式流轉給乙方。
二、流轉的土地及利用現(xiàn)狀。
注:類別分別指:水澆地、旱地及坡地,土地利用現(xiàn)狀指現(xiàn)種植作物或林果情況,退耕還林地在備注中注明.
三、流轉期限。
流轉期限20_年,自20_年元月1日起至20_年元月1日止。
四、流轉費用標準及支付時間。
甲方出租給乙方的土地,根據(jù)雙方核定的土地等級標準,由乙方按二輪承包責任書的定產標準,每年以原糧形式向甲方支付流轉費用,或者以國家公布的最低保護價折合成人民幣支付給甲方,并根據(jù)市場波動隨時調整。根據(jù)以上標準及承包土地數(shù)量,乙方每年需支付給甲方小麥原糧公斤,或一次性付給甲方補償款元。
以上乙方支付給甲方的原糧(或折金)應于每年農歷八月十五日以前一次性付清。
五、甲方的權利和義務。
1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營自主權、產品處理權和收益權。
2、按時向甲方支付雙方約定的流轉費用。
3、保護耕地,不得進行掠奪性經(jīng)營,不得棄耕拋荒。4、在同等條件下,優(yōu)先安排甲方在經(jīng)營地務工。
七、糾紛解決辦法。
流轉期內,如雙方發(fā)生糾紛,先由鄉(xiāng)農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的,向縣農村土地承包主管部門申請仲裁或向縣人民法院提起訴訟。
八、雙方約定的其他條款。
1、流轉期內,如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用,土地補償費的發(fā)放按有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
2、流轉期限必須確定在國家規(guī)定的第二輪承包期之內。3、合同期滿后,土地流轉形式按國家新的有關法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。在國家政策允許的前提下,優(yōu)先流轉給乙方。
九、違約責任。
本合同自簽訂之日起生效,一經(jīng)雙方簽字,即產生法律效力,如一方違約,違約方應向對方支付因此造成損失的2倍違約金,造成損失的,依法予以賠償。
十、本合同如有變更或未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方、鎮(zhèn)土地流轉服務機構各備案一份。
甲方代表人:
乙方代表人:
簽訂日期:年月日
土地流轉承包合同案例篇四
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,甲方自愿將自己承包的土地承包經(jīng)營權委托乙方進行流轉。經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
一、委托事項。
甲方將自己承包的位于_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________村__________組_____________的________畝土地,委托乙方將以_______(轉包、出租、互換、股份合作)方式流轉他人。
委托流轉期限為_____年,自______年___月___日起至______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。
3.委托時限:自______年___月___日起至______年___月___日止。在此時限內乙方未完成委托事項的`,本合同終止履行。
4.委托流轉價款與支付方式。
(1)甲方授權乙方按每畝每年___________(現(xiàn)金、實物或實物折價)進行流轉,土地實現(xiàn)流轉后,甲方按___________(現(xiàn)金、實物或實物折價)的標準收取土地流轉收益,全年合計___________。
(2)考慮物價等因素的約定:______________________________。
(3)支付方式:______________________________________。
5.委托費用與支付方式。
(1)委托費用:________________________________。
(2)支付方式:________________________________。
二、其他委托事項。
1.甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理:
________________________________________________________。
2.在委托流轉期間因投入而提高土地生產能力的處理:
________________________________________________________。
3.合同到期土地恢復原狀等事項的處理:
_______________________________________________________。
4.以轉包(出租)方式流轉的,合同到期后地上附著物、構筑物的處理方式:____________________________________________________。
___________________________________________________。
三、委托權限。
(一)乙方按照下列第____種方式授權范圍內行使相關權利:
1.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉事宜,流轉合同由甲方與受讓方簽訂。
2.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉事宜并代為簽訂土地委托流轉合同,監(jiān)督土地受讓方履行流轉合同約定。
3.其它權限:________________________________________。
(二)乙方按本合同授權范圍行使相關權利。乙方在本委托合同權限范圍內的行為由甲方承擔法律責任。
(三)其它需要說明的事項:_______________________________。
四、違約責任。
1.因不履行合同致使相關當事人遭受損失的,應由責任方承擔負責賠償。
2.如一方當事人違反合同約定,應向守約方支付違約金_____元。如違約金尚不足以彌補守約方及相關當事人一方經(jīng)濟損失的,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由有關當事人協(xié)商。
五、不可抗力。
由于戰(zhàn)爭、地震、水災或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔違約責任。但應及時書面通知對方。
六、爭議的解決。
本合同履行中發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解。不愿調解或調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
七、其他條款。
1.本合同中未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.經(jīng)協(xié)商,決定____(是或否)提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門鑒證。
3.本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方(簽字):乙方(簽字):
年月日年月日。
發(fā)包方(章):鑒證單位:(簽章)。
負責人(簽字):鑒證人:(簽章)。
年月日年月日。
土地流轉承包合同案例篇五
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據(jù)《村民委員會組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方多次平等協(xié)商,達成如下協(xié)議條款,供甲乙雙方共同遵守。
一、流轉土地狀況:
甲方將 土地轉包給乙方進行農業(yè)綜合開發(fā)(林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)),土地面積 畝。
二、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期:
合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權流轉期限為10年。從 日起,至 日止。合同期滿后,在不違背新法律、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行,若與新法律、法規(guī)沖突,雙方按新法律、法規(guī)另行協(xié)商,但乙方享有優(yōu)先承包權。
三、土地流轉方式:
雙方約定采取轉包方式進行流轉。
四、流轉土地的用途:
乙方轉包甲方承包地后,只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè),乙方 不得改變流轉土地用途。否則,甲方可以收回承包地。
五、流轉價款及支付方式、時間:
1、流轉價款, 元/畝年。
2、支付方式、時間,簽定本合同時,乙方一次性支付10年的流轉價款。
六、甲乙雙方的權利和義務:
1、甲方應將清理完畢附著物的土地移交給乙方。
2、甲方應配合乙方到發(fā)包方(村)辦理存檔備案手續(xù),甲方應保證其有合法的轉包權。
3、甲方不得防礙乙方進行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā),應極力協(xié)助支持乙方的工作。
4、甲方享有按約定及時收到流轉價款的權利。
5、乙方應當按約定及時支付流轉價款。
6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。
7、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。
8、合同期滿后,乙方應當將流轉土地恢復為耕地。
七、附著物及相關設施的處理:
由當時的基層組織調解或委托中介機構評估后補償,同時乙方不進行復耕處理。
2、流轉未到期附著物及相關設施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關設施后,應進行復耕處理。
第1款對乙方的附著物及相關設施進行補償。
八、流轉土地交付期限:
簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理后交付給乙方。
九、違約責任:
1、甲方中途主張解除合同的,應賠償乙方損失,該損失應包含乙方10年轉包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉款30%的違約金。
2、乙方未按期支付流轉價款,按所延期限日萬分之五承擔違約金。
3、因法律、法規(guī)、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔違約責任。
十、其他約定:
用、占用、開發(fā)等情況。
2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。 十一、爭議的解決:
1、甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解處理。
2、調解不成的,可向人民法院起訴。
十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后,報村民委員會備案后產生法律效力。
十三、本合附件有:
1、甲、乙雙方身份證復印件;
2、村民大會決議;
甲方簽名及捺手?。?/p>
乙方簽名及捺手?。?/p>
年 月 日
甲方名稱: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方名稱:
(承包方) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(受讓方)
地 址: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 地 址:
為了規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉行為,維護流轉雙方當事人合法權益,促進農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同:
一、土地承包經(jīng)營權流轉方式:甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。
三、流轉的期限和起止日期:合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權流轉期限為x年,從x年x月x日起,至x年x月x 日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級:甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x 畝流轉給乙方,該土地具體位臵(名稱、四至)。(可具體列表說明,并附土地現(xiàn)狀平面圖)。
五、流轉價款及支付方式、時間:合同雙方約定,土地
流轉費用以現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年(時間,或一次性)支付甲方x元/畝,(或實物x公斤/畝),合計x元(或實物x公斤)。
六、甲方的權利和義務:
(一)權利:按照合同規(guī)定收取土地流轉費,按照合同約定到期收回流轉的土地。
(二)義務:協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權,幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經(jīng)營活動。
七、乙方的權利和義務:
(一)權利:在受讓的土地上,具有生產經(jīng)營權。
(二)義務:在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內,從事生產經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。
八、合同的變更和解除:有下情況之一者,本合同可以變更或解除:
(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任:
(一)甲方非法干預乙方生產經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
(二)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
(三)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經(jīng)營權:不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式:甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的,雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項:
(一)本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產經(jīng)營項目流轉合同,應以原發(fā)包方同意之日起生效。
(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項
(三)本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:(受讓方)?
乙方簽字:(承包方)?
年 月 日
村集體經(jīng)濟組織或村委會批準或備案意見(蓋章):
x年x月x日
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
根據(jù)《中華人民共和農村土地承包法》及有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農村土地承包經(jīng)營權的流轉達成如下協(xié)議:
一、土地流轉的方位、面積和方式
流轉土地所在方位:。流轉的面積為畝,以實際丈量面積為準。流轉方式為租賃。
二、流轉的期限為年。
即自年月日起至年月日止。
三、流轉土地的用途:桂花等花木的栽培及購銷。
四、流轉費標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年元。
2、甲方于合同規(guī)定期內到乙方所在地領取轉讓金。
五、協(xié)議生效以后,乙方每年的轉讓金在月日支付給甲方。甲方逾期未領取轉讓金而使合同無效,后果由甲方承擔。
六、乙方在租賃期間涉及到勞務用工,在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。
七、甲方的權利和義務
1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的.各項義務。
2、不得干預乙方依法、合理的生產經(jīng)營活動。
3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關系。
4、不得干預乙方在轉包土地上所種樹木出售時合理使用土球。
八、乙方的權利和義務
1、依法享有經(jīng)營自主權、產品處分權和收益權。
2、按時向甲方支付流轉費。
3、乙方在經(jīng)營所需的情況下可以在轉包的土地上進行房屋、道路、溝渠等建設。
4、乙方在轉包后不得長期棄耕拋荒。
九、雙方約定的其他條款
1、流轉期內,如流轉的土地被國家依法征用、占用,土地的補償歸集體,附屬物補償歸乙方。
2、流轉期內,甲方不得隨意進入土地進行其他活動。
3、乙方在合同期滿后,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負責恢復土地正常使用。
十、合同期滿,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十一、違約責任
流轉期內,如一方違約,造成損失的,依法予以賠償(按地面附屬物的三倍以上價格賠償)。
十二、糾紛解決辦法
流轉期內,如雙方發(fā)生糾紛,先由縣(市)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的,向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補充約定。補充約定與本合同具有
同等法律效力。
十四、本合同一式三份,甲乙雙方各扏一份,村土地流轉服務中心一份 甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):
鑒證方:
簽訂日期:年月日1
流轉合同編號:
鑒證編號:
甲方(轉出方) 任丘市 鄉(xiāng) 村
乙方(受讓方)
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、政策,經(jīng)甲乙雙方自愿、協(xié)商同意,簽訂本合同。
一、流轉方式:(轉包、出租、轉讓、互換、入股等)
二、流轉的土地及地上附著物
三、流轉期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。上述土地
交付標準: 。
四、流轉費標準及支付時間 每年每畝 元,共計 元,
五、甲方的權利義務 1、有權向乙方收取土地流轉費。2、不得干預乙方依法進行的生產經(jīng)營活動。
六、乙方的權利義務 1、依法經(jīng)營流轉的土地,不得擅自改變土地農業(yè)用途。2、按時向甲方支付流轉費。3、享有該土地的自主生產經(jīng)營使用權及產品處臵收益權4、保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;5、環(huán)保方面應按國家標準達標排放。6、該承租范圍內,所有農田水利設施,使用維修保護的責任和義務。
七、變更或者解除的條件
(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響,也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地,造成合同無法履行除外。
(二)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另簽協(xié)議對本合同內容進行變更。
(三)合同期內,如因國家或地方政府征占用該土地的,本合同自動終止,補償款按本合同第十條規(guī)定分配,甲、乙雙方均不負違約責任。
八、違約責任
(一)乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉價款,逾期一天乙方應向甲方支付應付款的 %滯納金。逾期 個月視為乙方單方違約,甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金,該土地上的建筑物歸甲方所有。
(二)乙方擅自改變該土地的農業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關部門確認后,甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金,乙方還應承擔土地功能恢復責任,無法全部恢復的,承擔賠償責任。
(三)甲方應按合同規(guī)定按期向乙方交付土地,逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的 %滯納金。逾期 個月視為甲方單方違約,乙方有權單方解除合同,甲方應雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實際損失的,還應承擔賠償責任。
(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產經(jīng)營活動的,乙方有權單方解除合同,甲方應雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實際損失的,還應承擔賠償責任。
九、解決糾紛的辦法
發(fā)生合同糾紛,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以請求村民委員會、鄉(xiāng)政府調解;協(xié)商調解無效的,可以向任丘市農村土地承包經(jīng)營糾紛調解仲裁委員會申請仲裁;不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內向任丘市人民法院申請訴訟;也可直接向任丘市人民法院起訴。
十、雙方約定的其他條款
方有權依法獲得相應的土地使用補償, 方有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。
2、土地流轉期滿后,乙方投資形成的地上附著物的處理辦法 :合同期滿后,甲方有權收回該土地的使用權,乙方應清理所有承包土地的地面設施,將土地整平后交給甲方,如甲方提出要保留地面設施的,經(jīng)評估定價給予乙方補償后,歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,按當時當?shù)赝恋刈庥脙r格有優(yōu)先承包權,與甲方簽訂合同。
3、在租期內如有人不幸去世,需在所流轉地塊安葬的,乙方必須同意,但甲方應提前兩天通知乙方,并盡可能減少乙方損失 。
4、其他事宜 。
十一、本合同由甲乙雙方簽字、村民委員會同意并蓋章、經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府鑒證之后生效。
十二、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府各存一份。
甲方代表人 年 月 日
乙方代表人 年 月 日
村委會意見 年 月 日(蓋章)
鑒證機關(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府) 年 月 日(蓋章)
土地流轉承包合同案例篇六
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據(jù)《村民委員會組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方多次平等協(xié)商,達成如下協(xié)議條款,供甲乙雙方共同遵守。
一、流轉土地狀況:
甲方將 土地轉包給乙方進行農業(yè)綜合開發(fā)(林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)),土地面積 畝。
二、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期:
合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權流轉期限為10年。從 日起,至 日止。合同期滿后,在不違背新法律、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行,若與新法律、法規(guī)沖突,雙方按新法律、法規(guī)另行協(xié)商,但乙方享有優(yōu)先承包權。
三、土地流轉方式:
雙方約定采取轉包方式進行流轉。
四、流轉土地的用途:
乙方轉包甲方承包地后,只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè),乙方 不得改變流轉土地用途。否則,甲方可以收回承包地。
五、流轉價款及支付方式、時間:
1、流轉價款, 元/畝年。
2、支付方式、時間,簽定本合同時,乙方一次性支付10年的流轉價款。
六、甲乙雙方的權利和義務:
1、甲方應將清理完畢附著物的土地移交給乙方。
2、甲方應配合乙方到發(fā)包方(村)辦理存檔備案手續(xù),甲方應保證其有合法的轉包權。
3、甲方不得防礙乙方進行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā),應極力協(xié)助支持乙方的工作。
4、甲方享有按約定及時收到流轉價款的權利。
5、乙方應當按約定及時支付流轉價款。
6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。
7、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。
8、合同期滿后,乙方應當將流轉土地恢復為耕地。
七、附著物及相關設施的處理:
由當時的基層組織調解或委托中介機構評估后補償,同時乙方不進行復耕處理。
2、流轉未到期附著物及相關設施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關設施后,應進行復耕處理。
第1款對乙方的附著物及相關設施進行補償。
八、流轉土地交付期限:
簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理后交付給乙方。
九、違約責任:
1、甲方中途主張解除合同的,應賠償乙方損失,該損失應包含乙方10年轉包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉款30%的違約金。
2、乙方未按期支付流轉價款,按所延期限日萬分之五承擔違約金。
3、因法律、法規(guī)、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔違約責任。
十、其他約定:
用、占用、開發(fā)等情況。
2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。 十一、爭議的解決:
1、甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解處理。
2、調解不成的,可向人民法院起訴。
十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后,報村民委員會備案后產生法律效力。
十三、本合附件有:
1、甲、乙雙方身份證復印件;
2、村民大會決議;
甲方簽名及捺手印:
乙方簽名及捺手?。?/p>
年 月 日
為了發(fā)展經(jīng)濟,增加集體和群眾的經(jīng)濟效益,把村集體水澆地150畝出租給(浙江省臺州市黃巖區(qū)村民吳志國、丁仙君)種西瓜,達成協(xié)議如下:
1、承包期限:從2015年10月30日至2015年10月30日止(壹年整)。
2、甲方土地150畝,以每畝400元出租給乙方種西瓜,2015年10月30日進入時全部付清土地承包費60000元(陸萬元整)。
3、甲方小河口村必須在10月30日前處理好一切土地問題交乙方管理。
4、甲方抽水泵站現(xiàn)有抽水設備一套抽水管道從抽水泵至平頭水澆地全段交乙方看管,并自行抽水,甲方不負責任。
5、從村小組到平頭一段照明電線交乙方看管使用,如有被盜,乙方自行跟新。
6、抽水費用為農用電費,最終以電力公司出具電力發(fā)票為準。
7、甲方在乙方的承包面積內不得干涉乙方正常種植管理。
8、乙方在承包期間內國家征占用該土地,地面上
西瓜損失補償費歸乙方所有,土地補償費歸甲方。
9、乙方在甲方土地承包期間必須按甲方當?shù)氐恼咦龊糜媱澤妥o林防火工作。
10、現(xiàn)甲方小河口村小組平頭現(xiàn)有住房20間,烤房35間交乙方看管使用,如有損壞照價賠償。
11、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字后生效具有法律效力。
甲方簽章: 乙方簽章:
二〇〇九年 月 日
甲方名稱: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方名稱:
(承包方) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(受讓方)
地 址: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 地 址:
為了規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉行為,維護流轉雙方當事人合法權益,促進農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同:
一、土地承包經(jīng)營權流轉方式:甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。
三、流轉的期限和起止日期:合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權流轉期限為x年,從x年x月x日起,至x年x月x 日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級:甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x 畝流轉給乙方,該土地具體位臵(名稱、四至)。(可具體列表說明,并附土地現(xiàn)狀平面圖)。
五、流轉價款及支付方式、時間:合同雙方約定,土地
流轉費用以現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年(時間,或一次性)支付甲方x元/畝,(或實物x公斤/畝),合計x元(或實物x公斤)。
六、甲方的權利和義務:
(一)權利:按照合同規(guī)定收取土地流轉費,按照合同約定到期收回流轉的土地。
(二)義務:協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權,幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的.糾紛,不得干預乙方正常的生產經(jīng)營活動。
七、乙方的權利和義務:
(一)權利:在受讓的土地上,具有生產經(jīng)營權。
(二)義務:在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內,從事生產經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。
八、合同的變更和解除:有下情況之一者,本合同可以變更或解除:
(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任:
(一)甲方非法干預乙方生產經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
(二)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
(三)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經(jīng)營權:不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式:甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的,雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項:
(一)本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產經(jīng)營項目流轉合同,應以原發(fā)包方同意之日起生效。
(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項
(三)本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:(受讓方)?
乙方簽字:(承包方)?
年 月 日
村集體經(jīng)濟組織或村委會批準或備案意見(蓋章):
x年x月x日
土地流轉承包合同案例篇七
〔案例〕2001年12月,村民李某與當時的村委會簽訂了一份土地承包合同。合同約定,村委會將村屬的15畝承包地承包給李某經(jīng)營,承包期限為30年。合同簽訂后,李某對所承包的土地進行了重新規(guī)范和整理,并在投資近3000元的承包土地上新打了一眼深井。2002年10月,李某所在的村委會進行了換屆選舉。換屆后的村委會以原村委會與李某所簽訂的土地承包合同沒有召開村民大會,違反民主議定原則為由,將李某所承包的土地強行收回。李某將村委會告上法庭,要求確認合同有效,被告繼續(xù)履行合同;如果確認合同無效,要求賠償2萬元經(jīng)濟損失。
〔判決〕法院經(jīng)審理后認為,原告李某與原村委會之間簽訂的土地承包合同違反了民主議定原則,屬于無效合同。原村委會在簽訂合同中存在明顯過錯,應當對因合同無效給原告李某造成的經(jīng)濟損失進行賠償。但法院在判決中只對因合同無效給李某造成的直接損失作了認定,判決村委會賠償李某整地和打井費用5000元,而對李某自行委托價格認證中心認證的不能繼續(xù)履行合同后兩年的土地可得利益損失13000元,以“屬于期待利益,不是直接損失,且村委會有異議”為由,不予支持。
〔評析〕農村土地承包合同與其他合同相比,具有長期性特點,一般為30年。這種土地承包合同簽訂后,承包人為顧及長遠利益,其初始投入往往較大,承包人的期待利益也是巨大的。一旦合同被確認無效,法院若僅僅支持承包方直接損失,而不考慮其間接損失,勢必會損害農民的切身利益。以上案例中,對李某自行委托認證機構作出的間接損失認定,如雙方有異議,法院可委托有鑒定資格的認證機構予以認證,并在合理幅度內根據(jù)雙方的過錯責任予以分擔,而不應以“屬于期待利益”為由不予支持。只要承包方的間接損失是可以預見并能預期取得的利益,就應支持,這也符合合同法中有關損失的賠償原則。
《農村土地承包法》第十條:國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權流轉。
第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十四條 土地承包經(jīng)營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經(jīng)營權是否流轉和流轉的方式。
第三十七條 土地承包經(jīng)營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉,當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的,應當經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,應當報發(fā)包方備案。
土地承包經(jīng)營權流轉合同一般包括以下條 款:
(一)雙方當事人的姓名、住所;
(二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;
(三)流轉的期限和起止日期;
(四)流轉土地的用途;
(五)雙方當事人的權利和義務;
(六)流轉價款及支付方式;
(七)違約責任。
陶某3年前與村委會簽訂了為期30年的土地承包合同。但近兩年陶某一直在縣城做生意,沒有時間管理土地。今年春天陶某與鄰居李某協(xié)商后,簽訂了土地轉包協(xié)議,將承包土地轉包給李某經(jīng)營。村委會得知后,以此事沒有征得村委會同意為由,認定轉包協(xié)議無效,并說陶某要不承包土地,村委會就要提前收回承包土地。雙方爭執(zhí)不下,陶某起訴到法院,請求法院保護其承包土地的轉包權。法院依據(jù)《農村土地承包法》的相關規(guī)定判定:陶某與李某簽訂的土地轉包協(xié)議不需經(jīng)村委會同意,只要到村委會備案即可。
報村委會備案即可。村委會以陶某不承包土地就要提前收回承包地的說法沒有法律依據(jù)。
土地流轉承包合同案例篇八
為了充分發(fā)揮雙方的各自優(yōu)勢,積極參與北京市朝陽區(qū)十里堡甲方所屬地塊項目建設,甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則,通過友好協(xié)商就共同建設項目達成如下協(xié)議,以資雙方共同信守。
1、項目基本情況。
1.1項目地塊基本情況:
1.1.1項目所在地:北京市,西側,土地用途為_商業(yè)__,附《土地使用權證》。
1.1.2項目規(guī)劃條件:
1.總用地面積:約平方米。
1.總建筑面積:約____平方米。
具體經(jīng)濟技術指標以政府有關文件批復為準。
2、項目合作內容。
2.1甲方提供項目土地,乙方投資建設,建成的房屋按面積由甲方分得%,乙方分得%,雙方擁有各自分得部分房屋的所有權。
2.2項目設計工作由乙方主持,在符合規(guī)劃部門要求的前提下,
設計方案應便于雙方各自獨立使用和管理工作,減少雙方使用過程中交叉、干擾;項目設計只要求毛坯交房條件,預留裝修做法,房屋的精裝修設計、施工由房屋使用人另行委托;建筑外觀設計應簡潔明快,典雅大方,有品質感;甲方使用部分的設計方案應征詢甲方意見。
3、甲方權利與義務。
3.1甲方負責辦理項目立項、設計、規(guī)劃、招標、開工等各項審批工作,正常費用由乙方支付,發(fā)票、收據(jù)等繳費依據(jù)由乙方收存。
3.2甲方辦理各項勘察、設計、招標、審批等各項涉及費用、工程價款等工作時,應事先征得乙方同意。
3.3甲方有權監(jiān)督乙方合理、高效使用土地;有權監(jiān)督施工單位按合同約定工期、質量標準等完成施工任務。
3.4甲方負責協(xié)調、處理施工擾民問題,乙方按有關文件標準支付費用。
3.5甲方負責協(xié)調、處理項目地塊周邊單位、個人關系,保障項目建設順利進行。
3.6甲方負責合作項目的物業(yè)管理工作,乙方按雙方另行商定的物業(yè)收費標準繳納其自用部分房屋的物業(yè)費和水、電、氣等費用,如乙方租、售其所分得部分的房屋,應在租、售合同簽訂同時要求使用人與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同。
3.7甲方負責協(xié)調項目用水、電、燃氣、供熱、通信、通郵、交通等問題,乙方支付合理工程費用。
3.8甲方應連續(xù)辦理項目建設所需的各項審批工作,6個月內取得項目施工許可證件,爭取早日完成項目建設。
4乙方的權利與義務。
4.1乙方有權參與合作項目各項審批、申報工作,承擔正常費用,在保證項目正常申報、施工等條件下,優(yōu)先乙方意見。
4.2乙方以甲方名義管理工程建設,按項目施工合同保證工期和質量,維護甲方權益。
4.3乙方應按照施工合同和有關法律、法規(guī)等要求,監(jiān)督施工單位做好安全施工、文明施工和環(huán)境保護工作。
4.4乙方有權對在項目中分得房屋使用權獨立進行租售工作,甲方給予必要的支持。
4.5乙方主持項目設計方案,設計方案應集約、高效使用甲方提供的土地,盡可能建設更多的房屋,通過合理、合法的設計等手段,如果設計方案總建筑面積超出平方米,并經(jīng)政府規(guī)劃部門審批同意,超出面積部分全部由乙方獨自使用、租售。
4.6乙方支持、配合甲方或委托方的物業(yè)管理工作。
4.7乙方應向甲方提供完整的項目供水、電、燃氣、熱、排污、通信等市政配套工程設計、施工資料,以便于后期維修管理。
5項目物業(yè)管理。
5.1房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
5.2物業(yè)管理單位的確定,由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定,
并由甲方與之簽訂物業(yè)管理合同。
5.3乙方不參與房屋物業(yè)管理,不對房屋物業(yè)管理產生的任何法律后果承擔責任。
5.4本合作項目由乙方命名,并在建筑外立面明示,項目外立面及屋頂廣告收益歸乙方所有。
6違約責任。
6.1、本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定,應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方支付違約金承擔違約責任,違約方除支付違約金外,還應賠償守約方的實際損失。
7合同爭議解決方式。
7.1因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關的事宜而發(fā)生爭議的,由雙方。
友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,同意按照以下第貳種方式解決。
7.1.1提交。
7.1.2提交人民法院訴訟。
8其他。
8.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。
8.2經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以書面形式對本協(xié)議進行修改或對未盡。
事宜進行補充,并經(jīng)簽章后生效。修改、補充內容作為本協(xié)議的組成部分。修改、補充內容與本協(xié)議相沖突,以修改、補充后的內容為準。
8.3因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的,本協(xié)議自動終止。
8.4本協(xié)議壹式陸份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)肆份。
甲方:乙方:
代表:代表:
時間:時間:
簽約地點:
土地流轉承包合同案例篇九
甲方:
乙方:
為了卓有成效地提高土地產業(yè)化結構整體推進,促進土地合理流轉,擴大規(guī)模經(jīng)營,帶動周邊群眾致富,增加收入。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就土地承包經(jīng)營權流轉有關事宜達成以下協(xié)議:
一、該塊土地位于北塄村,南北長米,東西寬米,折合地畝數(shù)為畝,北至,南至,東至,西至。
二、甲方流轉給乙方土地期限為年,自年月日起至年月日止。
三、流轉費支付方式:
該塊土地承包經(jīng)營權流轉費為每年每畝元,合同簽定后,第一次付兩年流轉費,后邊乙方于每年月日前向原承包經(jīng)營戶付清當年流轉費。
四、乙方在流轉土地上自主經(jīng)營,甲方不得以任何理由干涉,并積極協(xié)助乙方辦理各種手續(xù)。
五、乙方承包土地期間,若遇國家或重大項目征用,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失(地面附著物的賠付)由征用方直接賠付給乙方,與甲方無關。征用土地費歸甲方,相應乙方再不付流轉費。國家對土地政策性補貼部分歸甲方所有。與乙方無關。乙方爭取到的項目資金與甲方無關。
六、合同期滿后,乙方有優(yōu)先繼續(xù)承包權,若乙方不再承包,乙方的地面附著物歸乙方所有,甲方若需要,折價留給甲方;甲方若不需要,由乙方清除地面附著物,恢復土地面貌。
七、合同簽定后,乙方在施工經(jīng)營期間,在同等條件下,優(yōu)先原承包戶務工,但不能無理要求務工,干擾乙方正常生產經(jīng)營,否則因此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔。
八、甲方有義務對乙方的管、網(wǎng)、線、道路、綠化林進行保護,不得隨意破壞。
九、此合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效,合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,漠西社區(qū)、公證處各執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地流轉承包合同案例篇十
甲方:
乙方:
為了卓有成效地提高土地產業(yè)化結構整體推進,促進土地合理流轉,擴大規(guī)模經(jīng)營,帶動周邊群眾致富,增加收入。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就土地承包經(jīng)營權流轉有關事宜達成以下協(xié)議:
一、該塊土地位于北塄村,南北長米,東西寬米,折合地畝數(shù)為畝,北至,南至,東至,西至。
二、甲方流轉給乙方土地期限為年,自年月日起至年月日止。
三、流轉費支付方式:
該塊土地承包經(jīng)營權流轉費為每年每畝元,合同簽定后,第一次付兩年流轉費,后邊乙方于每年月日前向原承包經(jīng)營戶付清當年流轉費。
四、乙方在流轉土地上自主經(jīng)營,甲方不得以任何理由干涉,并積極協(xié)助乙方辦理各種手續(xù)。
五、乙方承包土地期間,若遇國家或重大項目征用,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失(地面附著物的賠付)由征用方直接賠付給乙方,與甲方無關。征用土地費歸甲方,相應乙方再不付流轉費。國家對土地政策性補貼部分歸甲方所有。與乙方無關。乙方爭取到的項目資金與甲方無關。
六、合同期滿后,乙方有優(yōu)先繼續(xù)承包權,若乙方不再承包,乙方的地面附著物歸乙方所有,甲方若需要,折價留給甲方;甲方若不需要,由乙方清除地面附著物,恢復土地面貌。
七、合同簽定后,乙方在施工經(jīng)營期間,在同等條件下,優(yōu)先原承包戶務工,但不能無理要求務工,干擾乙方正常生產經(jīng)營,否則因此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔。
八、甲方有義務對乙方的管、網(wǎng)、線、道路、綠化林進行保護,不得隨意破壞。
九、此合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效,合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,漠西社區(qū)、公證處各執(zhí)壹份。
土地流轉承包合同案例篇十一
發(fā)包方:________________(以下簡稱甲方)。
承包方:________________(以下簡稱乙方)。
為提高荒山土地利用,發(fā)展農村社會經(jīng)濟,保護好生態(tài)環(huán)境,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,甲方愿意把大坡頂集體荒山承包給乙方開發(fā),具體條款規(guī)定如下:
1、該幅集體荒山為界二組責任土_________為界,西面_________為界,北面_________為界。
2、承包年限為_________年,從貳_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。
3、承包價款叁拾年共計_________萬_________元整(元整),簽字后一次性付清。
4、乙方開發(fā)的項目不能有污染土地的項目,除此之外,乙方自主選擇開發(fā)項目,甲方不得干涉。
5、甲乙雙方簽字后,甲方自行處理群眾工作,如有阻攔等矛盾影響乙方利益,甲方負責減低損失。
6、乙方在開發(fā)中,如修建項目公路及其他臨時用地,所占用的土地,由乙方進行施工開發(fā),所遇群眾工作由甲方負責同樣給予解決,不準任何人阻攔,甲方必須無償讓出修建土地。
7、到期后,如甲方繼續(xù)愿意承包出去,同等條件必須先等乙方承包,承包款另議,如協(xié)商不一致,甲方無償收回。
8、所承包的荒山所有林木歸乙方管理并受益,即所有權歸乙方,甲方不得有爭議。
9、如本寨有老人過逝選重乙方包的土地,可以使用,但面積在寬6米,長6米,多出的土地按市場折價。
10、本協(xié)議簽字后發(fā)生法律效力,任何方不得違約,如違約付違約金拾萬元。
11、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲方村委會保留一份。
甲方:________________。
乙方:________________。
_________年_________月_________日。
土地流轉承包合同案例篇十二
乙方:__________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國森林法》和《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》的有關法規(guī)條例規(guī)定,乙方通過調查與自身發(fā)展的需要,同意接受甲方的引進,并規(guī)劃在所屬的流轉林地、田地范圍內,種植大樹古木、花卉、苗木、藥材、果樹、種養(yǎng)殖等。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。
第一條流轉的標的、形式、期限和交付標準。
甲方將其享有的坐落在縣鎮(zhèn)村的下列林地林權證:林證字。
_________第號、縣林證字_________第號、(具體見林權證及附圖)面積共畝的林地使用權、經(jīng)營權以承包再流轉形式,從20xx年4月26日起至20xx年6月30日止流轉期限共43年,(具體時間以林權證日期為準.)流轉給乙方用于林業(yè)生產和花卉苗木種植等經(jīng)營活動。上述林地、交付現(xiàn)狀:山上的林木由甲方處理后交給乙方使用,處理時間不得超過半年。
第二條甲乙雙方權利及義務。
一甲方權利和義務。
1.甲方享有按時收取流轉價款權利;。
2、該土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的土地補償。
3、不得干涉和破壞乙方的生產經(jīng)營權。
4、甲方必須依法保護乙方合法權益的前提下,公正協(xié)調處理,乙方的糾紛問題,如發(fā)現(xiàn)破壞者,責令賠償,按情節(jié)處罰,或遺交司法機關。
5、甲方有義務協(xié)同乙方辦理相關的法律手續(xù)。
二.乙方的.權利和義務。
1、享愛該土地的自主生產經(jīng)營權利,產品處置收益權及承包期內的土地使用權。
2、不得改變土地的農業(yè)用途,不能對當?shù)卦斐晌廴?,如果在生產過程中需建房作為倉庫、辦公房、職工宿舍等,甲方在不違反國家政策的前提下提供方便,共同商量解決。在建設過程中,附近的村民不得以任何理由強制承包山林地的建設工程,同樣的條件和價格優(yōu)先承包給甲方村民。
3、保護和合理利用土地,不能給該土地造成永久性損害。
4、該土地如遇政府征用,乙方有權利按國家標準依法獲得其應得的各項補償費用,土地征收費在外。
三.流轉的價款及支付方式。
1.自簽定協(xié)議之日起,流轉價格林地每畝120元,按照遞增方式,每五年遞增一次,遞增幅度每畝20元。20xx年至20xx年為每畝120元,20xx至20xx年140元,20xx至20xx年160元,20xx至20xx年180元,20xx至20xx年200元,20xx至20xx年220元,20xx至20xx年240元,20xx至20xx年260元,20xx至20xx年280元。
2.本合同生效后三天內乙方向甲方一次性支付五年度的流轉價款。
154020.00元以后按五年支付一次的原則進行支付。
3.村委按乙方承包范圍大小收取管理費每年__20xx__元。
四.合同變更、解除和終止。
1.本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變更而變動,也不因集體經(jīng)濟、組織的分立和合并而解除,任何一方不能隨意終止合同,除因不可抗拒自然災害損壞土地,造成合同無法履行。在流轉期內,乙方不得擅自將林地再次流轉,如乙方確實需要將合同約定其享有的部分或全部土地使用權再次流轉的,必須經(jīng)甲方同意,并依法辦理相關手續(xù)。再流轉的期限不得超過該林地扣除已使用期限后的剩余年限。
2.甲方將合同終止日至流轉到期日的期限內已收取的林地流轉款退還給乙方;致使合同部分不能履行的,其他部分繼續(xù)履行,流轉價款作相應調整。
3.如要修改合同,經(jīng)雙方商議一致,可另協(xié)議對本合同內容進行修改或變更。
4.合同期滿后,如乙方繼續(xù)經(jīng)營該流轉林地,必須在合同期滿前60天內書面向甲方提出申請。在同等條件下,乙方擁有優(yōu)先繼續(xù)經(jīng)營使用權,但須與甲方重新簽訂合同。如乙方不再繼續(xù)流轉經(jīng)營,在合同期滿后90天內將原流轉的林地交還給甲方,乙方必須將原流轉經(jīng)營花卉苗木林地的花木妥善處理。
5.土地流轉的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的時間無效。
(五)合同終止或解除后,原由乙方修建的道路、灌溉渠等設施,處置方式為乙方無償交給甲方.(合同期內歸乙方);修建的房屋及其他可拆卸設施,處置方式為由乙方自行處理.。
五.違約責任。
1、乙方應按照合同規(guī)定,按時足額向甲方支付土地流轉價款,逾期六個月視為乙方單方違約,甲方有權收回該土地的使用權。
2、乙方擅自改變該土地的農林業(yè)用途,和不合理使用土地,造成永久損害的,經(jīng)國家有關部門確定后,甲方有權收回土地使用權,乙方應承擔賠償責任。
3、甲方違反合同約定,擅自干涉和破壞乙方的生產經(jīng)營,使乙方無法進行正常生產經(jīng)營活動,乙方有權利解除合同,甲方應賠償乙方一切的雙倍經(jīng)濟損失。
六.合同爭議解決方式。
發(fā)生合同糾紛,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由農業(yè)、工商、政府管理部門調解,如調解不成時,可向人民法院提起訴訟。
七.本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后,可在后補充條款,完善合同內容,并在本合同有同等法律效應。
八.本合同自20xx年4月26日起生效,一式五份,甲乙雙方,發(fā)包方和鑒證機關、國土所,林業(yè)部門各一份。
甲方:_________。
乙方:_________。
簽字蓋章:_________。
簽定日期:_________
鑒證機關:_________。
簽字蓋章:_________。
土地流轉承包合同案例篇十三
土地承包流轉,是指通過承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉,那么簽訂承包土地流轉。
合同。
需要注意什么呢?以下是本站小編整理的承包土地流轉合同,歡迎參考閱讀。
甲方:鎮(zhèn)村乙方:丙方:
甲方采取租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方用于建造中藥材種植示范園。
二、土地出租的種類、位臵及面積:
三、土地租賃期限、支付辦法及時間:為年。從年月日起至年月日止,土地租金以現(xiàn)金每年支付一次,每年租金為元。
四、雙方的權利與義務:
1、甲方將土地出租給乙方后,由甲方負責劃清地畔,若有權屬等糾紛概由甲方負責處理。
2、自本協(xié)議簽訂之日起,甲方不得在被出租地塊內種植農作物以及進行相關的生產活動和工程建設,并自行清除附著物。3、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受國家有關農業(yè)開發(fā)的各項優(yōu)惠政策;享有自主經(jīng)營權;甲方不得以任何理由干涉乙方正常經(jīng)營。在同等條件下,乙方普通用工優(yōu)先考慮甲方。
4、乙方在租用期間其用電、取水、排水等,享受當?shù)卮迕裢却觥?/p>
五、違約責任:
1、雙方任何一方違約應承擔對方一切經(jīng)濟損失。
2、甲方非法干預乙方生產經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方全額賠償乙方損失。
3、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任。
六、合同糾紛的解決方式。
先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由所在地鎮(zhèn)政府調解解決,調解不成依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
七、合同自雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):丙方(蓋章):代表人:代表人:代表人:電話:電話:電話:簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日簽訂地點:
甲方:
乙方:
為了卓有成效地提高土地產業(yè)化結構整體推進,促進土地合理流轉,擴大規(guī)模經(jīng)營,帶動周邊群眾致富,增加收入。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就土地承包經(jīng)營權流轉有關事宜達成以下協(xié)議:
一、該塊土地位于北塄村,南北長米,東西寬米,折合地畝數(shù)為畝,北至,南至,東至,西至。
二、甲方流轉給乙方土地期限為年,自年月日起至年月日止。
三、流轉費支付方式:
該塊土地承包經(jīng)營權流轉費為每年每畝元,合同簽定后,第一次付兩年流轉費,后邊乙方于每年月日前向原承包經(jīng)營戶付清當年流轉費。
四、乙方在流轉土地上自主經(jīng)營,甲方不得以任何理由干涉,并積極協(xié)助乙方辦理各種手續(xù)。
五、乙方承包土地期間,若遇國家或重大項目征用,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失(地面附著物的賠付)由征用方直接賠付給乙方,與甲方無關。征用土地費歸甲方,相應乙方再不付流轉費。國家對土地政策性補貼部分歸甲方所有。與乙方無關。乙方爭取到的項目資金與甲方無關。
六、合同期滿后,乙方有優(yōu)先繼續(xù)承包權,若乙方不再承包,乙方的地面附著物歸乙方所有,甲方若需要,折價留給甲方;甲方若不需要,由乙方清除地面附著物,恢復土地面貌。
七、合同簽定后,乙方在施工經(jīng)營期間,在同等條件下,優(yōu)先原承包戶務工,但不能無理要求務工,干擾乙方正常生產經(jīng)營,否則因此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔。
八、甲方有義務對乙方的管、網(wǎng)、線、道路、綠化林進行保護,不得隨意破壞。
九、此合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效,合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,漠西社區(qū)、公證處各執(zhí)壹份。
甲方:
乙方:
鑒證機關:
甲方(出讓方):。
乙方(受讓方):。
為切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據(jù)《村民委員會組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方多次平等協(xié)商,達成如下協(xié)議條款,供甲乙雙方共同遵守。
一、流轉土地狀況:。
甲方將土地轉包給乙方進行農業(yè)綜合開發(fā)(林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)),土地面積畝。
二、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期:
合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權流轉期限為20xx年。從日起,至日止。合同期滿后,在不違背新法律、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行,若與新法律、法規(guī)沖突,雙方按新法律、法規(guī)另行協(xié)商,但乙方享有優(yōu)先承包權。
雙方約定采取轉包方式進行流轉。
四、流轉土地的用途:
乙方轉包甲方承包地后,只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè),乙方不得改變流轉土地用途。否則,甲方可以收回承包地。
五、流轉價款及支付方式、時間:
1、流轉價款,元/畝年。
2、支付方式、時間,簽定本合同時,乙方一次性支付20xx年的流轉價款。
六、甲乙雙方的權利和義務:
1、甲方應將清理完畢附著物的土地移交給乙方。
2、甲方應配合乙方到發(fā)包方(村)辦理存檔備案手續(xù),甲方應保證其有合法的轉包權。
3、甲方不得防礙乙方進行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā),應極力協(xié)助支持乙方的工作。
4、甲方享有按約定及時收到流轉價款的權利。
5、乙方應當按約定及時支付流轉價款。
6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。
7、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。
8、合同期滿后,乙方應當將流轉土地恢復為耕地。
七、附著物及相關設施的處理:。
1、流轉到期后附著物及相關設施歸乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情況下,事實上歸甲方所有的,甲方應當按當時市場價格給予乙方補償,補償?shù)膬r格雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由當時的基層組織調解或委托中介機構評估后補償,同時乙方不進行復耕處理。
2、流轉未到期附著物及相關設施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關設施后,應進行復耕處理。
第1款對乙方的附著物及相關設施進行補償。
八、流轉土地交付期限:。
簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理后交付給乙方。
九、違約責任:。
1、甲方中途主張解除合同的,應賠償乙方損失,該損失應包含乙方20xx年轉包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉款30%的違約金。
2、乙方未按期支付流轉價款,按所延期限日萬分之五承擔違約金。
3、因法律、法規(guī)、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔違約責任。
十、其他約定:。
1、因政府征用、企業(yè)占用、開發(fā)等行為產生的對甲方承包的土地即流轉地的補償款歸乙方所有,甲方應當配合乙方處理征用、占用、開發(fā)等情況。
2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。十一、爭議的解決:。
1、甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解處理。
2、調解不成的,可向人民法院起訴。
十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后,報村民委員會備案后產生法律效力。
十三、本合附件有:
1、甲、乙雙方身份證復印件;。
2、村民大會決議;。
甲方簽名及捺手印:
乙方簽名及捺手?。?/p>
土地流轉承包合同案例篇十四
經(jīng)營權轉讓事宜,訂立本合同。
1、甲方愿意將承包的位于: 鎮(zhèn) 村 組 計( )平方米。詳見下表:
土地承包經(jīng)營權轉讓給乙方。從事耕種農作物,生產經(jīng)營。地塊名稱: 分地時評估等級:
面積 畝。
2、土地四至界限:東 西 南 北 。 壟走向
1、土地承包經(jīng)營權轉讓期限為( )年。自( )年( )月( )日起至( )
年( )月( )日止。
2、最長期限不得超過現(xiàn)在土地承包的剩余期限。(第二輪發(fā)包土地標準)
3、甲方應于( )年( )月( )日之前將土地交付乙方。
1、轉讓價格:每畝(1000平方米),每年承包費( )元,承包土地共計( )畝。
2、轉 讓 款:每畝人民幣( )元,共( )畝。( )年,共計人民幣( )元。
大寫人民幣; 。
3、支付方式:乙方必須在( )年( )月( )日前,將承包款全額給甲方全部支付完畢。
1、在本合同簽訂前,甲方應當向原發(fā)包方提出轉讓申請,并經(jīng)原發(fā)包方同意。
2、轉讓合同生效后,甲方應當終止于原發(fā)包方在該流轉土地上的一切承包關系。(異議)
3、甲方交付的承包土地,必須符合雙方合同約定的標準。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,不得用于非農建設,不得損壞農田,給土地造成永久性傷害。
5、乙方無權享受國家和政府提供的各項支農服務(包括糧食直補)(異議)由甲方享受。
綜上所述:雙方必須遵守此合同,如有違背合同規(guī)定,一切后果責任自負。
本合同一試三份。雙方各持一份,原發(fā)包方一份。
甲 方: 簽字
乙 方: 簽字
代 筆 人: 簽字
證 明 人: 簽字
原發(fā)包方:
土地流轉承包合同案例篇十五
乙方(承包方):_________。
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》《吉林省農村土地承包經(jīng)營管理條例》等法律.法規(guī)和國家有關農村土地流轉政策的規(guī)定,甲乙雙方本著:平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜,訂立本合同。
一、轉讓土地基本情況及用途:
1、甲方愿意將承包的位于:鎮(zhèn)村組計_________平方米。詳見下表:土地承包經(jīng)營權轉讓給乙方。從事耕種農作物,生產經(jīng)營。地塊名稱:分地時評估等級:面積畝。
2、土地四至界限:東西南北。壟走向。
二、轉讓期限:
1、土地承包經(jīng)營權轉讓期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、最長期限不得超過現(xiàn)在土地承包的.剩余期限。(第二輪發(fā)包土地標準)。
3、甲方應于_________年_________月_________日之前將土地交付乙方。
三、轉讓價款與支付方式:
1、轉讓價格:每畝(1000平方米),每年承包費_________元,承包土地共計_________畝。
2、轉讓款:每畝人民幣_________元,共_________畝。_________年,共計人民幣_________元。大寫人民幣;。
3、支付方式:乙方必須在_________年_________月_________日前,將承包款全額給甲方全部支付完畢。
四、土地承包經(jīng)營權轉讓和使用規(guī)定:
1、在本合同簽訂前,甲方應當向原發(fā)包方提出轉讓申請,并經(jīng)原發(fā)包方同意。
2、轉讓合同生效后,甲方應當終止于原發(fā)包方在該流轉土地上的一切承包關系。(異議)。
3、甲方交付的承包土地,必須符合雙方合同約定的標準。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,不得用于非農建設,不得損壞農田,給土地造成永久性傷害。
5、乙方無權享受國家和政府提供的各項支農服務(包括糧食直補)(異議)由甲方享受。
綜上所述:雙方必須遵守此合同,如有違背合同規(guī)定,一切后果責任自負。本合同一試三份。雙方各持一份,原發(fā)包方一份。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
土地流轉承包合同案例篇十六
發(fā)包方:_________(以下簡稱甲方)。
承辦方:_________(以下簡稱乙方)。
為推廣農業(yè)科學技術,改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置。
甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準,將位于___________面積____畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
1.土地用途為_________。
2.承包形式:_________。
該地承包經(jīng)營期限為___年,自__年_月_日起至__年_月_日止。(承包經(jīng)營期限不得超過二輪土地的承包期限,即__年_月_日至__年_月_日,超過期限不受法律保護)。
四、承包金及交付方式。
1.合同簽訂之日起三年內,每年每畝租金__元(折合小麥__斤),承包金每年共計人民幣____元。土地租金每三年調整一次。調整方式為:以合同簽訂時每畝小麥斤數(shù)乘以市場平均價。
2.簽訂合同時交保證金__元,_月_日前交__元承包金,余額部分_月_日前交清,同時保證金轉為租金,以后每年_月_日前,乙方向甲方全額交納當年度的土地承包金后再種地。
五、甲乙雙方的權利和義務。
(一)甲方的權利和義務。
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金。如乙方不能按期交清土地承包金,有權將土地及地面附著物收回,同時追償乙方所欠的土地租金并追究乙方的違約責任。
3.上級政府給予農戶的各項涉農補貼仍有農戶領取。
4.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權益。
5.協(xié)助乙方處理好各項矛盾。
(二)乙方的權利和義務。
1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2.享有承包土地上收益權和按照合同約定興建、購置財產的.所有權。
3.享有對公共設施的使用權。
4.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
5.乙方不得用取得承包經(jīng)營權的土地抵償債務。
6.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
7.承包期內的水電費由乙方自行承擔。
8.按照合同約定,按時交納土地承包金。
六、合同的變更和解除。
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
4.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,乙方有權獲得自建部分建筑設施的補償。
5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
七、違約責任。
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按年承包金總額的_%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
八、合同糾紛的解決辦法。
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向縣主管部門仲裁委員會申請仲裁,或者直接向人民法院提起訴訟。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,一式四份,甲乙雙方和簽證單位各執(zhí)一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農經(jīng)部門存檔一份。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
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