合同的履行是商業(yè)活動(dòng)中雙方責(zé)任的具體體現(xiàn)和保證。書(shū)寫(xiě)一份明確的合同可以幫助雙方避免誤解和誤判。對(duì)于合同糾紛，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決。
江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇一
簽訂時(shí)期：____年____月____日
江西省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳
甲方法定代表人：____
企業(yè)地址：____
施工地址：____
工商注冊(cè)機(jī)關(guān)
乙方居民身份證號(hào)：____
出生日期：____年____月____日
家庭住址:____
郵政編碼:____
戶(hù)口所在地____省____（市）區(qū)（縣）____鄉(xiāng)____鎮(zhèn)____村
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條勞動(dòng)合同期限（甲乙雙方選擇適用）
1、有固定期限勞動(dòng)合同
本合同于____年____月____日生效，于____年____月____日終止。
其中試用期至____年____月____日止。
2、以完成一定工作為期限的合同。
本合同生效日期為年月日；以乙方完成工作任務(wù)為合同終止時(shí)間。
3、無(wú)固定期限勞動(dòng)合同
本合同于____年____月____日生效，于法定或約定的解除（終止）合同的條件出現(xiàn)時(shí)止。
其中試用期至____年____月____日止。
第二條甲方招用乙方在（項(xiàng)目名稱(chēng)）工程中擔(dān)任崗位（工種）工作。乙方的崗位（工種）上崗證號(hào)碼為：____。
第三條甲方安排乙方執(zhí)行下列第種工作時(shí)間制度。
1、執(zhí)行定時(shí)工作制（乙方每日工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)）。
2、執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制（乙方每月工作不超167.4小時(shí)）。
3、執(zhí)行不定時(shí)工作制（在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，乙方自行安排工作和休息時(shí)間）。
第四條實(shí)行計(jì)時(shí)工資制的，甲方安排乙方加班，應(yīng)符合律、法規(guī)的規(guī)定。甲方安排乙方在日法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外延長(zhǎng)工作時(shí)間的，應(yīng)支付不低于工資的150%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方在休息日工作，又不能安排補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于工資200%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方在法定節(jié)日工作的，應(yīng)支付不低于工資300%的工資報(bào)酬。
第五條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)天對(duì)乙方進(jìn)行入場(chǎng)三級(jí)安全教育，并組織對(duì)乙方學(xué)習(xí)成果的書(shū)面考試，考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場(chǎng)備查，考試不合格的不得在現(xiàn)場(chǎng)施工。
甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種的乙方進(jìn)行崗前培訓(xùn)，乙方取得相應(yīng)的操作證書(shū)方可上崗。
第六條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國(guó)家勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。
甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件應(yīng)達(dá)到安全、衛(wèi)生要求，其中建筑施工現(xiàn)場(chǎng)要符合《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（jgjl46—20xx）。
第七條甲方將根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度；乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害。
第八條雙方約定的工資不得低于江西省政府頒布的當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)和本企業(yè)工資集體協(xié)商的最低標(biāo)準(zhǔn)。
1、計(jì)時(shí)工資乙方在試用期間的工資為每月____（日）元，試用期滿(mǎn)后月（日）工資為_(kāi)___元。
2、按工程量計(jì)付工資
（1）按工程量單價(jià)計(jì)取工資；
（2）按工程量總量總價(jià)計(jì)取工資。雙方約定的工程量單價(jià)不得低于江西省建設(shè)工程定額人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行按工程量計(jì)付工資的，每月支付工資額不得低于當(dāng)月完成工程量的70%。
甲方應(yīng)在每月日前以貨幣形式計(jì)發(fā)乙方的工資，并由乙方簽字確認(rèn)。
甲方在勞動(dòng)合同終止、解除后5天內(nèi)應(yīng)當(dāng)一次性付清乙方的工資。
甲乙雙方對(duì)工資支付的其他約定：
第九條甲方應(yīng)為乙方辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)手續(xù)，并為乙方繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用。
第十條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。
第十一條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同；
（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；
（二）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；
（三）嚴(yán)重違反總包單位和甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定及施工質(zhì)量管理規(guī)定的；
（四）被依法追究刑事責(zé)任的。
第十二條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前日（3天以上30天以?xún)?nèi)）以書(shū)面形式通知甲方，不得擅自離職。
第十三條乙方違法解除勞動(dòng)合同，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十四條甲乙雙方約定的其他內(nèi)容：
第十五條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)促裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可自接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十六條甲方依法制定的規(guī)章制度作為本勞動(dòng)合同的附件，與勞動(dòng)合同具有同等法律效力。
第十七條本合同未盡事宜或國(guó)家、江西省規(guī)定相悖的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_______（公章） 乙方：_______（簽字或蓋章）
法定代表人或委托代理人：_______
（簽字或蓋章）
簽訂日期：____年____月____日
江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇二
根據(jù)(中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法)及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
(一)本合同為有固定期限的勞動(dòng)合同。合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
(二)本合同為無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同。合同期自______年______月______日起至法定或約定的解除(終止)合同的條件出現(xiàn)時(shí)止。
(三)本合同為以完成一定工作為期限的勞動(dòng)合同。合同期自______之日起至______之日止(起訖時(shí)間必須明確具體)。
(四)乙方屬新錄用的，自本勞動(dòng)合同生效之日起--個(gè)月內(nèi)為試用期。
二、工作內(nèi)容和義務(wù)。
(一)乙方同意由甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要安排擔(dān)任或從事______崗位(工種)。
(二)乙方應(yīng)按照甲方依法制定的規(guī)章制度，按時(shí)完成規(guī)定的生產(chǎn)(工作)數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工作任務(wù)，并愛(ài)護(hù)設(shè)備和所使用的工具甲方可根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要，適當(dāng)調(diào)整或協(xié)調(diào)另行安排職務(wù)或崗位。
(三)乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并履行下列義務(wù)：
1．遵守國(guó)家憲法法律法規(guī)；
2．遵守甲方的規(guī)章制度；
3．維護(hù)甲方的榮譽(yù)和利益；
4．忠于職守，勤奮工作；
5．履行保守甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方的商業(yè)秘密為本人或其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人謀取不正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)利益。
三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。
(一)甲方安排乙方執(zhí)行下列第--種工作時(shí)間制度。
1．執(zhí)行定時(shí)工作制(執(zhí)定時(shí)工作制的，乙方每日工作時(shí)間8小時(shí)，每周工作40小時(shí))；
3．執(zhí)行不定時(shí)工作制(執(zhí)行不定時(shí)工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，乙方自行安排工作和休息時(shí)間)。
(二)甲方安排乙方加班，應(yīng)符合法律，法規(guī)的規(guī)定。甲方應(yīng)按乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間，應(yīng)支付不低于工資的150％的工資報(bào)酬：甲方安排乙方休息日工作又不能安排補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于工資200％的工資報(bào)酬．甲方安排乙方法定休假日工作的，應(yīng)支付不低于工資的300％的`工資報(bào)酬。
(三)甲方必須按乙方所任工作需要，提供符合國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的工作場(chǎng)地、生產(chǎn)工具、材料、安全保護(hù)設(shè)施、防護(hù)用品、衛(wèi)生條件，對(duì)乙方進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，對(duì)從事有職業(yè)危害作業(yè)的乙方定期進(jìn)行健康檢查。
(四)甲方應(yīng)將本單位所制定的各種勞動(dòng)行為規(guī)范，于乙方上崗前以書(shū)面形式發(fā)給。
(五)乙方必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對(duì)甲方管理人員違章指揮，強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)的，有權(quán)拒絕執(zhí)行。
四、勞動(dòng)報(bào)酬。
(一)甲方每月--日前以貨幣形式支付乙方工資，乙方月工資為--元或按____________執(zhí)行。
(二)乙方在試用期間的工資______________________________________________________。
(三)甲乙雙方對(duì)工資的其他約定__________________________________________________。
(四)乙方工資的增減、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資的發(fā)放，以及特殊情況下的工資支付等，均按相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策以及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。
甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。甲方應(yīng)依法制定各項(xiàng)具體的內(nèi)部管理制度。乙方應(yīng)服從甲方的管理。
六、勞動(dòng)合同變更、解除、終止、續(xù)訂。
(一)具有下列情形之一，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容；
1．訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化；
2．本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的；
3．乙方不能從事或者不能勝任原崗位(工種)工作的。
(二)乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同：
1．在試用朋間被證明不符合錄用條件的；
2．嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度的；
3．嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重人損害的；
4．被依法追究刑事責(zé)任的。
(三)具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同。但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知乙方本人：
2．乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
3．本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的。
(四)甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，達(dá)到政府規(guī)定的嚴(yán)重困難企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前三十日向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì)或者職工的意見(jiàn)，井以書(shū)面形式向勞動(dòng)行政部門(mén)報(bào)告后，可以解除勞動(dòng)合同。
(五)乙方具有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本條第(三)、(四)款的規(guī)定解除勞動(dòng)合同：
1．患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)喪失或看部分喪失勞動(dòng)能力的；
2．患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
3．女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的。
(六)有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：
1．在試用期內(nèi)的；
2．甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；
3．甲方未按照本合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件的；
(七)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除；
(八)本合同期滿(mǎn)或者甲乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)即行終止。由于生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿(mǎn)三十日內(nèi)辦理勞動(dòng)合同續(xù)訂。
(九)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，乙方離休、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現(xiàn)，本合同終上。
七、社會(huì)保險(xiǎn)和福利。
(四)乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療期及其待遇、乙方供養(yǎng)直系親屬的醫(yī)療待遇等按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方依法制定的規(guī)定執(zhí)行。
(二)因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承擔(dān)法律責(zé)任；
(三)甲乙任何一方違反本合同，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)后果和責(zé)任大小向?qū)Ψ街Ц顿r償金。
九、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償發(fā)生下列情形之一的，甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
(二)有下列情形之一的，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12個(gè)月的平均工資，工作每滿(mǎn)1年支付1個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不滿(mǎn)1年的按1年計(jì)算，最多不超過(guò)12個(gè)月。
1．經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的；
3．本合同期限屆滿(mǎn)，因甲方原因未辦理終止手續(xù)仍存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方與乙方協(xié)商一致，解除勞動(dòng)關(guān)系的。
(三)下列情形之一的，甲方解除本合同，應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿(mǎn)1年支付乙方相當(dāng)于甲方上年月平均工資1個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不滿(mǎn)1年的按1年計(jì)算，如乙方解除本合同前12個(gè)月的平均工資高于甲方上年月平均工資，按本人月平均工資計(jì)發(fā)：
1．乙方患病或者非因工負(fù)傷，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；
3．甲方裁減人員的。
(四)甲方解除本合同后，未按規(guī)定發(fā)給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償盆的，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還需按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的50％支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
(五)甲方依據(jù)本合同第六條第(三)款第一項(xiàng)解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)支付不低于6個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)?；贾夭〉倪€應(yīng)加發(fā)50％的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患絕癥的加發(fā)100％的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。
解除本合同時(shí)，甲方可以按照實(shí)際支付的培訓(xùn)費(fèi)(包括培訓(xùn)期間的工資)計(jì)收賠償金，其標(biāo)準(zhǔn)為每服務(wù)一年遞減實(shí)際支付的培訓(xùn)費(fèi)總額的______%。
(七)乙方因存在本合同規(guī)定的第六條第(二)款第三項(xiàng)規(guī)定的情形，被甲方解除本合同，且給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(八)乙方違反本合同約定條件解除勞動(dòng)合同或違反保守商業(yè)秘密事項(xiàng)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、雙方需要約定的其他事項(xiàng)：
一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁裁決不服酌，可以向人民法院起訴。
十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十二、本合同是建立勞動(dòng)關(guān)系，處理勞動(dòng)爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。
甲方(蓋章)__________。
乙方(簽章)__________。
簽訂日期：__年__月__日
江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇三
第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。
第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)及其監(jiān)督管理適用本條例。
本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，為業(yè)主提供服務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
第三條物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)公平、誠(chéng)實(shí)信用、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)規(guī)范的原則。
第四條省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，履行下列職責(zé)：
(一)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的業(yè)務(wù)指導(dǎo);。
(三)專(zhuān)項(xiàng)維修資金和住宅物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用的監(jiān)督管理;。
(四)受理、處理對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員的投訴;。
(五)物業(yè)使用和維護(hù)的監(jiān)督管理;。
(六)其他監(jiān)督管理職責(zé)。
市政、城市管理、價(jià)格、工商、市容環(huán)境衛(wèi)生、城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安、氣象、人防、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)、民政等部門(mén)及供水、供電、供氣等企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，依法做好物業(yè)管理的相關(guān)管理和服務(wù)工作。
第五條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立本轄區(qū)物業(yè)管理工作制度，會(huì)同市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)具體指導(dǎo)、監(jiān)督所轄區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依法成立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)，并監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)依法履行職責(zé)，依法調(diào)解物業(yè)管理糾紛，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系。
社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法開(kāi)展物業(yè)管理的相關(guān)工作。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開(kāi)展物業(yè)管理的相關(guān)工作。拒不配合的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)依法處理。
第六條物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)行業(yè)自律管理，規(guī)范行業(yè)行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序和公平競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信服務(wù)，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。
第七條配套設(shè)施不齊全、環(huán)境質(zhì)量較差且未實(shí)行物業(yè)管理的原有住宅小區(qū)，由所在地的市、縣(區(qū))人民政府區(qū)分情況采取措施進(jìn)行整治改造，逐步實(shí)行物業(yè)管理。
第二章業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)。
第八條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：
(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);。
(二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;。
(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;。
(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);。
(五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán);。
(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;。
(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;。
(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用;。
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
業(yè)主的配偶、父母或者成年子女在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住，經(jīng)業(yè)主本人書(shū)面授權(quán)，享有前款規(guī)定的業(yè)主權(quán)利。
第九條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。
(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;。
(四)遵守國(guó)家和省有關(guān)房屋裝飾裝修的規(guī)定;。
(五)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金;。
(六)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
第十條業(yè)主大會(huì)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的劃分成立，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。
物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)會(huì)同市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)指導(dǎo)本轄區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
第十一條物業(yè)管理區(qū)域根據(jù)物業(yè)建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線(xiàn)圖范圍，結(jié)合物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素劃定。物業(yè)的配套設(shè)施設(shè)備共用的，應(yīng)當(dāng)劃定為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域;但其設(shè)施設(shè)備能夠分割、獨(dú)立使用的，可以劃定為不同的物業(yè)管理區(qū)域。
新建房屋建設(shè)單位在辦理房屋預(yù)售許可證或者房屋現(xiàn)售備案前，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定劃分物業(yè)管理區(qū)域，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)劃分登記，將登記的物業(yè)管理區(qū)域在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中明示，并告知物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
已經(jīng)實(shí)行物業(yè)管理的區(qū)域，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)登記。
第十二條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，房屋出售并交付的建筑物總面積達(dá)到百分之五十以上的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)的書(shū)面報(bào)告，并提供下列資料：
(二)建筑規(guī)劃總平面圖;。
(三)物業(yè)建筑面積清冊(cè);。
(四)業(yè)主名冊(cè);。
(五)交付使用的共用設(shè)施設(shè)備證明;。
(六)物業(yè)管理用房配置證明。
建設(shè)單位未及時(shí)書(shū)面報(bào)告的以及未成立業(yè)主大會(huì)的原有住宅小區(qū)，十名以上業(yè)主可以聯(lián)名向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)的書(shū)面要求。
第十三條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在接到建設(shè)單位書(shū)面報(bào)告或者業(yè)主書(shū)面要求后的六十日內(nèi)，會(huì)同物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)組建業(yè)主大會(huì)籌備組(以下簡(jiǎn)稱(chēng)籌備組)。籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起七日內(nèi)，將成員名單在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
籌備組由業(yè)主、建設(shè)單位代表，物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、房地產(chǎn)主管部門(mén)、社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)代表組成?；I備組人數(shù)應(yīng)當(dāng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)所占比例應(yīng)當(dāng)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的二分之一。籌備組組長(zhǎng)由物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表?yè)?dān)任。
籌備組中的業(yè)主代表，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)組織業(yè)主推薦產(chǎn)生。
第十四條籌備組應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(一)確認(rèn)并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專(zhuān)有部分面積;。
(二)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容;。
(三)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。
(四)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決規(guī)則;。
(五)制定業(yè)主委員會(huì)成員候選人產(chǎn)生辦法，提出業(yè)主委員會(huì)成員候選人名單;。
(六)制定業(yè)主委員會(huì)選舉辦法;。
(七)完成召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。
前款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)十五日前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對(duì)公告內(nèi)容有異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄并作出答復(fù)。
籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起九十日內(nèi)，組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
籌備組履行職責(zé)的期限，應(yīng)當(dāng)?shù)绞状螛I(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)之日終止。
第十五條業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)：
(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則及管理規(guī)約;。
(二)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;。
(四)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);。
(五)擬訂物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案;。
(六)籌集和使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金;。
(七)依法決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;。
(八)依法決定改變共有部分的用途;。
(九)決定利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)以及所得收益的分配和使用;。
(十)法律、法規(guī)或者管理規(guī)約規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。
第十六條業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式。業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。
業(yè)主大會(huì)會(huì)議采用書(shū)面征求意見(jiàn)形式的，應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)書(shū)送交每一位業(yè)主;無(wú)法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
業(yè)主大會(huì)決定本條例第十五條第五項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意;決定本條例第十五條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
第十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以以幢、單元、樓層為單位，推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議前，應(yīng)當(dāng)事先征求其所代表的業(yè)主意見(jiàn)，并在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上如實(shí)反映。
第十八條業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。定期會(huì)議每年至少召開(kāi)一次，具體安排由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則確定。
有下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：
(一)有百分之二十以上業(yè)主提議的;。
(二)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的;。
(三)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。
第十九條業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定的事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：
(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;。
(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。
(四)監(jiān)督專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用;。
(五)督促業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。
(六)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;。
(七)調(diào)解業(yè)主間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛;。
(八)勸阻業(yè)主或者物業(yè)使用人違法裝飾裝修房屋;。
(九)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
第二十條業(yè)主委員會(huì)成員由五至十一人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)成員的每屆任期由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則確定。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起七日內(nèi)召開(kāi)首次會(huì)議，在業(yè)主委員會(huì)成員中推選主任、副主任。
選舉業(yè)主委員會(huì)成員時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照成員人數(shù)的百分之四十配備候補(bǔ)成員。業(yè)主委員會(huì)成員缺員時(shí)，應(yīng)當(dāng)由候補(bǔ)成員遞補(bǔ)。候補(bǔ)成員全部遞補(bǔ)為成員后仍有缺員的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議補(bǔ)選。
第二十一條業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：
(一)具有完全民事行為能力;。
(二)遵守有關(guān)法律、法規(guī);。
(三)遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，履行業(yè)主義務(wù);。
(四)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公道正派，廉潔自律;。
(五)具有一定的組織能力和文化水平。
第二十二條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，持下列資料向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案：
(一)業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)選舉情況;。
(二)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。
(三)管理規(guī)約;。
(四)業(yè)主大會(huì)決定的其他重大事項(xiàng)。
業(yè)主委員會(huì)任期內(nèi)，備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)書(shū)面報(bào)告原備案單位。
第二十三條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)的決定及議事規(guī)則召開(kāi)會(huì)議。
業(yè)主委員會(huì)會(huì)議由主任負(fù)責(zé)召集，主任因故不能履行職責(zé)，可以委托副主任召集。
業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有過(guò)半數(shù)的成員出席，作出的決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體成員過(guò)半數(shù)同意。
第二十四條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷(xiāo)其決定，并通告全體業(yè)主。
第二十五條同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有兩幢以上房屋的，可以以幢、單元為單位成立業(yè)主小組。業(yè)主小組由該幢、單元的全體業(yè)主組成。
業(yè)主小組應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(一)推選業(yè)主代表出席業(yè)主大會(huì)會(huì)議，反映本小組業(yè)主的意見(jiàn);。
(三)討論涉及本小組的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。
業(yè)主小組議事由該業(yè)主小組產(chǎn)生的業(yè)主代表主持。業(yè)主小組行使前款規(guī)定職責(zé)的程序，參照本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定。
第二十六條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立定期接待制度，及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)管理和業(yè)主委員會(huì)日常工作的意見(jiàn)和建議，接受業(yè)主、物業(yè)使用人的咨詢(xún)、投訴和監(jiān)督。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立工作記錄制度，做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議、物業(yè)服務(wù)合同協(xié)商簽訂活動(dòng)以及物業(yè)管理中各項(xiàng)重要事項(xiàng)的記錄，并妥善保管。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立信息公開(kāi)制度，按照規(guī)定及時(shí)公布業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)作出的決定、物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘、物業(yè)服務(wù)合同等物業(yè)管理中的各項(xiàng)決定和重大事項(xiàng);定期公布專(zhuān)項(xiàng)維修資金和公共收益的收支情況;接受業(yè)主查詢(xún)所保管的物業(yè)管理信息。
第二十七條業(yè)主委員會(huì)任期屆滿(mǎn)六十日前，應(yīng)當(dāng)開(kāi)始籌備召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉。業(yè)主委員會(huì)任期屆滿(mǎn)前，應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)。無(wú)正當(dāng)理由逾期未換屆的，物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)督促其盡快完成換屆選舉工作或者組織業(yè)主召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉。
新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生后，原業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)將其保管的有關(guān)財(cái)務(wù)憑證、檔案等文件資料、印章以及其他屬于業(yè)主共有的財(cái)物移交新一屆業(yè)主委員會(huì)，并做好其他交接工作。
第二十八條業(yè)主委員會(huì)成員有下列情形之一的，由業(yè)主委員會(huì)三分之一以上成員或者百分之二十以上業(yè)主提議，由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，決定是否終止其成員資格：
(一)以書(shū)面方式向業(yè)主大會(huì)提出辭職請(qǐng)求的;。
(二)不履行成員職責(zé)的;。
(三)利用成員資格謀取私利的;。
(五)因其他原因不適合繼續(xù)擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)成員的。
第二十九條業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)及成員的報(bào)酬，從業(yè)主共有部分的收益中提取或者由全體業(yè)主承擔(dān)，具體辦法和標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)決定，并報(bào)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇四
為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合江西省實(shí)際，制定江西省物業(yè)管理?xiàng)l例。
第一章總則。
第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。
第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)及其監(jiān)督管理適用本條例。
本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，為業(yè)主提供服務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
第三條物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)公平、誠(chéng)實(shí)信用、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)規(guī)范的原則。
第四條省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，履行下列職責(zé)：
(一)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的業(yè)務(wù)指導(dǎo);。
(三)專(zhuān)項(xiàng)維修資金和住宅物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用的監(jiān)督管理;。
(四)受理、處理對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員的投訴;。
(五)物業(yè)使用和維護(hù)的監(jiān)督管理;。
(六)其他監(jiān)督管理職責(zé)。
市政、城市管理、價(jià)格、工商、市容環(huán)境衛(wèi)生、城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安、氣象、人防、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)、民政等部門(mén)及供水、供電、供氣等企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，依法做好物業(yè)管理的相關(guān)管理和服務(wù)工作。
第五條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立本轄區(qū)物業(yè)管理工作制度，會(huì)同市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)具體指導(dǎo)、監(jiān)督所轄區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依法成立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)，并監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)依法履行職責(zé)，依法調(diào)解物業(yè)管理糾紛，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系。
社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法開(kāi)展物業(yè)管理的相關(guān)工作。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開(kāi)展物業(yè)管理的相關(guān)工作。拒不配合的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)依法處理。
第六條物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)行業(yè)自律管理，規(guī)范行業(yè)行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序和公平競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信服務(wù)，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。
第七條配套設(shè)施不齊全、環(huán)境質(zhì)量較差且未實(shí)行物業(yè)管理的原有住宅小區(qū)，由所在地的市、縣(區(qū))人民政府區(qū)分情況采取措施進(jìn)行整治改造，逐步實(shí)行物業(yè)管理。
第二章業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)。
第八條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：
(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);。
(二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;。
(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;。
(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);。
(五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán);。
(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;。
(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;。
(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用;。
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
業(yè)主的配偶、父母或者成年子女在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住，經(jīng)業(yè)主本人書(shū)面授權(quán)，享有前款規(guī)定的業(yè)主權(quán)利。
第九條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。
(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;。
(四)遵守國(guó)家和省有關(guān)房屋裝飾裝修的規(guī)定;。
(五)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金;。
(六)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
第十條業(yè)主大會(huì)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的劃分成立，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。
物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)會(huì)同市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)指導(dǎo)本轄區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
第十一條物業(yè)管理區(qū)域根據(jù)物業(yè)建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線(xiàn)圖范圍，結(jié)合物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素劃定。物業(yè)的配套設(shè)施設(shè)備共用的，應(yīng)當(dāng)劃定為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域;但其設(shè)施設(shè)備能夠分割、獨(dú)立使用的，可以劃定為不同的物業(yè)管理區(qū)域。
新建房屋建設(shè)單位在辦理房屋預(yù)售許可證或者房屋現(xiàn)售備案前，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定劃分物業(yè)管理區(qū)域，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)劃分登記，將登記的物業(yè)管理區(qū)域在商品房。
買(mǎi)賣(mài)合同。
中明示，并告知物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
已經(jīng)實(shí)行物業(yè)管理的區(qū)域，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)登記。
第十二條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，房屋出售并交付的建筑物總面積達(dá)到百分之五十以上的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)的書(shū)面報(bào)告，并提供下列資料：
(二)建筑規(guī)劃總平面圖;。
(三)物業(yè)建筑面積清冊(cè);。
(四)業(yè)主名冊(cè);。
(五)交付使用的共用設(shè)施設(shè)備證明;。
(六)物業(yè)管理用房配置證明。
建設(shè)單位未及時(shí)書(shū)面報(bào)告的以及未成立業(yè)主大會(huì)的原有住宅小區(qū)，十名以上業(yè)主可以聯(lián)名向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)的書(shū)面要求。
第十三條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在接到建設(shè)單位書(shū)面報(bào)告或者業(yè)主書(shū)面要求后的六十日內(nèi)，會(huì)同物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)組建業(yè)主大會(huì)籌備組(以下簡(jiǎn)稱(chēng)籌備組)。籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起七日內(nèi)，將成員名單在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
籌備組由業(yè)主、建設(shè)單位代表，物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、房地產(chǎn)主管部門(mén)、社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)代表組成。籌備組人數(shù)應(yīng)當(dāng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)所占比例應(yīng)當(dāng)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的二分之一?；I備組組長(zhǎng)由物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表?yè)?dān)任。
籌備組中的業(yè)主代表，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)組織業(yè)主推薦產(chǎn)生。
第十四條籌備組應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(一)確認(rèn)并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專(zhuān)有部分面積;。
(二)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容;。
(三)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。
(四)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決規(guī)則;。
(五)制定業(yè)主委員會(huì)成員候選人產(chǎn)生辦法，提出業(yè)主委員會(huì)成員候選人名單;。
(六)制定業(yè)主委員會(huì)選舉辦法;。
(七)完成召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。
前款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)十五日前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對(duì)公告內(nèi)容有異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄并作出答復(fù)。
籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起九十日內(nèi)，組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
籌備組履行職責(zé)的期限，應(yīng)當(dāng)?shù)绞状螛I(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)之日終止。
第十五條業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)：
(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則及管理規(guī)約;。
(二)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;。
(四)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);。
(五)擬訂物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案;。
(六)籌集和使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金;。
(七)依法決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;。
(八)依法決定改變共有部分的用途;。
(九)決定利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)以及所得收益的分配和使用;。
(十)法律、法規(guī)或者管理規(guī)約規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。
第十六條業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式。業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。
業(yè)主大會(huì)會(huì)議采用書(shū)面征求意見(jiàn)形式的，應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)書(shū)送交每一位業(yè)主;無(wú)法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
業(yè)主大會(huì)決定本條例第十五條第五項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意;決定本條例第十五條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
第十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以以幢、單元、樓層為單位，推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議前，應(yīng)當(dāng)事先征求其所代表的業(yè)主意見(jiàn)，并在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上如實(shí)反映。
第十八條業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。定期會(huì)議每年至少召開(kāi)一次，具體安排由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則確定。
有下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：
(一)有百分之二十以上業(yè)主提議的;。
(二)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的;。
(三)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。
第十九條業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定的事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：
(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;。
(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。
(四)監(jiān)督專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用;。
(五)督促業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。
(六)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;。
(七)調(diào)解業(yè)主間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛;。
(八)勸阻業(yè)主或者物業(yè)使用人違法裝飾裝修房屋;。
(九)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
第二十條業(yè)主委員會(huì)成員由五至十一人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)成員的每屆任期由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則確定。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起七日內(nèi)召開(kāi)首次會(huì)議，在業(yè)主委員會(huì)成員中推選主任、副主任。
選舉業(yè)主委員會(huì)成員時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照成員人數(shù)的百分之四十配備候補(bǔ)成員。業(yè)主委員會(huì)成員缺員時(shí)，應(yīng)當(dāng)由候補(bǔ)成員遞補(bǔ)。候補(bǔ)成員全部遞補(bǔ)為成員后仍有缺員的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議補(bǔ)選。
第二十一條業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：
(一)具有完全民事行為能力;。
(二)遵守有關(guān)法律、法規(guī);。
(三)遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，履行業(yè)主義務(wù);。
(四)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公道正派，廉潔自律;。
(五)具有一定的組織能力和文化水平。
第二十二條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，持下列資料向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案：
(一)業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)選舉情況;。
(二)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。
(三)管理規(guī)約;。
(四)業(yè)主大會(huì)決定的其他重大事項(xiàng)。
業(yè)主委員會(huì)任期內(nèi)，備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)書(shū)面報(bào)告原備案單位。
第二十三條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)的決定及議事規(guī)則召開(kāi)會(huì)議。
業(yè)主委員會(huì)會(huì)議由主任負(fù)責(zé)召集，主任因故不能履行職責(zé)，可以委托副主任召集。
業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有過(guò)半數(shù)的成員出席，作出的決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體成員過(guò)半數(shù)同意。
第二十四條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷(xiāo)其決定，并通告全體業(yè)主。
第二十五條同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有兩幢以上房屋的，可以以幢、單元為單位成立業(yè)主小組。業(yè)主小組由該幢、單元的全體業(yè)主組成。
業(yè)主小組應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(一)推選業(yè)主代表出席業(yè)主大會(huì)會(huì)議，反映本小組業(yè)主的意見(jiàn);。
(三)討論涉及本小組的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。
業(yè)主小組議事由該業(yè)主小組產(chǎn)生的業(yè)主代表主持。業(yè)主小組行使前款規(guī)定職責(zé)的程序，參照本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定。
第二十六條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立定期接待制度，及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)管理和業(yè)主委員會(huì)日常工作的意見(jiàn)和建議，接受業(yè)主、物業(yè)使用人的咨詢(xún)、投訴和監(jiān)督。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立工作記錄制度，做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議、物業(yè)服務(wù)合同協(xié)商簽訂活動(dòng)以及物業(yè)管理中各項(xiàng)重要事項(xiàng)的記錄，并妥善保管。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立信息公開(kāi)制度，按照規(guī)定及時(shí)公布業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)作出的決定、物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘、物業(yè)服務(wù)合同等物業(yè)管理中的各項(xiàng)決定和重大事項(xiàng);定期公布專(zhuān)項(xiàng)維修資金和公共收益的收支情況;接受業(yè)主查詢(xún)所保管的物業(yè)管理信息。
第二十七條業(yè)主委員會(huì)任期屆滿(mǎn)六十日前，應(yīng)當(dāng)開(kāi)始籌備召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉。業(yè)主委員會(huì)任期屆滿(mǎn)前，應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)。無(wú)正當(dāng)理由逾期未換屆的，物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)督促其盡快完成換屆選舉工作或者組織業(yè)主召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉。
新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生后，原業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)將其保管的有關(guān)財(cái)務(wù)憑證、檔案等文件資料、印章以及其他屬于業(yè)主共有的財(cái)物移交新一屆業(yè)主委員會(huì)，并做好其他交接工作。
第二十八條業(yè)主委員會(huì)成員有下列情形之一的，由業(yè)主委員會(huì)三分之一以上成員或者百分之二十以上業(yè)主提議，由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，決定是否終止其成員資格：
(一)以書(shū)面方式向業(yè)主大會(huì)提出辭職請(qǐng)求的;。
(二)不履行成員職責(zé)的;。
(三)利用成員資格謀取私利的;。
(五)因其他原因不適合繼續(xù)擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)成員的。
第二十九條業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)及成員的報(bào)酬，從業(yè)主共有部分的收益中提取或者由全體業(yè)主承擔(dān)，具體辦法和標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)決定，并報(bào)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
第三十條在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。
住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理;投標(biāo)人少于三個(gè)的，經(jīng)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
提倡非住宅物業(yè)的建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第三十一條建設(shè)單位可以邀請(qǐng)前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前介入項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、配套設(shè)施建設(shè)、工程質(zhì)量控制、設(shè)備運(yùn)行管理等事項(xiàng)，提出與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的建議。
建設(shè)單位組織項(xiàng)目工程驗(yàn)收和分戶(hù)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與。
第三十二條建設(shè)單位出售新建房屋之前，應(yīng)當(dāng)制定臨時(shí)管理規(guī)約，并在售房時(shí)向購(gòu)房人明示前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約。購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)新建房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約予以書(shū)面確認(rèn)，并受其約束。
建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得損害購(gòu)房人的合法權(quán)益。
省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定、公布物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約示范文本。建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同和制定臨時(shí)管理規(guī)約之日起十日內(nèi)，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)備案。
第三十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)總建筑面積千分之二的標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理用房，最低不少于一百二十平方米;其中，業(yè)主委員會(huì)辦公用房最低不少于二十平方米。物業(yè)交付時(shí)，物業(yè)管理用房由建設(shè)單位交付物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管。
城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)在許可證附圖上注明物業(yè)管理用房的具體部位。物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)為地面以上的獨(dú)立成套裝修房屋，具備通風(fēng)、采光條件和水、電使用功能;沒(méi)有配置電梯的物業(yè)，物業(yè)管理用房所在樓層不得高于四層。物業(yè)管理用房的位置和面積，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋預(yù)售時(shí)予以公布。
物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主，無(wú)償專(zhuān)用于物業(yè)管理、服務(wù)工作，不得挪作他用?？h級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬初始登記時(shí)，在房地產(chǎn)登記簿中注明物業(yè)管理用房面積和房號(hào)以及物業(yè)的其他共有部分，但不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。業(yè)主有權(quán)查詢(xún)。
物業(yè)管理用房不得擅自變更位置，也不得分割、租賃、轉(zhuǎn)讓和抵押。
第三十四條新建房屋符合下列條件后，建設(shè)單位方可辦理物業(yè)交付手續(xù)：
(六)消防車(chē)通道、消防登高場(chǎng)地、人防工程已設(shè)置顯著標(biāo)志;。
(七)物業(yè)使用、維護(hù)和管理的相關(guān)技術(shù)資料完整齊全;。
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第三十五條在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)管理用房和下列資料：
(二)設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料、出廠資料;。
(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;。
(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會(huì)。
第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)并記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知建設(shè)單位，并向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)告有關(guān)情況，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)整修并組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)復(fù)驗(yàn)。
第三十七條建設(shè)單位在房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)，并按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布維修聯(lián)系電話(huà)和地址。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系建設(shè)單位落實(shí)保修責(zé)任。
第三十八條新建住宅物業(yè)實(shí)行質(zhì)量保修金制度。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬初始登記前，按照物業(yè)建筑安裝總造價(jià)百分之一至百分之三的比例向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)設(shè)立的物業(yè)質(zhì)量保修金專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)交存物業(yè)質(zhì)量保修金。
物業(yè)質(zhì)量保修金專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)立專(zhuān)戶(hù)。建設(shè)單位在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供專(zhuān)戶(hù)銀行出具的物業(yè)質(zhì)量保修金全額交存證明。
第三十九條物業(yè)質(zhì)量保修金保證的保修責(zé)任期限，自建設(shè)單位將住宅交付業(yè)主使用之日起計(jì)算，保修責(zé)任期滿(mǎn)后，根據(jù)建設(shè)單位的申請(qǐng)退還。物業(yè)質(zhì)量保修金全部退還后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法、依約繼續(xù)履行相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。
第四十條物業(yè)保修期限內(nèi)物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，建設(shè)單位在接到業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的維修要求后，應(yīng)當(dāng)在二十四小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)核查情況，情況屬實(shí)的應(yīng)當(dāng)在七十二小時(shí)內(nèi)予以維修。
第四十一條物業(yè)保修期限內(nèi)，建設(shè)單位不履行保修義務(wù)的，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提出申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)委托的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定后，屬于保修責(zé)任范圍內(nèi)建筑工程質(zhì)量問(wèn)題的，由業(yè)主委員會(huì)或者受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織維修，其費(fèi)用從物業(yè)質(zhì)量保修金中列支。
市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)質(zhì)量保修金動(dòng)用后三日內(nèi)書(shū)面通知建設(shè)單位，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面通知之日起十五日內(nèi)足額補(bǔ)存。
建設(shè)單位對(duì)維修責(zé)任承擔(dān)有異議的，可以依法提起民事訴訟或者依法申請(qǐng)仲裁。
第四十二條物業(yè)保修期間，建設(shè)單位因破產(chǎn)、解散、被撤銷(xiāo)等原因注銷(xiāo)的，市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額提存。
第四十三條符合下列條件之一的，保修責(zé)任期滿(mǎn)后物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額退還建設(shè)單位：
(一)未出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題;。
(三)出現(xiàn)物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題且雙方就責(zé)任承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議，但建設(shè)單位已按照人民法院或者仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)履行義務(wù)。
物業(yè)保修期間建設(shè)單位已經(jīng)注銷(xiāo)的，保修責(zé)任期滿(mǎn)后其交付的物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額依法列入清算財(cái)產(chǎn)。
第四十四條物業(yè)保修責(zé)任期滿(mǎn)三十日前，市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將擬退還物業(yè)質(zhì)量保修金事項(xiàng)在相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)書(shū)面公示。
第四十五條省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用、管理的監(jiān)督檢查。市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)每年定期向相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主和建設(shè)單位，公布該物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用情況，接受業(yè)主和建設(shè)單位的監(jiān)督。具體辦法由省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定后，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。
第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定，具備相應(yīng)的資質(zhì)，不得超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)不得轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)在非注冊(cè)地承接物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)備案。
從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定，取得職業(yè)資格證書(shū)。職業(yè)資格證書(shū)不得轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借。
縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其管理人員的信用檔案。
第四十七條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)合同簽訂后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示或者印發(fā)給業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)手冊(cè)。
只有一個(gè)業(yè)主或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意的，業(yè)主可以直接選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十日內(nèi)，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)備案。
第四十八條物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列事項(xiàng)：
(一)物業(yè)管理區(qū)域的范圍及基本情況;。
(二)物業(yè)服務(wù)合同期限;。
(三)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);。
(四)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式、公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況的時(shí)間;。
(五)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù);。
(六)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔和公共綠化及其設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、管理;。
(八)車(chē)輛的停放管理;。
(九)物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造費(fèi)用的管理;。
(十)物業(yè)服務(wù)、財(cái)務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管;。
(十一)物業(yè)服務(wù)合同終止、解除條件;。
(十二)雙方約定的其他物業(yè)管理事項(xiàng);。
(十三)違約責(zé)任。
第四十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
(一)以服務(wù)業(yè)主為宗旨，提高服務(wù)質(zhì)量和水平;。
(三)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況;。
(四)接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督;。
(五)協(xié)助有關(guān)部門(mén)提供社區(qū)服務(wù)，開(kāi)展社區(qū)文體活動(dòng);。
(六)物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告;。
(七)為業(yè)主提供水、電、氣維修等便民有償服務(wù);。
(八)協(xié)助調(diào)解業(yè)主間的物業(yè)糾紛;。
(九)法律、法規(guī)規(guī)定或者物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。
第五十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)電梯、防雷裝置、消防器材等設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、檢測(cè)，清潔衛(wèi)生、園林綠化、工程施工等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，但不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給其他單位或者個(gè)人。
第五十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定以及國(guó)家有關(guān)物業(yè)服務(wù)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，加強(qiáng)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況的日常檢查，依照法律、法規(guī)規(guī)定委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯、壓力容器等特種設(shè)備進(jìn)行定期檢驗(yàn)檢測(cè);并于每年第四季度向業(yè)主委員會(huì)書(shū)面報(bào)告物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況。
第五十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府社會(huì)治安綜合治理的有關(guān)規(guī)定，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，制定安全防范。
應(yīng)急預(yù)案。
對(duì)突發(fā)性事件應(yīng)當(dāng)采取應(yīng)急措施及時(shí)報(bào)告有關(guān)主管部門(mén)和相關(guān)單位并協(xié)助做好救助工作。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，不得侵害公民的合法權(quán)益。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域的外來(lái)人員和車(chē)輛進(jìn)行登記，并定時(shí)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡邏。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安裝的視頻監(jiān)控裝置，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)派人監(jiān)視，并按照國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定保存相關(guān)數(shù)據(jù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入卡口以及電梯、道路、主要通道等的電子探頭和抓拍設(shè)施，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第五十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立和保存下列檔案和資料，供業(yè)主委員會(huì)查驗(yàn)：
(一)共有部分經(jīng)營(yíng)管理檔案;。
(三)水箱清洗記錄及水箱檢測(cè)報(bào)告;。
(四)房屋裝飾裝修管理資料;。
(五)業(yè)主清冊(cè);。
(七)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中形成的與業(yè)主利益相關(guān)的其他重要資料。
第五十四條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。住宅類(lèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);其他類(lèi)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)，根據(jù)住宅物業(yè)種類(lèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí)和物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況等，適時(shí)制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并向社會(huì)公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目。
第五十五條已交付業(yè)主的房屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。未交付業(yè)主的房屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。
建設(shè)單位限定購(gòu)房人辦理交付手續(xù)的時(shí)間不得少于兩個(gè)月。
第五十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
電梯、轉(zhuǎn)供電和二次供水等設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用未納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際支出和約定的收費(fèi)方式向相關(guān)業(yè)主公平、合理分?jǐn)偅⒍ㄆ诠肌?/p>
第五十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等企業(yè)應(yīng)當(dāng)向最終用戶(hù)提供裝表到戶(hù)、收費(fèi)到戶(hù)的服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)園林綠化用水費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照符合其使用性質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)收取。居民住宅樓內(nèi)電梯、樓道照明、車(chē)庫(kù)(停車(chē)場(chǎng))、二次供水、中央空調(diào)、電子對(duì)講門(mén)等直接服務(wù)于居民生活的附屬設(shè)施用電，執(zhí)行居民生活用電價(jià)格;樓外附屬設(shè)施用電按其實(shí)際用電性質(zhì)執(zhí)行相應(yīng)類(lèi)別電價(jià)。
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等企業(yè)可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收有關(guān)費(fèi)用，并按照約定支付手續(xù)費(fèi)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
第五十八條物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿(mǎn)的三個(gè)月前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)對(duì)續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)作出決定，并將決定書(shū)面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主大會(huì)決定續(xù)聘且物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受的，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同屆滿(mǎn)前重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿(mǎn)后不再為該物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面告知業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)服務(wù)合同終止前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自停止服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿(mǎn)后，業(yè)主大會(huì)沒(méi)有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照原合同繼續(xù)提供服務(wù)的，原合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)。在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間，任何一方提出終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面告知對(duì)方。
第五十九條物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)交還下列資料和財(cái)物：
(一)本條例第三十五條第一款和第五十三條規(guī)定的資料;。
(三)物業(yè)服務(wù)期間改造、維修、保養(yǎng)有關(guān)物業(yè)形成的技術(shù)資料;。
(四)物業(yè)服務(wù)期間業(yè)主出資配置的固定設(shè)施設(shè)備;。
(五)其他應(yīng)當(dāng)移交的財(cái)物、資料。
新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交前款規(guī)定的資料和財(cái)物，不得拒交。
第六十條業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)做好交接工作，新物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域服務(wù)。
第六十一條縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)服務(wù)規(guī)范和等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理，定期對(duì)其資質(zhì)條件和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)水平。
縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)條件和服務(wù)質(zhì)量考核時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取業(yè)主以及物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的意見(jiàn)。
第六十二條縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理投訴受理制度，對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查、處理，并將調(diào)查或者處理結(jié)果答復(fù)投訴人;屬于其他部門(mén)、單位職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交有關(guān)部門(mén)或者單位并告知投訴人。
第六十三條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)通過(guò)聯(lián)席會(huì)議等方式建立物業(yè)管理綜合協(xié)調(diào)機(jī)制。
物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)會(huì)同街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府召集，城市管理、公安等部門(mén)、社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)者、業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主代表參加。
物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議主要協(xié)調(diào)解決下列事項(xiàng)：
(一)業(yè)主委員會(huì)未依法履行職責(zé);。
(二)業(yè)主委員會(huì)換屆過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題;。
(三)物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題;。
(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在變更交接過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題;。
(五)其他需要協(xié)調(diào)解決的重大事項(xiàng)。
第五章物業(yè)的使用和維護(hù)。
第六十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得擅自改變用途。
業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。
第六十五條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備設(shè)置戶(hù)外廣告、停車(chē)場(chǎng)或者從事租賃等的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
經(jīng)營(yíng)所得收益經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定可以由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取或者管理，主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將收益和使用情況每半年公示一次。
第六十六條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的需要。
規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
建設(shè)單位依法取得車(chē)位、車(chē)庫(kù)權(quán)屬登記后方能出售、出租車(chē)位、車(chē)庫(kù)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在出售車(chē)位、車(chē)庫(kù)一個(gè)月前，以書(shū)面形式告知本區(qū)域全體業(yè)主，并在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公示擬出售車(chē)位、車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件和出售價(jià)格。
出租規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的，應(yīng)當(dāng)首先出租給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人。在滿(mǎn)足本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人的需要后，出租給其他人的，其。
租賃合同。
期限不得超過(guò)六個(gè)月。
第六十七條占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的，應(yīng)當(dāng)確保消防通道和道路暢通。業(yè)主大會(huì)決定收取車(chē)輛停放費(fèi)用的，其收益扣除物業(yè)服務(wù)成本后應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。
第六十八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)根據(jù)規(guī)劃建設(shè)的人防工程，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用和管理。
第六十九條業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和省的規(guī)定以及管理規(guī)約，禁止下列行為：
(一)損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);。
(二)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;。
(四)破壞或者擅自改變房屋外觀;。
(五)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;。
(六)擅自改變暗埋、燃?xì)夤芫€(xiàn)等;。
(七)挪用、損壞或者擅自拆除消防器材、設(shè)施;。
(八)法律、法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。
業(yè)主、物業(yè)使用人封閉陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽(yáng)罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)保持物業(yè)的整潔、美觀。
第七十條業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)書(shū)面告知業(yè)主、物業(yè)使用人。
在業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)裝飾裝修房屋情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。
第七十一條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)合理、正當(dāng)?shù)厥褂梦飿I(yè)，禁止下列行為：
(一)違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，改變房屋用途，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房;。
(三)排放有毒、有害物質(zhì);。
(四)發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲或者影響鄰居通風(fēng)、采光;。
(五)亂設(shè)攤點(diǎn)或者亂倒垃圾，堆放雜物，高空拋物;。
(六)違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物，影響物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生和業(yè)主正常生活;。
(七)占用消防車(chē)通道、妨礙消防車(chē)通行;。
(八)法律、法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。
第七十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主或者物業(yè)使用人在物業(yè)裝飾裝修、使用過(guò)程中有違反國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定以及臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止;勸阻、制止無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)在二十四小時(shí)內(nèi)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門(mén)。有關(guān)主管部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者處理。
第七十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定交存專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
業(yè)主交存的專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，不得挪作他用。
第七十四條發(fā)生下列緊急情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急防范措施，并制定維修、更新方案，同時(shí)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告：
(一)電梯、水泵故障影響正常使用的;。
(二)消防設(shè)施損壞，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)出具整改通知書(shū)的;。
(三)外墻墻面有脫落危險(xiǎn)、屋頂或者外墻滲漏等情況，影響房屋使用和安全，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具證明的。
前款規(guī)定涉及維修費(fèi)用需要?jiǎng)佑脤?zhuān)項(xiàng)維修資金的，業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，報(bào)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)審核同意，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審價(jià)后，在專(zhuān)項(xiàng)維修資金中直接列支;已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，向業(yè)主委員會(huì)提出列支專(zhuān)項(xiàng)維修資金，由業(yè)主委員會(huì)審核同意，報(bào)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)備案，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審價(jià)后，在專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支。市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)劃撥專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
發(fā)生本條第一款所列情形，未按照規(guī)定實(shí)施維修、更新或者改造的，物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)可以組織代為維修，維修費(fèi)用在專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支。
第七十五條物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造時(shí)，相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合;因相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人阻撓維修、更新、改造造成其他業(yè)主、物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。因物業(yè)維修、更新、改造造成相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人的自用部位、自用設(shè)備損壞或者其他財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
第六章法律責(zé)任。
第七十六條建設(shè)單位違反本條例第十二條第一款規(guī)定，未將物業(yè)管理區(qū)域符合業(yè)主大會(huì)成立條件的情況書(shū)面報(bào)告物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，或者未按照規(guī)定提供有關(guān)資料的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處兩千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
第七十七條違反本條例第三十二條第三款和第四十七條第四款規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)將物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約報(bào)送備案的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
第七十八條建設(shè)單位違反本條例第三十八條第二款規(guī)定，未交存物業(yè)質(zhì)量保修金的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期交存;逾期不交存的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
第七十九條違反本條例第五十八條第二款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同約定擅自停止服務(wù)的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。
第八十條物業(yè)服務(wù)合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不退出的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。
第八十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不符合服務(wù)規(guī)范和等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，降低其資質(zhì)等級(jí)。
第八十二條違反本條例第六十五條第一款規(guī)定，擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并對(duì)個(gè)人處一千元以上一萬(wàn)元以下罰款，對(duì)單位處五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款;所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
第八十三條違反本條例第六十九條和第七十一條規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)使用人有下列行為之一的，按照下列規(guī)定給予處罰;給他人造成損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法予以賠償：
(四)擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，由縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀;逾期不改正、恢復(fù)原狀的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
第八十四條縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及相關(guān)部門(mén)的工作人員違反本條例，有下列情形之一的，由上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者主管部門(mén)責(zé)令改正，并依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
(一)未按照本條例規(guī)定籌備、組織成立業(yè)主委員會(huì)的;。
(二)未按照本條例規(guī)定履行監(jiān)督檢查職責(zé)的;。
(三)發(fā)現(xiàn)違法行為不及時(shí)查處，或者包庇、縱容違法行為，造成后果的;。
(四)其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的情形。
第八十五條對(duì)違反本條例規(guī)定的其他行為，法律、法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，適用其規(guī)定。
第七章附則。
第八十六條本條例施行前已實(shí)施物業(yè)管理且符合本條例關(guān)于召開(kāi)業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)主委員會(huì)條件的物業(yè)管理區(qū)域，尚未組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在本條例施行后六個(gè)月內(nèi)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
第八十七條本條例下列用語(yǔ)的含義：
(四)房屋承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
第八十八條本條例規(guī)定的面積和人數(shù)，按照下列方式計(jì)算：
(一)專(zhuān)有部分面積，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算;尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，暫時(shí)按照測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)面積計(jì)算;尚未進(jìn)行實(shí)測(cè)的，暫時(shí)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同記載的面積計(jì)算。
(二)業(yè)主人數(shù)，按照專(zhuān)有部分的數(shù)量計(jì)算，一個(gè)專(zhuān)有部分按照一人計(jì)算。但建設(shè)單位尚未出售或者雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買(mǎi)受人擁有一個(gè)以上專(zhuān)有部分的，按照一人計(jì)算。
(三)建筑物總面積與總?cè)藬?shù)，分別按照前兩項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。
第八十九條本條例自20xx年10月1日起施行。1998年12月18日江西省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過(guò)、20xx年12月22日江西省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議修正的《江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。
江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇五
第二十二條企業(yè)、事業(yè)單位自行開(kāi)發(fā)、與其他單位合作開(kāi)發(fā)或者引進(jìn)技術(shù)進(jìn)行二次開(kāi)發(fā)的科技成果，在實(shí)施轉(zhuǎn)化投產(chǎn)成功后，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)當(dāng)連續(xù)5年從實(shí)施科技成果新增留利中提取不低于5%的金額，用于獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)完成該項(xiàng)科研成果及其轉(zhuǎn)化工作有重要貢獻(xiàn)的人員。
第二十三條技術(shù)合同的價(jià)款、報(bào)酬和使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，可以根據(jù)技術(shù)成果的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，由當(dāng)事人按照平等互利的原則協(xié)商議定。
技術(shù)合同的價(jià)款中包含非技術(shù)性款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定分項(xiàng)計(jì)算，不得將非技術(shù)性款項(xiàng)收入計(jì)入技術(shù)貿(mào)易總額。
第二十四條全民所有制與集體所有制企業(yè)支付技術(shù)價(jià)款，屬于一次性總算的，在企業(yè)管理費(fèi)中開(kāi)支;數(shù)額較大的，可以分期攤?cè)氤杀?按新增銷(xiāo)售額或者利潤(rùn)的一定比例提成的，可以在新增利潤(rùn)中稅前列支。
事業(yè)單位支付的技術(shù)價(jià)款，在事業(yè)費(fèi)包干結(jié)余或者預(yù)算外收入中列支;沒(méi)有結(jié)余和預(yù)算外收入的，在事業(yè)費(fèi)中列支。
第二十五條技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)可以憑科學(xué)技術(shù)行政主管部門(mén)出具的技術(shù)合同認(rèn)定登記證明，從技術(shù)性純收入中提取30%作為獎(jiǎng)酬金，用于獎(jiǎng)勵(lì)從事該項(xiàng)技術(shù)工作的人員;為老區(qū)和貧困地區(qū)提供技術(shù)的，可以再提高10%。
第二十六條單位留用的技術(shù)貿(mào)易純收入，用作科技發(fā)展基金、集體福利基金和獎(jiǎng)勵(lì)基金，其中科技發(fā)展基金不得少于55%。
第二十七條技術(shù)貿(mào)易應(yīng)當(dāng)使用技術(shù)貿(mào)易收入專(zhuān)用發(fā)票，單獨(dú)列帳，納入單位的財(cái)務(wù)管理;具備法人資格的技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)。
第二十八條稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)貿(mào)易取得的收入，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予減免稅的優(yōu)惠。
個(gè)人在技術(shù)貿(mào)易中取得的收入應(yīng)當(dāng)依法納稅。
第二十九條職務(wù)技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓權(quán)歸單位所有，單位應(yīng)當(dāng)按本條例第二十五條規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)從事該項(xiàng)技術(shù)工作的人員。
非職務(wù)技術(shù)成果的轉(zhuǎn)讓收入歸個(gè)人所有，使用了單位的儀器、設(shè)備、能源和內(nèi)部資料的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向單位交納費(fèi)用。
江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇六
簽訂時(shí)期____年____月___日
甲方法定代表人：
企業(yè)地址：
施工地址：
工商注冊(cè)機(jī)關(guān)：
乙方居民身份證號(hào)：
出生日期：____年____月___日
家庭住址：
郵政編碼：
戶(hù)口所在地______?。ㄊ校____區(qū)（縣）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)_____村
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同期限
第一條 勞動(dòng)合同期限（甲乙雙方選擇適用）
（1）、有固定期限勞動(dòng)合同
本合同于____年____月___日生效，于____年____月___日終止。其中試用期至____年____月___日止。
（2）、以完成一定工作為期限的合同。
本合同生效日期為_(kāi)___年____月___日；以乙方完成
工作任務(wù)為合同終止時(shí)間。
（3）、無(wú)固定期限勞動(dòng)合同
本合同于____年____月___日生效，于法定或約定的解除（終止）合同的條件出現(xiàn)時(shí)止。
其中試用期至____年____月___日止。
二、工作內(nèi)容和工作時(shí)間
第二條 甲方招用乙方在______（項(xiàng)目名稱(chēng)）工程_____中擔(dān)任_____崗位（工種）工作。乙方的崗位（工種）上崗證號(hào)碼為_(kāi)_______。
第三條 甲方安排乙方執(zhí)行下列第______種工作時(shí)間制度。
（1）、執(zhí)行定時(shí)工作制（乙方每日工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)）。
（2）、執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制（乙方每月工作不超167.4小時(shí)）。
（3）、執(zhí)行不定時(shí)工作制（在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，乙方自行安排工作和休息時(shí)間）。
第四條 實(shí)行計(jì)時(shí)工資制的，甲方安排乙方加班，應(yīng)符合律、法規(guī)的規(guī)定。甲方安排乙方在日法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外延長(zhǎng)工作時(shí)間的，應(yīng)支付不低于工資的150%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方在休息日工作，又不能安排補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于工資200%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方在法定節(jié)日工作的，應(yīng)支付不低于工資300%的工資報(bào)酬。
三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
第五條 甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)天對(duì)乙方進(jìn)行入場(chǎng)三級(jí)安全教育，并組織對(duì)乙方學(xué)習(xí)成果的書(shū)面考試，考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場(chǎng)備查，考試不合格的不得在現(xiàn)場(chǎng)施工。
甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種的乙方進(jìn)行崗前培訓(xùn)，乙方取得相應(yīng)的操作證書(shū)方可上崗。
第六條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國(guó)家勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。
甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件應(yīng)達(dá)到安全、衛(wèi)生要求，其中建筑施工現(xiàn)場(chǎng)要符合《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 （jgjl462004）。
第七條 甲方將根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度；乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害。
四、工資保險(xiǎn)待遇
第八條 雙方約定的工資不得低于江西省政府頒布的當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)和本企業(yè)工資集體協(xié)商的最低標(biāo)準(zhǔn)。
1、計(jì)時(shí)工資：乙方在試用期間的工資為每月（日）___元，試用期滿(mǎn)后月（日）工資為_(kāi)___元。
2、按工程量計(jì)付工資
（1）按工程量單價(jià) 計(jì)取工資；
費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行按工程量計(jì)付工資的，每月支付工資額不得低于當(dāng)月完成工程量的70%。
甲方應(yīng)在每月______日前以貨幣形式計(jì)發(fā)乙方的工資，并由乙方簽字確認(rèn)。
甲方在勞動(dòng)合同終止、解除后5天內(nèi)應(yīng)當(dāng)一次性付清乙方的工資。
甲乙雙方對(duì)工資支付的其他約定：
第九條 甲方應(yīng)為乙方辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)
手續(xù)，并為乙方繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用。
五、勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)合同的解除
第十條 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。
第十一條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同；
（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；
（二）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；
（三）嚴(yán)重違反總包單位和甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定及施工質(zhì)量管理規(guī)定的；
（四）被依法追究刑事責(zé)任的。
第十二條 乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前______日（3天以上30天以?xún)?nèi)）以書(shū)面形式通知甲方，不得擅自離職。
六、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容
第十三條 乙方違法解除勞動(dòng)合同，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十四條 甲乙雙方約定的其他內(nèi)容：
七、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理及其他
第十五條 雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)促裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可自接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十六條 甲方依法制定的規(guī)章制度作為本勞動(dòng)合同的附件，與勞動(dòng)合同具有同等法律效力。
第十七條 本合同未盡事宜或國(guó)家、江西省規(guī)定相悖的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十八條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（公章） 乙方（簽字或蓋章）
法定代表人或委托代理人
（簽字或蓋章）
簽訂日期：____年____月___日
江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇七
第三十條科學(xué)技術(shù)行政主管部門(mén)及其工作人員從事或者參與技術(shù)貿(mào)易及其有關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，上級(jí)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)給予負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人行政處分;工商行政管理部門(mén)沒(méi)收其非法所得。
第三十一條從事技術(shù)合同認(rèn)定登記的工作人員有濫收費(fèi)用、玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄行為之一的，由本級(jí)或者上級(jí)科學(xué)技術(shù)行政主管部門(mén)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
技術(shù)合同認(rèn)定登記機(jī)構(gòu)濫收費(fèi)用的，追究單位領(lǐng)導(dǎo)人的行政責(zé)任。
第三十二條稅務(wù)機(jī)關(guān)、金融單位及其工作人員違反本條例規(guī)定，對(duì)未經(jīng)科學(xué)技術(shù)行政主管部門(mén)出具認(rèn)定登記證明的技術(shù)合同辦理減免稅、提取獎(jiǎng)酬金的，由本單位或者行政監(jiān)察機(jī)關(guān)給予行政處分。
第三十三條在技術(shù)貿(mào)易活動(dòng)中泄露國(guó)家秘密的，按《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》有關(guān)規(guī)定追究負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人員的法律責(zé)任。
在技術(shù)貿(mào)易活動(dòng)中泄露技術(shù)合同約定的技術(shù)秘密的，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。
第三十四條違反本條例有關(guān)規(guī)定的，由縣級(jí)以上人民政府科學(xué)技術(shù)行政主管部門(mén)按下列規(guī)定處罰：
(一)騙取技術(shù)合同認(rèn)定登記證明的，撤銷(xiāo)其證明，并對(duì)當(dāng)事人處5000元以上1萬(wàn)元以下罰款;已經(jīng)享受優(yōu)惠優(yōu)惠政策的，依法追回非法獲利。
(二)侵害他人或者單位技術(shù)權(quán)益，擅自轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果的，責(zé)令其停止侵害，依法賠償，并沒(méi)收違法所得。
(三)提供虛假技術(shù)信息、冒充專(zhuān)利技術(shù)的，或者竊取他人技術(shù)秘密的，或者以欺詐、脅迫、賄賂等手段訂立技術(shù)合同的，責(zé)令其停止違法行為，并處3萬(wàn)元以下罰款;給他人造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)令其依法賠償;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
未取得《技術(shù)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)》而從事技術(shù)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，按照《江西省經(jīng)紀(jì)人條例》。
第二十九條規(guī)定處罰。
第三十五條技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)截留利潤(rùn)或者偷稅漏稅的，由財(cái)政、審計(jì)或者稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處罰。
第三十六條科學(xué)技術(shù)行政主管部門(mén)作出處罰決定，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人下達(dá)《行政處罰決定書(shū)》。當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。逾期不申請(qǐng)復(fù)議也不提起訴訟又不履行處罰決定的，做出處罰決定的行政機(jī)關(guān)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇八
第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。
第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)及其監(jiān)督管理適用本條例。
本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，為業(yè)主提供服務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
第三條物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)公平、誠(chéng)實(shí)信用、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)規(guī)范的原則。
第四條政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
市、縣(區(qū))政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，履行下列職責(zé)：
(一)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的業(yè)務(wù)指導(dǎo);
(三)專(zhuān)項(xiàng)維修資金和住宅物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用的監(jiān)督管理;
(四)受理、處理對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員的投訴;
(五)物業(yè)使用和維護(hù)的監(jiān)督管理;
(六)其他監(jiān)督管理職責(zé)。
市政、城市管理、價(jià)格、工商、市容環(huán)境衛(wèi)生、城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安、氣象、人防、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)、民政等部門(mén)及供水、供電、供氣等企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，依法做好物業(yè)管理的相關(guān)管理和服務(wù)工作。
第五條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)建立本轄區(qū)物業(yè)管理工作制度，會(huì)同市、縣(區(qū))政府房地產(chǎn)主管部門(mén)具體指導(dǎo)、監(jiān)督所轄區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依法成立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)，并監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)依法履行職責(zé)，依法調(diào)解物業(yè)管理糾紛，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系。
社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府依法開(kāi)展物業(yè)管理的相關(guān)工作。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府開(kāi)展物業(yè)管理的相關(guān)工作。拒不配合的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)市、縣(區(qū))政府房地產(chǎn)主管部門(mén)依法處理。
第六條物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)行業(yè)自律管理，規(guī)范行業(yè)行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序和公平競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信服務(wù)，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。
第七條配套設(shè)施不齊全、環(huán)境質(zhì)量較差且未實(shí)行物業(yè)管理的原有住宅小區(qū)，由所在地的市、縣(區(qū))政府區(qū)分情況采取措施進(jìn)行整治改造，逐步實(shí)行物業(yè)管理。
第八條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：
(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);
(二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;
(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;
(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);
(五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán);
(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;
(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);
(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用;
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
業(yè)主的配偶、父母或者成年子女在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住，經(jīng)業(yè)主本人書(shū)面授權(quán)，享有前款規(guī)定的業(yè)主權(quán)利。
第九條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;
(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;
(四)遵守國(guó)家和省有關(guān)房屋裝飾裝修的規(guī)定;
(五)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金;
(六)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
第十條業(yè)主大會(huì)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的劃分成立，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。
物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)會(huì)同市、縣(區(qū))政府房地產(chǎn)主管部門(mén)指導(dǎo)本轄區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
第十一條物業(yè)管理區(qū)域根據(jù)物業(yè)建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線(xiàn)圖范圍，結(jié)合物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素劃定。物業(yè)的配套設(shè)施設(shè)備共用的，應(yīng)當(dāng)劃定為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域;但其設(shè)施設(shè)備能夠分割、獨(dú)立使用的，可以劃定為不同的物業(yè)管理區(qū)域。
新建房屋建設(shè)單位在辦理房屋預(yù)售許可證或者房屋現(xiàn)售備案前，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定劃分物業(yè)管理區(qū)域，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)劃分登記，將登記的物業(yè)管理區(qū)域在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中明示，并告知物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。
已經(jīng)實(shí)行物業(yè)管理的區(qū)域，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)登記。
第十二條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，房屋出售并交付的建筑物總面積達(dá)到百分之五十以上的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)的書(shū)面報(bào)告，并提供下列資料：
(一)物業(yè)管理區(qū)域登記證明;
(二)建筑規(guī)劃總平面圖;
(三)物業(yè)建筑面積清冊(cè);
(四)業(yè)主名冊(cè);
(五)交付使用的共用設(shè)施設(shè)備證明;
(六)物業(yè)管理用房配置證明。
建設(shè)單位未及時(shí)書(shū)面報(bào)告的以及未成立業(yè)主大會(huì)的原有住宅小區(qū)，十名以上業(yè)主可以聯(lián)名向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)的書(shū)面要求。
第十三條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)在接到建設(shè)單位書(shū)面報(bào)告或者業(yè)主書(shū)面要求后的六十日內(nèi)，會(huì)同物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))政府房地產(chǎn)主管部門(mén)組建業(yè)主大會(huì)籌備組(以下簡(jiǎn)稱(chēng)籌備組)?；I備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起七日內(nèi)，將成員名單在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
籌備組由業(yè)主、建設(shè)單位代表，物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、房地產(chǎn)主管部門(mén)、社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)代表組成?；I備組人數(shù)應(yīng)當(dāng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)所占比例應(yīng)當(dāng)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的二分之一?；I備組組長(zhǎng)由物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府代表?yè)?dān)任。
籌備組中的業(yè)主代表，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)組織業(yè)主推薦產(chǎn)生。
第十四條籌備組應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(一)確認(rèn)并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專(zhuān)有部分面積;
(二)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容;
(三)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;
(四)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決規(guī)則;
(五)制定業(yè)主委員會(huì)成員候選人產(chǎn)生辦法，提出業(yè)主委員會(huì)成員候選人名單;
(六)制定業(yè)主委員會(huì)選舉辦法;
(七)完成召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。
前款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)十五日前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對(duì)公告內(nèi)容有異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄并作出答復(fù)。
籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起九十日內(nèi)，組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
籌備組履行職責(zé)的期限，應(yīng)當(dāng)?shù)绞状螛I(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)之日終止。
第十五條業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)：
(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則及管理規(guī)約;
(二)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;
(四)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);
(五)擬訂物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案;
(六)籌集和使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金;
(七)依法決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;
(八)依法決定改變共有部分的用途;
(九)決定利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)以及所得收益的分配和使用;
(十)法律、法規(guī)或者管理規(guī)約規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。
第十六條業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式。業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。
業(yè)主大會(huì)會(huì)議采用書(shū)面征求意見(jiàn)形式的，應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)書(shū)送交每一位業(yè)主;無(wú)法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
業(yè)主大會(huì)決定本條例第十五條第五項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意;決定本條例第十五條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
第十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以以幢、單元、樓層為單位，推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議前，應(yīng)當(dāng)事先征求其所代表的業(yè)主意見(jiàn)，并在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上如實(shí)反映。
第十八條業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。定期會(huì)議每年至少召開(kāi)一次，具體安排由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則確定。
有下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：
(一)有百分之二十以上業(yè)主提議的;
(二)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的;
(三)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。
第十九條業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定的事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：
(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;
(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
(四)監(jiān)督專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用;
(五)督促業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(六)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;
(七)調(diào)解業(yè)主間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛;
(八)勸阻業(yè)主或者物業(yè)使用人違法裝飾裝修房屋;
(九)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇九
長(zhǎng)期以來(lái),渡口渡船管理工作一直是“政府憂(yōu)心、行業(yè)管理部門(mén)擔(dān)心、人民群眾關(guān)心”的大事。下文是江西省渡口管理?xiàng)l例，歡迎閱讀!
第一章總則。
第一條為了加強(qiáng)渡口的安全管理和建設(shè)，維護(hù)渡運(yùn)秩序，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)內(nèi)河交通安全管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，特制定本條例。
第二條本條例適用于我省的城市渡口、鄉(xiāng)村渡口、專(zhuān)用渡口。公路渡口的管理適用國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
城市渡口是指設(shè)在城市、城郊和縣城的渡口。
鄉(xiāng)村渡口是指設(shè)在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村的渡口。
專(zhuān)用渡口是指主要為單位生產(chǎn)、生活所需自辦的渡口。
第三條渡口的管理按其性質(zhì)的不同，實(shí)行分類(lèi)管理。
城市渡口，屬于專(zhuān)業(yè)航運(yùn)部門(mén)經(jīng)營(yíng)的，由交通主管部門(mén)管理;屬于非專(zhuān)業(yè)航運(yùn)部門(mén)經(jīng)營(yíng)的，由經(jīng)營(yíng)單位的主管部門(mén)管理。
鄉(xiāng)村渡口，由所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府按照便于經(jīng)營(yíng)管理的原則，指定村民委員會(huì)、個(gè)體戶(hù)、聯(lián)戶(hù)、承包戶(hù)或其他單位和個(gè)人經(jīng)營(yíng)，義渡亦應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，均由所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府管理。涉及兩個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上的鄉(xiāng)村渡口，可以協(xié)商由一個(gè)便于經(jīng)營(yíng)管理的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)管理。協(xié)商不成的，由上級(jí)人民政府指定。
專(zhuān)用渡口由本單位負(fù)責(zé)管理。
第四條各級(jí)海事管理機(jī)構(gòu)，是對(duì)城市渡口、鄉(xiāng)村渡口、專(zhuān)用渡口進(jìn)行安全監(jiān)督管理的主管機(jī)關(guān)。
第五條根據(jù)渡口管理工作的需要，市、縣、市轄區(qū)人民政府可設(shè)置渡口管理機(jī)構(gòu)或指定有關(guān)部門(mén)，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可配備專(zhuān)職或兼職渡口管理人員，管理本轄區(qū)內(nèi)的渡運(yùn)安全和渡運(yùn)事務(wù)。
第二章渡口建設(shè)。
第六條渡口的設(shè)置應(yīng)以方便群眾、有利安全為原則，選擇岸平、水緩、不影響船舶航行和港口碼頭作業(yè)的處所，并應(yīng)修建包括碼頭、道路等供乘客安全上下或裝卸貨物的設(shè)施。
客、貨流量較大的渡口，應(yīng)設(shè)置候船室或風(fēng)雨亭(棚)。
第七條渡口的設(shè)置、遷移或者撤銷(xiāo)，應(yīng)由設(shè)置單位向渡口主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)有關(guān)人民政府批準(zhǔn)。
(一)城市渡口由本市、縣人民政府或其指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn);。
(二)專(zhuān)用渡口、鄉(xiāng)村渡口須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn);。
(三)跨縣(市、區(qū))和跨設(shè)區(qū)的市渡口，由同級(jí)人民政府共同協(xié)商批準(zhǔn)，協(xié)商不成的，報(bào)上級(jí)人民政府裁決。
未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自設(shè)置、遷移或撤銷(xiāo)渡口。
第八條凡修建渡口碼頭，建設(shè)單位必須按照河道管理權(quán)限，將工程建設(shè)方案報(bào)送河道主管機(jī)關(guān)審查同意后，方可按其基本建設(shè)程序履行審批手續(xù)。建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)將施工安排告知河道主管機(jī)關(guān)。
城市區(qū)劃內(nèi)渡口的選址，還應(yīng)征得城市規(guī)劃部門(mén)的同意。
第九條城市、鄉(xiāng)村渡口實(shí)行“以渡養(yǎng)渡”的原則，經(jīng)縣級(jí)人民政府核實(shí)的義渡或者渡運(yùn)收入不足的渡口，渡口管理經(jīng)費(fèi)由縣級(jí)和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌解決。
第十條城市、鄉(xiāng)村渡口管理經(jīng)費(fèi)用于渡口管理人員、渡工的工資、福利和獎(jiǎng)勵(lì)，辦公和宣傳費(fèi)用，渡船維修更新、工屬具添置和渡口基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，不得挪作他用。
第十一條渡口的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人提出，經(jīng)主管部門(mén)審核后，依照物價(jià)管理權(quán)限報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)。
第十二條凡經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)置的渡口，由批準(zhǔn)機(jī)關(guān)發(fā)給《渡口設(shè)置許可證》。
第十三條渡口兩岸必須豎立國(guó)務(wù)院頒布的《渡口守則》牌。
第三章渡船和渡工。
第十四條渡船須經(jīng)海事管理或船舶檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)登記、檢驗(yàn)，核定航區(qū)、載客定額和載重線(xiàn)，核發(fā)《渡船登記證書(shū)》和《渡船檢驗(yàn)證書(shū)》。
渡船更新改造應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的船舶修造企業(yè)承擔(dān)，并申請(qǐng)船舶檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)依法檢驗(yàn)。
第十五條渡船應(yīng)經(jīng)常檢查和維修保養(yǎng)，消防、救生等安全設(shè)備和工屬具應(yīng)齊全完好。進(jìn)行夜間航行的，必須設(shè)置燈光信號(hào)。
禁止腐損、破漏和檢驗(yàn)不合格的渡船投入渡運(yùn)。
第十六條渡工應(yīng)當(dāng)選擇責(zé)任心強(qiáng)、駕船技術(shù)熟練、體力勝任并持有合格、有效的《渡工證書(shū)》的人擔(dān)任。
第四章渡運(yùn)秩序。
第十七條乘客應(yīng)嚴(yán)格遵守渡運(yùn)安全規(guī)定，自覺(jué)維護(hù)渡運(yùn)秩序，服從渡口管理人員和渡工的指揮。
嚴(yán)禁搶渡和強(qiáng)迫渡工違章渡運(yùn)。
第十八條渡運(yùn)時(shí)不得在渡口碼頭上洗滌，禁止在渡口碼頭上下游各50米(支流小河上下游各30米)范圍內(nèi)游泳、停泊船只排筏、下網(wǎng)捕魚(yú)或其他有礙渡運(yùn)的行為。
第十九條渡運(yùn)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行核定的裝載定額，保持船身平穩(wěn)，不得超員、超載。
大批量貨物或大牲畜過(guò)渡時(shí)，應(yīng)專(zhuān)次渡運(yùn)，不得與乘客混載。
第二十條不準(zhǔn)攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)品以及超重、超長(zhǎng)、超高物品上船。
前款規(guī)定的物品，因生產(chǎn)和人民群眾生活需要必須渡運(yùn)的，應(yīng)采取相應(yīng)的安全防范措施，經(jīng)渡工同意后，專(zhuān)人負(fù)責(zé)或?qū)４味蛇\(yùn)。
第五章職責(zé)和獎(jiǎng)懲。
第二十一條渡工的職責(zé):。
(四)堅(jiān)守崗位，不擅自改變渡船用途和渡運(yùn)線(xiàn)路;。
(五)積極宣傳渡口管理法規(guī)，維護(hù)渡口秩序。
第二十二條渡口設(shè)置單位的職責(zé):。
(四)發(fā)生渡運(yùn)事故，應(yīng)積極援救，并及時(shí)向當(dāng)?shù)厝嗣裾畧?bào)告。
第二十三條市、縣、市轄區(qū)人民政府的渡口主管部門(mén)和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府的職責(zé):。
(一)組織實(shí)施渡口管理法規(guī)，督促并幫助所屬渡口建立安全生產(chǎn)責(zé)任制;。
(二)擬訂、上報(bào)和組織實(shí)施渡口發(fā)展規(guī)劃和船舶更新改造計(jì)劃;。
(三)加強(qiáng)對(duì)人民群眾和渡工的宣傳教育，經(jīng)常進(jìn)行渡口安全檢查，嚴(yán)防發(fā)生渡運(yùn)事故;。
(四)對(duì)非機(jī)動(dòng)渡船的渡工考評(píng)發(fā)證。
第二十四條設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))海事管理機(jī)構(gòu)的職責(zé):。
(二)辦理機(jī)動(dòng)渡船機(jī)駕人員的考試發(fā)證;。
(三)協(xié)同調(diào)查處理渡口交通事故;。
(四)開(kāi)展安全宣傳、檢查，糾正渡運(yùn)違章行為;。
(五)在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，嚴(yán)守法紀(jì)，盡職盡責(zé)，堅(jiān)持原則，秉公辦事。嚴(yán)禁濫用職權(quán)，徇私舞弊。
第二十五條凡發(fā)生重大渡運(yùn)事故，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)及時(shí)組織各有關(guān)部門(mén)查明事故原因，分清責(zé)任，依法追究直接責(zé)任人員、有瀆職行為的主管部門(mén)負(fù)責(zé)人、海事管理人員以至當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)人的行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，由司法部門(mén)追究其刑事責(zé)任。
第二十六條具備下列條件之一的單位或個(gè)人，由當(dāng)?shù)厝嗣裾蛏霞?jí)主管部門(mén)給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì):。
(一)宣傳、執(zhí)行渡口管理法規(guī)，維護(hù)渡運(yùn)秩序成績(jī)顯著的;。
(二)安全渡運(yùn)成績(jī)突出的;。
(三)避免發(fā)生渡運(yùn)事故的;。
(四)搶救人民生命財(cái)產(chǎn)事跡突出的。
第二十七條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，分別給予相應(yīng)處罰:。
(一)私自設(shè)立、遷移、撤銷(xiāo)渡口的;。
(二)無(wú)證照渡運(yùn)的;。
(三)刁難勒索乘客或者擅自提高運(yùn)價(jià)的;。
(四)酒后駕船、冒險(xiǎn)航行、超員超載等違章作業(yè)的;。
(五)侮辱、毆打渡工或者搶渡、強(qiáng)渡擾亂渡運(yùn)秩序的;。
(六)損毀渡運(yùn)設(shè)施或者設(shè)置渡運(yùn)障礙影響渡運(yùn)安全的。
有前款所列第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)行為的，按渡口管理權(quán)限，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府及其指定的行政機(jī)關(guān)或者海事管理機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)責(zé)任人處以警告，可以并處一百五十元以下的罰款、暫扣或者吊銷(xiāo)有關(guān)證書(shū)、證件。
有第一款所列第五項(xiàng)、第六項(xiàng)行為的，由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章附則。
第二十八條《渡口設(shè)置許可證》、《渡船登記證書(shū)》、《渡船檢驗(yàn)證書(shū)》和《渡工證書(shū)》由省交通廳統(tǒng)一印制。
第二十九條本條例所指渡工包括船員、機(jī)駕人員。
第三十條本條例自公布之日起施行。
1981年8月22日江西省第五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過(guò)的《江西省渡口管理辦法》同時(shí)廢止。
城市渡口，屬于專(zhuān)業(yè)航運(yùn)部門(mén)經(jīng)營(yíng)的，由交通主管部門(mén)管理;屬于非專(zhuān)業(yè)航運(yùn)部門(mén)經(jīng)營(yíng)的，由經(jīng)營(yíng)單位的主管部門(mén)管理。
鄉(xiāng)村渡口，由所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府按照便于經(jīng)營(yíng)管理的原則，指定村民委員會(huì)、個(gè)體戶(hù)、聯(lián)戶(hù)、承包戶(hù)或其他單位和個(gè)人經(jīng)營(yíng)，義渡亦應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，均由所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府管理。涉及兩個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上的鄉(xiāng)村渡口，可以協(xié)商由一個(gè)便于經(jīng)營(yíng)管理的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)管理。協(xié)商不成的，由上級(jí)人民政府指定。
專(zhuān)用渡口由本單位負(fù)責(zé)管理。
江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇十
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條 本合同期限類(lèi)型為 期限合同。
本合同生效日期 年 月 日，其中試用期 個(gè)月。
本合同 終止。
第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任 崗位(工種)工作。
第三條 乙方應(yīng)按照甲方的合法要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
第四條 甲方安排乙方執(zhí)行 工作制。
執(zhí)行定時(shí)工作制的，甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過(guò)八小時(shí)，平均每周不超過(guò)四十四小時(shí)。甲方保證乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，經(jīng)與工會(huì)和己方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)，因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。
執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，平均日和平均周工作時(shí)間 不超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。
執(zhí)行不定時(shí)工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)的情況下，工作和休息休假乙方自行安排。
第五條 甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或依法支付加班工資;加點(diǎn)的，甲方應(yīng)支付加點(diǎn)工資。
第六條 甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具， 建立建全生產(chǎn)工藝流程， 制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。
甲方應(yīng)按照國(guó)家或北京市有關(guān)規(guī)定組織安排乙方進(jìn)行健康檢查。
第七條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
第八條 甲方的工資應(yīng)遵循按勞分配原則。
第九條 執(zhí)行定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作的的乙方為甲方工作，甲方每月 日以貨幣形式支付乙方工資，工資不低于 元，其中試用期間工資為 元。
執(zhí)行不定時(shí)工作制的工資支付按 執(zhí)行。
第十條 由于甲方生產(chǎn)任務(wù)不足，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費(fèi)不低于 元。
第十一條 甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家和北京市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。
甲方應(yīng)為乙方填寫(xiě)《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》。雙方解除、終止勞動(dòng)合同后，《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。
第十二條 乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按照 執(zhí)行。
第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇 。
第十五條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的規(guī)章制度：嚴(yán)格遵守勞動(dòng)安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺(jué)悟和職業(yè)技能。
第十六條 乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀(jì)律處分，直至解除本合同。
第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。
第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。
第十九條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第二十條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;
2.嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;
3.嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;
4. 被依法追究刑事責(zé)任的。
第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知乙方：
2.乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
3.雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。
第二十二條甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難，經(jīng)向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì)或者職工的意見(jiàn)，并向勞動(dòng)行政部門(mén)報(bào)告后，可以解除本合同。
第二十三條 乙方有下列情形之一，甲方不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條終止、解除本合同：
1.患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
2.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;
3.義務(wù)兵復(fù)員退伍和建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿(mǎn)三年的;
4.義務(wù)服兵役期間的。
第二十四條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)、縣勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)完全或部分喪失勞動(dòng)能力的，按 辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動(dòng)合同。
第二十五條 乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知甲方。
第二十六條 有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：
1.在試用期內(nèi)的;
2.甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;
3.甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。
第二十七條 本合同期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。
第二十八條 訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，乙方離休、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現(xiàn)，本合同終止。
第二十九條 下列情形之一，甲方違反和解除乙方勞動(dòng)合同的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
2.甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第三十條下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿(mǎn)一年發(fā)給相當(dāng)于乙方解除本合同前十二個(gè)月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過(guò)十二個(gè)月：
1.經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的;
2.乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。
第三十一條 下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿(mǎn)一年發(fā)給相當(dāng)于本單位上年月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
3.甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，必須裁減人員的。
以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個(gè)月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計(jì)發(fā)。
第三十二條 甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予己方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第三十三條 支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)，乙方在甲方工作時(shí)間不滿(mǎn)一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第三十四條乙方患病或者非因工負(fù)傷，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方還應(yīng)發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資六個(gè)月的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患重病和絕癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之一百。
第三十五條 甲方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或由于甲方原因訂立的無(wú)效勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十六條 乙方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項(xiàng)，對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失的程度依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十七條 乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓(xùn)和招接收的人員，應(yīng)向甲方償付培訓(xùn)費(fèi)和招接收費(fèi)。其標(biāo)準(zhǔn)為：
第三十八條因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向 勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第三十九條 甲方以下規(guī)章制度 作為本合同的附件。
第四十條 本合同未盡事宜或與今后國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇十一
第三十條在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。
住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理;投標(biāo)人少于三個(gè)的，經(jīng)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
提倡非住宅物業(yè)的建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第三十一條建設(shè)單位可以邀請(qǐng)前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前介入項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、配套設(shè)施建設(shè)、工程質(zhì)量控制、設(shè)備運(yùn)行管理等事項(xiàng)，提出與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的建議。
建設(shè)單位組織項(xiàng)目工程驗(yàn)收和分戶(hù)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與。
第三十二條建設(shè)單位出售新建房屋之前，應(yīng)當(dāng)制定臨時(shí)管理規(guī)約，并在售房時(shí)向購(gòu)房人明示前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約。購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)新建房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約予以書(shū)面確認(rèn)，并受其約束。
建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得損害購(gòu)房人的合法權(quán)益。
省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定、公布物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約示范文本。建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同和制定臨時(shí)管理規(guī)約之日起十日內(nèi)，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)備案。
第三十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)總建筑面積千分之二的標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理用房，最低不少于一百二十平方米;其中，業(yè)主委員會(huì)辦公用房最低不少于二十平方米。物業(yè)交付時(shí)，物業(yè)管理用房由建設(shè)單位交付物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管。
城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)在許可證附圖上注明物業(yè)管理用房的具體部位。物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)為地面以上的獨(dú)立成套裝修房屋，具備通風(fēng)、采光條件和水、電使用功能;沒(méi)有配置電梯的物業(yè)，物業(yè)管理用房所在樓層不得高于四層。物業(yè)管理用房的位置和面積，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋預(yù)售時(shí)予以公布。
物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主，無(wú)償專(zhuān)用于物業(yè)管理、服務(wù)工作，不得挪作他用?？h級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬初始登記時(shí)，在房地產(chǎn)登記簿中注明物業(yè)管理用房面積和房號(hào)以及物業(yè)的其他共有部分，但不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。業(yè)主有權(quán)查詢(xún)。
物業(yè)管理用房不得擅自變更位置，也不得分割、租賃、轉(zhuǎn)讓和抵押。
第三十四條新建房屋符合下列條件后，建設(shè)單位方可辦理物業(yè)交付手續(xù)：
(六)消防車(chē)通道、消防登高場(chǎng)地、人防工程已設(shè)置顯著標(biāo)志;。
(七)物業(yè)使用、維護(hù)和管理的相關(guān)技術(shù)資料完整齊全;。
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第三十五條在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)管理用房和下列資料：
(二)設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料、出廠資料;。
(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;。
(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會(huì)。
第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)并記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知建設(shè)單位，并向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)告有關(guān)情況，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)整修并組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)復(fù)驗(yàn)。
第三十七條建設(shè)單位在房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)，并按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布維修聯(lián)系電話(huà)和地址。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系建設(shè)單位落實(shí)保修責(zé)任。
第三十八條新建住宅物業(yè)實(shí)行質(zhì)量保修金制度。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬初始登記前，按照物業(yè)建筑安裝總造價(jià)百分之一至百分之三的比例向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)設(shè)立的物業(yè)質(zhì)量保修金專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)交存物業(yè)質(zhì)量保修金。
物業(yè)質(zhì)量保修金專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)立專(zhuān)戶(hù)。建設(shè)單位在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供專(zhuān)戶(hù)銀行出具的物業(yè)質(zhì)量保修金全額交存證明。
第三十九條物業(yè)質(zhì)量保修金保證的保修責(zé)任期限，自建設(shè)單位將住宅交付業(yè)主使用之日起計(jì)算，保修責(zé)任期滿(mǎn)后，根據(jù)建設(shè)單位的申請(qǐng)退還。物業(yè)質(zhì)量保修金全部退還后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法、依約繼續(xù)履行相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。
第四十條物業(yè)保修期限內(nèi)物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，建設(shè)單位在接到業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的維修要求后，應(yīng)當(dāng)在二十四小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)核查情況，情況屬實(shí)的應(yīng)當(dāng)在七十二小時(shí)內(nèi)予以維修。
第四十一條物業(yè)保修期限內(nèi)，建設(shè)單位不履行保修義務(wù)的，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提出申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)委托的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定后，屬于保修責(zé)任范圍內(nèi)建筑工程質(zhì)量問(wèn)題的，由業(yè)主委員會(huì)或者受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織維修，其費(fèi)用從物業(yè)質(zhì)量保修金中列支。
市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)質(zhì)量保修金動(dòng)用后三日內(nèi)書(shū)面通知建設(shè)單位，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面通知之日起十五日內(nèi)足額補(bǔ)存。
建設(shè)單位對(duì)維修責(zé)任承擔(dān)有異議的，可以依法提起民事訴訟或者依法申請(qǐng)仲裁。
第四十二條物業(yè)保修期間，建設(shè)單位因破產(chǎn)、解散、被撤銷(xiāo)等原因注銷(xiāo)的，市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額提存。
第四十三條符合下列條件之一的，保修責(zé)任期滿(mǎn)后物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額退還建設(shè)單位：
(一)未出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題;。
(三)出現(xiàn)物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題且雙方就責(zé)任承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議，但建設(shè)單位已按照人民法院或者仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)履行義務(wù)。
物業(yè)保修期間建設(shè)單位已經(jīng)注銷(xiāo)的，保修責(zé)任期滿(mǎn)后其交付的物業(yè)質(zhì)量保修金本息余額依法列入清算財(cái)產(chǎn)。
第四十四條物業(yè)保修責(zé)任期滿(mǎn)三十日前，市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將擬退還物業(yè)質(zhì)量保修金事項(xiàng)在相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)書(shū)面公示。
第四十五條省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用、管理的監(jiān)督檢查。市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)每年定期向相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主和建設(shè)單位，公布該物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)質(zhì)量保修金的交存、使用情況，接受業(yè)主和建設(shè)單位的監(jiān)督。具體辦法由省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定后，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。
第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定，具備相應(yīng)的資質(zhì)，不得超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)不得轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)在非注冊(cè)地承接物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)備案。
從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定，取得職業(yè)資格證書(shū)。職業(yè)資格證書(shū)不得轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借。
縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其管理人員的信用檔案。
第四十七條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)合同簽訂后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示或者印發(fā)給業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)手冊(cè)。
只有一個(gè)業(yè)主或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意的，業(yè)主可以直接選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十日內(nèi)，向物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)備案。
第四十八條物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列事項(xiàng)：
(一)物業(yè)管理區(qū)域的范圍及基本情況;。
(二)物業(yè)服務(wù)合同期限;。
(三)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);。
(四)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式、公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況的時(shí)間;。
(五)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù);。
(六)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔和公共綠化及其設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、管理;。
(八)車(chē)輛的停放管理;。
(九)物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造費(fèi)用的管理;。
(十)物業(yè)服務(wù)、財(cái)務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管;。
(十一)物業(yè)服務(wù)合同終止、解除條件;。
(十二)雙方約定的其他物業(yè)管理事項(xiàng);。
(十三)違約責(zé)任。
第四十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
(一)以服務(wù)業(yè)主為宗旨，提高服務(wù)質(zhì)量和水平;。
(三)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況;。
(四)接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督;。
(五)協(xié)助有關(guān)部門(mén)提供社區(qū)服務(wù)，開(kāi)展社區(qū)文體活動(dòng);。
(六)物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告;。
(七)為業(yè)主提供水、電、氣維修等便民有償服務(wù);。
(八)協(xié)助調(diào)解業(yè)主間的物業(yè)糾紛;。
(九)法律、法規(guī)規(guī)定或者物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。
第五十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)電梯、防雷裝置、消防器材等設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、檢測(cè)，清潔衛(wèi)生、園林綠化、工程施工等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，但不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給其他單位或者個(gè)人。
第五十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定以及國(guó)家有關(guān)物業(yè)服務(wù)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，加強(qiáng)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況的日常檢查，依照法律、法規(guī)規(guī)定委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯、壓力容器等特種設(shè)備進(jìn)行定期檢驗(yàn)檢測(cè);并于每年第四季度向業(yè)主委員會(huì)書(shū)面報(bào)告物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況。
第五十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府社會(huì)治安綜合治理的有關(guān)規(guī)定，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，制定安全防范應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)性事件應(yīng)當(dāng)采取應(yīng)急措施，及時(shí)報(bào)告有關(guān)主管部門(mén)和相關(guān)單位，并協(xié)助做好救助工作。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，不得侵害公民的合法權(quán)益。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域的外來(lái)人員和車(chē)輛進(jìn)行登記，并定時(shí)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡邏。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安裝的視頻監(jiān)控裝置，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)派人監(jiān)視，并按照國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定保存相關(guān)數(shù)據(jù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入卡口以及電梯、道路、主要通道等的電子探頭和抓拍設(shè)施，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第五十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立和保存下列檔案和資料，供業(yè)主委員會(huì)查驗(yàn)：
(一)共有部分經(jīng)營(yíng)管理檔案;。
(三)水箱清洗記錄及水箱檢測(cè)報(bào)告;。
(四)房屋裝飾裝修管理資料;。
(五)業(yè)主清冊(cè);。
(七)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中形成的與業(yè)主利益相關(guān)的其他重要資料。
第五十四條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。住宅類(lèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);其他類(lèi)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)，根據(jù)住宅物業(yè)種類(lèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí)和物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況等，適時(shí)制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并向社會(huì)公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目。
第五十五條已交付業(yè)主的房屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。未交付業(yè)主的房屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。
建設(shè)單位限定購(gòu)房人辦理交付手續(xù)的時(shí)間不得少于兩個(gè)月。
第五十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
電梯、轉(zhuǎn)供電和二次供水等設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用未納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際支出和約定的收費(fèi)方式向相關(guān)業(yè)主公平、合理分?jǐn)?，并定期公布?/p>
第五十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等企業(yè)應(yīng)當(dāng)向最終用戶(hù)提供裝表到戶(hù)、收費(fèi)到戶(hù)的服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)園林綠化用水費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照符合其使用性質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)收取。居民住宅樓內(nèi)電梯、樓道照明、車(chē)庫(kù)(停車(chē)場(chǎng))、二次供水、中央空調(diào)、電子對(duì)講門(mén)等直接服務(wù)于居民生活的附屬設(shè)施用電，執(zhí)行居民生活用電價(jià)格;樓外附屬設(shè)施用電按其實(shí)際用電性質(zhì)執(zhí)行相應(yīng)類(lèi)別電價(jià)。
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等企業(yè)可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收有關(guān)費(fèi)用，并按照約定支付手續(xù)費(fèi)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
第五十八條物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿(mǎn)的三個(gè)月前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)對(duì)續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)作出決定，并將決定書(shū)面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主大會(huì)決定續(xù)聘且物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受的，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同屆滿(mǎn)前重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿(mǎn)后不再為該物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面告知業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)服務(wù)合同終止前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自停止服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿(mǎn)后，業(yè)主大會(huì)沒(méi)有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照原合同繼續(xù)提供服務(wù)的，原合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)。在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間，任何一方提出終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面告知對(duì)方。
第五十九條物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)交還下列資料和財(cái)物：
(一)本條例第三十五條第一款和第五十三條規(guī)定的資料;。
(三)物業(yè)服務(wù)期間改造、維修、保養(yǎng)有關(guān)物業(yè)形成的技術(shù)資料;。
(四)物業(yè)服務(wù)期間業(yè)主出資配置的固定設(shè)施設(shè)備;。
(五)其他應(yīng)當(dāng)移交的財(cái)物、資料。
新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交前款規(guī)定的資料和財(cái)物，不得拒交。
第六十條業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)做好交接工作，新物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域服務(wù)。
第六十一條縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)服務(wù)規(guī)范和等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理，定期對(duì)其資質(zhì)條件和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)水平。
縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)條件和服務(wù)質(zhì)量考核時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取業(yè)主以及物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的意見(jiàn)。
第六十二條縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理投訴受理制度，對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查、處理，并將調(diào)查或者處理結(jié)果答復(fù)投訴人;屬于其他部門(mén)、單位職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交有關(guān)部門(mén)或者單位并告知投訴人。
第六十三條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)通過(guò)聯(lián)席會(huì)議等方式建立物業(yè)管理綜合協(xié)調(diào)機(jī)制。
物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)會(huì)同街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府召集，城市管理、公安等部門(mén)、社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)者、業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主代表參加。
物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議主要協(xié)調(diào)解決下列事項(xiàng)：
(一)業(yè)主委員會(huì)未依法履行職責(zé);。
(二)業(yè)主委員會(huì)換屆過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題;。
(三)物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題;。
(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在變更交接過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題;。
(五)其他需要協(xié)調(diào)解決的重大事項(xiàng)。
第五章物業(yè)的使用和維護(hù)。
第六十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得擅自改變用途。
業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。
第六十五條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備設(shè)置戶(hù)外廣告、停車(chē)場(chǎng)或者從事租賃等的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
經(jīng)營(yíng)所得收益經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定可以由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取或者管理，主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將收益和使用情況每半年公示一次。
第六十六條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的需要。
規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
建設(shè)單位依法取得車(chē)位、車(chē)庫(kù)權(quán)屬登記后方能出售、出租車(chē)位、車(chē)庫(kù)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在出售車(chē)位、車(chē)庫(kù)一個(gè)月前，以書(shū)面形式告知本區(qū)域全體業(yè)主，并在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公示擬出售車(chē)位、車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件和出售價(jià)格。
出租規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的，應(yīng)當(dāng)首先出租給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人。在滿(mǎn)足本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人的需要后，出租給其他人的，其租賃合同期限不得超過(guò)六個(gè)月。
第六十七條占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的，應(yīng)當(dāng)確保消防通道和道路暢通。業(yè)主大會(huì)決定收取車(chē)輛停放費(fèi)用的，其收益扣除物業(yè)服務(wù)成本后應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。
第六十八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)根據(jù)規(guī)劃建設(shè)的人防工程，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用和管理。
第六十九條業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和省的規(guī)定以及管理規(guī)約，禁止下列行為：
(一)損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);。
(二)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;。
(四)破壞或者擅自改變房屋外觀;。
(五)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;。
(六)擅自改變暗埋、燃?xì)夤芫€(xiàn)等;。
(七)挪用、損壞或者擅自拆除消防器材、設(shè)施;。
(八)法律、法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。
業(yè)主、物業(yè)使用人封閉陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽(yáng)罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)保持物業(yè)的整潔、美觀。
第七十條業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)書(shū)面告知業(yè)主、物業(yè)使用人。
在業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)裝飾裝修房屋情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。
第七十一條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)合理、正當(dāng)?shù)厥褂梦飿I(yè)，禁止下列行為：
(一)違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，改變房屋用途，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房;。
(三)排放有毒、有害物質(zhì);。
(四)發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲或者影響鄰居通風(fēng)、采光;。
(五)亂設(shè)攤點(diǎn)或者亂倒垃圾，堆放雜物，高空拋物;。
(六)違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物，影響物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生和業(yè)主正常生活;。
(七)占用消防車(chē)通道、妨礙消防車(chē)通行;。
(八)法律、法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。
第七十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主或者物業(yè)使用人在物業(yè)裝飾裝修、使用過(guò)程中有違反國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定以及臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止;勸阻、制止無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)在二十四小時(shí)內(nèi)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門(mén)。有關(guān)主管部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者處理。
第七十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定交存專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
業(yè)主交存的專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，不得挪作他用。
第七十四條發(fā)生下列緊急情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急防范措施，并制定維修、更新方案，同時(shí)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告：
(一)電梯、水泵故障影響正常使用的;。
(二)消防設(shè)施損壞，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)出具整改通知書(shū)的;。
(三)外墻墻面有脫落危險(xiǎn)、屋頂或者外墻滲漏等情況，影響房屋使用和安全，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具證明的。
前款規(guī)定涉及維修費(fèi)用需要?jiǎng)佑脤?zhuān)項(xiàng)維修資金的，業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，報(bào)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)審核同意，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審價(jià)后，在專(zhuān)項(xiàng)維修資金中直接列支;已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，向業(yè)主委員會(huì)提出列支專(zhuān)項(xiàng)維修資金，由業(yè)主委員會(huì)審核同意，報(bào)物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)備案，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審價(jià)后，在專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支。市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)劃撥專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
發(fā)生本條第一款所列情形，未按照規(guī)定實(shí)施維修、更新或者改造的，物業(yè)所在地的市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)可以組織代為維修，維修費(fèi)用在專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支。
第七十五條物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造時(shí)，相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合;因相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人阻撓維修、更新、改造造成其他業(yè)主、物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。因物業(yè)維修、更新、改造造成相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人的自用部位、自用設(shè)備損壞或者其他財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
第六章法律責(zé)任。
第七十六條建設(shè)單位違反本條例第十二條第一款規(guī)定，未將物業(yè)管理區(qū)域符合業(yè)主大會(huì)成立條件的情況書(shū)面報(bào)告物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，或者未按照規(guī)定提供有關(guān)資料的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處兩千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
第七十七條違反本條例第三十二條第三款和第四十七條第四款規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)將物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約報(bào)送備案的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
第七十八條建設(shè)單位違反本條例第三十八條第二款規(guī)定，未交存物業(yè)質(zhì)量保修金的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期交存;逾期不交存的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
第七十九條違反本條例第五十八條第二款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同約定擅自停止服務(wù)的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。
第八十條物業(yè)服務(wù)合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不退出的，由市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。
第八十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不符合服務(wù)規(guī)范和等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，降低其資質(zhì)等級(jí)。
第八十二條違反本條例第六十五條第一款規(guī)定，擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并對(duì)個(gè)人處一千元以上一萬(wàn)元以下罰款，對(duì)單位處五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款;所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
第八十三條違反本條例第六十九條和第七十一條規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)使用人有下列行為之一的，按照下列規(guī)定給予處罰;給他人造成損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法予以賠償：
(四)擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，由縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀;逾期不改正、恢復(fù)原狀的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
第八十四條縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及相關(guān)部門(mén)的工作人員違反本條例，有下列情形之一的，由上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者主管部門(mén)責(zé)令改正，并依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
(一)未按照本條例規(guī)定籌備、組織成立業(yè)主委員會(huì)的;。
(二)未按照本條例規(guī)定履行監(jiān)督檢查職責(zé)的;。
(三)發(fā)現(xiàn)違法行為不及時(shí)查處，或者包庇、縱容違法行為，造成后果的;。
(四)其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的情形。
第八十五條對(duì)違反本條例規(guī)定的其他行為，法律、法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，適用其規(guī)定。
第七章附則。
第八十六條本條例施行前已實(shí)施物業(yè)管理且符合本條例關(guān)于召開(kāi)業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)主委員會(huì)條件的物業(yè)管理區(qū)域，尚未組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在本條例施行后六個(gè)月內(nèi)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
第八十七條本條例下列用語(yǔ)的含義：
(四)房屋承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
第八十八條本條例規(guī)定的面積和人數(shù)，按照下列方式計(jì)算：
(一)專(zhuān)有部分面積，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算;尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，暫時(shí)按照測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)面積計(jì)算;尚未進(jìn)行實(shí)測(cè)的，暫時(shí)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同記載的面積計(jì)算。
(二)業(yè)主人數(shù)，按照專(zhuān)有部分的數(shù)量計(jì)算，一個(gè)專(zhuān)有部分按照一人計(jì)算。但建設(shè)單位尚未出售或者雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買(mǎi)受人擁有一個(gè)以上專(zhuān)有部分的，按照一人計(jì)算。
(三)建筑物總面積與總?cè)藬?shù)，分別按照前兩項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。
第八十九條本條例自10月1日起施行。12月18日江西省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過(guò)、12月22日江西省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議修正的《江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。
江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇十二
第七條各級(jí)科學(xué)技術(shù)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)技術(shù)市場(chǎng)的監(jiān)督管理工作。
各級(jí)工商行政管理、財(cái)政、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按各自的職責(zé)參與技術(shù)市場(chǎng)的監(jiān)督與管理。
第八條各級(jí)科學(xué)技術(shù)行政主管部門(mén)履行下列職責(zé)：
(一)對(duì)技術(shù)市場(chǎng)的法律、法規(guī)和政策的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督;。
(二)承辦技術(shù)合同的認(rèn)定登記工作;。
(三)負(fù)責(zé)技術(shù)市場(chǎng)行政執(zhí)法監(jiān)督，依法查處技術(shù)貿(mào)易活動(dòng)中的違法行為;。
(四)技術(shù)市場(chǎng)的其他管理工作。
省科學(xué)技術(shù)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)技術(shù)紀(jì)經(jīng)人的培訓(xùn)考核，并會(huì)同省工商行政管理部門(mén)核發(fā)《技術(shù)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)》。
第九條各級(jí)科學(xué)技術(shù)行政主管部門(mén)及其工作人員不得從事或者參與技術(shù)貿(mào)易及其有關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第十條本條例所稱(chēng)的技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)，是以促進(jìn)技術(shù)成果商品化為目的，從事技術(shù)貿(mào)易活動(dòng)而依法成立的組織機(jī)構(gòu)。
第十一條成立技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)有體現(xiàn)技術(shù)貿(mào)易特點(diǎn)的機(jī)構(gòu)名稱(chēng);。
(二)有固定的技術(shù)貿(mào)易經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施;。
(三)有相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人;。
(四)有從事技術(shù)貿(mào)易經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需要的資金和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員;。
(五)有明確的技術(shù)貿(mào)易經(jīng)營(yíng)范圍;。
(六)有相應(yīng)的財(cái)務(wù)管理制度。
第十二條企業(yè)、事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體內(nèi)部設(shè)置的技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)，除具備第十一條(一)(二)(三)(五)(六)項(xiàng)規(guī)定的條件外，還必須由本單位法定代表人的書(shū)面授權(quán)并由本單位提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保和承擔(dān)民事責(zé)任。
第十三條技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)可以實(shí)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)聘任制，專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)按照專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)系列配置。技術(shù)貿(mào)易機(jī)構(gòu)技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)、工資、生活福利等，享有與其他技術(shù)崗位技術(shù)人員同等待遇。
第十四條本條例所稱(chēng)技術(shù)經(jīng)紀(jì)人，是指取得《技術(shù)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)》，為促成技術(shù)貿(mào)易提供中介服務(wù)或者代理業(yè)務(wù)，并獲取傭金的個(gè)人、法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織。
個(gè)人、法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織必須經(jīng)省科學(xué)技術(shù)行政主管部門(mén)考核合格后，由省科學(xué)技術(shù)行政主管部門(mén)會(huì)同省工商行政管理部門(mén)發(fā)給《技術(shù)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)》，方可從事技術(shù)貿(mào)易經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。
技術(shù)經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益受法律保護(hù)。
江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇十三
第一條為加強(qiáng)廣播電視的管理，繁榮與發(fā)展廣播電視事業(yè)，發(fā)揮廣播電視在社會(huì)主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)中的作用，根據(jù)憲法及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。
第二條本省行政區(qū)域內(nèi)廣播電視機(jī)構(gòu)的設(shè)立，廣播電視傳輸覆蓋網(wǎng)的建設(shè)，以及廣播電視節(jié)目的采編、制作、播放、接收、傳輸?shù)然顒?dòng)，適用本條例。
第三條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)廣播電視事業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)。廣播電視活動(dòng)必須遵守憲法和法律，堅(jiān)持四項(xiàng)基本原則;堅(jiān)持改革開(kāi)放，堅(jiān)持為人民服務(wù)、為社會(huì)主義服務(wù)的方向。
第四條縣級(jí)以上人民政府廣播電視行政部門(mén)主管本行政區(qū)域的廣播電視工作，并接受上級(jí)廣播電視行政部門(mén)的業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣播電視站受縣級(jí)以上人民政府廣播電視行政部門(mén)委托，負(fù)責(zé)本鄉(xiāng)鎮(zhèn)的廣播電視管理工作。
第五條縣級(jí)以上人民政府廣播電視行政部門(mén)的主要職責(zé)為:。
(一)根據(jù)全省統(tǒng)一規(guī)劃，制訂本行政區(qū)域內(nèi)的廣播電視發(fā)展規(guī)劃;。
(二)負(fù)責(zé)組織有關(guān)廣播電視法律、法規(guī)的實(shí)施;。
(四)領(lǐng)導(dǎo)本級(jí)廣播電臺(tái)、電視臺(tái);。
(五)管理同級(jí)人民政府和上級(jí)主管部門(mén)授權(quán)管理的有關(guān)事項(xiàng)。
第六條廣播電視行政執(zhí)法工作實(shí)行稽查制度?；樽C由省人民政府統(tǒng)一制發(fā)。
第七條信息產(chǎn)業(yè)、財(cái)政、教育、建設(shè)、新聞出版、公安、國(guó)家安全、工商、稅務(wù)、海關(guān)等行政部門(mén)或者機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)互相配合，按各自職責(zé)協(xié)助廣播電視行政部門(mén)做好廣播電視管理工作。
第八條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將廣播電視事業(yè)經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，逐步增加建設(shè)投資。廣播電視系統(tǒng)可依法籌集資金，用于發(fā)展廣播電視事業(yè)。
第九條廣播電視工作者依法從事廣播電視活動(dòng)受法律保護(hù)。
第二章廣播電臺(tái)和電視臺(tái)。
第十條廣播電臺(tái)、電視臺(tái)的設(shè)立實(shí)行許可證制度。許可證按國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定審批、核發(fā)。
法律、法規(guī)規(guī)定設(shè)立廣播電臺(tái)、電視臺(tái)需辦理其他審批手續(xù)的，必須依法辦理。
禁止任何單位出租、出借或者轉(zhuǎn)讓許可證。
第十一條設(shè)立廣播電臺(tái)、電視臺(tái)必須具備以下條件:。
(一)符合廣播電視覆蓋網(wǎng)的技術(shù)發(fā)展規(guī)劃和事業(yè)建設(shè)計(jì)劃;。
(二)有從事廣播電視工作的專(zhuān)業(yè)人員;。
(三)廣播電視設(shè)備符合部頒或者省頒標(biāo)準(zhǔn);。
(四)有必要的固定資產(chǎn)和事業(yè)經(jīng)費(fèi);。
(五)有固定的場(chǎng)所和必要的場(chǎng)地;。
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第十二條經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的廣播電臺(tái)、電視臺(tái)試播前必須到原審批機(jī)關(guān)辦理試播手續(xù)，試播3個(gè)月后，經(jīng)驗(yàn)收合格方可正式播出。
第十三條廣播電臺(tái)、電視臺(tái)經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立后，其名稱(chēng)、呼號(hào)、頻率(頻道)、天線(xiàn)高度、發(fā)射功率和地址不得擅自變更。
第十四條廣播電臺(tái)、電視臺(tái)的撤銷(xiāo)須經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，其許可證由原審批機(jī)關(guān)收回。
廣播電臺(tái)、電視臺(tái)確需暫時(shí)停止播出的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)省人民政府廣播電視行政部門(mén)同意;未經(jīng)批準(zhǔn)，連續(xù)停止播出超過(guò)30日的，視為自行終止，并依法辦理有關(guān)手續(xù)。
第十五條禁止任何單位與境外機(jī)構(gòu)或者個(gè)人合資、合股設(shè)立廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、廣播電視站，禁止個(gè)人設(shè)立廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、廣播電視站。
禁止廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、廣播電視站向任何單位、境外機(jī)構(gòu)或者個(gè)人出租、轉(zhuǎn)讓頻道或者播出時(shí)段。
第十六條使用國(guó)家無(wú)線(xiàn)電管理機(jī)構(gòu)分配給廣播電視部門(mén)的專(zhuān)用頻段和頻率，必須經(jīng)省人民政府廣播電視行政部門(mén)指配，報(bào)省人民政府無(wú)線(xiàn)電管理機(jī)構(gòu)備案。
第十七條有線(xiàn)廣播電視網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)管理單位可向用戶(hù)收取有線(xiàn)電視建設(shè)費(fèi)、收視維護(hù)費(fèi)，用于其事業(yè)發(fā)展。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省人民政府另行制定。
第十八條鄉(xiāng)、鎮(zhèn)設(shè)立廣播電視站的，由所在地縣級(jí)以上人民政府廣播電視行政部門(mén)負(fù)責(zé)審核，并按國(guó)務(wù)院廣播電視行政部門(mén)的有關(guān)規(guī)定審批。
機(jī)關(guān)、部隊(duì)、團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位設(shè)立有線(xiàn)廣播電視站的，按國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定審批。
第三章廣播電視工程與設(shè)施管理。
第十九條位于城市規(guī)劃區(qū)的廣播電視設(shè)施的建設(shè)布局和選址應(yīng)當(dāng)符合城市建設(shè)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。
廣播電視設(shè)施的維護(hù)管理，必須執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
第二十條各級(jí)廣播電視監(jiān)測(cè)臺(tái)(站)負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)廣播電視的技術(shù)質(zhì)量，檢查廣播電視頻率規(guī)劃的實(shí)施和使用情況。
第二十一條單位設(shè)置衛(wèi)星電視地面接收設(shè)施的，必須向當(dāng)?shù)乜h(市、區(qū))人民政府廣播電視行政部門(mén)提出申請(qǐng)，報(bào)省人民政府廣播電視行政部門(mén)審批，憑審批機(jī)關(guān)開(kāi)具的證明，購(gòu)買(mǎi)衛(wèi)星地面接收設(shè)施。衛(wèi)星地面接收設(shè)施安裝完畢，由審批機(jī)關(guān)發(fā)給《接收衛(wèi)星傳送電視節(jié)目許可證》。
個(gè)人不得安裝和使用衛(wèi)星電視地面接收設(shè)施。如有特殊情況，個(gè)人確實(shí)需要安裝和使用的，必須按國(guó)務(wù)院《衛(wèi)星電視廣播地面接收設(shè)施管理規(guī)定》辦理審批手續(xù)。
第二十二條廣播電視工程的設(shè)計(jì)、安裝，必須符合國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
第二十三條建設(shè)單位因工程建設(shè)需要搬遷、拆除廣播電視設(shè)施的，必須向當(dāng)?shù)厝嗣裾畯V播電視行政部門(mén)提出申請(qǐng)，并經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)許可。
第二十四條各級(jí)人民政府及其公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)對(duì)廣播電視設(shè)施的保護(hù)。廣播電視設(shè)施保護(hù)范圍依照國(guó)務(wù)院《廣播電視設(shè)施保護(hù)條例》的規(guī)定執(zhí)行。
禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、截留、破壞廣播電視設(shè)施，禁止任何單位和個(gè)人干擾、影響廣播電視信號(hào)的發(fā)射、傳送。
江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇十四
第一條為加強(qiáng)測(cè)繪管理，促進(jìn)測(cè)繪事業(yè)發(fā)展，保障測(cè)繪事業(yè)為經(jīng)濟(jì)建設(shè)、國(guó)防建設(shè)和社會(huì)發(fā)展服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。
第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事測(cè)繪活動(dòng)，包括軍事測(cè)繪單位從事民用測(cè)繪活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。
從事測(cè)繪活動(dòng)涉及軍事設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)遵守軍事設(shè)施保護(hù)方面的法律、法規(guī)。
第三條測(cè)繪事業(yè)是經(jīng)濟(jì)建設(shè)、國(guó)防建設(shè)、社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)性事業(yè)。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪工作的領(lǐng)導(dǎo)。
第四條省人民政府負(fù)責(zé)管理測(cè)繪工作的行政部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)省測(cè)繪行政主管部門(mén))負(fù)責(zé)全省測(cè)繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。
設(shè)區(qū)的市和縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)管理測(cè)繪工作的行政部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市、縣測(cè)繪行政主管部門(mén))負(fù)責(zé)本行政區(qū)域測(cè)繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。
縣級(jí)以上人民政府其他有關(guān)部門(mén)按照本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本部門(mén)有關(guān)的測(cè)繪工作。
第五條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事測(cè)繪活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)使用國(guó)家規(guī)定的測(cè)繪基準(zhǔn)和測(cè)繪系統(tǒng)，執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的測(cè)繪技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
第六條外國(guó)的組織或者個(gè)人在本省行政區(qū)域內(nèi)從事測(cè)繪活動(dòng)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。
第二章基礎(chǔ)測(cè)繪。
第七條基礎(chǔ)測(cè)繪是公益性事業(yè)，按照國(guó)家規(guī)定實(shí)行分級(jí)管理制度。
第八條縣級(jí)以上人民政府測(cè)繪行政主管部門(mén)會(huì)同本級(jí)人民政府發(fā)展和改革主管部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)，根據(jù)國(guó)家和上一級(jí)人民政府的基礎(chǔ)測(cè)繪規(guī)劃和本行政區(qū)域的實(shí)際情況，組織編制本行政區(qū)域的基礎(chǔ)測(cè)繪規(guī)劃，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)上一級(jí)測(cè)繪行政主管部門(mén)備案后組織實(shí)施。
第九條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)將基礎(chǔ)測(cè)繪納入本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃及財(cái)政預(yù)算。
縣級(jí)以上人民政府發(fā)展和改革主管部門(mén)會(huì)同本級(jí)人民政府測(cè)繪行政主管部門(mén)，根據(jù)本行政區(qū)域的基礎(chǔ)測(cè)繪規(guī)劃，編制本行政區(qū)域的基礎(chǔ)測(cè)繪年度計(jì)劃，并分別報(bào)上一級(jí)主管部門(mén)備案。
第十條省測(cè)繪行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)下列基礎(chǔ)測(cè)繪項(xiàng)目的組織實(shí)施：
(一)全省統(tǒng)一的平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和空間定位網(wǎng)的建立、復(fù)測(cè)與更新;。
(三)省級(jí)基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)的建立與更新;。
(四)進(jìn)行基礎(chǔ)航空攝影，獲取基礎(chǔ)地理信息的遙感資料;。
(五)編制本省綜合地圖集;。
(六)省級(jí)基礎(chǔ)測(cè)繪設(shè)施建設(shè);。
(七)其他應(yīng)當(dāng)由省測(cè)繪行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施的基礎(chǔ)測(cè)繪項(xiàng)目。
第十一條市、縣測(cè)繪行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)下列基礎(chǔ)測(cè)繪項(xiàng)目的組織實(shí)施：
(一)本行政區(qū)域內(nèi)平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和空間定位網(wǎng)的建立、復(fù)測(cè)與更新;。
(三)本行政區(qū)域基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)的建立與更新;。
(四)本行政區(qū)域基礎(chǔ)測(cè)繪設(shè)施建設(shè);。
(五)其他應(yīng)當(dāng)由市、縣測(cè)繪行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施的基礎(chǔ)測(cè)繪項(xiàng)目。
第十二條基礎(chǔ)測(cè)繪成果實(shí)行定期更新制度。省級(jí)基礎(chǔ)測(cè)繪成果的更新周期不超過(guò);設(shè)區(qū)的市、縣級(jí)基礎(chǔ)測(cè)繪成果的更新周期不超過(guò)5年。
國(guó)民經(jīng)濟(jì)、國(guó)防建設(shè)和社會(huì)發(fā)展急需的基礎(chǔ)測(cè)繪成果應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新。
第三章界線(xiàn)測(cè)繪和其他測(cè)繪。
第十三條行政區(qū)域界線(xiàn)的測(cè)繪，按照國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條省測(cè)繪行政主管部門(mén)會(huì)同省人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)編制全省地籍測(cè)繪規(guī)劃。
市、縣測(cè)繪行政管理職能歸口于國(guó)土資源行政主管部門(mén)的，由市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)編制本行政區(qū)域的地籍測(cè)繪規(guī)劃;市、縣測(cè)繪行政管理職能不歸口于國(guó)土資源行政主管部門(mén)的，由市、縣測(cè)繪行政主管部門(mén)會(huì)同本級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)編制本行政區(qū)域的地籍測(cè)繪規(guī)劃。
縣級(jí)以上人民政府測(cè)繪行政主管部門(mén)按照地籍測(cè)繪規(guī)劃，組織管理地籍測(cè)繪。
第十五條有關(guān)部門(mén)核發(fā)的土地權(quán)屬證書(shū)、房屋權(quán)屬證書(shū)，應(yīng)當(dāng)附具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)制的土地權(quán)屬界址線(xiàn)圖或者房屋平面圖。
土地和房屋的權(quán)屬界址線(xiàn)發(fā)生變化時(shí)，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行變更測(cè)繪。
第十六條城市建設(shè)、水利、能源、交通、通信、資源開(kāi)發(fā)和其他領(lǐng)域的工程測(cè)量活動(dòng)，以及房產(chǎn)測(cè)繪和地籍測(cè)繪活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)的測(cè)量技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。
第十七條建立地理信息系統(tǒng)或者建立與地理信息系統(tǒng)有關(guān)的其他信息系統(tǒng)的，必須采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)。
第四章測(cè)繪資質(zhì)資格與測(cè)繪項(xiàng)目。
第十八條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事測(cè)繪活動(dòng)的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事測(cè)繪活動(dòng)。
第十九條測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定分為甲、乙、丙、丁四級(jí)。
申請(qǐng)甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的單位，應(yīng)當(dāng)向國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，也可以由省測(cè)繪行政主管部門(mén)轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門(mén)。
省測(cè)繪行政主管部門(mén)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)本省行政區(qū)域內(nèi)乙、丙、丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的審查、頒發(fā)測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)，并定期向社會(huì)公布。
設(shè)區(qū)的市測(cè)繪行政主管部門(mén)根據(jù)省測(cè)繪行政主管部門(mén)的委托，承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)的受理工作。
國(guó)家對(duì)測(cè)繪資質(zhì)審查程序另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十條申請(qǐng)相應(yīng)等級(jí)的測(cè)繪資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定的條件。
申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)的單位，應(yīng)當(dāng)向省測(cè)繪行政主管部門(mén)或者其委托的設(shè)區(qū)的市測(cè)繪行政主管部門(mén)提交符合國(guó)家有關(guān)測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定的申請(qǐng)材料。
設(shè)區(qū)的市測(cè)繪行政主管部門(mén)收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)自受理之日起8日內(nèi)提出意見(jiàn)，并將全部申請(qǐng)材料報(bào)省測(cè)繪行政主管部門(mén)。
省測(cè)繪行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起20日內(nèi)或者收到設(shè)區(qū)的市測(cè)繪行政主管部門(mén)上報(bào)的意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料之日起12日內(nèi)，作出審查決定。對(duì)符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出批準(zhǔn)的書(shū)面決定;對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出不予批準(zhǔn)的書(shū)面決定，并說(shuō)明理由，告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。
第二十一條測(cè)繪單位變更名稱(chēng)、住所、法定代表人等，應(yīng)當(dāng)在變更后30日內(nèi)，持有關(guān)變更材料向頒發(fā)測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)辦理測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)。
第二十二條從事測(cè)繪活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的測(cè)繪執(zhí)業(yè)資格。
第二十三條測(cè)繪人員進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)持有測(cè)繪作業(yè)證。測(cè)繪作業(yè)證的受理、審核、發(fā)放、注冊(cè)核準(zhǔn)等工作，按照國(guó)家有關(guān)測(cè)繪作業(yè)證管理的規(guī)定執(zhí)行。
第二十四條從事測(cè)繪活動(dòng)的人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章，保守國(guó)家秘密，恪守職業(yè)道德，不得損害公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益。
第二十五條有關(guān)單位和個(gè)人對(duì)依法進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)的測(cè)繪人員應(yīng)當(dāng)提供測(cè)繪工作便利，并給予必要的協(xié)助。
任何單位和個(gè)人不得妨礙和阻撓測(cè)繪人員依法進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)。
第二十六條測(cè)繪單位在本省行政區(qū)域內(nèi)承擔(dān)測(cè)繪項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)在測(cè)繪項(xiàng)目合同簽訂后20日內(nèi)，持測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件、測(cè)繪項(xiàng)目合同文本復(fù)印件向測(cè)繪項(xiàng)目所在地的測(cè)繪行政主管部門(mén)備案。
第二十七條需要進(jìn)行以測(cè)繪為目的的航空攝影或者航空遙感的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料，報(bào)省測(cè)繪行政主管部門(mén)審查：
(一)申請(qǐng)報(bào)告;。
(二)項(xiàng)目證明文件或者合同;。
(三)承擔(dān)項(xiàng)目測(cè)繪單位的測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)。省測(cè)繪行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)作出審查決定。對(duì)符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出批準(zhǔn)的書(shū)面決定，并及時(shí)向有關(guān)軍事主管部門(mén)辦理空域?qū)徟掷m(xù);對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出不予批準(zhǔn)的書(shū)面決定，并說(shuō)明理由，告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。
第二十八條因建設(shè)、城市規(guī)劃和科學(xué)研究的需要，中等以下城市和地方重大建設(shè)工程項(xiàng)目確需建立相對(duì)獨(dú)立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料，報(bào)省測(cè)繪行政主管部門(mén)批準(zhǔn)：
(一)申請(qǐng)報(bào)告;。
(二)有關(guān)技術(shù)文件;。
(三)承建測(cè)繪單位的測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)。省測(cè)繪行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)作出審查決定。對(duì)符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出批準(zhǔn)的書(shū)面決定;對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出不予批準(zhǔn)的書(shū)面決定，并說(shuō)明理由，告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。
建立相對(duì)獨(dú)立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)與國(guó)家坐標(biāo)系統(tǒng)相聯(lián)系。
同一城市不得建立兩個(gè)或者兩個(gè)以上相對(duì)獨(dú)立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)。
第二十九條測(cè)繪項(xiàng)目符合招標(biāo)投標(biāo)條件的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)，但涉及國(guó)家安全和國(guó)家秘密的測(cè)繪項(xiàng)目除外。
有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)測(cè)繪項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督。
第三十條測(cè)繪儀器設(shè)備應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)計(jì)量檢定或者校準(zhǔn)合格后，方可投入使用。
第五章測(cè)繪成果。
第三十一條測(cè)繪成果實(shí)行分級(jí)匯交制度。省測(cè)繪行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省測(cè)繪成果副本和目錄的匯交工作。
市、縣測(cè)繪行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)測(cè)繪成果副本和目錄的匯交工作，并按照年度將接收的測(cè)繪成果副本和目錄逐級(jí)上報(bào)。
基礎(chǔ)測(cè)繪項(xiàng)目的測(cè)繪成果，應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)組織實(shí)施基礎(chǔ)測(cè)繪項(xiàng)目的測(cè)繪行政主管部門(mén)向上一級(jí)測(cè)繪行政主管部門(mén)匯交測(cè)繪成果副本。
非基礎(chǔ)測(cè)繪項(xiàng)目的測(cè)繪成果，應(yīng)當(dāng)由測(cè)繪項(xiàng)目出資人或者承擔(dān)國(guó)家投資的測(cè)繪項(xiàng)目的單位，向測(cè)繪項(xiàng)目所在地的測(cè)繪行政主管部門(mén)匯交測(cè)繪成果目錄。
負(fù)責(zé)接收測(cè)繪成果副本和目錄的測(cè)繪行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)出具測(cè)繪成果匯交憑證。
第三十二條省測(cè)繪行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期編制本省行政區(qū)域內(nèi)的測(cè)繪成果目錄，向社會(huì)公布。
縣級(jí)以上人民政府測(cè)繪行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)采取有效措施，促進(jìn)測(cè)繪成果的社會(huì)化應(yīng)用。
第三十三條使用財(cái)政資金的測(cè)繪項(xiàng)目和使用財(cái)政資金的建設(shè)工程測(cè)繪項(xiàng)目，有關(guān)部門(mén)在批準(zhǔn)立項(xiàng)前應(yīng)當(dāng)查對(duì)測(cè)繪成果目錄或者征求本級(jí)測(cè)繪行政主管部門(mén)的意見(jiàn)，有適宜測(cè)繪成果的，應(yīng)當(dāng)充分利用已有的測(cè)繪成果，避免重復(fù)測(cè)繪。
第三十四條測(cè)繪成果保管單位應(yīng)當(dāng)采取措施保障測(cè)繪成果的完整和安全，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公開(kāi)和提供利用。
國(guó)家基礎(chǔ)測(cè)繪成果資料的提供和使用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定實(shí)行許可制度。
第三十五條未經(jīng)提供測(cè)繪成果的部門(mén)或者單位同意，不得對(duì)測(cè)繪成果進(jìn)行銷(xiāo)售、傳播、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者商業(yè)性復(fù)制。
第三十六條保密測(cè)繪成果密級(jí)的劃分、調(diào)整、解密以及保密測(cè)繪成果的儲(chǔ)存、保管、復(fù)制、銷(xiāo)毀等，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
對(duì)外提供保密測(cè)繪成果的，應(yīng)當(dāng)報(bào)省測(cè)繪行政主管部門(mén)審核，并按照國(guó)家規(guī)定的審批程序執(zhí)行。
第三十七條本省行政區(qū)域內(nèi)重要自然和人文地理實(shí)體的位置、高程、深度、面積、長(zhǎng)度等重要地理信息數(shù)據(jù)，由省測(cè)繪行政主管部門(mén)審核，并與省人民政府其他有關(guān)部門(mén)、軍隊(duì)測(cè)繪主管部門(mén)會(huì)商后，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)，由省人民政府或者其授權(quán)的部門(mén)公布。
第三十八條縣級(jí)以上人民政府測(cè)繪、工商行政管理、新聞出版等有關(guān)部門(mén)按照本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，加強(qiáng)對(duì)編制、印刷、出版、展示、登載地圖的管理，保證地圖質(zhì)量，維護(hù)國(guó)家主權(quán)、安全和利益。地圖管理的具體辦法按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)國(guó)家版圖意識(shí)的宣傳教育，增強(qiáng)公民的國(guó)家版圖意識(shí)。
第三十九條縣級(jí)以上人民政府測(cè)繪行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪成果質(zhì)量的監(jiān)督管理。
測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)建立健全測(cè)繪成果質(zhì)量保證體系，對(duì)其完成的測(cè)繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。
本省基礎(chǔ)測(cè)繪項(xiàng)目、使用財(cái)政資金金額30萬(wàn)元以上的其他測(cè)繪項(xiàng)目和省重點(diǎn)建設(shè)工程測(cè)繪項(xiàng)目的測(cè)繪成果，測(cè)繪項(xiàng)目出資人應(yīng)當(dāng)組織測(cè)繪成果的法定質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢查驗(yàn)收，質(zhì)量合格方可提供使用。
第四十條當(dāng)事人對(duì)地籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪等測(cè)繪成果有異議的，可以委托測(cè)繪成果的法定質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)鑒定。
第六章測(cè)量標(biāo)志保護(hù)。
第四十一條省測(cè)繪行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省永久性測(cè)量標(biāo)志的管理和保護(hù)工作。
市、縣測(cè)繪行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)家各等級(jí)永久性測(cè)量標(biāo)志及市、縣級(jí)基礎(chǔ)測(cè)繪控制網(wǎng)點(diǎn)永久性測(cè)量標(biāo)志的管理和保護(hù)工作。
其他設(shè)置測(cè)量標(biāo)志的部門(mén)負(fù)責(zé)本部門(mén)專(zhuān)用測(cè)量標(biāo)志的保護(hù)工作。
第四十二條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取有效措施加強(qiáng)測(cè)量標(biāo)志的保護(hù)工作。
縣級(jí)以上人民政府測(cè)繪行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本行政區(qū)域的實(shí)際情況編制永久性測(cè)量標(biāo)志年度維護(hù)計(jì)劃，并按照規(guī)定檢查、維護(hù)永久性測(cè)量標(biāo)志。
鄉(xiāng)級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)做好本行政區(qū)域內(nèi)的測(cè)量標(biāo)志保護(hù)工作。
第四十三條任何單位和個(gè)人不得損毀或者擅自移動(dòng)永久性測(cè)量標(biāo)志以及正在使用中的臨時(shí)性測(cè)量標(biāo)志，不得侵占永久性測(cè)量標(biāo)志用地，不得在永久性測(cè)量標(biāo)志安全控制范圍內(nèi)從事危害測(cè)量標(biāo)志安全和使用效能的活動(dòng)。
第四十四條在本省行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行自然和人文景區(qū)建設(shè)活動(dòng)，涉及永久性測(cè)量標(biāo)志的，應(yīng)當(dāng)結(jié)合景點(diǎn)的設(shè)置合理保護(hù)。
第四十五條進(jìn)行工程建設(shè)，應(yīng)當(dāng)避開(kāi)永久性測(cè)量標(biāo)志;確實(shí)無(wú)法避開(kāi)，需要拆遷永久性測(cè)量標(biāo)志或者使其失去使用效能的，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理審批手續(xù)：
(三)省測(cè)繪行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到設(shè)區(qū)的市測(cè)繪行政主管部門(mén)報(bào)送的初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料后20日內(nèi)作出審查決定。對(duì)符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出批準(zhǔn)的書(shū)面決定;對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)依法作出不予批準(zhǔn)的書(shū)面決定，并說(shuō)明理由，告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。
拆遷永久性測(cè)量標(biāo)志或者使其失去使用效能涉及軍用控制點(diǎn)的，省測(cè)繪行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在作出批準(zhǔn)決定前征得有關(guān)軍隊(duì)測(cè)繪主管部門(mén)的同意。
永久性測(cè)量標(biāo)志遷建費(fèi)用由工程建設(shè)單位承擔(dān)。
第四十六條永久性測(cè)量標(biāo)志實(shí)行委托保管制度。
永久性測(cè)量標(biāo)志的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)永久性測(cè)量標(biāo)志設(shè)立明顯標(biāo)記，并委托當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管。
委托單位應(yīng)當(dāng)與保管單位簽訂永久性測(cè)量標(biāo)志委托保管書(shū)，并將委托保管書(shū)分別抄送當(dāng)?shù)剜l(xiāng)級(jí)人民政府和市、縣測(cè)繪行政主管部門(mén)備案。
保管單位和保管人員必須履行保管職責(zé)，發(fā)現(xiàn)測(cè)量標(biāo)志有被損毀或者移動(dòng)的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)剜l(xiāng)級(jí)人民政府或者市、縣測(cè)繪行政主管部門(mén)。
第四十七條測(cè)繪人員使用永久性測(cè)量標(biāo)志，應(yīng)當(dāng)持有測(cè)繪作業(yè)證，并接受縣級(jí)以上人民政府測(cè)繪行政主管部門(mén)的監(jiān)督和負(fù)責(zé)保管測(cè)量標(biāo)志的單位和人員的查詢(xún)，確保測(cè)量標(biāo)志完好。
第七章法律責(zé)任。
第四十八條違反本條例規(guī)定，擅自進(jìn)行以測(cè)繪為目的的航空攝影或者航空遙感的，由縣級(jí)以上人民政府測(cè)繪行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，可以并處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十九條違反本條例規(guī)定，擅自對(duì)測(cè)繪成果進(jìn)行銷(xiāo)售、傳播、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者商業(yè)性復(fù)制的，由縣級(jí)以上人民政府測(cè)繪行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得1倍以上2倍以下的罰款;沒(méi)有違法所得的，處1000元以上5000元以下的罰款;給用戶(hù)造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五十條違反本條例規(guī)定，擅自發(fā)布本省行政區(qū)域內(nèi)重要地理信息數(shù)據(jù)的，由縣級(jí)以上人民政府測(cè)繪行政主管部門(mén)給予警告，責(zé)令消除影響，可以并處3000元以上3萬(wàn)元以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第五十一條違反本條例規(guī)定，基礎(chǔ)測(cè)繪項(xiàng)目、使用財(cái)政資金金額30萬(wàn)元以上的其他測(cè)繪項(xiàng)目和省重點(diǎn)建設(shè)工程測(cè)繪項(xiàng)目的測(cè)繪成果，未經(jīng)測(cè)繪成果的法定質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢查驗(yàn)收即向他人提供使用的，由縣級(jí)以上人民政府測(cè)繪行政主管部門(mén)責(zé)令測(cè)繪項(xiàng)目出資人限期改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五十二條縣級(jí)以上人民政府測(cè)繪行政主管部門(mén)工作人員有下列行為之一的，對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
(一)利用職務(wù)上的便利收受他人財(cái)物、其他好處的;。
(二)對(duì)不符合法定條件的單位核發(fā)測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)的;。
(三)不按照法定程序行使行政職能的;。
(四)發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處，造成嚴(yán)重后果的;。
(五)其他不履行法定職責(zé)的。
第八章附則。
第五十三條本條例自9月1日起施行。
江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇十五
第一條為加強(qiáng)技術(shù)市場(chǎng)管理，維護(hù)技術(shù)市場(chǎng)秩序，保障技術(shù)貿(mào)易當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)科技成果盡快地轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》)及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。
第二條凡在本省境內(nèi)從事技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織以及個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。
第三條技術(shù)市場(chǎng)必須貫徹放開(kāi)、搞活、扶植、引導(dǎo)的方針，按照統(tǒng)一管理、多家經(jīng)營(yíng)、管理與經(jīng)營(yíng)分開(kāi)、為基層服務(wù)的原則，開(kāi)展多層次、多渠道、多形式的技術(shù)貿(mào)易活動(dòng)，鼓勵(lì)技術(shù)與資金、物資配套，開(kāi)展綜合、全程服務(wù)。
第四條一切有助于開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品、新工藝、新材料和有利于促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展并能夠取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的技術(shù)，都可以進(jìn)入技術(shù)市場(chǎng)交易。
涉及國(guó)家安全或者重大經(jīng)濟(jì)利益需要保密的技術(shù)進(jìn)入技術(shù)市場(chǎng)，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
第五條從事技術(shù)貿(mào)易活動(dòng)，必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策，堅(jiān)持自愿平等、互利有償、誠(chéng)實(shí)守信原則，維護(hù)國(guó)家和社會(huì)的公共利益。
第六條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)技術(shù)市場(chǎng)的培育和扶持，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，落實(shí)各項(xiàng)優(yōu)惠政策，加快技術(shù)市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，推動(dòng)技術(shù)成果的商品化、產(chǎn)業(yè)化和國(guó)際化。
江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇十六
第一條為了加強(qiáng)渡口的安全管理和建設(shè)，維護(hù)渡運(yùn)秩序，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)內(nèi)河交通安全管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，特制定本條例。
第二條本條例適用于我省的城市渡口、鄉(xiāng)村渡口、專(zhuān)用渡口。公路渡口的管理適用國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
城市渡口是指設(shè)在城市、城郊和縣城的渡口。
鄉(xiāng)村渡口是指設(shè)在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村的渡口。
專(zhuān)用渡口是指主要為單位生產(chǎn)、生活所需自辦的渡口。
第三條渡口的管理按其性質(zhì)的不同，實(shí)行分類(lèi)管理。
城市渡口，屬于專(zhuān)業(yè)航運(yùn)部門(mén)經(jīng)營(yíng)的，由交通主管部門(mén)管理;屬于非專(zhuān)業(yè)航運(yùn)部門(mén)經(jīng)營(yíng)的，由經(jīng)營(yíng)單位的主管部門(mén)管理。
鄉(xiāng)村渡口，由所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府按照便于經(jīng)營(yíng)管理的原則，指定村民委員會(huì)、個(gè)體戶(hù)、聯(lián)戶(hù)、承包戶(hù)或其他單位和個(gè)人經(jīng)營(yíng)，義渡亦應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，均由所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府管理。涉及兩個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上的鄉(xiāng)村渡口，可以協(xié)商由一個(gè)便于經(jīng)營(yíng)管理的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)管理。協(xié)商不成的，由上級(jí)人民政府指定。
專(zhuān)用渡口由本單位負(fù)責(zé)管理。
第四條各級(jí)海事管理機(jī)構(gòu)，是對(duì)城市渡口、鄉(xiāng)村渡口、專(zhuān)用渡口進(jìn)行安全監(jiān)督管理的主管機(jī)關(guān)。
第五條根據(jù)渡口管理工作的需要，市、縣、市轄區(qū)人民政府可設(shè)置渡口管理機(jī)構(gòu)或指定有關(guān)部門(mén)，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可配備專(zhuān)職或兼職渡口管理人員，管理本轄區(qū)內(nèi)的渡運(yùn)安全和渡運(yùn)事務(wù)。
第二章渡口建設(shè)。
第六條渡口的設(shè)置應(yīng)以方便群眾、有利安全為原則，選擇岸平、水緩、不影響船舶航行和港口碼頭作業(yè)的處所，并應(yīng)修建包括碼頭、道路等供乘客安全上下或裝卸貨物的設(shè)施。
客、貨流量較大的渡口，應(yīng)設(shè)置候船室或風(fēng)雨亭(棚)。
第七條渡口的設(shè)置、遷移或者撤銷(xiāo)，應(yīng)由設(shè)置單位向渡口主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)有關(guān)人民政府批準(zhǔn)。
(一)城市渡口由本市、縣人民政府或其指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn);。
(二)專(zhuān)用渡口、鄉(xiāng)村渡口須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn);。
(三)跨縣(市、區(qū))和跨設(shè)區(qū)的市渡口，由同級(jí)人民政府共同協(xié)商批準(zhǔn)，協(xié)商不成的，報(bào)上級(jí)人民政府裁決。
未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自設(shè)置、遷移或撤銷(xiāo)渡口。
第八條凡修建渡口碼頭，建設(shè)單位必須按照河道管理權(quán)限，將工程建設(shè)方案報(bào)送河道主管機(jī)關(guān)審查同意后，方可按其基本建設(shè)程序履行審批手續(xù)。建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)將施工安排告知河道主管機(jī)關(guān)。
城市區(qū)劃內(nèi)渡口的選址，還應(yīng)征得城市規(guī)劃部門(mén)的同意。
第九條城市、鄉(xiāng)村渡口實(shí)行“以渡養(yǎng)渡”的原則，經(jīng)縣級(jí)人民政府核實(shí)的義渡或者渡運(yùn)收入不足的渡口，渡口管理經(jīng)費(fèi)由縣級(jí)和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌解決。
第十條城市、鄉(xiāng)村渡口管理經(jīng)費(fèi)用于渡口管理人員、渡工的工資、福利和獎(jiǎng)勵(lì)，辦公和宣傳費(fèi)用，渡船維修更新、工屬具添置和渡口基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，不得挪作他用。
第十一條渡口的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人提出，經(jīng)主管部門(mén)審核后，依照物價(jià)管理權(quán)限報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)。
第十二條凡經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)置的渡口，由批準(zhǔn)機(jī)關(guān)發(fā)給《渡口設(shè)置許可證》。
第十三條渡口兩岸必須豎立國(guó)務(wù)院頒布的《渡口守則》牌。
第三章渡船和渡工。
第十四條渡船須經(jīng)海事管理或船舶檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)登記、檢驗(yàn)，核定航區(qū)、載客定額和載重線(xiàn)，核發(fā)《渡船登記證書(shū)》和《渡船檢驗(yàn)證書(shū)》。
渡船更新改造應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的船舶修造企業(yè)承擔(dān)，并申請(qǐng)船舶檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)依法檢驗(yàn)。
第十五條渡船應(yīng)經(jīng)常檢查和維修保養(yǎng)，消防、救生等安全設(shè)備和工屬具應(yīng)齊全完好。進(jìn)行夜間航行的，必須設(shè)置燈光信號(hào)。
禁止腐損、破漏和檢驗(yàn)不合格的渡船投入渡運(yùn)。
第十六條渡工應(yīng)當(dāng)選擇責(zé)任心強(qiáng)、駕船技術(shù)熟練、體力勝任并持有合格、有效的《渡工證書(shū)》的人擔(dān)任。
第四章渡運(yùn)秩序。
第十七條乘客應(yīng)嚴(yán)格遵守渡運(yùn)安全規(guī)定，自覺(jué)維護(hù)渡運(yùn)秩序，服從渡口管理人員和渡工的指揮。
嚴(yán)禁搶渡和強(qiáng)迫渡工違章渡運(yùn)。
第十八條渡運(yùn)時(shí)不得在渡口碼頭上洗滌，禁止在渡口碼頭上下游各50米(支流小河上下游各30米)范圍內(nèi)游泳、停泊船只排筏、下網(wǎng)捕魚(yú)或其他有礙渡運(yùn)的行為。
第十九條渡運(yùn)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行核定的裝載定額，保持船身平穩(wěn)，不得超員、超載。
大批量貨物或大牲畜過(guò)渡時(shí)，應(yīng)專(zhuān)次渡運(yùn)，不得與乘客混載。
第二十條不準(zhǔn)攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)品以及超重、超長(zhǎng)、超高物品上船。
前款規(guī)定的物品，因生產(chǎn)和人民群眾生活需要必須渡運(yùn)的，應(yīng)采取相應(yīng)的安全防范措施，經(jīng)渡工同意后，專(zhuān)人負(fù)責(zé)或?qū)４味蛇\(yùn)。
第五章職責(zé)和獎(jiǎng)懲。
第二十一條渡工的職責(zé):。
(四)堅(jiān)守崗位，不擅自改變渡船用途和渡運(yùn)線(xiàn)路;。
(五)積極宣傳渡口管理法規(guī)，維護(hù)渡口秩序。
第二十二條渡口設(shè)置單位的職責(zé):。
(四)發(fā)生渡運(yùn)事故，應(yīng)積極援救，并及時(shí)向當(dāng)?shù)厝嗣裾畧?bào)告。
第二十三條市、縣、市轄區(qū)人民政府的渡口主管部門(mén)和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府的職責(zé):。
(一)組織實(shí)施渡口管理法規(guī)，督促并幫助所屬渡口建立安全生產(chǎn)責(zé)任制;。
(二)擬訂、上報(bào)和組織實(shí)施渡口發(fā)展規(guī)劃和船舶更新改造計(jì)劃;。
(三)加強(qiáng)對(duì)人民群眾和渡工的宣傳教育，經(jīng)常進(jìn)行渡口安全檢查，嚴(yán)防發(fā)生渡運(yùn)事故;。
(四)對(duì)非機(jī)動(dòng)渡船的渡工考評(píng)發(fā)證。
第二十四條設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))海事管理機(jī)構(gòu)的職責(zé):。
(二)辦理機(jī)動(dòng)渡船機(jī)駕人員的考試發(fā)證;。
(三)協(xié)同調(diào)查處理渡口交通事故;。
(四)開(kāi)展安全宣傳、檢查，糾正渡運(yùn)違章行為;。
(五)在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，嚴(yán)守法紀(jì)，盡職盡責(zé)，堅(jiān)持原則，秉公辦事。嚴(yán)禁濫用職權(quán)，徇私舞弊。
第二十五條凡發(fā)生重大渡運(yùn)事故，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)及時(shí)組織各有關(guān)部門(mén)查明事故原因，分清責(zé)任，依法追究直接責(zé)任人員、有瀆職行為的主管部門(mén)負(fù)責(zé)人、海事管理人員以至當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)人的行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，由司法部門(mén)追究其刑事責(zé)任。
第二十六條具備下列條件之一的單位或個(gè)人，由當(dāng)?shù)厝嗣裾蛏霞?jí)主管部門(mén)給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì):。
(一)宣傳、執(zhí)行渡口管理法規(guī)，維護(hù)渡運(yùn)秩序成績(jī)顯著的;。
(二)安全渡運(yùn)成績(jī)突出的;。
(三)避免發(fā)生渡運(yùn)事故的;。
(四)搶救人民生命財(cái)產(chǎn)事跡突出的。
第二十七條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，分別給予相應(yīng)處罰:。
(一)私自設(shè)立、遷移、撤銷(xiāo)渡口的;。
(二)無(wú)證照渡運(yùn)的;。
(三)刁難勒索乘客或者擅自提高運(yùn)價(jià)的;。
(四)酒后駕船、冒險(xiǎn)航行、超員超載等違章作業(yè)的;。
(五)侮辱、毆打渡工或者搶渡、強(qiáng)渡擾亂渡運(yùn)秩序的;。
(六)損毀渡運(yùn)設(shè)施或者設(shè)置渡運(yùn)障礙影響渡運(yùn)安全的。
有前款所列第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)行為的，按渡口管理權(quán)限，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府及其指定的行政機(jī)關(guān)或者海事管理機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)責(zé)任人處以警告，可以并處一百五十元以下的罰款、暫扣或者吊銷(xiāo)有關(guān)證書(shū)、證件。
有第一款所列第五項(xiàng)、第六項(xiàng)行為的，由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章附則。
第二十八條《渡口設(shè)置許可證》、《渡船登記證書(shū)》、《渡船檢驗(yàn)證書(shū)》和《渡工證書(shū)》由省交通廳統(tǒng)一印制。
第二十九條本條例所指渡工包括船員、機(jī)駕人員。
第三十條本條例自公布之日起施行。
1981年8月22日江西省第五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過(guò)的《江西省渡口管理辦法》同時(shí)廢止。
江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇十七
為了規(guī)范采砂活動(dòng)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，制定了《江西省河道采砂管理?xiàng)l例》并將于201月1日起實(shí)施，那么，下面是相關(guān)內(nèi)容。
9月22日，《江西省河道采砂管理?xiàng)l例》經(jīng)省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議表決通過(guò)，將于年1月1日起施行，省政府公布的《江西省河道采砂管理辦法》將同時(shí)廢止。
主旨：規(guī)范采砂活動(dòng)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境;。
內(nèi)容：總則、采砂規(guī)劃、采砂許可、監(jiān)督管理、法律責(zé)任、附則(共六章);。
基本原則：科學(xué)規(guī)劃、總量控制，有序開(kāi)采、保護(hù)生態(tài)，嚴(yán)格監(jiān)管、確保安全;。
另一方面：結(jié)合改革與實(shí)踐創(chuàng)新需要，嚴(yán)格控制采砂船舶(機(jī)具)數(shù)量和年度河道砂石開(kāi)采總量，并允許縣級(jí)以上人民政府可以決定對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的河道砂石資源實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。
形成過(guò)程。
8月，省政府頒布了《江西省河道采砂管理辦法》(省政府令第150號(hào));。
進(jìn)行修改，對(duì)于規(guī)范我省河道采砂活動(dòng)，合理、有序地開(kāi)采河道砂石資源，保持河勢(shì)穩(wěn)定，保護(hù)生態(tài)環(huán)境發(fā)揮了積極作用。
隨著我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，河道采砂管理又出現(xiàn)了許多新情況，《辦法》面臨著效力不足、執(zhí)行力有限等問(wèn)題。
經(jīng)206月27日省政府第63次常務(wù)會(huì)議、7月26日省第十二屆人大常委會(huì)第二十七次會(huì)議第一次審議。
9月22日，經(jīng)省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議表決通過(guò)，將于2017年1月1日起施行。
下面是條例全文：
第一章總則。
第一條為了加強(qiáng)河道采砂管理，保護(hù)河道生態(tài)環(huán)境，保障防洪、通航和供水安全，發(fā)揮河道綜合功能，根據(jù)《中華人民共和國(guó)水法》《中華人民共和國(guó)河道管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。
第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事河道采砂及其管理活動(dòng)適用本條例。長(zhǎng)江江西段河道采砂適用國(guó)務(wù)院《長(zhǎng)江河道采砂管理?xiàng)l例》。
本條例所稱(chēng)河道采砂，是指在河道、湖泊、人工水道、行洪區(qū)、蓄洪區(qū)、滯洪區(qū)等范圍內(nèi)開(kāi)采砂石、取土等行為。
第三條河道砂石資源屬于國(guó)家所有。河道砂石資源的國(guó)家所有權(quán)，不因其所依附的土地所有權(quán)或者使用權(quán)不同而改變。
禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞河道砂石資源。
第四條河道采砂應(yīng)當(dāng)科學(xué)規(guī)劃、總量控制，有序開(kāi)采、保護(hù)生態(tài)，嚴(yán)格監(jiān)管、確保安全。
第五條河道采砂管理實(shí)行人民政府行政首長(zhǎng)負(fù)責(zé)制。
縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)河道采砂管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立河道采砂管理的督察、通報(bào)、考核、問(wèn)責(zé)制度，健全和完善河道采砂管理協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)處理河道采砂管理中的重大問(wèn)題。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助上級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)做好轄區(qū)內(nèi)采砂船舶(機(jī)具)集中停放、河道采砂糾紛調(diào)處、采區(qū)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督等河道采砂管理工作。
第六條縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門(mén)在河道采砂監(jiān)督管理工作中依法履行下列職責(zé)：
(五)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)負(fù)責(zé)組織河道采砂生產(chǎn)安全事故調(diào)查處理工作;。
(六)農(nóng)業(yè)(漁業(yè))主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)因河道采砂作業(yè)破壞水生生物資源和環(huán)境行為的防范、修復(fù)措施的監(jiān)督管理。
省人民政府國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)非法采砂、破壞性采砂造成砂石資源破壞的價(jià)值鑒定。
縣級(jí)以上人民政府林業(yè)、環(huán)境保護(hù)等其他有關(guān)主管部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，依照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定履行河道采砂監(jiān)督管理職責(zé)。
第七條本省河道采砂實(shí)行總量控制制度。嚴(yán)格控制、逐步減少采砂船舶(機(jī)具)數(shù)量和年度河道砂石開(kāi)采總量。
縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照河道管理權(quán)限，擬訂本行政區(qū)域內(nèi)采砂船舶(機(jī)具)數(shù)量控制實(shí)施方案，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
第八條國(guó)家工作人員不得違反國(guó)家規(guī)定參與河道采砂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得縱容、包庇河道采砂違法行為。
第二章采砂規(guī)劃。
第九條贛江、撫河、信江、饒河、修河(以下統(tǒng)稱(chēng)五河)干流和鄱陽(yáng)湖的河道采砂規(guī)劃，由省人民政府水行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)設(shè)區(qū)的市人民政府水行政主管部門(mén)編制，經(jīng)征求省人民政府交通運(yùn)輸、公安、國(guó)土資源、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、環(huán)境保護(hù)等主管部門(mén)的意見(jiàn)后，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。
其他河流的河道采砂規(guī)劃，按照河道管理權(quán)限，由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府水行政主管部門(mén)編制，經(jīng)征求同級(jí)交通運(yùn)輸(航道、海事、港航)、公安、國(guó)土資源、農(nóng)業(yè)(漁業(yè))、林業(yè)、環(huán)境保護(hù)等主管部門(mén)意見(jiàn)后，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)上一級(jí)人民政府水行政主管部門(mén)備案。
河道采砂規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行;確需修改的，應(yīng)當(dāng)依照原批準(zhǔn)程序報(bào)批。
第十條河道采砂規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合河道生態(tài)環(huán)境安全、防洪安全、通航安全、工程安全要求，符合流域和區(qū)域綜合規(guī)劃，并與河道防洪、河道整治、航道整治、漁業(yè)發(fā)展以及濕地保護(hù)等專(zhuān)業(yè)規(guī)劃相銜接。
第十一條河道采砂規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)砂石砂質(zhì)、分布、儲(chǔ)量和可利用砂石總量;。
(二)可采區(qū)、保留區(qū)、禁采區(qū);。
(三)可采期、禁采期;。
(四)年度河道砂石開(kāi)采總量、開(kāi)采范圍和最低控制開(kāi)采高程;。
(五)可采區(qū)內(nèi)采砂船舶(機(jī)具)數(shù)量及采砂設(shè)備功率、開(kāi)采方式;。
(六)堆砂場(chǎng)、卸砂點(diǎn)控制數(shù)量和布局;。
(七)棄料堆放地點(diǎn)、處理方式和現(xiàn)場(chǎng)清理要求;。
(八)采砂影響分析評(píng)價(jià)。
前款第五項(xiàng)所指采砂設(shè)備功率：在鄱陽(yáng)湖采砂的，采砂設(shè)備功率不得超過(guò)四千千瓦;在贛江、撫河干流采砂的，采砂設(shè)備功率不得超過(guò)七百五十千瓦;在其他河道采砂的，采砂設(shè)備功率不得超過(guò)三百千瓦。
第十二條下列區(qū)域?yàn)榻蓞^(qū)：
(二)河道頂沖段、險(xiǎn)工、險(xiǎn)段、護(hù)堤地;。
(三)橋梁、碼頭、渡口、通信電纜、電力、過(guò)河管道、隧道等工程設(shè)施安全保護(hù)范圍;。
(四)水產(chǎn)種質(zhì)資源保護(hù)區(qū)、魚(yú)類(lèi)主要產(chǎn)卵場(chǎng)、索餌場(chǎng)、越冬場(chǎng)、洄游通道等水域;。
(六)河流底泥重金屬超標(biāo)的水域;。
(七)影響航運(yùn)的水域;。
(八)有重大權(quán)屬爭(zhēng)議、行政區(qū)劃界線(xiàn)不清的水域;。
(九)依法禁止采砂的其他區(qū)域。
第十三條下列時(shí)段為禁采期：
(一)河道達(dá)到或者超過(guò)警戒水位時(shí);。
(二)依法劃定的禁漁區(qū)的禁漁期;。
(三)依法禁止采砂的其他時(shí)段。
第十四條縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將河道采砂規(guī)劃確定的禁采區(qū)和禁采期予以公告，任何單位和個(gè)人不得在禁采區(qū)、禁采期內(nèi)進(jìn)行河道采砂活動(dòng)。
采區(qū)內(nèi)因防洪、河勢(shì)改變、水工程建設(shè)等情形不宜采砂的，縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照河道管理權(quán)限，臨時(shí)劃定禁采區(qū)或者規(guī)定禁采期，并予以公告。
第十五條縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)河道采砂規(guī)劃，編制年度河道采砂計(jì)劃，經(jīng)本級(jí)人民政府同意后，報(bào)上一級(jí)人民政府水行政主管部門(mén)備案。
河道采砂計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括采砂具體地點(diǎn)、可采長(zhǎng)度和寬度、可采砂量、作業(yè)方式、作業(yè)工具及其數(shù)量、規(guī)?？刂频取?/p>
第十六條對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)擬開(kāi)采的采區(qū)，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)年度河道采砂計(jì)劃，制定采砂實(shí)施方案，經(jīng)本級(jí)人民政府同意后，按照河道管理權(quán)限，將采砂實(shí)施方案報(bào)上級(jí)人民政府水行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。
采砂實(shí)施方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)采區(qū)基本情況;。
(二)許可方式、期限;。
(三)采區(qū)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管方案;。
(四)影響水生生物資源和環(huán)境的防范、修復(fù)措施;。
(五)河道清理、修復(fù)方案;。
(六)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告;。
(七)采砂船舶(機(jī)具)數(shù)量及采砂設(shè)備功率;。
(八)其他需要明確的事項(xiàng)。
第三章采砂許可。
第十七條河道采砂實(shí)行許可制度。未取得縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)頒發(fā)的河道采砂許可證，不得從事河道采砂活動(dòng)。
在禁采區(qū)以外，當(dāng)?shù)卮迕褚蜃杂貌赏谏倭可笆模恍枰k理河道采砂許可證。采挖的砂石不得銷(xiāo)售。
因防洪吹填加固堤防和疏浚、整治河道采砂的，不需要辦理河道采砂許可證，但應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)河道管理的法律、法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
交通運(yùn)輸(航道、海事、港航)主管部門(mén)進(jìn)行航道整治需要采砂的，應(yīng)當(dāng)事先征求有許可權(quán)的人民政府水行政主管部門(mén)的意見(jiàn)。所采砂石應(yīng)當(dāng)按照整治方案的要求處理。
國(guó)家、省重點(diǎn)工程建設(shè)需要采砂，且砂石需求量大、可采區(qū)砂石總量無(wú)法滿(mǎn)足其用砂需求的，經(jīng)省人民政府同意，依法由有許可權(quán)的人民政府水行政主管部門(mén)審批。
第十八條在鄱陽(yáng)湖采砂的，由省人民政府水行政主管部門(mén)實(shí)施許可。
在五河干流采砂的，按行政區(qū)劃由所在地設(shè)區(qū)的市人民政府水行政主管部門(mén)實(shí)施許可。
前兩款規(guī)定以外的河道采砂，由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府水行政主管部門(mén)按照河道管理權(quán)限實(shí)施許可。
第十九條縣級(jí)以上人民政府可以決定對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的河道砂石資源實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，具體辦法由設(shè)區(qū)的市人民政府規(guī)定。
第二十條河道砂石開(kāi)采權(quán)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)有經(jīng)營(yíng)河道砂石業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;。
(二)采砂作業(yè)方式符合規(guī)定;。
(三)有符合采區(qū)規(guī)劃要求的采砂設(shè)備和技術(shù)人員;。
(四)采砂船舶(機(jī)具)、船員證書(shū)齊全有效;。
(五)使用的采砂船舶(機(jī)具)符合所在地?cái)?shù)量控制要求;。
(六)無(wú)違法采砂記錄;。
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第二十一條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面向有許可權(quán)的人民政府水行政主管部門(mén)提出河道采砂許可申請(qǐng)。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：
(一)申請(qǐng)人的姓名(名稱(chēng))、地址及其證明材料;。
(二)開(kāi)采的時(shí)間、種類(lèi)和作業(yè)方式;。
(三)開(kāi)采的地點(diǎn)、深度、范圍(附范圍圖和控制點(diǎn)坐標(biāo));。
(四)開(kāi)采量(包括日采量、總采量);。
(五)采砂船舶(機(jī)具)的基本情況;。
(六)采砂技術(shù)人員的基本情況;。
(七)砂石堆放地點(diǎn)和棄料處理方案。
第二十二條有許可權(quán)的人民政府水行政主管部門(mén)，應(yīng)當(dāng)自收到采砂申請(qǐng)書(shū)等材料之日起五日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并作出是否受理的決定。對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，一次告知申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容;申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自收到補(bǔ)正通知之日起十五日內(nèi)補(bǔ)正。
第二十三條有許可權(quán)的人民政府水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起十四日內(nèi)，對(duì)河道采砂申請(qǐng)進(jìn)行審查。對(duì)符合條件的，應(yīng)當(dāng)作出準(zhǔn)予許可的決定，向申請(qǐng)人頒發(fā)河道采砂許可證;對(duì)不符合條件的，作出不予許可的決定并說(shuō)明理由，書(shū)面告知申請(qǐng)人。
河道采砂許可證的有效期不得超過(guò)一年。
第二十四條取得河道砂石開(kāi)采權(quán)的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)繳納河道砂石資源費(fèi);河道砂石開(kāi)采權(quán)通過(guò)招標(biāo)等公平競(jìng)爭(zhēng)的方式取得的，還應(yīng)當(dāng)繳納河道砂石開(kāi)采權(quán)出讓費(fèi)。
河道砂石資源費(fèi)、河道砂石開(kāi)采權(quán)出讓費(fèi)由縣級(jí)以上人民政府財(cái)政部門(mén)委托同級(jí)水行政主管部門(mén)在頒發(fā)河道采砂許可證之前一次性征收，并全部上繳財(cái)政。
河道砂石資源費(fèi)、河道砂石開(kāi)采權(quán)出讓費(fèi)的具體收取、使用、管理辦法由省人民政府財(cái)政主管部門(mén)會(huì)同省人民政府價(jià)格、水行政主管部門(mén)制定。
第二十五條河道采砂許可證由省人民政府水行政主管部門(mén)統(tǒng)一格式，內(nèi)容包括河道砂石開(kāi)采權(quán)人姓名(名稱(chēng))，采砂船舶(機(jī)具)名稱(chēng)、編號(hào)、功率，開(kāi)采的性質(zhì)、種類(lèi)、地點(diǎn)、數(shù)量、最低控制開(kāi)采高程、時(shí)限以及作業(yè)方式、棄料處理方式、許可證有效期限等有關(guān)事項(xiàng)。
河道采砂許可證分為正本和副本，正本在采砂作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)懸掛，副本由持證人保存。
禁止偽造、倒賣(mài)、出租、出借或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓河道采砂許可證。
第二十六條縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將頒發(fā)河道采砂許可證的情況即時(shí)進(jìn)行公告。
需要變更河道采砂許可證規(guī)定的事項(xiàng)和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)依法辦理變更手續(xù)。
第四章監(jiān)督管理。
第二十七條設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)河道采砂監(jiān)督管理任務(wù)的需要，組織水利、交通運(yùn)輸(航道、海事、港航)、公安、農(nóng)業(yè)(漁業(yè))等主管部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組成現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理隊(duì)伍，對(duì)采砂現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)、交易、運(yùn)輸和水上交通、社會(huì)治安進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理。
第二十八條縣級(jí)以上人民政府船舶工業(yè)、標(biāo)準(zhǔn)化主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)采砂、運(yùn)砂船舶建造的監(jiān)督管理。
從事采砂、運(yùn)砂船舶建造的單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家船舶行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)。
第二十九條縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)河道采砂監(jiān)督管理工作。
縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)可以為采砂船舶(機(jī)具)免費(fèi)安裝電子信息化監(jiān)控設(shè)備。從事采砂的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，并不得損壞和擅自拆除監(jiān)控設(shè)備。
縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)采區(qū)開(kāi)采深度進(jìn)行測(cè)量，監(jiān)控采區(qū)最低控制開(kāi)采高程。
第三十條因水利工程和航道設(shè)施出現(xiàn)重大險(xiǎn)情、水生態(tài)環(huán)境遭到嚴(yán)重破壞、有重大水上活動(dòng)以及漁業(yè)生態(tài)需要等情況不宜采砂的，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通報(bào)縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)?？h級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)采取責(zé)令采砂船舶(機(jī)具)暫停作業(yè)、駛離作業(yè)區(qū)域等臨時(shí)處置措施。
前款規(guī)定的情形消除后，縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除臨時(shí)處置措施。
第三十一條采砂船舶(機(jī)具)不得在禁采區(qū)內(nèi)滯留;未取得河道采砂許可證的采砂船舶(機(jī)具)不得在可采區(qū)內(nèi)滯留。
采砂船舶(機(jī)具)在禁采期內(nèi)，以及未取得河道采砂許可證的采砂船舶(機(jī)具)在可采期內(nèi)，均應(yīng)當(dāng)停放在所在地縣級(jí)人民政府指定的集中停放地點(diǎn)，并由采砂船舶(機(jī)具)所有者負(fù)責(zé)管護(hù)。無(wú)正當(dāng)理由，不得擅自離開(kāi)指定的集中停放地點(diǎn)。
第三十二條開(kāi)采河道砂石應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(二)服從有關(guān)部門(mén)的現(xiàn)場(chǎng)管理，設(shè)置采區(qū)邊界標(biāo)識(shí)，如實(shí)提供有關(guān)資料，接受監(jiān)督檢查;。
(三)隨采隨運(yùn)，不得在河道內(nèi)擅自設(shè)置砂場(chǎng)、堆積砂石或者廢棄物;。
(五)不得危及水工程、水文、航道、橋梁、管線(xiàn)、環(huán)境保護(hù)等設(shè)施以及岸坡安全;。
(六)不得違反其他法律、法規(guī)的'規(guī)定。
第三十三條任何單位和個(gè)人在河道采砂過(guò)程中發(fā)現(xiàn)水下文物的，應(yīng)當(dāng)立即停止作業(yè)、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镏鞴懿块T(mén);已打撈出水的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)上繳當(dāng)?shù)匚奈镏鞴懿块T(mén)，不得哄搶、私分、藏匿。
第三十四條河道采砂許可證有效期屆滿(mǎn)或者累計(jì)采砂量達(dá)到河道采砂許可證規(guī)定總量的，發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)河道采砂許可證。河道砂石開(kāi)采權(quán)人應(yīng)當(dāng)停止采砂作業(yè)，并按照規(guī)定對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理、修復(fù)。
第三十五條縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)河道管理范圍內(nèi)的運(yùn)砂監(jiān)督管理工作，委派監(jiān)督管理人員在采砂現(xiàn)場(chǎng)核簽河道砂石采運(yùn)管理單，作為河道砂石的合法來(lái)源證明，并不得收取費(fèi)用。
河道管理范圍內(nèi)的運(yùn)砂船舶(車(chē)輛)裝運(yùn)河道砂石，應(yīng)當(dāng)持有河道砂石采運(yùn)管理單。沒(méi)有河道砂石采運(yùn)管理單的河道砂石，運(yùn)砂船舶(車(chē)輛)不得裝運(yùn)，任何單位和個(gè)人不得收購(gòu)、銷(xiāo)售。
河道砂石采運(yùn)管理單由省人民政府水行政主管部門(mén)統(tǒng)一格式，內(nèi)容包括河道砂石來(lái)源地、運(yùn)輸工具名稱(chēng)、裝運(yùn)時(shí)間、砂石數(shù)量、卸砂點(diǎn)和有效期限等有關(guān)事項(xiàng)。
第三十六條縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立河道采砂、運(yùn)砂違法行為信用記錄，并予以公布。
第三十七條因河道采砂發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)縣級(jí)以上人民政府或者其授權(quán)的水行政主管部門(mén)處理?？缧姓^(qū)域的河道采砂糾紛,由共同的上一級(jí)人民政府或者其授權(quán)的水行政主管部門(mén)處理。
縣級(jí)以上人民政府或者其授權(quán)的水行政主管部門(mén)在處理河道采砂糾紛時(shí),有權(quán)采取責(zé)令采砂船舶(機(jī)具)暫停作業(yè)、駛離作業(yè)區(qū)域等臨時(shí)處置措施。
第三十八條設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))界河的河道采砂管轄權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，由有關(guān)人民政府水行政主管部門(mén)協(xié)商;協(xié)商不成的，由共同的上一級(jí)人民政府水行政主管部門(mén)指定管轄或者直接管轄。
第三十九條縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立河道采砂違法行為的舉報(bào)制度，公布舉報(bào)電話(huà)。
對(duì)河道采砂的違法行為，任何單位和個(gè)人有權(quán)向縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)舉報(bào)。接到舉報(bào)的人民政府水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核實(shí)，對(duì)屬于管轄范圍的應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理，經(jīng)查證屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)舉報(bào)人給予獎(jiǎng)勵(lì)，并為其保密;不屬于管轄范圍的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)移送有管轄權(quán)的人民政府水行政主管部門(mén)。
第五章法律責(zé)任。
第四十條各級(jí)人民政府和有關(guān)部門(mén)及其工作人員有下列行為之一的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
(二)不按照規(guī)定實(shí)施河道采砂許可或者核簽河道砂石采運(yùn)管理單等其他相關(guān)證件的;。
(三)不履行管理和監(jiān)督職責(zé)，造成河道采砂秩序混亂或者發(fā)生重大安全責(zé)任事故的;。
(四)在河道采砂管理中不按照規(guī)定的項(xiàng)目、范圍和標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的;。
(五)截留、挪用河道砂石資源費(fèi)或者河道砂石開(kāi)采權(quán)出讓費(fèi)的;。
(六)違反國(guó)家規(guī)定參與河道采砂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者縱容、包庇河道采砂違法行為的;。
(七)其他在河道采砂管理中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。
有前款第四項(xiàng)、第五項(xiàng)行為的，按照有關(guān)規(guī)定追繳已收取的費(fèi)用和截留、挪用的費(fèi)用。
第四十一條違反本條例規(guī)定，未經(jīng)許可河道采砂的，由縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，查封、扣押采砂船舶(機(jī)具)，沒(méi)收違法所得和非法財(cái)物，并處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款;未經(jīng)許可開(kāi)采的砂石價(jià)值或者破壞的砂石資源價(jià)值在三萬(wàn)元以上，或者兩次以上未經(jīng)許可河道采砂的，沒(méi)收違法所得和非法財(cái)物，沒(méi)收采砂船舶(機(jī)具)，并處十萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款。
違反本條例規(guī)定，在禁采區(qū)、禁采期內(nèi)采砂的，由縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，查封、扣押采砂船舶(機(jī)具)，沒(méi)收違法所得和非法財(cái)物，沒(méi)收采砂船舶(機(jī)具)，并處十萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款。
第四十二條違反本條例規(guī)定，從事采砂、運(yùn)砂船舶建造的單位未按照國(guó)家船舶強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)的，由縣級(jí)以上人民政府船舶工業(yè)主管部門(mén)責(zé)令停止生產(chǎn);并由標(biāo)準(zhǔn)化主管部門(mén)沒(méi)收船舶，監(jiān)督銷(xiāo)毀或者作必要技術(shù)處理，處以該船舶價(jià)值金額百分之二十以上百分之五十以下的罰款，對(duì)有關(guān)責(zé)任者處以五千元以下罰款。
第四十三條違反本條例規(guī)定，損壞或者擅自拆除采砂船舶電子信息化監(jiān)控設(shè)備的，由縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為、限期恢復(fù)原狀;逾期不改正的，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。
第四十四條違反本條例規(guī)定，運(yùn)砂船舶(車(chē)輛)裝運(yùn)沒(méi)有河道砂石采運(yùn)管理單的河道砂石的，由縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)扣押違法運(yùn)砂船舶(車(chē)輛)，沒(méi)收違法所得，并處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
違反本條例規(guī)定，收購(gòu)、銷(xiāo)售沒(méi)有河道砂石采運(yùn)管理單的河道砂石的，由縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得，并處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
第四十五條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)予以處罰：
(一)不按照河道采砂許可證要求采砂的，責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，沒(méi)收違法所得，處三萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款，并吊銷(xiāo)河道采砂許可證。
(二)不隨采隨運(yùn)，在河道內(nèi)擅自設(shè)置砂場(chǎng)、堆積砂石或者廢棄物的，責(zé)令停止違法行為，恢復(fù)原貌，清除在河道內(nèi)堆積的砂石、廢棄物或者采取其他補(bǔ)救措施，處恢復(fù)原貌或者采取補(bǔ)救措施所需資金百分之十以上百分之二十以下的罰款，但最高不超過(guò)五萬(wàn)元;拒不履行的，由縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)代為履行，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
(三)倒賣(mài)、出租、出借或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓河道采砂許可證的，責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，收繳或者吊銷(xiāo)河道采砂許可證，并處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。
第四十六條違反本條例規(guī)定，采砂船舶(機(jī)具)在禁采區(qū)內(nèi)滯留，或者未取得河道采砂許可證的采砂船舶(機(jī)具)在可采區(qū)內(nèi)滯留，或者采砂船舶(機(jī)具)不按規(guī)定集中停放，擅自離開(kāi)集中停放點(diǎn)的，由縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，扣押采砂船舶(機(jī)具)，并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款。
第四十七條縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)在查處河道采砂違法行為時(shí)，對(duì)違法行為造成損失的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令賠償損失;發(fā)現(xiàn)違法行為涉嫌犯罪的，應(yīng)當(dāng)依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
第六章附則。
第四十八條本條例所稱(chēng)五河干流，是指五河自下列起點(diǎn)至鄱陽(yáng)湖入湖口河段：
(一)贛江：贛州市八境臺(tái);。
(二)撫河：南城縣萬(wàn)年橋;。
(三)信江：上饒市勝利大橋;。
(四)饒河：昌江自景德鎮(zhèn)景北大橋，樂(lè)安河自樂(lè)平市中店村;。
(五)修河：修水自柘林水庫(kù)大壩，潦河自安義縣萬(wàn)家埠大橋。
第四十九條本條例自2017年1月1日起施行。江西省人民政府公布的《江西省河道采砂管理辦法》同時(shí)廢止。
江西省勞動(dòng)合同管理?xiàng)l例篇十八
第三，監(jiān)督功能，即利用廣播電視這種大眾傳媒對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)輿論進(jìn)行監(jiān)督，以便樹(shù)立正氣，糾正一切不正之風(fēng)。
廣播電視具有明顯的信息產(chǎn)業(yè)的基本功能，即生產(chǎn)和傳遞信息的功能、導(dǎo)向社會(huì)資源優(yōu)化配置的功能、經(jīng)營(yíng)信息的功能等。
廣播電視：是通過(guò)無(wú)線(xiàn)電波或通過(guò)導(dǎo)線(xiàn)向廣大地區(qū)播送音響、圖像節(jié)目的傳播媒介，統(tǒng)稱(chēng)為廣播。按傳輸方式分為無(wú)線(xiàn)廣播和有線(xiàn)廣播。只播送聲音的，稱(chēng)為“聲音廣播”，簡(jiǎn)稱(chēng)“廣播”;播送圖像和聲音的，稱(chēng)為“電視廣播”，簡(jiǎn)稱(chēng)“電視”。
廣播電視的產(chǎn)生是人類(lèi)社會(huì)發(fā)展，科技進(jìn)步的結(jié)果。它使人類(lèi)信息傳播的廣度和深度得到了空前的擴(kuò)展。無(wú)線(xiàn)電廣播發(fā)明與19。世界上第一座正式電臺(tái)是1911月開(kāi)始播音的美國(guó)匹茲堡kdka電臺(tái)。中國(guó)的無(wú)線(xiàn)電廣播始于1923年;1940年12月30日延安新華廣播電臺(tái)正式播出，標(biāo)志著中國(guó)人民廣播的誕生。電視發(fā)明于本世紀(jì)20年代。1936年英國(guó)廣播公司建立了第一座電視臺(tái)，正式播出節(jié)目。我國(guó)第一座電視臺(tái)是1958年5月1日試播的北京電視臺(tái)，同年9月正式播出，1978年改稱(chēng)為中央電視臺(tái)。
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