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物業(yè)公司與保安公司的協(xié)議篇一
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就雙方終止20xx年9月19日簽訂的保安服務(wù)合同，即重新商定保安服務(wù)合作事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條甲方聘用乙方選派的保安員，乙方提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)和法律咨詢、培訓(xùn)服務(wù)。
第二條受聘于甲方的保安員，統(tǒng)一由甲方負(fù)責(zé)管理，包括人員的選聘、任免、調(diào)配、獎懲、考核等，乙方不予干預(yù)。
第三條甲方聘用保安員10名，數(shù)量、來源及具體人員由甲方?jīng)Q定。
第四條服務(wù)合作期限自20xx年9月19日至20xx年9月19日止。
第五條服務(wù)地點：xx市江津西路288號投資廣場及附屬公寓樓(具體地點由甲方根據(jù)工作需要安排)。
第六條保安員的工作由甲方根據(jù)《勞動法》和甲方實際工作統(tǒng)一安排。
第七條根據(jù)甲方工作需要，對安排保安員節(jié)假日或其它時間加班，無特殊原因保安員應(yīng)服從甲方安排，乙方應(yīng)給予支持。
第八條甲方聘用保安員的工資由甲方負(fù)責(zé)按工資標(biāo)準(zhǔn)直接發(fā)放給保安員。除此之外，在合同期間，甲方按每月壹千元的標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方服務(wù)管理費。
第九條在合同生效后，如乙方切實履行其合同約定，甲方于次月起，以轉(zhuǎn)賬支票或其他方式于每月五日前(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付上月的保安服務(wù)管理費壹仟元整。
第十條節(jié)假日或其它時間的加班，甲方一般安排保安員補休，不能給予補休的，由甲方支付給保安員相應(yīng)的加班補貼。
第十一條甲方有權(quán)對保安員的工作實行全面管理和具體工作安排，包括人員的選聘、定編、定崗、定薪、任免、調(diào)配、獎懲、考核;有權(quán)要求保安員統(tǒng)一遵守甲方公司規(guī)章制度和紀(jì)律要求;有權(quán)對違規(guī)違紀(jì)的保安員予以處罰。
第十二條甲方有權(quán)調(diào)換和辭退不適合在甲方工作的保安員，并與保安員簽定責(zé)任合同，因乙方保安員失職造成甲方財產(chǎn)損失，甲方有權(quán)向當(dāng)值保安員提出賠償，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助解決。
第十三條甲方聘用的保安員可根據(jù)工作需要，統(tǒng)一穿著保安公司的保安服裝。
第十四條乙方應(yīng)確保所推薦保安員政審合格，身體素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)達(dá)到甲方錄用要求。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下隨意更換保安員，否則甲方有權(quán)拒絕。
第十五條乙方有推薦人員和組織培訓(xùn)的義務(wù)，對保安實行專業(yè)指導(dǎo)并傳達(dá)國家和地方對保安工作的指示。
第十六條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保安員的思想教育，教育甲方在職員工安心工作。
第十七條乙方應(yīng)及時更換甲方提出的不稱職的保安員，保安員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的員工紀(jì)律規(guī)范，甲方有權(quán)對違反紀(jì)律的保安按照規(guī)定作出處理。
第十八條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以變更本合同。
第十九條一方因不可抗拒的原因不能繼續(xù)履行合同時，可以解除合同，但應(yīng)提前半個月書面通知對方。
第二十條本合同期限屆滿即終止，一方要求續(xù)訂，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)提出，由雙方協(xié)商確定。
第二十一條本合同的變更與提前終止必須采用書面形式。
第二十二條本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。
第二十三條合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務(wù)費25%向?qū)Ψ截?fù)責(zé)賠償。
第二十四條甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付的，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。
第二十五條乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書面通知五個工作日內(nèi)仍不能采取補救措施及行動，甲方有權(quán)解除合同。
第二十六條如甲方不按規(guī)定期限向乙方付費，經(jīng)乙方催討后仍未支付的，對逾期未付的費用每逾期一天，按支付金額的3‰支付滯納金。
第二十七條如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保安服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))且造成惡劣影響和損失時，甲方有權(quán)拒付當(dāng)月服務(wù)管理費。
第二十八條爭議解決：在合同履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向合同仲裁機關(guān)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。
第二十九條本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，合同自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。其他附件作為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第三十條本變更合同生效，則原乙方與甲方簽訂的保安服務(wù)合同予以終止。
第三十一條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：
簽約日期：簽約日期：
物業(yè)公司與保安公司的協(xié)議篇二
甲方：xxxx保安服務(wù)有限公司乙方：（被聘用人）。
經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方共同達(dá)成以下協(xié)議：
一、經(jīng)過政審和全面考察，甲方同意聘用乙方為本公司保安隊員；聘期為一年，合同到期后，根據(jù)乙方全年綜合表現(xiàn)，甲方有權(quán)做出是否續(xù)聘意見。
三、合同期限：一年，從年月日起至年月日止。四、工資待遇，甲方每月二十日向乙方支付上月勞動報酬，乙方接受無其它異議。五、根據(jù)甲方規(guī)定，乙方來公司工作，須交納服裝成本費用，叁佰元（含春秋裝壹套、冬執(zhí)勤服壹件）。
六、乙方上崗期間，不服從管理、違規(guī)操作，給客戶造成損失的，本人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，工作之外出現(xiàn)的各種事故、打架斗毆、刑事犯罪等與甲方無任何關(guān)系，責(zé)任自負(fù)。
七、乙方工作期間必須堅守工作崗位，同時做到文明執(zhí)勤，禮貌待人，絕不允許酒后上崗，從事與工作無關(guān)的活動，要樹立治安嚴(yán)肅形象。
八、乙方必須時刻保持警惕，時時注意電腦監(jiān)控屏幕反映的情況，切實做好三防工作（即防火、防盜、防破壞）。發(fā)現(xiàn)問題及時處理，重大疑難問題應(yīng)及時報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
九、乙方在合同期內(nèi)，甲方除負(fù)責(zé)乙方崗位上因公受傷的治療和醫(yī)藥費外，不負(fù)責(zé)乙方因自身原因包括值班時發(fā)生的一切非工傷和疾病導(dǎo)致的死亡或傷殘。酒后上崗的安全不在工傷范圍之內(nèi)。
十、共同權(quán)利與義務(wù)：甲方有辭退違規(guī)人員的權(quán)利，乙方因特殊情況，在合同未到期的情況下，提出離崗的，本人提出正式書面申請交所在執(zhí)勤點負(fù)責(zé)人上報公司，待審批后，方可離崗，擅自離崗的，甲方扣發(fā)乙方當(dāng)月全部工資。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。
甲方：乙方：
姓名：
物業(yè)公司與保安公司的協(xié)議篇三
乙方：（被聘用人）。
經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方共同達(dá)成以下協(xié)議：
一、經(jīng)過政審和全面考察，甲方同意聘用乙方為本公司保安隊員；聘期為一年，合同到期后，根據(jù)乙方全年綜合表現(xiàn)，甲方有權(quán)做出是否續(xù)聘意見。
二、乙方在受聘期間必須嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行公司制定的各項規(guī)章制度，必須服從領(lǐng)導(dǎo)，共同維護(hù)集體榮譽，因違紀(jì)或失職而發(fā)生的盜竊案件或其它不良影響，甲方必須追究乙方的相關(guān)責(zé)任，如若發(fā)生重大案件，除追究行政責(zé)任外，還要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，直至追究刑事責(zé)任。如出現(xiàn)上述違紀(jì)現(xiàn)象，乙方愿接受甲方制定的各項處罰規(guī)定。
三、合同期限：一年，從年月日起至年月日止。
四、工資待遇，甲方每月二十日向乙方支付上月勞動報酬，乙方接受無其它異議。
五、根據(jù)甲方規(guī)定，乙方來公司工作，須交納服裝成本費用，叁佰元（含春秋裝壹套、冬執(zhí)勤服壹件）。
六、乙方上崗期間，不服從管理、違規(guī)操作，給客戶造成損失的，本人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，工作之外出現(xiàn)的各種事故、打架斗毆、刑事犯罪等與甲方無任何關(guān)系，責(zé)任自負(fù)。
七、乙方工作期間必須堅守工作崗位，同時做到文明執(zhí)勤，禮貌待人，絕不允許酒后上崗，從事與工作無關(guān)的活動，要樹立治安嚴(yán)肅形象。
八、乙方必須時刻保持警惕，時時注意電腦監(jiān)控屏幕反映的情況，切實做好三防工作（即防火、防盜、防破壞）。發(fā)現(xiàn)問題及時處理，重大疑難問題應(yīng)及時報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
九、乙方在合同期內(nèi)，甲方除負(fù)責(zé)乙方崗位上因公受傷的治療和醫(yī)藥費外，不負(fù)責(zé)乙方因自身原因包括值班時發(fā)生的一切非工傷和疾病導(dǎo)致的死亡或傷殘。酒后上崗的'安全不在工傷范圍之內(nèi)。
十、共同權(quán)利與義務(wù)：甲方有辭退違規(guī)人員的權(quán)利，乙方因特殊情況，在合同未到期的情況下，提出離崗的，本人提出正式書面申請交所在執(zhí)勤點負(fù)責(zé)人上報公司，待審批后，方可離崗，擅自離崗的，甲方扣發(fā)乙方當(dāng)月全部工資。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。
甲方：乙方：
姓名：
物業(yè)公司與保安公司的協(xié)議篇四
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：住所：
受讓方（乙方）：住所：
風(fēng)險提示：
為了防止股東資格喪失的法律風(fēng)險，受讓方必須考察轉(zhuǎn)讓方股東資格的相關(guān)證明。在實踐中，必須審查：公司章程、出資證明、股份證書、股票、股東名冊以及注冊登記、公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司設(shè)立后的授權(quán)資本或者新增資本的認(rèn)購協(xié)議、隱名投資者與顯名投資者有關(guān)股權(quán)信托或代為持有的協(xié)議等，這些均可作為證明股東資格的證據(jù)。在不同的法律關(guān)系和事實情形下，各形式的證據(jù)可以發(fā)揮不同程度的證明力。如何查看和保存證據(jù)，請咨詢專業(yè)律師。本合同由甲方與乙方就_______保安公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，于________年____月____日在_______市訂立。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與付款方式。
1、甲方同意將持有_______保安公司_______%的股權(quán)共_______萬元出資額，以_______萬元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股權(quán)。
2、乙方同意在本合同訂立____日內(nèi)以現(xiàn)金形式一次性支付甲方所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。
第二條：保證風(fēng)險提示：
股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議受讓人受讓股權(quán)，目的可能是為了取得目標(biāo)公司的控制權(quán)，但最終都是想要通過行使股權(quán)獲得經(jīng)濟(jì)上的利益。
股權(quán)的價值與公司的負(fù)債（銀行債務(wù)、商業(yè)債務(wù)等）、對外擔(dān)保、行政罰款以及涉訴情況等多種因素相關(guān)?；诖耍茏尫綉?yīng)要求股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)中對其所提供的有關(guān)目標(biāo)公司的信息真實性以及公司資產(chǎn)的真實狀況等作出相對具體詳盡的陳述與保證。這樣做的目的在于防范風(fēng)險，完善違約救濟(jì)措施。
因此，當(dāng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞目標(biāo)公司的相關(guān)信息給受讓方造成損失時，受讓方有權(quán)依據(jù)《合同法》的違約責(zé)任有關(guān)規(guī)定要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。所以雙方都要注意！
1、甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)是甲方在_______保安公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責(zé)任，由甲方承擔(dān)。
2、甲方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)后，其在_______保安公司原享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，隨股權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)由乙方享有與承擔(dān)。
3、乙方承認(rèn)_______保安公司章程，保證按章程規(guī)定履行義務(wù)和責(zé)任。
第三條：xx虧分擔(dān)風(fēng)險提示：
由于股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程長、事項繁雜，很多企業(yè)都沒有及時辦理工商變更登記手續(xù)，其隱藏的風(fēng)險也是巨大的。律師提醒，在辦完股權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，必須及時辦好相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)，以防患未然。實踐中，一方反悔的情況非常多，反悔出現(xiàn)的時間點也千差萬別，所以要約定好各環(huán)節(jié)雙方的義務(wù)。本公司經(jīng)工商行政管理機關(guān)同意并辦理股東變更登記后，乙方、即成為_______保安公司的股東，按出資比例及章程規(guī)定分享公司利潤與分擔(dān)虧損。
第四條：費用負(fù)擔(dān)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費用，由_________承擔(dān)。
第五條：合同的變更與解除發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。
1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。
2、一方當(dāng)事人喪失實際履約能力。
3、由于一方或二方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要。
4、因情況發(fā)生變化，經(jīng)過雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
第六條：爭議的解決。
1、與本合同有效性、履行、違約及解除等有關(guān)爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2、如果協(xié)商不成，則任何一方均可向________仲裁委員會申請仲裁。
第七條：違約責(zé)任如協(xié)議一方不履行或嚴(yán)重違反本協(xié)議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失。除協(xié)議另有規(guī)定外，守約方亦有權(quán)要求解除本協(xié)議及向違約方索取賠償守約方因此蒙受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第八條：合同生效的條件本合同經(jīng)各方簽字后生效。
第九條：本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，報工商行政管理機關(guān)一份，______保安公司存一份，均具有同等法律效力。
甲方（簽名）：________年____月____日。
乙方（簽名）：________年____月____日。
物業(yè)公司與保安公司的協(xié)議篇五
聘用單位：_________(簡稱甲方)。
應(yīng)聘單位：_________(簡稱乙方)。
1、中冶天城01—10標(biāo)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作。
2、乙方保安人員為甲方服務(wù)期間，須認(rèn)真維護(hù)門衛(wèi)安全秩序，嚴(yán)格履行對進(jìn)出施工現(xiàn)場的人員管理，填寫會客單，離開時應(yīng)將被會見人簽過字的會客單收回存檔(對來找廠領(lǐng)導(dǎo)者須憑電話聯(lián)系同意后方可進(jìn)入施工現(xiàn)場)。
3、乙方保安人員為甲方服務(wù)期間，須嚴(yán)格車輛進(jìn)入管理登記，進(jìn)入施工現(xiàn)場車輛按指定地點停放，維護(hù)施工現(xiàn)場交通安全秩序。
4、乙方保安人員為甲方服務(wù)期間，應(yīng)嚴(yán)格貨物進(jìn)出門制度，所有貨物出門應(yīng)憑安保部開出的有效出門證件，經(jīng)核對無誤后方可放行(出門證收回存檔)。
1、甲方需乙方安排3名保安(含保安隊長一名)，白班1人、夜班1人，分別擔(dān)任守衛(wèi)、巡邏、道路交通秩序維持和要害部位守護(hù)工作。24小時確保崗位有人。
2、保安隊?wèi)?yīng)具有一定的政治素質(zhì)和踏實的思想作風(fēng)，具有初中以上文化程度和合法身份證明。
3、乙方保安人員上崗執(zhí)勤時，應(yīng)遵紀(jì)守法、愛崗敬業(yè)，恪盡職守，服從管理，注意儀容，履行職責(zé)時應(yīng)文明禮貌，按章辦事。
4、負(fù)責(zé)門前衛(wèi)生，雨天不許車輛帶泥土出門上路。
5、嚴(yán)禁脫崗，夜間執(zhí)勤不得睡崗。
6、負(fù)責(zé)大門前不得有車輛亂停亂放，保持大門暢通。
1、甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督乙方履行合同的具體情況。
2、甲方有權(quán)要求乙方違紀(jì)及不稱職的保安人員及時予以撤換，對表現(xiàn)突出的.保安人員甲方有權(quán)提請乙方給予表彰，對作出重大貢獻(xiàn)的保安人員甲乙雙方應(yīng)給予獎勵。
3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好施工現(xiàn)場各部門之間的關(guān)系，自覺服從保安管理，為乙方履行保安職責(zé)創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。
4、甲方免費提供保安隊員的工作餐(中餐一人)。
1、乙方進(jìn)駐甲方指定區(qū)域后，有權(quán)按照合同條款依法維護(hù)合同范圍內(nèi)的治安秩序。
2、乙方應(yīng)該全面全面熟悉、了解、掌握單位內(nèi)各項和安全消防設(shè)備，積極協(xié)助甲方有關(guān)部門做好內(nèi)部的防火、防盜、防爆炸、防治安災(zāi)害事故的四防工作。
3、乙方提出保安服務(wù)范圍內(nèi)的不安全隱患意見，甲方應(yīng)及時研究解決，甲方未采取措施造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方保安人員應(yīng)主動接受甲方的督查，每月按時向甲方通報工作情況，遇突發(fā)事件應(yīng)及時向甲方有關(guān)部門匯報。
5、配合甲方領(lǐng)導(dǎo)，落實治安，消防防范措施，發(fā)現(xiàn)不安全隱患，立即報告甲方領(lǐng)導(dǎo)和公安機關(guān)等有關(guān)部門，并協(xié)助予以處理。
6、服務(wù)區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、刑事案件及治安災(zāi)害事故，應(yīng)采取積極措施，及時向公安機關(guān)，消防部門和甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，同時采取措施保護(hù)現(xiàn)場，協(xié)助公安機關(guān)維護(hù)發(fā)案現(xiàn)場的秩序，抓獲的違法犯罪分子應(yīng)送交公安機關(guān)處理。
7、乙方負(fù)責(zé)保安隊員的工資及各項保險，乙方保安隊員出現(xiàn)勞動糾紛均與甲方無關(guān)，勞動糾紛所產(chǎn)生的一切費用由乙方負(fù)責(zé)，乙方保安人員在工作中出現(xiàn)傷亡事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方給于協(xié)助處理。
委托管理期限為壹年，自______年______月______日至______年______月______日止。
1、付款費用：甲方按聘用的保安隊員名額支付服務(wù)費，每人每月服務(wù)費2800元，每月合計捌仟肆佰元整。
2、付款方式：甲方每月10日前付清當(dāng)月服務(wù)費。若到期未付，除繼續(xù)履行支付服務(wù)費外，另應(yīng)支付半年服務(wù)費用的10%違約金。
3、本合同自簽字蓋章之日起生效;合同履行中任一方違反合同義務(wù)應(yīng)予以賠償;合同期滿后，如不再續(xù)約，應(yīng)提前一個月以書面通知對方;合同實施中遇未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
物業(yè)公司與保安公司的協(xié)議篇六
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》、《保安服務(wù)管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：
一、甲方派出保安人員名，到乙方執(zhí)行安全防范服務(wù)，由乙方安排使用，主要任務(wù)是：
1、專門從事乙方(區(qū)域)的防火、防盜、防破壞工作，預(yù)防安全隱患事故的發(fā)生。
2、積極保護(hù)乙方財產(chǎn)和人員的安全，維護(hù)正常工作和生活秩序。
3、協(xié)助公安機關(guān)預(yù)防和打擊違法犯罪活動。
4、服從客戶單位主管領(lǐng)導(dǎo)的正常工作安排。
二、甲方派出的保安人員接受乙方的領(lǐng)導(dǎo)和管理監(jiān)督，業(yè)務(wù)上受保安公司的指導(dǎo)。乙方負(fù)責(zé)安排保安人員的工作、休假。為利于工作，乙方須提供相應(yīng)的食宿條件。
三、甲方派出的保安人員必須嚴(yán)格遵守乙方的管理和規(guī)章制度，服從乙方對部門考評的各項工作，如有違反，乙方可提出批評教育或建議甲方調(diào)換，甲方不得拒絕。
四、甲方負(fù)責(zé)保安人員的工資、服裝、裝備和各類社會保險。其它福利(節(jié)假日補助、加班及夜班補助等)由乙方酌情解決。
五、保安員在服務(wù)期間不得與乙方發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)往來，如乙方與保安員發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來均屬個人行為。不影響甲方服務(wù)費的全額收取。
六、保安員在服務(wù)期間有違紀(jì)行為的，由甲方按《保安人員獎懲辦法》進(jìn)行處罰，并將其結(jié)果向乙方通報，乙方不得擅自扣減保安服務(wù)費用;如給乙方造成嚴(yán)重后果或經(jīng)濟(jì)損失的，均由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
七、乙方因工作需要為保安人員配備的電話、電擊器、對講機、雨具等器材均屬乙方財產(chǎn)，日常使用與監(jiān)督管理由乙方負(fù)責(zé)，所造成的損失和后果與甲方無關(guān)。
八、本著“誰用人，誰負(fù)責(zé)”的原則，保安員在乙方執(zhí)勤期間，為保護(hù)乙方財產(chǎn)、維護(hù)乙方利益而受到人身傷害的，由乙方承擔(dān)全部費用;造成他人人身傷害和財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
九、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自安排保安員從事與保安職責(zé)無關(guān)的事造成人身傷害的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
十、保安人員在乙方的工作時間原則上按國家規(guī)定執(zhí)行每天8小時工作制度。但在網(wǎng)點支行的工作時間應(yīng)與所在網(wǎng)點上下班時間同步。
十一、保安員在乙方服務(wù)期間，乙方必須按時向甲方支付保安服務(wù)費，服務(wù)費按川保協(xié)[20xx]16號標(biāo)準(zhǔn)收取為每人每月元，共人，每月合計元，全年合計元(大寫)。乙方在收到甲方開出的有效票據(jù)后三十日內(nèi)以(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬)的方式按(月、季、半年、年)支付給甲方。乙方若未按時支付服務(wù)費，甲方有權(quán)按本條款應(yīng)付未付費用的3%進(jìn)行計算收取乙方違約金。
十二、在合同期限內(nèi)如遇物價大幅上漲、政策變動等因素，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定上調(diào)保安服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。
十三、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同，合同期間任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方一次性賠償本合同約定標(biāo)準(zhǔn)6個月的服務(wù)費用。
十四、本合同有效期限為一年，從20xx年3月1日起至20xx年2月28日止。合同壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，縣公安局存檔壹份。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
開戶行：開戶行：
帳號：帳號：
年月日年月日。
物業(yè)公司與保安公司的協(xié)議篇七
甲方：
乙方：
甲方委托乙方負(fù)責(zé)某公司的安全保衛(wèi)工作，包括治安、保衛(wèi)、防火、防盜等。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方向甲方派遣保安員伍名，具體人員須經(jīng)甲方確認(rèn)，保安人員的招聘、錄用、勞動關(guān)系等相關(guān)事宜均由乙方負(fù)責(zé)。
二、所派保安人員必須恪守職責(zé)，服從雙方的管理，雙方均可提出給予調(diào)換保安人員的要求，一般應(yīng)提前七天以書面形式通知。
三、保安員職責(zé)。
1、保安員要嚴(yán)格遵守《保安員守則》的規(guī)定，忠于職守，責(zé)任心強，積極做好防火、防盜、防破壞、防事故的四防工作。
2、嚴(yán)格按規(guī)定著裝，佩戴保安標(biāo)志和上崗證件，注重儀表儀容。著裝整齊，值班時不準(zhǔn)擅離崗位，不準(zhǔn)嬉戲打鬧，不準(zhǔn)看書報、吃零食，不準(zhǔn)聽收錄機及進(jìn)行其他與值班無關(guān)的事。保持門崗內(nèi)外清潔衛(wèi)生。
3、堅持文明執(zhí)勤，禮貌待人，不講臟話。處理問題時要講原則，態(tài)度和氣，不急不躁，以理服人，遇到爭執(zhí)不下的時候，可向客戶匯報。
4、嚴(yán)格交接班制度，下班不接，上班不離。交接班時，應(yīng)明確任務(wù)和上一班遺留問題并填寫交接班記錄。
5、做好來客登記及聯(lián)系工作，做好考勤監(jiān)督與信件收發(fā)工作，不準(zhǔn)私拆單位及個人的信件;不準(zhǔn)打與工作無關(guān)的電話。
6、必須牢記火警、盜警和直屬上級領(lǐng)導(dǎo)的電話號碼和無線電通訊呼號，以備急用。
7、嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度，對違反甲方制度的保安員，如情節(jié)較輕且未造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)甲方提出可以在7個工作日內(nèi)更換人員;如造成了甲方的經(jīng)濟(jì)損失，按本合同第七條執(zhí)行。
8、每日認(rèn)真填寫保安執(zhí)勤記錄表，在甲方需要時及時提供。
四、甲方的權(quán)利及義務(wù)。
1、應(yīng)為保安人員提供必要的工作條件包括住宿、就餐及相應(yīng)的辦公值班用具。
2、負(fù)責(zé)對保安人員進(jìn)行單位規(guī)章制度的教育。
3、甲方有權(quán)對乙方保安人員進(jìn)行現(xiàn)場指揮和按保安值勤安排表安排值班;如需安排值勤安排表時間外加班的，則加班費用由甲方直接支付給保安人員。
4、甲方對乙方保安人員提出的安全保衛(wèi)方面的合理化建議應(yīng)予以重視，為共同搞好本合同約定的區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)工作創(chuàng)造條件。
5、所派保安員，每人每月幾元，隊長工資一名為幾元。合同生效后，在三天內(nèi)一次性向乙方付清二年的保安服務(wù)費，合計幾元整。本收費未包括國家法定十天休息日加班工資，如甲方要求保安員加班，則加班費由甲方直接按國家規(guī)定發(fā)放給加班保安員。
五、乙方的權(quán)利及義務(wù)。
1、乙方負(fù)責(zé)向甲方推薦30以上，身體健康、責(zé)任心強并經(jīng)甲方確認(rèn)的保安人員上崗，并向甲方提供保安人員的基本情況。
2、保安人員實行統(tǒng)一著裝，服裝由乙方提供。
3、乙方所派出的保安人員在派駐之前必須經(jīng)過正式醫(yī)院體檢，確保保安人員沒有不適宜保安工作的任何疾病。
4、乙方負(fù)責(zé)對保安員進(jìn)行治安、保衛(wèi)、防火、防盜等崗前培訓(xùn)，且培訓(xùn)合格，定期對保安員進(jìn)行崗位再培訓(xùn)，不定期進(jìn)行督查。
5、如保安人員因病或其它原因缺勤，乙方負(fù)責(zé)及時安排其他保安人員代替，如甲方對所派人員不滿意并提出正當(dāng)理由要求換人，書面通知乙方，乙方在7天內(nèi)換人，直至甲方滿意。
6、為保安人員投保人身意外險。如乙方保安人員在工作期間遭受意外傷害，由乙方負(fù)責(zé)向保險公司索賠，甲方在舉證等程序上給予配合。
7、乙方保安人員在本合同規(guī)定時間和范圍內(nèi)為甲方服務(wù)而造成的`人身傷害由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、合同期限：從至_止。合同期限為幾年，如到期雙方對原訂合同無異議，視作合同延期，延期期限為幾年。
六、賠償條款。
在合同期間，并在合同規(guī)定責(zé)任區(qū)，因乙方所派保安人員失職，而造成甲方財產(chǎn)損失和在甲方責(zé)任區(qū)內(nèi)的人員人身傷害，乙方將按照下列條款進(jìn)行賠償。每次事故賠償金額最高為壹拾伍萬元，其中包括人身傷害最高賠償伍萬元，一年累計最高賠償金額為伍拾萬元(私人物品不在賠償范圍內(nèi))。
1、事故發(fā)生后，甲方應(yīng)該盡力采取必要、合理的措施，防止或減少損失，否則對因此擴(kuò)大的損失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、事故發(fā)生后，甲方或乙方保安人員(以先發(fā)現(xiàn)者為準(zhǔn))應(yīng)立即向公安機關(guān)報案并通知乙方。對因甲方未及時通知，導(dǎo)致乙方無法對事故原因進(jìn)行合理查勘的，乙方不承擔(dān)責(zé)任;對因未及時通知導(dǎo)致乙方無法核實損失情況，乙方對無法核實部分不承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、不在乙方服務(wù)時間和區(qū)域內(nèi)，或因甲方自身存在安全隱患，并經(jīng)乙方提出整改建議后，甲方?jīng)]有采納或落實而造成財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方不予賠償。
4、如雙方對賠償金額有異議，經(jīng)協(xié)商無效，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。
5、賠償程序：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，并按同類財產(chǎn)的重置價格為基礎(chǔ)，按會計制度使用年限折舊后來確認(rèn)，乙方在70天內(nèi)履行賠償義務(wù)。
6、解決糾紛方式：如本合同或與本合同履行有關(guān)方面發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交乙方所在地人民法院解決。
7、若任何一方違反本協(xié)議有關(guān)條款，則另一方可要求合同管理部門給予調(diào)解或仲裁。
8、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。
9、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：
簽約日期：簽約日期：
物業(yè)公司與保安公司的協(xié)議篇八
聘用單位(甲方)：
地址：
服務(wù)單位(乙方)：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》本著平等互利的原則，在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、聘用戶衛(wèi)人員的主要任務(wù)：
1、護(hù)衛(wèi)人員由甲乙雙方實行雙重領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)任務(wù)需要雙方共同研究定崗定位部署。
2、乙方在甲方護(hù)衛(wèi)部門的具體指導(dǎo)下，執(zhí)行防火、防盜、門衛(wèi)、巡邏等項安全防范工作。
3、甲方可根據(jù)本單位具體情況，擬定門衛(wèi)、巡邏等到保衛(wèi)工作實施細(xì)則，經(jīng)乙方同意簽字后，作為本合同附件。
二、聘用護(hù)衛(wèi)人員數(shù)量、服務(wù)期限和服務(wù)地點：
1、甲方聘用護(hù)衛(wèi)人員名。
2、服務(wù)期限自年月日起至年月日止。
3、甲方服務(wù)地點。
三、禮儀服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)及付款方法：
1、甲方付給乙方服務(wù)費每人每月元，每月合計元。
2、甲方付乙方護(hù)衛(wèi)人員保險費每項人每年70元，合計元，一次性付清，由乙方向保險公司投保。
3、服務(wù)費實行予付制，兩項之合計元。自合同簽訂之日起，甲方予付護(hù)衛(wèi)員上半年服務(wù)費及全年人身保險元，下半年勞務(wù)費甲方要在年月日支付給乙方。
四、雙方的權(quán)利及義務(wù)：
1、甲方應(yīng)為護(hù)衛(wèi)人員免費提供住宿、就餐、文化活動等必要的工作和生活條件。如不能提供就餐，甲方應(yīng)付給乙方每人每天伙食費元。
2、甲方負(fù)責(zé)護(hù)衛(wèi)人員在工作中與甲方人員及進(jìn)入甲方的外來人員發(fā)生的爭議。
3、甲方有權(quán)對護(hù)衛(wèi)員的各項工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和具體指導(dǎo)，有權(quán)調(diào)節(jié)換不適合在甲方工作的護(hù)衛(wèi)人員。
4、因乙方護(hù)衛(wèi)員工作失職造成甲方財產(chǎn)損失，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)部門出具證明要求賠償。
5、護(hù)衛(wèi)人員實行每天八小時工作(包括訓(xùn)練和學(xué)習(xí))，每周最多不超過40小時。每月休假按照，〈〈勞動法〉〉和乙方具體規(guī)定執(zhí)行。外地護(hù)衛(wèi)人員實行輪流探親制，護(hù)衛(wèi)人員探親均填寫〈〈護(hù)衛(wèi)人員探親批示表〉〉，由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)簽字經(jīng)公司批準(zhǔn)執(zhí)行。護(hù)衛(wèi)人員在正常體假、探親期間乙方別補人。若甲方因工作需要護(hù)衛(wèi)人員加班時，由甲方安排時間補體或給護(hù)衛(wèi)人員付加班加時費。但加班加時不得超過〈〈勞動法〉〉有關(guān)規(guī)定。
(二)乙方：
1、乙方負(fù)責(zé)護(hù)衛(wèi)人員的工資和獎金，提供護(hù)一人員服裝。
2、乙方負(fù)責(zé)護(hù)衛(wèi)人員的業(yè)務(wù)、思想教育和日常行政管理工作。
3、乙方負(fù)責(zé)護(hù)衛(wèi)人員在工作中的違紀(jì)失職行為的處理。
4、乙方有權(quán)對甲方保衛(wèi)范圍內(nèi)的不安全隱患提出改進(jìn)意見及措施，甲方認(rèn)真研究改進(jìn)。
五、合同的變更、終止、解除和續(xù)簽：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可變更合同部分條款。
2、因不可抗拒因素不能繼續(xù)履行合同時，雙方可協(xié)商終止或解除合同。
3、若續(xù)定合同或終止合同，一方應(yīng)于合同期滿三十日前提出。
六、爭議的解決在履行合同中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或由合同管理部門或由人民法院裁定。
七、其它：
1、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。
2、如遇國家物價調(diào)整，服務(wù)費按物價上漲指數(shù)調(diào)整。
3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)公司與保安公司的協(xié)議篇九
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
住所：
受讓方（乙方）：
住所：
本合同由甲方與乙方就_______保安公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，于_______年___月___日在_______市訂立。
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與付款方式。
1、甲方同意將持有_______保安公司_______%的股權(quán)共_______萬元出資額，以_______萬元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股權(quán)。
2、乙方同意在本合同訂立______日內(nèi)以現(xiàn)金形式一次性支付甲方所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。
第二條：保證。
1、甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)是甲方在_______保安公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責(zé)任，由甲方承擔(dān)。
2、甲方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)后，其在_______保安公司原享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，隨股權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)由乙方享有與承擔(dān)。
3、乙方承認(rèn)_______保安公司章程，保證按章程規(guī)定履行義務(wù)和責(zé)任。
第三條：盈虧分擔(dān)。
本公司經(jīng)工商行政管理機關(guān)同意并辦理股東變更登記后，乙方、即成為_______保安公司的股東，按出資比例及章程規(guī)定分享公司利潤與分擔(dān)虧損。
第四條：費用負(fù)擔(dān)。
本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費用，由_________承擔(dān)。
第五條：合同的變更與解除。
發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。
1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。
2、一方當(dāng)事人喪失實際履約能力。
3、由于一方或二方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要。
4、因情況發(fā)生變化，經(jīng)過雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
第六條：爭議的解決。
1、與本合同有效性、履行、違約及解除等有關(guān)爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2、如果協(xié)商不成，則任何一方均可向________仲裁委員會申請仲裁。
第七條：違約責(zé)任。
如協(xié)議一方不履行或嚴(yán)重違反本協(xié)議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失。除協(xié)議另有規(guī)定外，守約方亦有權(quán)要求解除本協(xié)議及向違約方索取賠償守約方因此蒙受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第八條：合同生效的條件。
本合同經(jīng)各方簽字后生效。
第九條：本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，報工商行政管理機關(guān)一份，______保安公司存一份，均具有同等法律效力。
甲方（簽名）：
________年______月____日。
乙方（簽名）：
________年______月____日。
物業(yè)公司與保安公司的協(xié)議篇十
聯(lián)系人：_____________________________。
電話：_______________________________。
乙方：_______________________________。
聯(lián)系人：_____________________________。
電話：_______________________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、明確責(zé)任的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。
一、貨物名稱：
(1)家私：
(2)電器：
(3)日用品：
(4)書籍：
(5)雜物：
(6)貴重物品：
三、車型：___________________________。
六、結(jié)算方式:。
1、貨物到達(dá)并驗收完好后一次性付清：_______________。
2、已付定金____________余下金額：________________。
七、包裝要求：甲方應(yīng)按乙方要求進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)包裝。也可由乙方進(jìn)行包裝，但包裝前應(yīng)檢查物品，保證安全運輸。
八、乙方責(zé)任：保證在合同規(guī)定期限內(nèi)將貨物安全運抵指定地點。對承運的貨物要負(fù)責(zé)安全，保證貨物無短缺、無損壞、無人為變質(zhì)。在裝卸、運輸途中一旦出現(xiàn)貨物丟失、短少、變質(zhì)、損壞等情況，原則上按到達(dá)地的市場價格進(jìn)行賠償。另有約定的，按約定限額賠償。但如果貨物的缺失和損壞是由不可抗力、貨物自身屬性決定的合理損耗或是甲方過錯造成，則乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
九、一般貨物保險由乙方負(fù)責(zé)，貴重貨物保險由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)及時對送達(dá)貨物進(jìn)行檢驗，逾期未收貨，應(yīng)向甲方支付保管費用。
十、甲方違約責(zé)任：乙方按要求將貨物送達(dá)后，甲方如不足額支付運輸費和保管費，乙方對貨物享有留置權(quán)。
十一、本合同在雙方履約后即行終止。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
甲方簽名蓋章:______________。
乙方簽名蓋章：______________。
合同訂立日期：______年______月_______日
訂立地點：____________________________。
物業(yè)公司與保安公司的協(xié)議篇十一
甲方：(以下簡稱甲方)。
法定代表人：
住址：
乙方：(以下簡稱乙方)。
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場項目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對西充電影院商業(yè)廣場項目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從20xx年月日起至西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的.物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務(wù)的事實，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。
八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：xx市管理有限公司。
乙方：
法定代表人/委托代理人：
法定代表人/委托代理人：
物業(yè)公司與保安公司的協(xié)議篇十二
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作事宜達(dá)成一致協(xié)議，甲乙雙方同意共同履行本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：
一、合作內(nèi)容。
甲方委托乙方利用自身便利場所，為甲方代收快遞包裹，并按約定將所接收包裹交付乙方。
二、雙方權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方（收件人）委托乙方以自己的名義接收快遞品；乙方接受甲方（收件人）的委托，同意替甲方（收件人）接收快遞品，并轉(zhuǎn)交給甲方（快遞收件人）。
2、快件需甲方本人親自領(lǐng)取，甲方（收件人）應(yīng)持有效身份證件領(lǐng)取。領(lǐng)取后甲方（收件人）需書面簽字，確認(rèn)領(lǐng)取物品人、領(lǐng)取物品、領(lǐng)取時間。
3、特殊情況需他人領(lǐng)取快件時，需持領(lǐng)取人有效身份證件和甲方（收件人）身份證件來乙方場所領(lǐng)取并書面簽字。
4、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方代收取快件時，不需要和業(yè)主電話確認(rèn)就可直接收件。
5、協(xié)議約定乙方替甲方收件后，乙方將代替甲方保管快件，但不承擔(dān)物品損壞的任何賠償責(zé)任。乙方只負(fù)責(zé)快件外包裝的檢查和簽收，但不對快遞包裹內(nèi)物品負(fù)責(zé)。甲方簽收后，乙方將不負(fù)任何責(zé)任。
6、甲方需自快件簽收之日起，7日內(nèi)來乙方場所取走快件，快遞包裹內(nèi)為食品等易腐物品的，甲方需簽收當(dāng)日內(nèi)取走快件，逾期乙方將不負(fù)任何賠償責(zé)任。
7、乙方不接收任何貨到付款和貨到付運費快件。
8、在甲方委托乙方接收的包裹中夾帶任何危險物品和其他易腐蝕、易污染以及禁運、限運等物品時，所造成的.一切人身財產(chǎn)傷害，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9、快遞公司快遞詳單是本協(xié)議的有效組成部分。在簽訂本協(xié)議時，甲方需認(rèn)真閱讀核對本協(xié)議所有內(nèi)容。
10、甲方取件的書面簽收條據(jù)和本協(xié)議具有同等法律效力。
三、附則。
本協(xié)議自簽字蓋章（如有一方是自然人的則簽字按手?。┖罅⒓瓷В行跒橐荒?。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，未盡事宜添加附件補充，具有同等法律效力。甲方：乙方：地址：地址：電話：電話：身份證號：身份證號：簽字日期：簽字日期：
快件簽收單。
快件公司：快件單號：快件物品：簽收人：身份證號：代簽收人：代簽收人身份證號：簽收時間：
快件簽收單。
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快件公司：快件單號：快件物品：簽收人：身份證號：代簽收人：代簽收人身份證號：簽收時間：
物業(yè)公司與保安公司的協(xié)議篇十三
甲方：
法定代表人：
住址：
乙方：
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場項目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對西充電影院商業(yè)廣場項目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從年月日起至西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務(wù)的事實，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的`物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。
八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：xx市管理有限公司乙方：
法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：
物業(yè)公司與保安公司的協(xié)議篇十四
甲方：______物業(yè)有限公司(以下稱“甲方”)。
乙方：____(以下稱“乙方”)。
基于甲乙雙方現(xiàn)建立合法的勞動關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)的法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱本合同)，作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守。
第一章合同的類型與期限。
第一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同期限按照以下第項執(zhí)行：
(1)固定期限勞動合同：即合同期限自年月日起至年月日止。
(2)本合同為以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同。本合同于年月日生效，于_____工作完成時終止。
(3)無固定期限，自____年___月__日起至法律法規(guī)規(guī)定的終止情形出現(xiàn)時即行終止。
甲乙雙方同意試用期自____年___月__日起至____年___月__日止，共__個月，試用期工資為：___.
第二條錄用條件為：
1.學(xué)歷文化：______.
2.身體狀況：______.
3.工作技能：______.
4.團(tuán)隊精神：______.
5.其他：______.
第二章工作內(nèi)容與工作地點。
第三條乙方同意并服從甲方的工作安排，從事___工作，該崗位工作任務(wù)與職責(zé)如下：
該崗位的績效考核辦法為：
第四條甲方因工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現(xiàn)，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應(yīng)協(xié)商一致，但以下情況除外：
a.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整及組織機構(gòu)設(shè)置等情況發(fā)生變化需調(diào)動乙方工作崗位時，乙方應(yīng)予接受。
b.甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)需要，可以臨時安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定。
c.乙方因技能、身體等因素達(dá)不到生產(chǎn)服務(wù)、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標(biāo)，不能勝任工作的。
第五條乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時、按質(zhì)、按量完成其本職工作。未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
第六條乙方的工作地點為_____，甲方因工作需要，有權(quán)臨時調(diào)動乙方的工作崗位(3個月內(nèi))，乙方應(yīng)當(dāng)服從。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作(3個月以上)，雙方應(yīng)協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議書加以確認(rèn)，該協(xié)議書將作為本合同的附件。
第三章工作時間與休息時間。
第七條甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時制度：
第八條甲方延長乙方工作時間的，應(yīng)依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。甲方安排乙方延長工作時間不能安排補休的，按照國家的規(guī)定支付乙方工資報酬。
乙方加班須征得甲方確認(rèn)同意，否則不視為加班。
第四章勞動報酬。
第九條乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權(quán)獲得相應(yīng)得勞動報酬。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為：
第十條雙方約定加班加點計發(fā)工資基數(shù)為___元天，事假扣除標(biāo)準(zhǔn)為___元天，病假扣除標(biāo)準(zhǔn)為___元天，曠工扣除標(biāo)準(zhǔn)為元天。
第十一條甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資，甲方每月日支付乙方上月的工資。甲方按月將工資打到乙方帳戶上，乙方在指定銀行領(lǐng)取。
第十二條甲方不得隨意、無故克扣乙方工資。但有下列情況之一的，甲方可以代扣乙方工資：
(1)甲方代扣代繳乙方的個人所得稅。
(2)甲方代扣代繳的應(yīng)由乙方個人負(fù)擔(dān)的各項社會保險費用。
(3)法院判決、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費。
(4)因乙方本人原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失需要賠償?shù)?，甲方可從乙方本人的工資中扣除。
(5)法律、法規(guī)規(guī)定可以從乙方工資中扣除的其他費用。
第五章社會保險和福利待遇。
第十三條甲方應(yīng)按規(guī)定及時為乙方辦理參加社會保險的相關(guān)手續(xù)，按時繳納社會保險費用。社會保險費個人繳納部分，甲方按規(guī)定從乙方工資中代扣代繳。
第十四條乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期應(yīng)享受的假期及相應(yīng)待遇，按生育保險、女職工勞動保護(hù)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條乙方患職業(yè)病或因工(公)負(fù)傷(死亡)的待遇、患病或非因工負(fù)傷(死亡)的待遇及醫(yī)療補助費發(fā)放，均按工傷保險、醫(yī)療保險及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十六條甲方為乙方另外提供以下福利待遇：
1、_______.
2、_______.
3、_______.
第六章規(guī)章制度與勞動紀(jì)律。
第十七條甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，甲方應(yīng)將制定、變更的規(guī)章制度及時告知員工，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。
第十八條乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護(hù)甲方的聲譽和利益。
乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。
第十九條甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反勞動紀(jì)律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀(jì)律處分或經(jīng)濟(jì)處罰，直至通知解除本合同。
第七章勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)。
第二十條甲方建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。乙方確認(rèn)，甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù)，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。
第二十一條甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動防護(hù)用品，乙方應(yīng)嚴(yán)格按要求穿戴勞防用品。
第二十二條甲方對乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓(xùn)，乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項必要的教育培訓(xùn)。
第八章勞動合同的變更、解除和終止。
第二十三條本合同履行中，在不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的前提下，根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方可以就工資、崗位、工作內(nèi)容等事項對本合同進(jìn)行變更。未經(jīng)與對方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同約定事項進(jìn)行單方變更。
第二十四條乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標(biāo)準(zhǔn)或錄用條件的，甲方可即時通知乙方解除本合同。
第二十五條雙方約定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即與乙方解除本合同：
1.因乙方未能在5天內(nèi)提供其被錄用的相關(guān)資料，至使甲方無法辦理錄用及其他相關(guān)手續(xù)的。
2.乙方被查實在應(yīng)聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的。應(yīng)聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴(yán)重影響工作的疾病而在應(yīng)聘時未聲明的。應(yīng)聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴(yán)重處分、或者有吸毒等劣跡而在應(yīng)聘時未聲明的。應(yīng)聘前曾被勞動教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時未聲明的等。
3.嚴(yán)重違反甲方的勞動紀(jì)律、員工手冊或規(guī)章制度。
4.嚴(yán)重失職、營私舞弊給甲方利益造成??元(含)以上重大損害的。
5.乙方系特種作業(yè)人員的，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損???元以上事故的，除給予經(jīng)濟(jì)處罰或處分外，甲方還可以隨時解除合同。
6.乙方同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系的。
7.乙方被依法追究刑事責(zé)任、勞動教養(yǎng)、公安機關(guān)收容教育的。
8.乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。
9.乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更合同的。
10.其他情形：
第二十六條除甲方規(guī)章制度另有規(guī)定外，下列行為為嚴(yán)重違反甲方勞動紀(jì)律的行為，乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預(yù)告給予解除勞動合同并不給予補償：
1、連續(xù)曠工3日或一年累計曠工6日以上。
2、對別人惡語中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽、信用的。
3、對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為，危害人身安全的。
4、挑撥是非，教唆、煽動他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的。
5、私自接受業(yè)主和客戶饋贈的。
6、服務(wù)態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽的。
7、盜竊公私財物的。
8、連續(xù)兩次在群眾測評被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正的。
9、利用社會不良力量解決公司內(nèi)部問題的。
10、蓄意違抗公司或主管領(lǐng)導(dǎo)的合理安排或調(diào)遣，拒不服從工作分配的。
11、其他：
第二十七條乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。
第二十八條乙方可以根據(jù)法律的規(guī)定解除勞動合同。
第二十九條乙方在試用期內(nèi)解除勞動合同應(yīng)提前三日通知甲方，否則，甲方有權(quán)扣除乙方三天的工資作為補償。
試用期滿解一方提出解除合同時如未能提前30天書面通知對方的，應(yīng)當(dāng)按乙方當(dāng)年正常一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)，支付給對方作為代通知金。
第三十條具有《勞動合同法》第44條的情形的，合同終止。
第九章經(jīng)濟(jì)補償與賠償。
第三十一條乙方在下列情形下給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
(1)乙方因自身主觀過錯，以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同，導(dǎo)致本合同被確認(rèn)為無效。
(2)本合同訂立時，其尚未與其他用人單位解除或者終止勞動合同的事實，給其他用人單位造成損失使甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的。
(3)本合同履行中，因乙方主觀過錯或重大過失，給甲方造成損失。
(4)乙方違反本合同約定主動提出與甲方解除本合同，給乙方造成損失。
(5)乙方因違反本合同中約定的保密義務(wù)而造成違約，給甲方造成損失。
(6)乙方因違反勞動合同中約定的競業(yè)限制義務(wù)規(guī)定而造成違約，給甲方造成損失。
第三十二條除按本合同二十五條第二十六條規(guī)定解除合同之外的，凡屬勞動合同法規(guī)定應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補償金的，甲方應(yīng)按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補償金給乙方。
第三十三條乙方欠付甲方任何款項，或者乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同，給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失，依照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等中做相應(yīng)的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。
第三十四條甲方與乙方解除或者終止勞動合同關(guān)系時，應(yīng)該按照甲方的規(guī)定辦理好工作、辦公用品、財務(wù)和其他交接手續(xù)，甲方在扣除本合同約定的款項后支付乙方的剩余的工資。甲方應(yīng)在法律規(guī)定和雙方約定的時間內(nèi)為乙方出具離職證明和辦理各種關(guān)系轉(zhuǎn)移。
第十章培訓(xùn)服務(wù)期與競業(yè)限制。
第三十五條如甲方為乙方提供專項培訓(xùn)費用進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，應(yīng)補充訂立培訓(xùn)協(xié)議為本合同的附件，約定服務(wù)期和違約金。
第三十六條如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)保守商業(yè)秘密，雙方應(yīng)補充簽訂保密協(xié)議和競業(yè)限制協(xié)議為本合同的附件。
第十一章勞動爭議處理。
第三十七條本合同履行中發(fā)生的勞動爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，或向本單位(或甲方所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道等)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。協(xié)商不成或不愿調(diào)解的，按照法律的規(guī)定向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第十二章其他規(guī)定。
第三十八條甲方依法制定的下列規(guī)章制度作為屬本合同的主要附件，與本合同條款具有同等效力：
1、___________________。
2、___________________。
3、___________________。
4、___________________。
第三十九條本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。
第四十條本合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定。雙方?jīng)]有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
第四十一條本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動合同》自合同簽訂之日起自動失效。
第四十二條乙方同意，在其處于聯(lián)系障礙狀態(tài)(包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形)時，委托合同首部的“緊急狀態(tài)聯(lián)系人”作為乙方的受委托人，該受委托人享有接受和解與調(diào)解，代領(lǐng)、簽收相關(guān)文書的權(quán)限。
乙方確認(rèn)，甲方有關(guān)文書在無法直接送達(dá)給乙方的情形下(包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形)，乙方在本合同中填寫的家庭住址為甲方郵寄送達(dá)地址。
第四十三條甲、乙雙方另行約定條款：
1、甲乙雙方對本合同約定的工時工作制度、勞動報酬標(biāo)準(zhǔn)無異議，并保證在本合同解除或終止時，不再就月工資金額和加班工資標(biāo)準(zhǔn)再追究對方的責(zé)任。
2、___________________。
3、______________________。
4、___________________。
5、____________________。
第四十四條雙方確認(rèn)，在簽署本合同前已仔細(xì)審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。
第四十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
甲方：乙方：(簽字或蓋章)。
法定代表人或委托代理人：
簽訂日期：簽訂日期：
簽訂地點：簽訂地點：
物業(yè)公司與保安公司的協(xié)議篇十五
甲方為了學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)，現(xiàn)雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂以下協(xié)議：
1、物業(yè)類型：綜合類學(xué)校物業(yè)。
2、座落位置：_________（以學(xué)校外墻為基準(zhǔn)）。
3、占地面積：_________平方米（以學(xué)校實際面積為準(zhǔn)）。
4、建筑面積：_________平方米（以學(xué)校實際面積為準(zhǔn)）。
1、辦公樓、教學(xué)樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理。
2、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生。
3、學(xué)校內(nèi)的治安管理，維持公共秩序，包括大門值勤安全、校內(nèi)巡邏、重點部位的值勤。
4、公寓樓的值班。
5、其他委托事項：
（1）_________。
（2）_________。
乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。
1、校園綠化美化工作。
（1）做到三季有花，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。
（2）按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。完好率應(yīng)達(dá)到98%以上。
（3）校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。
（4）綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。對各種古樹應(yīng)重點保護(hù)，防止損傷和壞死。
（5）院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。
（6）綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上。樹木澆水應(yīng)有計量。
2、環(huán)境衛(wèi)生工作。
（1）道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
（2）陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。
（3）衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。
（4）垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。
（5）院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬。
（6）建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。
（7）校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。
（8）道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。
（9）門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求。
（10）應(yīng)及時清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。
（11）根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關(guān)大門彩燈、射燈。
3、教室衛(wèi)生工作。
（1）教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應(yīng)將各教室門打開（特殊情況除外）。
（2）應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應(yīng)及時清除；門牌完好、裝訂美觀；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好；桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無雜物灰塵。
（3）吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損。維修要及時，保持良好狀態(tài)。
（4）粉筆（白色、彩色）板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。
（5）制定教室服務(wù)制度化、規(guī)范化、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要。
以上要求的完好率應(yīng)在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90%以上。
4、公共場所維護(hù)工作。
（1）各樓道（包括家屬樓物業(yè)范圍）地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上。
（2）電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開梯，運行應(yīng)正點。電梯間應(yīng)干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度，認(rèn)真做好運行記錄。嚴(yán)禁脫崗，確保安全。
（3）要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。
（4）水、電、暖維修應(yīng)24小時值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。
（5）節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
（6）按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進(jìn)行檢查、檢測，確保飲用水安全。
（7）按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時檢修，杜絕發(fā)生事故。
（8）按要求每年應(yīng)集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。
（9）按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費。
（10）按要求統(tǒng)計、收繳、上報家屬住戶水電費。
（11）按要求對院內(nèi)人防工程進(jìn)行檢查，防止發(fā)生意外事故。
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期，雙方若無異議，本合同可續(xù)簽。
1、本物業(yè)的管理費用每年為_________元（大寫：_________）。
2、全年物業(yè)費按月支付，甲方每月支付物業(yè)管理費_________元（大寫：_________）。
3、管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按照《物業(yè)管理條例》和甲方增減服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。
1、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
（1）代表和維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益；
（2）制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約；
（3）審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度；
（4）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
（5）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動；
（6）為乙方履行合同提供必要條件，履行協(xié)助通知義務(wù)；
（7）無償為乙方提供辦公用房及庫房，并提供水、電等保障；
（8）及時支付給乙方物業(yè)管理費；
（9）尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工；
（10）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；
2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
（1）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度；
（2）及時完成甲方委托的管理事項，并不得妨礙甲方正常工作；
（3）保守在日常工作中知曉的.甲方秘密；
（6）本合同終止時乙方必須向甲方移交甲方的財產(chǎn)、物品以及物業(yè)的全部檔案資料。
1、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協(xié)商）。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償。
2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正（雙方協(xié)商），如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予賠償。
3、乙方違約擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費用。
1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
2、本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議共_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：___________乙方：___________。
日期：___________日期：___________
物業(yè)公司與保安公司的協(xié)議篇十六
為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴(yán)禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：
一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。
四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的.設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。
六、室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：
一、按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價。
二、對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。
以上各項雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
委托人：__________受托人：__________。
日期：___________日期：___________
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