隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
消防維保合同內(nèi)容篇一
建設(shè)單位：(簡稱甲方)
維修保養(yǎng)單位：(簡稱乙方)
甲方將聯(lián)誼賓館消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)，商同意訂立本合同，共同遵守。
一、維護(hù)養(yǎng)工程名稱和地點：
1、工程名稱：聯(lián)誼賓館消防系統(tǒng)工程。
2、工程地點：大足區(qū)玉龍鎮(zhèn)三教村
二、維修保養(yǎng)目的：
根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運行，以達(dá)到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)及安全疏散人群的目的，才能有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的危害。在當(dāng)前國家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，火災(zāi)形勢相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護(hù)顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災(zāi)、減少人身和財產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實意義。
三、維保內(nèi)容：
1火災(zāi)報警系統(tǒng)：定期檢修各種火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、和集中報警控制器以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝置的維護(hù)。
(1)每月對火災(zāi)報警主機、消防電源的各項功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)動性能。
(2)每月對消防計算機系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動性能。
(3)每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對揚聲器檢查一次。
(4)每季度對探測器進(jìn)行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個探測器檢查兩次來計算。
(5)每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(可配合甲方的消防演習(xí)同時進(jìn)行)，出具年度消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報告，保證年度檢測時合格;如有不合格項目，乙方負(fù)責(zé)及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運行。
2、自動噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護(hù)。
(1)每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟泵試運轉(zhuǎn)。
(2)每月對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。
(3)每月對報警閥檢查一次，試驗啟動是否正常。
(4)每季對報警閥進(jìn)行放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān)性能。
(5)每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能。
(6)每月對消防氣壓給水設(shè)備檢查，檢測氣壓。
(7)每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進(jìn)行檢查。
(8)每月對各種閥門的開閉及鉛封進(jìn)行檢查。
3、消火栓系統(tǒng)的維護(hù)：
(1)每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能，并啟動試運行。
(2)每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性。
(3)每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。
(4)每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實處于全開啟狀況。
4、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過期。
5、消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志：每月對消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進(jìn)行放電檢查。
四、消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)期：1年，即1月15日至1月14日止。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。
五、雙方責(zé)任：
甲方：
1、委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方維護(hù)保養(yǎng)工作。
2、在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時通知乙方，讓乙方能及時處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運行。
3、甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，
4、負(fù)責(zé)對各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。
乙方：
1、維修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實的竣工圖紙的要求，確保正常運行。并且符合消防規(guī)范的要求。
2、定期檢查維護(hù)各種消防設(shè)施，使之正常運行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。若因維保期間消防設(shè)施故障維保方?jīng)]有及時進(jìn)行維修導(dǎo)致消防設(shè)施沒有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、要有詳細(xì)的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。
4、乙方工作人員在工作時，應(yīng)盡量將維護(hù)保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響減少到最小，嚴(yán)格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。
5、對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測報告，乙方有保密義務(wù)，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露。
六、合同份數(shù)及有效期：
本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。本合同維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護(hù)保養(yǎng)期滿后失效。
七、、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補充條款。
建設(shè)單位(蓋章)：維護(hù)保養(yǎng)單位(蓋章)：
年月日：
消防維保合同內(nèi)容篇二
（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《山東省消防條例》，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、維修保養(yǎng)建筑名稱：人文嘉園居住小區(qū)
二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的第1，2，3，4，6，10，11，12，14，15項等小區(qū)內(nèi)所有建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。
1、建筑防火分隔和安全疏散設(shè)施；
2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；
3、消防給水設(shè)施；
4、消火栓系統(tǒng)；
5、消防水炮系統(tǒng)；
6、自動噴水滅火系統(tǒng)；
7、氣體滅火系統(tǒng)；
8、水噴霧自動滅火系統(tǒng)；
9、泡沫滅火系統(tǒng)；
10、防煙、排煙設(shè)施；
11、消防電氣和通訊設(shè)施；
12、消防電梯；
xx、干粉滅火設(shè)施；
14、移動式滅火器材；
15、其他設(shè)施。（詳見建筑消防設(shè)施名錄）
三、維修保養(yǎng)期限：自20xx年2月10日0時起至20xx年4月30日24時止。維修保養(yǎng)期限屆滿前30日內(nèi)，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，應(yīng)重新簽訂合同。
四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：
7、儲備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證供應(yīng)。根據(jù)需要及時更換配件，承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費用。
8、乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責(zé)、出具虛假維修保養(yǎng)報告的，甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。
五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：
1、依法取得建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)并保證合同期內(nèi)資質(zhì)的有效性；
7、對甲方值班檢查、巡查或管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。
六、酬金和付款方式及期限：
1、合同總價款為116000元
2、撥款節(jié)點及額度：20xx年4月30日支付合同總額的45%；20xx年4月30日支付合同總額的45%；合同期滿3個月后支付合同總額的10%。
3、每次付款，乙方均應(yīng)向甲方提供同等額度的發(fā)票。
七、違約責(zé)任：
2、乙方保證合同期內(nèi)消防系統(tǒng)的正常運行，保證消防部門的驗收通過，如消防系統(tǒng)失靈造成的所有損失由乙方承擔(dān)。
八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采用下列方式中的1解決。
1、由濟(jì)寧市仲裁機關(guān)仲裁；
2、向項目所在地人民法院起訴。
九、雙方協(xié)商的其他事項：
2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，每年義務(wù)對甲方工作人員至少進(jìn)行一次消防知識培訓(xùn)及演練。
十、合同份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送當(dāng)?shù)毓蚕啦块T備案一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
消防維保合同內(nèi)容篇三
委托方（以下簡稱甲方）：
服務(wù)方（以下簡稱乙方）：為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用,為此需要對消防工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運行?，F(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方承擔(dān)。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：
一、項目名稱：
二、項目地點：
三、委托內(nèi)容：
2、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)自簽訂合同起：共個月。
四、協(xié)議起止日期
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為年月日至年月日。
五、雙方義務(wù)和責(zé)任
甲方：
1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。
2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方，一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后日內(nèi)，派員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。
3、值班員對設(shè)備運行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。
4、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。
5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。
安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
乙方：
乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。
1、乙方為甲方免費提供由消防物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心提供的每季度動態(tài)檢測報告。
由甲乙雙方協(xié)商解決。
3、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行檢測，同時對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。
額達(dá)到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔(dān)，并按設(shè)備報價合理收取。
六、維修費用及其付款結(jié)算辦法：
1、消防工程維護(hù)服務(wù)費為元/年，合同總價為元。
2、甲方在合同簽訂后3天內(nèi)一次性支付維修保養(yǎng)費總額的%（即整），半年后再付維修保養(yǎng)費總額的%（即整），維修保養(yǎng)期滿后天內(nèi)付清余款%（即整）。
3、需維修更換的故障設(shè)備，100元以下費用，由乙方承擔(dān)；100元以上費用或非自動報警系統(tǒng)設(shè)備時，由甲方承擔(dān)。
七、其它:
乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標(biāo)準(zhǔn)開展相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。
甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為：
乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為：
如雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人有所變動，應(yīng)書面通知對方。
八、違約責(zé)任及糾紛解決方式：
1、本協(xié)議一式2份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲方：（簽章）乙方：(簽章)
甲方代表：乙方代表：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽定日期：年月日簽定日期：年月日
消防維保合同內(nèi)容篇四
委托方（以下簡稱甲方）：
服務(wù)方（以下簡稱乙方）：
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程范圍：
二、工程期限
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、委托內(nèi)容：
1、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有3個系統(tǒng)：
（1）火災(zāi)自動x/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；
（2）消火栓系統(tǒng)；
（3）自動噴淋滅火系統(tǒng)。
2、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：共_____個月。
四、工程價款及結(jié)算方式
維修費用及其付款結(jié)算辦法：
1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護(hù)保養(yǎng)費________元。（大寫：________元整）。
2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內(nèi)支付協(xié)議額的________%的維護(hù)費，即：________元。
（大寫：________元整）
五、雙方義務(wù)
甲方：
1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。
2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。
3、值班員對設(shè)備運行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。
4、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。
5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。
1、在對某些隱蔽工程進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進(jìn)行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。
3、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間負(fù)責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作。
4、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，如果設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)需要更換時，設(shè)備金額達(dá)到幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔(dān)，并按設(shè)備報價合理收取。
六、維修方案
乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標(biāo)準(zhǔn)開展相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。
七、工程質(zhì)量及驗收
嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
乙方完工后，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向市消防支隊申請驗收，乙方保證能通過消防部門的一次性驗收，并將竣工圖及資料交齊甲方后方可進(jìn)行結(jié)算。如工程未能通過驗收的，乙方須返工至通過驗收合格為止，各種費用自理并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
八、違約責(zé)任
（1）甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起，每逾期一天，按應(yīng)付款的千分之一向乙方支付違約金。
（2）乙方不按時完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。
（3）乙方完成的工程不符合質(zhì)量要求的，消防部門一次性驗收不合格的，應(yīng)返工直至達(dá)到要求，造成超工期的，按本條第（2）項支付雙倍的違約金。造成復(fù)檢的費用由乙方承擔(dān)（包括二次檢測費）
九、爭議解決
因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向工程所在地區(qū)x起訴。
十、其他
1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
甲方（公章）：
簽約代表：
簽約時間：_______年___月___日
簽約地點：
乙方（公章）：
簽約代表：
簽約時間：_______年___月___日
簽約地點：
消防維保合同內(nèi)容篇五
建設(shè)單位： (以下簡稱甲方)
施工單位： (以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實守信和互惠互利的原則，針對沈陽萬維物業(yè)服務(wù)有限公司所屬的光大大廈消防系統(tǒng)檢修維保項目的具體情況，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)和協(xié)調(diào)配合，確保本工程能夠按期保質(zhì)保量順利完成，甲乙雙方在完全清楚和理解本合同條款的基礎(chǔ)上，在自覺、自愿的前提下及乙方完全清楚施工現(xiàn)場的實際安裝情況、場地條件、承包范圍等，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特簽訂本施工合同，以資共同遵守.
第一章 工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程內(nèi)容：
a、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：主機、探測器、按鈕、模塊、層顯、聲光報警器等達(dá)到正常工作狀態(tài)。無誤報達(dá)到與各個系統(tǒng)聯(lián)動狀態(tài)正常運行。
b、消防廣播系統(tǒng)：音源、前置、功放、揚聲器等達(dá)到正常使用工作狀態(tài)并達(dá)到聯(lián)動啟動狀態(tài)。
c、自動噴水滅火系統(tǒng)：噴淋泵、壓力開關(guān)、水流指示器、濕式報警閥等達(dá)到正常工作狀態(tài)并達(dá)到聯(lián)動手動正常。
d、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：消火栓、消防泵等達(dá)到正常工作狀態(tài)并達(dá)到聯(lián)動手動狀態(tài)正常。
3、承包方式：包工
4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn).
第二章 工程監(jiān)督
1、甲方委派 為本工程的專人監(jiān)督員，乙方自覺接受監(jiān)督人員的監(jiān)督、檢查.
2、甲方委派專職監(jiān)督人員的權(quán)限范圍為：本合同所涉及的維保工程.全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全監(jiān)督、檢查和驗收等工作.
第三章 工程驗收標(biāo)準(zhǔn)
1、每月對此工程按系統(tǒng)進(jìn)行試驗，乙方應(yīng)按國家規(guī)范有關(guān)規(guī)定要求，向甲方提交完整的調(diào)試記錄及存在問題說明和相應(yīng)解決辦法。.
2、當(dāng)維保例行需要定期檢測時，其檢測費用由甲方承擔(dān),乙方協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。
3、每年工程維保結(jié)束后，乙方將維保記錄及相關(guān)技術(shù)資料和消防定期檢測報告全部移交甲方備檔。
4、在維保合同期內(nèi)此工程乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理.
5、每次調(diào)試檢查結(jié)束后，乙方寫出詳細(xì)的檢查報告并交甲方一份存檔。
6、日檢記錄由建設(shè)單位監(jiān)控人員負(fù)責(zé)填寫，乙方負(fù)責(zé)指導(dǎo)。 7、乙方保證每月兩次到現(xiàn)場進(jìn)行檢查、維護(hù)。
8、乙方接到甲方緊急通知后保證在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理出現(xiàn)的緊急情況。
9、乙方必須保證設(shè)備完好率達(dá)到100%，如達(dá)不到消防規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)。
第四章 工程保修
保修范圍：
由于乙方施工質(zhì)量問題和所選用材料、設(shè)備等質(zhì)量問題，均屬乙方保修范圍.但由不可抗力原因造成的損失除外，如雷擊等。
第五章 現(xiàn)場變更及現(xiàn)場簽證
本工程范圍以外，由于甲方原因增加的工作量進(jìn)行現(xiàn)場簽證.
第六章 雙方責(zé)任和義務(wù)：
甲方：
1、按協(xié)議要求及時支付維?？?。
2、建設(shè)單位及時協(xié)調(diào)施工中各個辦公室開關(guān)門等。 乙方：
1、接受甲方各職能部門及項目經(jīng)理的管理。嚴(yán)格按照甲方的技術(shù)要求、工程質(zhì)量和進(jìn)度要求文明施工，接受建設(shè)單位《施工現(xiàn)場安全管理責(zé)任書》和《施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定》。
2、按甲方要求及時施工。
3、維保期內(nèi)出現(xiàn)緊急情況，但消防設(shè)備不能正常運轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。
4、負(fù)責(zé)為建設(shè)單位辦理自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)等系統(tǒng)消防定期檢測合格手續(xù)(含政府職能要求變更的檢測項目也包含在此合同范圍內(nèi))。
第七章 工程造價及付款方式
1、總金額：此項目總金額為(大寫)： (小寫)： 元整人民幣。
2、付款方式： 第八章 第九章
合同期限 合同份數(shù)
合同期限一年( )
本合同內(nèi)容有涂改或手寫修改的一律無效.
一、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份正本.
二、本合同附件，是本合同的組成部分.
三、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決.
第十章違約責(zé)任
單方違約要向另一方按《合同法》規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。由于維護(hù)不及時造成甲方人員、財產(chǎn)的損失按實際賠償。
第十一章 附表
具體見后各個系統(tǒng)維保內(nèi)容附表(附表內(nèi)容均為國家有關(guān)驗收規(guī)范規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容)
甲方：(發(fā)包方公章) 乙方：(承包方公章) 地址： 地址： 電話： 電話： 負(fù)責(zé)人(簽字)： 負(fù)責(zé)人(簽字)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
消防維保合同內(nèi)容篇六
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
為了保障公司和人員的生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。根據(jù)國家消防有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內(nèi)所有的消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：
第一條：維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱：
第二條：維護(hù)服務(wù)的消防工程地址：
第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍：
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；
2、消防控制聯(lián)動系統(tǒng)；
3、消火栓系統(tǒng)；
4、自動噴淋系統(tǒng)；
5、防排煙系統(tǒng)；
第四條：維護(hù)期限、費用及付款方式
本次消防系統(tǒng)維護(hù)周期為壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止，年維護(hù)費用為：(大寫：)，當(dāng)維護(hù)周期達(dá)到半年時支付乙方本合同款的80%，維護(hù)周期結(jié)束后10日內(nèi)再支付本合同款的20%，二次付清。該合同期滿時，在甲方無異議后，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。
第五條：雙方責(zé)任
(一)甲方責(zé)任：
1、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的.要求，對公司的消防設(shè)施進(jìn)行日檢查制度，并做好記錄。
2、當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障并不能自行排除時，應(yīng)及時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后4小時內(nèi)，必須派維護(hù)人員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。
3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、甲方如遇特殊情況未能按期付款，在告知乙方的同時可延遲壹月正常維保期。
5、甲方應(yīng)積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。
(二)乙方責(zé)任：
1、乙方負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)消防系統(tǒng)維護(hù)工作以確保整個系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。
2、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢工作同時對消防維護(hù)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后填寫相關(guān)的維護(hù)記錄表分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字后存檔。(注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢)。
3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后應(yīng)做出維護(hù)報告書經(jīng)由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字后存檔。當(dāng)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達(dá)現(xiàn)場處理故障視為違約由此造成一后果由乙方負(fù)責(zé)造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。
4、乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài)應(yīng)每半年(間期以地方消防要求為準(zhǔn))請消防部門認(rèn)可具有資質(zhì)的專業(yè)檢測機構(gòu)對濃度探頭進(jìn)行檢測并出具合格的檢測報告當(dāng)檢測發(fā)現(xiàn)探頭達(dá)不到使用要求時乙方應(yīng)將探頭送至廠家進(jìn)行重新標(biāo)，定使其達(dá)到正常使用要求上述所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。
5、若遇以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
a、甲方擅自關(guān)閉被維護(hù)設(shè)備；
b、值班人員不在值班現(xiàn)場；
c、當(dāng)確定設(shè)備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的；
d、甲方不及時反饋給乙方設(shè)備運轉(zhuǎn)故障情況。
6、乙方在接到甲方提出需維修通知后，若在4小時內(nèi)未能到達(dá)現(xiàn)場(事態(tài)緊急時必須及時趕到)，甲方有權(quán)自行解決所產(chǎn)生的一切費用由乙方全部承擔(dān)。
7、乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方消控室值班人員專業(yè)技術(shù)及設(shè)備操作規(guī)程，同時負(fù)責(zé)對義務(wù)消防員的消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。組織進(jìn)行每年至少兩次實操演練。
8、乙方在具體維保施工中，竣工日期應(yīng)提前告知甲方。正常維保期或施工期內(nèi)出現(xiàn)因消防設(shè)備不能正常工作，未能真正起到自動報警和自動滅火的作用而引發(fā)消防安全事件所造成的影響及損失均有乙方承擔(dān)。
第六條：其它
1、消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價在100元以內(nèi)，由乙方承擔(dān)。如超過100元的設(shè)備由甲方承擔(dān)購買，乙方負(fù)責(zé)安裝；甲方亦可委托乙方購買，乙方需提供正規(guī)發(fā)票，其采購費用由甲方支付。
2、本合同有效期間，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3、本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進(jìn)行裁決。
第七條：合同生效
本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期： 年 月 日起至 年 月 日止。
甲方(蓋章)：
代表簽字：
乙方(蓋章)：
代表簽字：
簽訂日期：
消防維保合同內(nèi)容篇七
根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。根據(jù)《民法典》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，達(dá)成如下協(xié)議條款，共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程范圍：
二、工程期限風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定
當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：
工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。 本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為________年____月____日至________年____月____日。
三、委托內(nèi)容：
1、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有3個系統(tǒng)：
（1）火災(zāi)自動報警消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；
（2）消火栓系統(tǒng)；
（3）自動噴淋滅火系統(tǒng)。
2、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：共_____個月。
四、工程價款及結(jié)算方式維修費用及其付款結(jié)算辦法：
1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護(hù)保養(yǎng)費________元。（大寫：________元整）。
2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內(nèi)支付協(xié)議額的________%的維護(hù)費，即：________元。（大寫：________元整）
五、雙方義務(wù)甲方：
1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。
2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。
3、值班員對設(shè)備運行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。
4、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。
5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。乙方：乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。
1、在對某些隱蔽工程進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進(jìn)行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。
3、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間負(fù)責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作。
工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。
發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。
因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
八、違約責(zé)任
（1）甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起，每逾期一天，按應(yīng)付款的千分之一向乙方支付違約金。
（2）乙方不按時完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。
（2）項支付雙倍的違約金。造成復(fù)檢的費用由乙方承擔(dān)（包括二次檢測費）
九、爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向工程所在地區(qū)人民法院起訴。
十、其他
1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
消防維保合同內(nèi)容篇八
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的有關(guān)要求，就甲方管理的項目建筑消防施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方達(dá)成如下一致意見：
1.1建筑名稱：
1.2消防設(shè)施的內(nèi)容
火災(zāi)報警系統(tǒng)及消防廣播主機（不含廣播外部線路）、噴淋系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)。
1.3維護(hù)保養(yǎng)期：
有效期為年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
2.1甲方代表應(yīng)對乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中提出的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，應(yīng)對乙方加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄和報告進(jìn)行審查和簽字確認(rèn)，并負(fù)責(zé)對乙方維修保養(yǎng)工作實施監(jiān)督、考核。
2.2甲方責(zé)任
2.2.1負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應(yīng)。
2.2.2在必要時負(fù)責(zé)通知樓宇業(yè)主（客戶）有關(guān)維修保養(yǎng)的工作時間，避免造成不必要的恐慌。
2.2.3負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)。
2.2.4負(fù)責(zé)加強維修保養(yǎng)期間的巡查，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。
2.2.5建立消防系統(tǒng)運行檔案，做好消防系統(tǒng)運行日記，提供必要的基礎(chǔ)資料。
2.2.6提供給乙方現(xiàn)存的消防系統(tǒng)的原始圖紙及消防設(shè)備的操作手冊等資料，復(fù)印費用乙方負(fù)責(zé)。
3.1在簽定合約起一個月內(nèi)對（項目）消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測，工作完畢，向甲方提交全面檢測報告。對需要進(jìn)行整改的項目定出整改方案，整改對象如不屬于維保范圍的，具體方案由甲方?jīng)Q定。
3.2乙方組織專業(yè)工程師與技術(shù)人員專項維護(hù)工作，并在蛇口設(shè)立維護(hù)工程小組，二十四小時隨時待命，并設(shè)有二十四小時技術(shù)支持電話。
3.3特殊情況或必要時，工作維保小組可由公司組織力量參與工作。
3.4按合同的規(guī)定，對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常工作。
3.5對消防設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時修復(fù)，接到甲方電話應(yīng)以最快速度趕到現(xiàn)場，緊急維修報告須在三十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場；一般情況4小時到場。乙方人員到場后應(yīng)立即積極搶修，除重要零備件待料等原因外，應(yīng)二十小時內(nèi)解決問題。
3.6消防值班室由甲方組織安排，在發(fā)生誤報時由值班人員檢查復(fù)位處理，一旦值班人員無法處理，及時通知乙方，乙方24小時隨時受理消防設(shè)施故障報告，并及時派人處理。
3.7接到火險通報，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場協(xié)助甲方工作。
3.8當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障必須停用時，應(yīng)會同甲方向深圳市公安消防局報告。
3.9為履行本合同，乙方維保人員交通、工作用車、維修工具、保養(yǎng)所需付材如潤滑油等均由乙方自備。
3.10乙方應(yīng)免費配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習(xí)等活動。
項目每棟建筑按招標(biāo)書所要求維護(hù)的內(nèi)容，具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下：
（一）火災(zāi)自動報報警系統(tǒng)
1、月檢查內(nèi)容
（1）試驗消防主機的故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等功能。
（2）消防電話對講。
（3）聯(lián)動柜盤面檢查、手動啟動風(fēng)機。
2、季度檢查內(nèi)容
（1）按25%的比例試驗探測器的.動作及確認(rèn)燈顯示。
（2）試驗火災(zāi)報警裝置的聲光顯示。
（3）試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。
（4）對備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗，1~3次主電源和備用電源自動切換。
（5）試驗消防主機的火災(zāi)報警、故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、聯(lián)動等功能。
（6）用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：
a)防排煙設(shè)備、防火卷簾等；
b)室內(nèi)消防火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)；
c)二氧化碳滅火系統(tǒng)；
d)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈。
（4）每月檢查兩次，時間具體確定。
（7）強制消防電梯停于首層試驗。
（8）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗。
（9）檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。
（10）強制切斷非消防電源功能試驗。
（二）噴淋系統(tǒng)
1、月檢
（1）檢查所有控閥門是否開啟，軸封有無滲漏。
（2）檢查消防水池水位、氣壓給水設(shè)備的氣體壓力和泵房水管壓力。
（3）檢查消防水泵結(jié)合器的接口、悶蓋及附件是否完好無缺。
（4）打開濕式報警閥的放水閥自動啟動噴淋泵。
2、季檢
（1）重復(fù)月檢全部內(nèi)容。
（2）在各未端進(jìn)行放水，檢查水流指示器、濕式報警閥、壓力開關(guān)、水力警鈴是否正常工作，能否自動啟動噴淋泵。
（3）檢測水泵馬達(dá)線圈絕緣電阻，數(shù)值不少于0.5兆歐。
（4）檢查、補充水泵潤滑油，如油質(zhì)變色、有鐵屑應(yīng)全部替換。
（5）泵體應(yīng)無滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。
（6）泵軸與電機軸是否在同一中心線，轉(zhuǎn)動靈活；機座堅固、螺絲無銹、墊片齊全。
（7）檢查水泵外觀、油漆、標(biāo)志、銘牌。
（8）閥門開閉靈活、無卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無漏水，閥桿潤滑好。
（9）單向閥動作靈活、無漏水。
（10）壓力表指針靈活、指示準(zhǔn)確、表盤清晰、表閥及接頭不滲水。
（11）外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器保護(hù)罩完好。
（12）線耳聯(lián)接緊密牢靠、無變色、無裸露。
（13）外殼接地牢固，線圈絕緣良好。
3、年檢（最后一次季檢）
（1）重復(fù)季檢的內(nèi)容。
（2）對水泵房的設(shè)備管道刷油漆一次。
（三）二氣化碳滅火系統(tǒng)
1、月檢
（1）巡視所有報警控制器的主備電、指示燈、時間顯示等是否正常。
（2）檢查氣瓶室溫度、濕度、氣瓶外觀、管道接口等。
2、季檢
（1）用吹煙、加熱方式使各設(shè)備房的煙感、溫感報警及用鎖匙手動入氣，觀察報警控器是否有聲光報警信號及輸出24v電壓。
（2）檢查氣瓶重量是否符合要求。
3、年檢
（1）拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調(diào)整間隙。
（2）用氣送入選擇閥看其能否正常動作。
4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。
4.2季度檢查結(jié)果和處理意見由雙方代表簽字后各執(zhí)一分。
4.3維修保養(yǎng)期為一年，期滿后的最后一個月對所保養(yǎng)的設(shè)備進(jìn)行一次全面維修、保養(yǎng)及檢測，做出設(shè)備檢測報告，提供全年消防系統(tǒng)運行報告，并經(jīng)甲方作全面考評會同簽字確認(rèn)。
5.1在實施保養(yǎng)工作中，乙方的維護(hù)人員接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，同時管理處對維護(hù)人員進(jìn)入各施工場所給予方便。為了保證乙方對消防系統(tǒng)維保工作的監(jiān)督管理，甲方有關(guān)人員應(yīng)配合乙方，對乙方維保人員的工作單，檢查試驗等工作的記錄，予以簽名確認(rèn)。
5.2消防設(shè)施工、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)較大故障時，乙方應(yīng)立即組織搶修，保證在最短時間內(nèi)恢復(fù)運行。當(dāng)搶修條件受到客觀因素限制時，應(yīng)先通知相關(guān)部門采取應(yīng)急措施，然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合下完成搶修工作。
5.3緊急呼叫：在發(fā)現(xiàn)水消防系統(tǒng)漏水，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時甲方管理人員應(yīng)采取必要的緊急措施。
5.4若確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報告深圳市公安消防局并通知乙方進(jìn)行配合，并為搶救提供必要的條件。
5.5建筑內(nèi)因某些原因需改動、更換消防設(shè)置時，應(yīng)經(jīng)甲方管理部門批準(zhǔn)，同時及時通知乙方，以便提出合理建議和采取相應(yīng)防范措施。
當(dāng)建筑內(nèi)部進(jìn)行整改及裝修工程時，甲方應(yīng)通知乙方參與消防設(shè)施部分工程投標(biāo)，在同等條件下，優(yōu)先考慮由乙方進(jìn)行施工，以利于消防系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。在沒由乙方參加施工的情況下，施工方進(jìn)中控室施工由乙方配合。
5.6乙方人員統(tǒng)一工作服裝，每進(jìn)入現(xiàn)場工作及各項維修、保養(yǎng)和檢查記錄（需加蓋乙方公章）須送甲方有關(guān)人員簽字確認(rèn)。
6.1維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的零備件，書面報告甲方，由甲方自行采購或委托乙方購買，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行更換。
6.2定期檢查時確認(rèn)需重新灌裝的滅火劑費用甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助進(jìn)行拆裝。
6.3因乙方維修保養(yǎng)過錯造成零備件損壞和誤動作釋放滅火劑，其補充、更換的費用由乙方負(fù)責(zé)。
6.4由于系統(tǒng)需要更換的設(shè)備材料尚未批準(zhǔn)，由于某種原因?qū)е乱曳讲荒苓M(jìn)入現(xiàn)場檢修而影響系統(tǒng)運行，因此而投訴不屬于乙方責(zé)任。
6.5保養(yǎng)維修零備件費單項在100元內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不需要另行支付費用。
消防維保合同內(nèi)容篇九
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
為了保障公司和人員的生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。根據(jù)國家消防有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內(nèi)所有的消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：
第一條：維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱：
第二條：維護(hù)服務(wù)的消防工程地址：
第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍：
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng);
2、消防控制聯(lián)動系統(tǒng);
3、消火栓系統(tǒng);
4、自動噴淋系統(tǒng);
5、防排煙系統(tǒng);
第四條：維護(hù)期限、費用及付款方式：
本次消防系統(tǒng)維護(hù)周期為壹年，自2013年月日起至20__年月日止，年維護(hù)費用為：(大寫：)，當(dāng)維護(hù)周期達(dá)到半年時支付乙方本合同款的80%，維護(hù)周期結(jié)束后10日內(nèi)再支付本合同款的20%，二次付清。該合同期滿時，在甲方無異議后，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。
第五條：雙方責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對公司的消防設(shè)施進(jìn)行日檢查制度，并做好記錄。
2、當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障并不能自行排除時，應(yīng)及時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后4小時內(nèi)，必須派維護(hù)人員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。
3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、甲方如遇特殊情況未能按期付款，在告知乙方的同時可延遲壹月正常維保期。
5、甲方應(yīng)積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。
(二)乙方責(zé)任：
1、乙方負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)消防系統(tǒng)維護(hù)工作以確保整個系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。
2、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢工作同時對消防維護(hù)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后填寫相關(guān)的維護(hù)記錄表分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字后存檔。(注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢)。
3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后應(yīng)做出維護(hù)報告書經(jīng)由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字后存檔。當(dāng)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達(dá)現(xiàn)場處理故障視為違約由此造成一后果由乙方負(fù)責(zé)造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。
4、乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài)應(yīng)每半年(間期以地方消防要求為準(zhǔn))請消防部門認(rèn)可具有資質(zhì)的專業(yè)檢測機構(gòu)對濃度探頭進(jìn)行檢測并出具合格的檢測報告當(dāng)檢測發(fā)現(xiàn)探頭達(dá)不到使用要求時乙方應(yīng)將探頭送至廠家進(jìn)行重新標(biāo)，定使其達(dá)到正常使用要求上述所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。
5、若遇以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
a、甲方擅自關(guān)閉被維護(hù)設(shè)備
b、值班人員不在值班現(xiàn)場;
c、當(dāng)確定設(shè)備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的;
d、甲方不及時反饋給乙方設(shè)備運轉(zhuǎn)故障情況。
6、乙方在接到甲方提出需維修通知后，若在4小時內(nèi)未能到達(dá)現(xiàn)場(事態(tài)緊急時必須及時趕到)，甲方有權(quán)自行解決所產(chǎn)生的一切費用由乙方全部承擔(dān)。
7、乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方消控室值班人員專業(yè)技術(shù)及設(shè)備操作規(guī)程，同時負(fù)責(zé)對義務(wù)消防員的消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。組織進(jìn)行每年至少兩次實操演練。
8、乙方在具體維保施工中，竣工日期應(yīng)提前告知甲方。正常維保期或施工期內(nèi)出現(xiàn)因消防設(shè)備不能正常工作，未能真正起到自動報警和自動滅火的作用而引發(fā)消防安全事件所造成的影響及損失均有乙方承擔(dān)。
第六條：其它：
1、消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價在100元以內(nèi)，由乙方承擔(dān)。如超過100元的設(shè)備由甲方承擔(dān)購買，乙方負(fù)責(zé)安裝;甲方亦可委托乙方購買，乙方需提供正規(guī)發(fā)票，其采購費用由甲方支付。
2、本合同有效期間，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3、本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進(jìn)行裁決。
第七條：合同生效
本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子20__年月日起至20__年月日止。
甲方(蓋章)：
代表簽字：
乙方(蓋章)：
代表簽字：
簽訂日期：
物業(yè)消防維保合同格式
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