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超市柜臺租賃協(xié)議書篇一
甲方：
乙方：
為搞好學(xué)校商店經(jīng)營管理，特簽訂以下合同：
1、甲方負(fù)責(zé)提供乙方超市用房_____平方米，用于倉儲倉庫。貨架必須接受學(xué)?，F(xiàn)有貨，冰柜等設(shè)施自備。
2、乙方主要經(jīng)營范圍：學(xué)習(xí)文化用品、日常生活用品、飲料、小包裝食品等。未經(jīng)學(xué)校允許，乙方不得對外轉(zhuǎn)讓或承包。
3、在合同期內(nèi)，乙方須向甲方繳納人民幣_____元(大寫伍萬元整)的押金，乙方在學(xué)校范圍內(nèi)享有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)利。甲方為乙方提供水電設(shè)施，費(fèi)用乙方自理。
4、經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、健康證、衛(wèi)生許可證、經(jīng)營許可證等相關(guān)證件一個月之內(nèi)由乙方自行自費(fèi)辦理。
5、學(xué)校有權(quán)對超市出售的商品進(jìn)行抽查并及時提出整改意見，發(fā)現(xiàn)乙方出售不符合要求的商品，學(xué)校有權(quán)給予沒收并處以一定金額罰款(罰款將從押金中扣除)乙方必須服從甲方的管理。
煙酒、玩具和其他學(xué)校不允許經(jīng)營的商品。如發(fā)生事故將追究承包人的相關(guān)責(zé)任。承包期內(nèi)除合法經(jīng)營外，還要認(rèn)真打掃超市內(nèi)外的衛(wèi)生。
7、甲方對乙方經(jīng)營的商品在衛(wèi)生、質(zhì)量、價格、服務(wù)態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督的權(quán)力，乙方應(yīng)服從甲方的管理。
8、承包期內(nèi)，甲方嚴(yán)格執(zhí)行上級及國家規(guī)定的節(jié)假日制度，不因節(jié)假日而延長承包期或引起其他爭議。
9、承包期：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，乙方必須在_____年_____月_____日前一次性交清_____元(叁萬叁仟元整)承包費(fèi)。
10、乙方所聘用工作人員必須遵紀(jì)守法、身體健康，無傳染病，持健康證上崗。依法經(jīng)營，主動接受有關(guān)職能部門和甲方的監(jiān)管，熱情為師生服務(wù)。
11、乙方工作人員必須遵守學(xué)校規(guī)章制度，不得做任何有損學(xué)校形象的事。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，雙方必須共同遵守。
甲方：乙方：
超市柜臺租賃協(xié)議書篇二
乙方：__________。
注冊地址：__________。
第一條商鋪的位置、面積和用途。
1.1商鋪的位置和面積。
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于______________________商業(yè)廣場(“商場”)座首層___________號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為___________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.2商鋪的用途。
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類).
非經(jīng)甲方及___________商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。
第二條租期。
免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)___________具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。
第三條租金。
3.1租金。
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.1___________年___________月___________日前(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米(小寫)：___________元(大寫)：___________元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)：___________元(大寫)：___________元。
___________年___________月(第一個月如果不是整月時)租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)：___________元(大寫)：___________元。
3.1.2年月日(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米(小寫)：___________元(大寫)：___________元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)：___________元(大寫)：___________元。
3.2支付期限和方式。
3.2.1支付期限。
首期(即租期開始之日至月月底)租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在___________月的___________日前向甲方交付下月租金。
3.2.2支付方式。
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方指定銀行帳戶如下：___________。
開戶行：___________。
戶名：___________。
帳號：___________。
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第四條物業(yè)管理費(fèi)。
4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣___________元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫)___________元，(大寫)___________元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式。
4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的___________日前直接向物業(yè)管理公司___________公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至月底)。
4.2.3支付方式。
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：___________。
開戶行：___________。
戶名：___________。
帳號：___________。
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第五條能源費(fèi)。
照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)偂Ｗ赓U期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第六條通訊設(shè)施租金及押金。
6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾埻ㄓ嵲O(shè)施如下：電話/傳真部，上網(wǎng)專線條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計(jì)人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計(jì)人民幣____元。
6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條保證金。
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金，共計(jì)人民幣(小寫)___________元(大寫)___________元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫)___________元(大寫)___________元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。
7.4保證金的扣除。
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。
7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金。
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫：___________元，(大寫)：___________作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第九條滯納金。
本合同項(xiàng)下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。
第十條續(xù)租。
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合。
10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條進(jìn)場移交。
11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn)。
11.3乙方進(jìn)場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。
第十二條商鋪的使用。
12.1裝修和改造。
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。
裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項(xiàng)經(jīng)營管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保險，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險。
12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條離店。
13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財(cái)物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。
13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償、罰款等)。
13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng)，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。
第十四條優(yōu)先購買權(quán)。
甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
第十五條稅費(fèi)。
甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
第十六條提前解除。
16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。
16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。
16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過三十15日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金。
16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。
16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。
16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。
16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息)。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金。
16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款貳萬元人民幣。
第十七條不可抗力。
如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十八條適用法律和爭議解決。
18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗方承擔(dān)。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________。
日期：_________年____月____日
超市柜臺租賃協(xié)議書篇三
出租方：(以下簡稱甲方)。
地址：
承租方：(以下簡稱乙方)。
地址：
法定代表人：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守：
第一條：租賃房屋及場地情況:。
甲方將其所屬的位于新建商業(yè)用房，整體二層、局部三層(辦公)，租賃標(biāo)的為“四周范圍內(nèi)的場地及其上的商業(yè)用房”，租賃房屋的建筑面積為平方米，使用面積至少為平方米，附屬設(shè)施的所占面積為平方米，相關(guān)場所地面積為平方米，以及水、電、燃?xì)?、暖氣、照明、消防等配套設(shè)施，按乙方需要施工完畢后租給乙方經(jīng)營超市使用(詳見附件一：《超市開店建筑設(shè)計(jì)要求》)。權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號為:、土地使用權(quán)證編號為：
乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用租賃房屋所屬公共設(shè)施及附屬設(shè)施，并有權(quán)使用建筑物兩側(cè)自西向東的通道用于乙方的人流、物流通道，乙方不另行向甲方支付費(fèi)用。
第二條：租賃用途：
乙方進(jìn)行超市經(jīng)營、招商，乙方有權(quán)開發(fā)新的經(jīng)營項(xiàng)目。
第三條：交房期限：
甲方于年月日前向乙方交付全部租賃房屋及場地。
交房條件：
交房時合同第八條所列公用事業(yè)全部能夠正常使用。
第四條：租賃期限：
1、出租方應(yīng)給承租方2個月的業(yè)前籌備時間(期間不計(jì)房租)，起租日為甲方交房的第三個月算起。
2、從交房之日至起租日為免租期。
3、承租期限為十年，自年月日始至年月日止。
第五條：租金標(biāo)準(zhǔn)：
1、從甲方交房2月后計(jì)算租金。
2、承租租金收取標(biāo)準(zhǔn)為萬元()/年，年不變。
第六條：租金支付方式：
1、第一年租金自雙方簽約之日起，10日內(nèi)乙方預(yù)付租金萬()，將第一年租金全部付清。
2、第二年租金，乙方于年月日預(yù)先支付萬元()給甲方，剩余萬元于第二個租賃年度的第一天一次性交給甲方。
3、從第三年開始，乙方租金按年度支付，每一個租賃年度的第一天一次性交清本年租金萬元。
第七條:甲方對房屋、場地權(quán)利的保證：
甲方保證對出租給乙方的房屋、場地?fù)碛泻戏ㄓ行У臋?quán)屬證明(包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、租賃許可證等)、簽署合同時沒有權(quán)屬糾紛、沒有設(shè)置任何抵押等擔(dān)保權(quán)，并在租賃期間持續(xù)保持此種狀態(tài)。如甲方違反上述保證，造成乙方無法依據(jù)本合同使用租賃房屋，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方受到的全部損失。
第八條：水、電、暖、燃?xì)?、消防等公用事業(yè)：
1、甲方不另行收費(fèi)保證交付租賃房屋時向乙方提供租賃房屋內(nèi)的以下公用事業(yè)管線：
(1)電：
(3)排水：
(4)排污：dn300寸排污管，材質(zhì)是水泥管，并就近接入排污陰井;。
(5)機(jī)組設(shè)備的放置：符合乙方的經(jīng)營需求。
(6)消防設(shè)施：
2、實(shí)行水、電獨(dú)立計(jì)量抄表，水、電費(fèi)用由乙方自行向有關(guān)公用事業(yè)部門交納，全部按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。未涉及的燃?xì)?、暖，在條允許的情況下，應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營需要添加，實(shí)行獨(dú)立計(jì)量抄表，費(fèi)用由乙方自行向有關(guān)公用事業(yè)部門交納，全部按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第二章、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方保證房屋、場地滿足國家及地方政府關(guān)于超市設(shè)計(jì)、建筑、安全方面的要求和標(biāo)準(zhǔn)。
2、甲方保證房屋、場地具備正常使用條件，保證房屋主體結(jié)構(gòu)牢固無損、不漏水;保證水、電、暖氣、消防、排水、防汛、空調(diào)等配套基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，乙方不負(fù)責(zé)以上項(xiàng)目的各項(xiàng)國家征收費(fèi)用;保證租賃房屋抗震等級為8級，符合大型超市經(jīng)營需要。
3、甲方保證滿足乙方的水、電、暖、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)的使用需求，并提供相關(guān)圖紙，如因甲方的責(zé)任出現(xiàn)乙方不能正常使用的情況，由甲方負(fù)責(zé)解決。
4、甲方積極協(xié)助乙方工作,負(fù)責(zé)將此項(xiàng)目運(yùn)做成大城縣招商引資項(xiàng)目，并幫助乙方協(xié)調(diào)好與有關(guān)政府部門之間及與周邊的關(guān)系,協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，提供乙方辦理經(jīng)營手續(xù)、裝修改造施工等所需要的甲方依法能夠提供的合法文件及證明。
5、甲方承擔(dān)因租賃物產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi);甲方對出租場地上的全部房屋投保合理險種的保險。
6、甲方同意乙方在租賃房屋及所屬空間安裝乙方超市招牌和標(biāo)志，甲方對此不收取任何費(fèi)用。
7、甲方同意乙方出于經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見后，方可在租賃場地上修建臨時或永久性建筑物，并協(xié)助乙方辦理申請、審批事宜(費(fèi)用由乙方承擔(dān))，乙方應(yīng)將工程情況上報(bào)甲方備案。
8、承租期滿，如乙方不再續(xù)租，乙方在租賃產(chǎn)場所添置的、隸屬于乙方所有的直接用于生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備(電梯、空調(diào)、貨架、冰柜等)歸甲方所有。
第十條、乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方應(yīng)合法使用承租的房屋及場地,保證守法經(jīng)營,獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方擁有乙方承租內(nèi)容內(nèi)的門前廣場、停車場的使用權(quán)，門前廣場位置為，面積為平方米，停車場位置，面積為平方米，乙方免費(fèi)使用門前廣場十年。
3、乙方應(yīng)按期足額向甲方交納租金。
4、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃房屋及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又無條件修繕時，經(jīng)甲方同意乙方有權(quán)代甲方修繕，并可以用經(jīng)甲方認(rèn)可的修繕費(fèi)用沖抵租金。
5、乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修或改造，但須辦理法定手續(xù)，上報(bào)甲方備案。
6、租賃期間，乙方自行負(fù)責(zé)防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作。
7、考慮到乙方在租賃期內(nèi)投資很大，租賃期滿前三個月內(nèi)，雙方協(xié)商停租或續(xù)租事宜，如果乙方請求在本協(xié)議范圍內(nèi)繼租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
8、承租期滿，乙方不再續(xù)租，應(yīng)在30日內(nèi)將所租房屋交還甲方，不得造成不合理的損壞。乙方有權(quán)拆走涉及乙方商業(yè)機(jī)密的設(shè)備、設(shè)施(以計(jì)算機(jī)、辦公設(shè)備為主);就乙方新增的不動產(chǎn)的處理由雙方按照公平合理的原則另行協(xié)商解決。
第三章、合同的變更、終止及責(zé)任免除。
第十一條：合同的變更、終止。
1、本合同生效后，對本合同的任何修改提議及終止合同提議應(yīng)提前兩個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致形成書面協(xié)議方能對合同進(jìn)行變更或終止。
2、甲方保證簽署本合同時該租賃房屋及場地不在拆遷范圍之內(nèi)，如甲方違反此項(xiàng)保證，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方因此受到的全部損失與支出的全部費(fèi)用。
如遇占地、拆遷等，甲方應(yīng)在獲悉上述情況后及時書面通知乙方，雙方按國家有關(guān)決定、規(guī)定執(zhí)行，對本合同進(jìn)行相應(yīng)修改;或，如本合同因此無法繼續(xù)履行，雙方可提前終止合同，按實(shí)際使用期限清算租金。政府給予甲方的拆遷、占地等補(bǔ)償，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的投資情況、受損情況等給予相應(yīng)補(bǔ)償。
第十二條：責(zé)任免除。
1、由于政府行為、國家政策、法律的變動致使本合同不能履行或者部分不能履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使該房屋部分或全部毀損、滅失或租賃面積減少，乙方有權(quán)減少租金或者不支付租金;因此無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方負(fù)責(zé)賠償因其過錯或違約行為給乙方造成的損失。
3、如遇乙方或乙方在租賃房屋場地內(nèi)開辦的超市在連續(xù)兩年經(jīng)營虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營時，有權(quán)提前解除本合同，但乙方應(yīng)提前兩個月以書面形式通知甲方。
第十三條：保險的辦理。
1、甲方對出租場地上的全部房屋、設(shè)施投保合理險種的保險。
2、乙方負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)自行辦理財(cái)產(chǎn)保險，如乙方未辦保險，其所租賃場地內(nèi)存放的自有財(cái)產(chǎn)遭受意外損失責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第五章：違約責(zé)任。
第十四條：除不可抗力的事件外，甲、乙方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、甲、乙方任何一方單方任意解除合同，或嚴(yán)重違約致使本合同無法繼續(xù)履行，或出現(xiàn)下列情況，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向違約方索賠由此給守約方造成的損失。
(1)乙方拖欠租金達(dá)3個月;。
(2)乙方從事非法活動嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益;。
2、乙方拖欠租金達(dá)3個月后，乙方應(yīng)開始從拖欠租金的第4個月開始向甲方支付違約金，計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)等同于銀行同期貸款利率計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)。
3、因乙方管理使用不善造成房屋毀損或其他損失時，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的實(shí)際直接損失。
4、甲方如中途擅自解除合同退租，包賠乙方1年租金，作為賠償;如在前三年內(nèi)甲方如中途退租，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方購置設(shè)備、設(shè)施的全部損失。
5、乙方如中途擅自解除合同退租，包賠甲方1年租金，作為賠償。
第六章：爭議的解決。
第十五條：爭議的解決。
在本合同執(zhí)行過程中，甲、乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十六條：租賃期滿前一個月，甲乙雙方協(xié)商并重新簽訂合同，在同等的條件下，乙方對租賃場地有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第八章：文字生效及其他。
第十七條：本合同及其附件采用中文書寫。本合同的所有附件、附屬協(xié)議均為本合同不可分割的組部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條：本協(xié)議簽訂前雙方書面、口頭達(dá)成的協(xié)議，如與本合同不符，均以本合同為準(zhǔn)。
第二九條：本合同的每一條款均具有獨(dú)立的法律效力，若任何一條被人民法院裁定無效，均不影響其余條款的法律效力。
第二十條：合同文本。
本合同書一式四份，甲、乙方各執(zhí)兩份。
第二十一條本合同末盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式加以補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后的補(bǔ)充合同與本合同正文具有同等的法律效力。
第二十二條：登記備案。
自本合同簽字蓋章之日起，甲方負(fù)責(zé)10日內(nèi)向政府有關(guān)部門辦理與有本合同有關(guān)的登記備案手續(xù)，進(jìn)行合法公正。
第二十三條：合同的生效。
本合同自雙方簽字蓋章時生效。
超市柜臺租賃協(xié)議書篇四
承租柜臺方：_________（個體工商戶或單位），以下簡稱承租方。
擔(dān)保方：_________。
為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。
第一條 租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn)_________。
第二條 租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍_________。
第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間
1．租金標(biāo)準(zhǔn)：_________。
2．支付方式：_________。
3．支付時間：_________。
第四條 承租方的權(quán)利、義務(wù)
1．承租方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受出租方干預(yù)。
2．承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3．承租方對于租用的柜臺只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。
4．承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。
5．承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
6．承租方必須愛護(hù)柜臺設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7．承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。
第五條 出租方的權(quán)利、義務(wù)
1．出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。
2．出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3．承租方有下列情形之一時，出租方有權(quán)解除合同：
（1）擅自改變柜臺的使用性質(zhì)；
（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動；
（3）逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者；
（4）承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4．出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營活動。
5．出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動提供方便。
第六條 納稅
出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第七條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)
1．擔(dān)保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。
2．承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代其交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。
第八條 生效時間
本合同自簽訂之日起生效。合同期滿、停租或承租方遷走時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條 本合同經(jīng)_________公證（或鑒證）機(jī)關(guān)公證。合同正本一式_________份，訂立合同各方各執(zhí)_________份；副本_________份，送_________等部門各一份備案。
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳號：_________ 帳號：_________
電話：_________ 電話：_________
擔(dān)保方（蓋章）：_________
負(fù)責(zé)人（簽字）：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
電話：_________
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
出租商：_________
地 址：_________
承租人：_________
聯(lián)系電話：_________
超市柜臺租賃協(xié)議書篇五
3、本事約期間，乙方如需中止合約，應(yīng)提前________年，交一次。
2、乙方的水費(fèi)、電費(fèi)由____承擔(dān)。
3、乙方銷售所用保鮮膜，保鮮盒由乙方自行解決。
4、銷售款由甲方收取。
四、營業(yè)時間早8：00——晚7：30。
五、促銷。
2、乙方如果決定向顧客贈送紀(jì)念品或優(yōu)惠卡，應(yīng)事先通知并經(jīng)得甲方同意。
六、商品管理。
超市柜臺租賃協(xié)議書篇六
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_________。
第二條租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
第三條租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________。
第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：
1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;。
2.利用所租柜臺進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;。
3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;。
4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;。
5.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個月的。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方權(quán)利：
(3)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。
2.甲方義務(wù)：
(1)嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;。
(2)不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人;。
(3)對乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;。
(4)對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方的權(quán)利。
(1)在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);。
(2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;。
(3)有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。
2.乙方義務(wù)。
(4)愛護(hù)柜臺及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺。
第七條合同的變更或解除_________。
第八條雙方違約責(zé)任_________。
第九條爭議的解決方式。
雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項(xiàng)_________。
第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
第十二條本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
超市柜臺租賃協(xié)議書篇七
承租方(乙方)：__________________________。
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：
第一條租賃物：____________________。
甲方將租賃物出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見本合同附表。
第二條租賃物的所有權(quán)。
1.在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。
2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項(xiàng)所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。
第三條租金的計(jì)算和支付。
1.租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計(jì)算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計(jì)算)及銀行費(fèi)用等。總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費(fèi)用的合計(jì)額。
2.租金用美元額度支付時：
乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計(jì)所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式____次劃入甲方____銀行____營業(yè)部的美元額度戶頭。
租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計(jì)價。在每期對國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過____人民銀行向乙方托收。
3.租金直接用外幣支付時：
租金用租進(jìn)或購進(jìn)租賃物件的同一貨幣計(jì)價和支付。
每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方的____銀行____營業(yè)部的帳戶。
4.租金用調(diào)劑美元支付時：
租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計(jì)價。在每期對國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元價格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結(jié)算。
乙方用人民幣支付租金，由甲方通過_______銀行向乙方托收。
第四條租金的變更和罰款利息。
1.在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金，乙方承認(rèn)這種變更。
2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物價全部交貨后，用書面通知乙方實(shí)際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認(rèn)這種變更。
3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計(jì)算，每日加收延付金額的萬分之三的利息。
第五條租賃物件的交貨和驗(yàn)收。
1.租賃物件在附表第4項(xiàng)所列的卸貨港(交貨地)，由甲方向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2.租賃物件運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。
3.如果乙方未按前項(xiàng)規(guī)定的時間辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。
4.如果乙方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在接貨后90天內(nèi)從中國商品檢驗(yàn)局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。
第六條質(zhì)量保證及事故處理。
1.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責(zé)任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣方派人來華時，甲方負(fù)責(zé)辦理邀請外商來華的手續(xù)。
2.在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應(yīng)對此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3.如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。
第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用。
1.租賃物件在租賃內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任。
3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方負(fù)責(zé)。
第八條租賃物件的損壞和毀滅。
1.乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風(fēng)險。
2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：
(1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);。
(2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用;。
(3)當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應(yīng)按附表第____項(xiàng)規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。
第九條租賃物件的保險。
1.按fob或cfr條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運(yùn)輸保險手續(xù)。
2.租賃物件自運(yùn)抵乙方安裝或使用地點(diǎn)之日起，由甲方向________保險公司投保財(cái)產(chǎn)險(保險期至本合同終結(jié)時為止)，以應(yīng)付然災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險。
3.在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和________保險公司在當(dāng)?shù)氐姆止?，并向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)資料，會同甲方向________保險公司索賠。
本條各項(xiàng)保險費(fèi)均計(jì)入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負(fù)擔(dān)。
根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項(xiàng)，可在保險賠償金內(nèi)減免抵償。
第十條租賃保證金。
1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項(xiàng)規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。
2.租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。
3.乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。
第十一條違反合同的處理。
1.除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按中國《合同法》的有關(guān)條款處理。
2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取下列措施：
(1)要求乙方及時付清租金和其他費(fèi)用的全部或一部分。
(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。
3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十二條經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。
乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人將按《合同法》的規(guī)定承付乙方所欠租金。
第十三條爭議的解決。
1.有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先根據(jù)我國《經(jīng)濟(jì)合同法》等法規(guī)的有關(guān)條款解決。如不能解決時，按項(xiàng)解決：(1)由____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。(2)向____人民法院起訴。
2.甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時，乙方有責(zé)任提供必要的資料并協(xié)助甲方對外進(jìn)行交涉。
第十四條本合同的附件。
本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。
本合同附件：
2.租賃委托書及附表;。
4.甲方購貨協(xié)議副本(協(xié)議號：_________);。
5.乙方租金償還擔(dān)保與還款計(jì)劃書。
第十五條其他。
1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。
2.對本合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充或變更須采用書面形式。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。
附件2租賃委托書及附表(略)。
附件3租賃設(shè)備確認(rèn)書(略)。
附件4甲方購貨協(xié)議副本(略)。
附件5乙方租金償還擔(dān)保與還款計(jì)劃書(略)。
超市柜臺租賃協(xié)議書篇八
乙方：____________________。
經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將長治市沁縣永春堂大藥房__________節(jié)柜臺租賃于乙方，租賃期3年，年租金__________萬元。
乙方在藥店內(nèi)經(jīng)營合約內(nèi)藥品等，附目錄，以目錄為準(zhǔn)。
一、租金。
自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責(zé)任，雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項(xiàng)事宜。自簽訂租賃合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方一年租金__________萬元人民幣。待11個月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方。三年到期后如乙方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方優(yōu)先。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止。
二、乙方的責(zé)任。
自租賃甲方柜臺起，具有柜臺使用權(quán)，乙方需裝修柜臺，如改變柜臺內(nèi)部格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變柜臺格局，裝修費(fèi)由乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查柜臺，如發(fā)現(xiàn)柜臺在乙方租賃期間因乙方人為遭到損壞，須按市價進(jìn)行補(bǔ)償。
1、乙方租賃甲方柜臺期間，乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商，要遵守消防、藥監(jiān)，衛(wèi)生，防疫，社會治安、環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
2、乙方租賃甲方柜臺期間，甲方為乙方提供經(jīng)營所需要的一切手續(xù)資質(zhì)，如因甲方原因造成乙方經(jīng)營受阻，和損失由甲方承擔(dān)。
3、乙方在租賃甲方柜臺期間及合同期滿后交付甲方時，乙方不準(zhǔn)將甲方柜臺房租賃別人。
4、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將柜臺交付給甲方時要完好。
5、在乙方租賃甲方柜臺期間，房屋水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，取暖費(fèi)由乙方按實(shí)用面積支付甲方。在租賃期間因乙方拒交費(fèi)用而與收費(fèi)單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時，甲方有權(quán)要求乙方把費(fèi)用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費(fèi)，甲方有權(quán)收回柜臺，余下租金不退。
因甲方原因造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)。
6、乙方保證在店內(nèi)所銷售的藥品價格不得比沁縣市場所銷售的同廠、同品種、同規(guī)格的藥品價格高。
三、甲方的責(zé)任。
1、甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方負(fù)責(zé)乙方的經(jīng)營（在不違背有關(guān)法律條文下）與人員管理，甲方負(fù)責(zé)店員招聘與管理，店員薪酬由乙方打入甲方賬戶，由甲方統(tǒng)一支付，甲方保證乙方店員按時到崗工作，發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門市房合同中事宜，甲方有權(quán)收回門市房，余下租金甲方不退給乙方。因甲方經(jīng)營管理造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)。
2，甲方負(fù)責(zé)乙方銷售藥品的收款事項(xiàng)，后由甲方按____________________方式交付乙方，不收取服務(wù)費(fèi)。
四、其他。
1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責(zé)任，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。
2、如在乙方經(jīng)營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關(guān)單位和開發(fā)商對房屋進(jìn)行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經(jīng)營，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。
此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份。
甲方：????簽字（蓋章）。
超市柜臺租賃協(xié)議書篇九
出租方：_______________(以下簡稱甲方)。
承租方：_______________(以下簡稱乙方)。
第一條出租物坐落甲方將坐落于_______________的柜臺出租給乙方進(jìn)行的.經(jīng)營;經(jīng)有好共同協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第二條租賃期限自_______年_______月______日起至_______年_______月______日止，共______年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。
第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：_______元/年，租金每年繳納一次，乙方應(yīng)于租期內(nèi)下一年度開始的前一個月向甲方支付下年度租金。乙方逾期超過日未支付的，則乙方需按年租金的向甲方支付違約金。乙方逾期超過日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。第四條押金及保證金乙方一次性繳納押金及保證金元整，需在繳納第一年租金時可以并繳納。押金及保證金用于保證乙方在租賃期間的合法規(guī)范經(jīng)營和相關(guān)設(shè)施正常使用;租約期滿后，沒有合同糾紛，甲方將在租約期滿后天內(nèi)將押金及保證金退還乙方。
第四條本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。
甲方：_________________。
乙方：_________________。
_______年_______月_____日。
超市柜臺租賃協(xié)議書篇十
經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將長治市沁縣永春xx大藥房__________節(jié)柜臺租賃于乙方，租賃期3年，年租金__________萬元。
乙方在藥店內(nèi)經(jīng)營合約內(nèi)藥品等，附目錄，以目錄為準(zhǔn)。
一、租金。
自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責(zé)任，雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項(xiàng)事宜。自簽訂租賃合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方一年租金__________萬元人民幣。待11個月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方。三年到期后如乙方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方優(yōu)先。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止。
二、乙方的責(zé)任。
自租賃甲方柜臺起，具有柜臺使用權(quán)，乙方需裝修柜臺，如改變柜臺內(nèi)部格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變柜臺格局，裝修費(fèi)由乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查柜臺，如發(fā)現(xiàn)柜臺在乙方租賃期間因乙方人為遭到損壞，須按市價進(jìn)行補(bǔ)償。
1、乙方租賃甲方柜臺期間，乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商，要遵守消防、藥監(jiān)，衛(wèi)生，防疫，社會治安、環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
2、乙方租賃甲方柜臺期間，甲方為乙方提供經(jīng)營所需要的一切手續(xù)資質(zhì)，如因甲方原因造成乙方經(jīng)營受阻，和損失由甲方承擔(dān)。
3、乙方在租賃甲方柜臺期間及合同期滿后交付甲方時，乙方不準(zhǔn)將甲方柜臺房租賃別人。
4、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將柜臺交付給甲方時要完好。
5、在乙方租賃甲方柜臺期間，房屋水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，取暖費(fèi)由乙方按實(shí)用面積支付甲方。在租賃期間因乙方拒交費(fèi)用而與收費(fèi)單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時，甲方有權(quán)要求乙方把費(fèi)用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費(fèi)，甲方有權(quán)收回柜臺，余下租金不退。
因甲方原因造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)。
6、乙方保證在店內(nèi)所銷售的藥品價格不得比沁縣市場所銷售的同廠、同品種、同規(guī)格的藥品價格高。
三、甲方的責(zé)任。
1、甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方負(fù)責(zé)乙方的經(jīng)營(在不違背有關(guān)法律條文下)與人員管理，甲方負(fù)責(zé)店員招聘與管理，店員薪酬由乙方打入甲方賬戶，由甲方統(tǒng)一支付，甲方保證乙方店員按時到崗工作，發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門市房合同中事宜，甲方有權(quán)收回門市房，余下租金甲方不退給乙方。因甲方經(jīng)營管理造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)。
2，甲方負(fù)責(zé)乙方銷售藥品的收款事項(xiàng)，后由甲方按____________________方式交付乙方，不收取服務(wù)費(fèi)。
四、其他。
1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責(zé)任，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。
2、如在乙方經(jīng)營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關(guān)單位和開發(fā)商對房屋進(jìn)行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經(jīng)營，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。
此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份。
甲方：__________________簽字(蓋章)。
超市柜臺租賃協(xié)議書篇十一
出租方：_______________(簡稱甲方)。
承租方：_______________(簡稱乙方)。
因工程需要，乙方向甲方租用工業(yè)控制機(jī)柜臺，用于工地，安裝高度(標(biāo)高)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下合同條款，雙方共同遵照執(zhí)行。
一、租用工程名稱：______________________。
二、租用地點(diǎn)：______________________。
三、租用期限：______________________。
四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：______________________。
1、租金：每月租金____________元，(大寫：______________________)，機(jī)操人員工資每月____________元(大寫：______________________);合計(jì)金額____________元(大寫：______________________)。
2、工業(yè)控制機(jī)柜一次性進(jìn)出場費(fèi)共計(jì)____________元(大寫：______________________)包干(已包含工業(yè)控制機(jī)柜安裝、拆除、修理、日常維護(hù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)段及超高段標(biāo)準(zhǔn)節(jié)的所有進(jìn)出場費(fèi)及辦理工業(yè)控制機(jī)柜使用有關(guān)的安監(jiān)等相關(guān)手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用)。
3、超高標(biāo)準(zhǔn)節(jié)(標(biāo)準(zhǔn)節(jié)高度2.8米/節(jié))每節(jié)租金____________元/天，附著__________元/道(附著長度單根超過七米，每增加一米加收____________元)。
4、由甲方負(fù)責(zé)配備兩名機(jī)操人員。工業(yè)控制機(jī)柜指揮人員由乙方配備，也可委托甲方配備，工資由乙方支付。乙方不得要求機(jī)操人員疲勞操作，如需增加機(jī)操人員，乙方按每月____________元/人向甲方支付機(jī)操人員工資。
5、費(fèi)用計(jì)算方法：設(shè)備進(jìn)場以乙方通知時間為準(zhǔn)，從安裝調(diào)試達(dá)到正常使用狀態(tài)之日起計(jì)算，不足一月(按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算臺班費(fèi))。如因乙方原因推遲工業(yè)控制機(jī)柜使用時間，仍從工業(yè)控制機(jī)柜達(dá)到正常使用狀態(tài)之日起計(jì)算租金。
五、付款方式：
1、租賃費(fèi)付款方式：租賃費(fèi)每季度結(jié)算一次，在下一季度7日內(nèi)付清。余款在工業(yè)控制機(jī)柜報(bào)停后一個月內(nèi)付清，如未按時付清，每天按租賃費(fèi)總額的1%收取滯納金。
2、合同簽訂甲方進(jìn)場進(jìn)行地腳螺栓的安裝時，乙方向甲方支付定金____________元(大寫：______________________)。工業(yè)控制機(jī)柜標(biāo)塔段全部進(jìn)場并開始安裝后一次性付清進(jìn)出場費(fèi)，否則甲方可停止安裝，并由乙方承擔(dān)所產(chǎn)生的一經(jīng)濟(jì)損失。
3、如因該工地現(xiàn)場條件限制，必須采用特殊方案安拆工業(yè)控制機(jī)柜，另增收技術(shù)措施費(fèi)和大型機(jī)械臺班及人工費(fèi)，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方收取。
4、支付款項(xiàng)時甲方須提供足額租賃發(fā)票，產(chǎn)生的稅額部分由甲乙雙方各承擔(dān)50%。
六、甲方責(zé)任：
1、甲方提供的機(jī)械設(shè)備應(yīng)完整可靠，應(yīng)具設(shè)備本身所應(yīng)具備的工作能力，并每天給足保養(yǎng)時間1小時，超出使用和維修時間則應(yīng)扣減租金及賠付乙方相應(yīng)損失;工業(yè)控制機(jī)柜高度必須滿足乙方施工需要，如因甲方工業(yè)控制機(jī)柜高度不足(主要指超過標(biāo)準(zhǔn)塔高后標(biāo)準(zhǔn)節(jié)的配置不及時)影響乙方工作進(jìn)度等則應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。
2、工業(yè)控制機(jī)柜上崗人員必須服從施工現(xiàn)場乙方管理人員的安排和調(diào)度、指揮、遵守乙方現(xiàn)場的一切規(guī)章制度，每天正常上班時間應(yīng)隨叫隨到，保證工業(yè)控制機(jī)柜正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
3、負(fù)責(zé)工業(yè)控制機(jī)柜的修理、保養(yǎng)，但時間需征得乙方認(rèn)可。設(shè)備發(fā)生一般故障，甲方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)全力搶修并排除故障，若機(jī)構(gòu)出現(xiàn)故障，維修時間不超過3天。每月維修時間不得累計(jì)超過3天，若超過3天甲方將自動扣減租期及賠償乙方相關(guān)損失。
4、負(fù)責(zé)向乙方提供工業(yè)控制機(jī)柜基礎(chǔ)圖紙和預(yù)埋地腳螺桿。
5、負(fù)責(zé)工業(yè)控制機(jī)柜的安全操作，提供的機(jī)組人員應(yīng)遵守《工業(yè)控制機(jī)柜十不吊》及乙方現(xiàn)場的勞動紀(jì)律，服從乙方現(xiàn)場的合理安排。在施工中，如果乙方施工人員違章指揮，甲方操作人員有權(quán)拒絕吊裝;在正常操作范圍內(nèi)，如因甲方操作人員操作不當(dāng)所造成的安全事故由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任。
七、乙方責(zé)任。
1、負(fù)責(zé)按合同約定向甲方支付租賃費(fèi)，如乙方未按時向甲方支付租賃費(fèi)，甲方有權(quán)停機(jī)或撤機(jī)，乙方無權(quán)阻攔，由此所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)并終止此合同。
2、負(fù)責(zé)按甲方提供的工業(yè)控制機(jī)柜基礎(chǔ)圖澆筑工業(yè)控制機(jī)柜基礎(chǔ)，如在基礎(chǔ)砼澆筑時造成甲方預(yù)埋地腳螺栓出現(xiàn)偏位或澆筑砼質(zhì)量差，由此所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方必須保證施工現(xiàn)場電壓在360v~400v之間。如因電壓不穩(wěn)造成工業(yè)控制機(jī)柜電器部件損壞或停機(jī)所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。施工現(xiàn)場應(yīng)在距工業(yè)控制機(jī)柜基礎(chǔ)5米內(nèi)配備專用配電箱及電纜線。
4、乙方保證施工現(xiàn)場的“三通一平”，向甲方提供工業(yè)控制機(jī)柜安裝和拆除條件，在雙方商定的時間內(nèi)派人配合，共同完成工業(yè)控制機(jī)柜的安拆作業(yè)。因乙方原因造成工業(yè)控制機(jī)柜進(jìn)場后超過三天不能正常安裝、退場時候不能正常拆卸出場致使工業(yè)控制機(jī)柜停滯工地，乙方應(yīng)按拖延天數(shù)向甲方全額支付租賃費(fèi)用。
5、乙方應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)政策和工業(yè)控制機(jī)柜“十不吊”標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格要求使用，不得強(qiáng)制使用，因乙方強(qiáng)制使用所造成的一切安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
6、向甲方提供機(jī)組人員食宿場地。
7、在租賃期內(nèi)由乙方承擔(dān)設(shè)備及零部件的安全，保證設(shè)備不遺失或破壞，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和損失。
8、未經(jīng)甲方同意不得擅自撤卸工業(yè)控制機(jī)柜，如擅自撤卸工業(yè)控制機(jī)柜所造成的安全事故或由此造成的機(jī)械損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字蓋章后生效。乙方結(jié)清甲方費(fèi)用歸還所有設(shè)備后，本合同自行終止，否則該合同繼續(xù)生效。
十、其它未盡事項(xiàng)雙方協(xié)商解決。
出租方：______________________(蓋章)承租方：______________________(蓋章)。
帳號：______________________。
電話：______________________。
維修服務(wù)電話：_________________。
合同簽定時間：_________________。
超市柜臺租賃協(xié)議書篇十二
出租方：（以下簡稱“甲方”）。
承租方：（以下簡稱“乙方”）。
為了維護(hù)出租方經(jīng)營場所柜臺的正常租賃經(jīng)營，明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。
1.1所租賃柜臺為位于號攤位的節(jié)柜臺（詳細(xì)位置見附圖）；
1.2柜臺的使用面積為；
1.3.1本租賃柜臺在交付乙方時應(yīng)當(dāng)可以正常使用；
1.3.3乙方不得隨意改變營業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局，也不得私自亂接用電設(shè)備；
1.3.5租賃期滿后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租賃柜臺上所添附的財(cái)產(chǎn)按下列原則進(jìn)行處理：
（1）屬于乙方的動產(chǎn)，由乙方帶走；
（2）乙方投資進(jìn)行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走；
（3）屬于乙方的設(shè)施和裝修，無法移動、拆除，或雖能移動、拆除但會對租賃柜臺造成損害的，乙方應(yīng)無償留歸甲方所有。
1.4如甲方進(jìn)行布局調(diào)整時，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。
2.1乙方將所承租的柜臺用于經(jīng)營；
2.4乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營業(yè)活動所必需的條件；
2.5乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求；
2.7乙方應(yīng)以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營，承擔(dān)全部權(quán)利義務(wù)：
2.7.1乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動；
2.7.2乙方不得以甲方名義對外進(jìn)行宣傳，招攬客戶；
2.7.3如因經(jīng)營活動與第三人發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)以自己的名義承擔(dān)民事義務(wù)。
2.8乙方的經(jīng)營范圍如需特殊許可，乙方應(yīng)自行辦理所有申請、批準(zhǔn)事項(xiàng)，費(fèi)用自理；
2.10如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關(guān)部門處罰，所有責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
3.1乙方承租柜臺的租賃期限為：壹年，即從年月日至年月日；
3.3租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將柜臺清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付柜臺占用費(fèi)。
4.1乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每租賃年度元；
4.4乙方自行向有關(guān)部門交納上述實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；
4.5乙方應(yīng)向甲方交納元人民幣的質(zhì)押金，作為本租賃合同的擔(dān)保。合同期滿后，如乙方未實(shí)施違約行為，質(zhì)押金全部退還，但不計(jì)息。
5.3甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的，乙方可自行修繕，修繕費(fèi)用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項(xiàng)義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。
7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回柜臺，給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：
（1）將租賃柜臺擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
（2）擅自改變柜臺的經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營的；
（3）違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的；
（4）未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后一個月內(nèi)仍未交付的；
（5）故意破壞租賃柜臺的；
（6）乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。
8.3乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費(fèi)用的，甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實(shí)際未付金額千分之五的違約金。
8.4乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予退還。
8.5乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
9.2乙方如拒絕參加保險，甲方對不能歸責(zé)于甲方過錯的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
9.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余由有關(guān)部門備案使用；
9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質(zhì)押金之日起發(fā)生法律效力；
9.3甲方所制訂的商戶手冊、商廈規(guī)章制度及雙方簽字認(rèn)可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效力。
簽署：
甲方：
授權(quán)代表人：
乙方：
授權(quán)代表人：
超市柜臺租賃協(xié)議書篇十三
出租柜臺方：(以下簡稱甲方)。
承租柜臺方：(以下簡稱乙方)。
為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，由甲方將柜臺租給乙方經(jīng)營，特訂立本合同。
第一條租賃柜臺的地點(diǎn)：______________________。
第二條租賃柜臺的期限：______________________。
第三條租賃柜臺的經(jīng)營范圍：______________________。
第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及方式、支付時間。
第五條乙方的權(quán)利、義務(wù)。
1、乙方在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)。但必須嚴(yán)格按照國家食品衛(wèi)生安全管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，否則由此造成的后果由乙方承擔(dān)。
2、乙方有權(quán)要求甲方提供開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3、乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。
4、乙方經(jīng)營所涉及的工商、稅務(wù)、城管、衛(wèi)生等部門的一切事宜由乙方協(xié)商辦理，甲方不負(fù)責(zé)。
5、乙方裝修不得損壞甲方招牌及其他設(shè)施，否則甲方有權(quán)拒絕合同的執(zhí)行。
第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)。
1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金，否則甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2、甲方有權(quán)要求乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。
第七條乙方經(jīng)營所需的水電費(fèi)由甲方安裝電表、水表，按購進(jìn)水、電價格計(jì)算，乙方按時交納。
第八條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同簽訂之日起生效。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
超市柜臺租賃協(xié)議書篇十四
出租方：_____________________(以下稱甲方)。
地址：_______________________。
代表人：_____________________。
聯(lián)系方式：___________________。
承租方：_____________________(以下稱乙方)。
身份證號：____________________。
聯(lián)系方式：____________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_________.
第二條租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
第三條租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________.
第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：
1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;。
2.利用所租柜臺進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;。
3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;。
4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;。
5.拖欠租金累計(jì)達(dá)______個月的。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方權(quán)利：
(3)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。
2.甲方義務(wù)：
(1)嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;。
(2)不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人;。
(3)對乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;。
(4)對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方的權(quán)利。
(1)在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);。
(2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;。
(3)有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。
2.乙方義務(wù)。
(4)愛護(hù)柜臺及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺。
第七條合同的.變更或解除_________.
第八條雙方違約責(zé)任_________.
第九條爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
第十二條如有延長租賃意向，應(yīng)在本合同期滿前_____日提前告知，并協(xié)商簽訂。
________年______月______日。
超市柜臺租賃協(xié)議書篇十五
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_________。
第二條 租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
第三條 租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________。
第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：
1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;。
2.利用所租柜臺進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;。
3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;。
4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;。
5.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個月的。
第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方權(quán)利：
(3)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。
2.甲方義務(wù)：
(1)嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;。
(2)不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人;。
(3)對乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;。
(4)對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方的權(quán)利。
(1)在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);。
(2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;。
(3)有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。
2.乙方義務(wù)。
(4)愛護(hù)柜臺及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺。
第七條 合同的變更或解除。
_________。
第八條 雙方違約責(zé)任。
_________。
第九條 爭議的解決方式。
雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項(xiàng)。
_________。
第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。
甲方：_________(公章)乙方：_________(公章)。
代表：_________(簽字)代表：_________(簽字)。
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