在現(xiàn)實(shí)生活中,計(jì)劃的成功與否往往取決于執(zhí)行力和靈活性的結(jié)合。制定計(jì)劃時(shí),可以考慮與他人合作,分享資源和經(jīng)驗(yàn),共同實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。以下是精選的計(jì)劃編制范文,希望對(duì)大家有所啟發(fā)。
房屋摸排工作計(jì)劃篇一
經(jīng)過(guò)x年兩個(gè)月的工作,我對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售有了更深層次的了解,同時(shí)也學(xué)到了很多東西,為了讓自己在新的一年中有更高的收獲,自身有更高的提升,特總結(jié)去年展望今年,根據(jù)自身的實(shí)際情況,特做出具體的計(jì)劃。
一、業(yè)務(wù)的精進(jìn)。
1、加強(qiáng)團(tuán)體的力量。
在團(tuán)體中能夠更好的發(fā)揮自身的能力,同時(shí)對(duì)提升個(gè)人素質(zhì)具有更大的幫助,在與同事們兩個(gè)月的相處中,我發(fā)現(xiàn)我和郝姍在性格上有很多的共同處,同時(shí)也有很多的不同,其中有許多是我要學(xué)習(xí)加強(qiáng)的,這種性格上的互補(bǔ),在具體的工作中可以幫助我們查缺補(bǔ)漏,提升自己。在新年中,我更要加強(qiáng)隊(duì)員的團(tuán)結(jié),團(tuán)結(jié)是我不斷成長(zhǎng)的土壤。
2、熟識(shí)項(xiàng)目。
銷(xiāo)售最重要的是對(duì)自己所從事項(xiàng)目的精度了解,我在年前散發(fā)傳單不斷的與人接觸的過(guò)程中,對(duì)本項(xiàng)目有了深度的了解,但在接待顧客的過(guò)程中,還是不斷的有新問(wèn)題的出現(xiàn),讓我無(wú)法流利的回答顧客的提問(wèn),主要是對(duì)項(xiàng)目及相關(guān)房產(chǎn)知識(shí)的不夠了解,在新年之后,對(duì)項(xiàng)目的學(xué)習(xí),對(duì)房產(chǎn)知識(shí)的了解,是熟識(shí)項(xiàng)目的首要。調(diào)盤(pán),新年后又新起了幾個(gè)樓盤(pán),在與同行之間比較能夠更好地加強(qiáng)對(duì)自己銷(xiāo)售對(duì)象的信心,在不斷的學(xué)習(xí)中充實(shí)自己,在不斷的實(shí)踐中提升自己。
3、樹(shù)立自己的目標(biāo)。
有目標(biāo)才會(huì)有方向,有方向才會(huì)有不斷努力的動(dòng)力。在每個(gè)月的月初都要對(duì)自己訂立下目標(biāo),先從小的目標(biāo)開(kāi)始,即獨(dú)立流利的完成任務(wù),然后再一步步的完成獎(jiǎng)勵(lì)下授的銷(xiāo)售任務(wù),直到超額完成任務(wù)。在每月的月初訂立下自己當(dāng)月的銷(xiāo)售目標(biāo),同時(shí)記錄下當(dāng)天接待顧客中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決之道,不時(shí)的翻動(dòng)前期的工作日志,溫故而知新。
二、自身素質(zhì)的提升。
銷(xiāo)售的產(chǎn)品可以不同,但銷(xiāo)售的目的相同,都是為了把自己的產(chǎn)品賣(mài)出去,用實(shí)物換成錢(qián)。因我從未正式的接觸過(guò)銷(xiāo)售,所以在推銷(xiāo)及推銷(xiāo)技巧處有很大的不足,所以提升自身就要從提升自己的銷(xiāo)售能力開(kāi)始。首先,書(shū)籍是活的知識(shí)的最有利的途徑,新年后要大量的閱讀有關(guān)銷(xiāo)售及銷(xiāo)售技巧的書(shū)籍,同時(shí)不斷的關(guān)注房地產(chǎn)方面的消息,及時(shí)的充實(shí)自己,總結(jié)自己的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。其次,實(shí)踐出真知,所有的理論只有與實(shí)踐相結(jié)合,才能被自身很好的吸收,提升自己,從基礎(chǔ)的做起,重新對(duì)銷(xiāo)售流程進(jìn)行學(xué)習(xí),在演練中對(duì)項(xiàng)目加深印象,同時(shí)對(duì)顧客關(guān)心的合同條款進(jìn)行熟讀并學(xué)習(xí)。了解最新的法律法規(guī)知識(shí)。在與顧客的交流中,不斷的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,在團(tuán)隊(duì)的交流中,解決問(wèn)題,不斷的提升自己。最后,在生活中用心的觀察他人的銷(xiāo)售方式,尤其是在同行之間更能學(xué)到,前期先照搬他人在銷(xiāo)售過(guò)程中,遇到問(wèn)題后的解答方式,經(jīng)過(guò)后期的語(yǔ)言加工,再遇到問(wèn)題時(shí)就能有自己的方式解答。
最后,感謝公司所有的領(lǐng)導(dǎo)和同事,因?yàn)槲覀€(gè)人的進(jìn)步離不開(kāi)大家的幫助和支持。x年我會(huì)不斷學(xué)習(xí),努力工作。我要用全部的激情和智慧創(chuàng)造效益,讓事業(yè)充滿(mǎn)生機(jī)和活力!我們是一個(gè)整體,奔得是同一個(gè)目標(biāo)!我會(huì)和大家一起齊心協(xié)力,從新的起點(diǎn)開(kāi)始,邁向成功!
房屋摸排工作計(jì)劃篇二
為了真實(shí),高效地招聘到高質(zhì)量、高素質(zhì)的教師隊(duì)伍,而且體現(xiàn)出公開(kāi)、公正、公*的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,有序、順利完成今年的招聘工作,“能者上,庸者下”,特制訂20xx年秋季招聘教師工作方案。
一、招聘領(lǐng)導(dǎo)小組:
組長(zhǎng):
副組長(zhǎng):
成員:
下設(shè)考評(píng)小組。
考評(píng)小組組長(zhǎng):
副組長(zhǎng):
成員:
職責(zé)任務(wù):
1.收取應(yīng)聘人員資料。
2.確定授課內(nèi)容。
3.制訂評(píng)分細(xì)則(包括素質(zhì)和能力)。
4.通知應(yīng)聘時(shí)間及要求。
5.應(yīng)聘時(shí)的組織工作。
二、招聘程序:
1.招聘公告,收取應(yīng)聘者資料。
2.審查資格。
3.抽簽講課順序(講課前一小時(shí)抽取授課內(nèi)容及年級(jí))。
4.評(píng)委量化評(píng)分,并對(duì)每位應(yīng)聘者作出簡(jiǎn)要評(píng)價(jià)。
三、招聘教師的基本條件:
1.中師以上學(xué)歷,具有教師資格證,普通話(huà)水*能力測(cè)試證書(shū),計(jì)算機(jī)考試等級(jí)證書(shū)。
2.年齡在40歲以?xún)?nèi)。
3.有一年以上的教齡或具有一定的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)。
4.五官端莊有魅力,有一定的職業(yè)道德修養(yǎng)。
四、要求:
1.客觀、公*、公正、實(shí)事求是。
2.堅(jiān)持原則、清正廉明、不說(shuō)人情、不循私舞弊、講正氣。
3.有高度的責(zé)任心,有高度的組織紀(jì)律性,嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶W(xué)者風(fēng)度。
五、時(shí)間安排:
1.報(bào)名截止時(shí)間為8月5日。
2.8月6日綜合考評(píng)(講課)。
3.8月10日通知已應(yīng)聘者簽訂合同等。
房屋摸排工作計(jì)劃篇三
為全面摸清全鎮(zhèn)農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題底數(shù),嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省市清查摸排政策,根據(jù)《縣農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題摸排工作實(shí)施方案》,結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際,制定本實(shí)施方案。
通過(guò)開(kāi)展摸排工作,全面摸清全鎮(zhèn)農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題底數(shù),逐宗逐項(xiàng)查清違建時(shí)間、占地面積、權(quán)屬性質(zhì)、地類(lèi)用途、審批備案等基本信息,建立全鎮(zhèn)農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題工作臺(tái)賬,切實(shí)做到底數(shù)清、數(shù)字準(zhǔn)、情況明,為分步整治、分類(lèi)處置存量問(wèn)題奠定基礎(chǔ)。重點(diǎn)整治強(qiáng)占多占、非法出售等惡意占用耕地建房行為,依法保障農(nóng)民合理建房需求,積極構(gòu)建依法依規(guī)、科學(xué)有序的自然資源管理利用秩序。
根據(jù)上級(jí)部門(mén)的安排部署,摸清20xx年以來(lái)全鎮(zhèn)農(nóng)村亂占耕地建房涉及用地情況、房屋建設(shè)、使用和非法出售情況,處罰情況等,建立全鎮(zhèn)農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題工作臺(tái)賬。
(一)摸排范圍。
本次摸排對(duì)象為全鎮(zhèn)范圍內(nèi)20xx年以來(lái)各類(lèi)占用耕地建設(shè)的沒(méi)有合法合規(guī)用地手續(xù)的房屋。
1、時(shí)間界限。主要摸排20xx年1月1日以來(lái)占用耕地建設(shè)的沒(méi)有合法合規(guī)用地手續(xù)的房屋。之前個(gè)別或部分已經(jīng)建設(shè)但與20xx年以來(lái)違法違規(guī)建房行為有整體關(guān)聯(lián)性的房屋,要一并摸排。
2、耕地。占用的耕地是指第二次全國(guó)土地調(diào)查(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“二調(diào)”)成果為耕地且未依法依規(guī)變更用途或現(xiàn)狀為應(yīng)按耕地管理的土地,以及“二調(diào)”后各年度通過(guò)土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)等途徑新增加的耕地或按耕地管理的土地。具體情形如:長(zhǎng)年耕種的耕地;休耕、撂荒的耕地;應(yīng)按照耕地管理的園地、林地、草地、坑塘等用地;應(yīng)按照耕地管理的設(shè)施農(nóng)業(yè)用地;應(yīng)按照耕地管理的地面已硬化的鄉(xiāng)村文化廣場(chǎng)等用地;自然資源管理部門(mén)數(shù)據(jù)庫(kù)為耕地,但林業(yè)管理部門(mén)認(rèn)定為林地、草原管理部門(mén)認(rèn)定為草地的土地等。
沒(méi)有合法合規(guī)用地手續(xù)建設(shè)的房屋,無(wú)論全部或者部分違法占用耕地(包括國(guó)有的和集體的),都要納入摸排范圍。對(duì)實(shí)際已經(jīng)建設(shè)但因各種原因?qū)е隆岸{(diào)”時(shí)調(diào)查為耕地的土地上建設(shè)的房屋,要納入摸排范圍,但可以舉證說(shuō)明。
3、用地手續(xù)。亂占耕地建房,是指沒(méi)有合法合規(guī)用地手續(xù)或用地手續(xù)不全,占用上述各類(lèi)耕地建設(shè)房屋。如:因停批造成多年未批準(zhǔn)宅基地的;不符合分戶(hù)條件等原因未能批準(zhǔn)宅基地的;不符合規(guī)劃未能辦理用地手續(xù)的;沒(méi)有用地計(jì)劃指標(biāo)未辦理用地手續(xù)的,沒(méi)有繳納相關(guān)費(fèi)用未取得用地手續(xù)的;雖有手續(xù)但不合法合規(guī)的等。
4、不納入本次摸排范圍的幾種情形。已依法取得農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的土地上的房屋,已合法審批的宅基地上建設(shè)的房屋,已依法取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)(含之前依法頒發(fā)的土地使用證、房屋所有權(quán)證)且未擴(kuò)建違法占用耕地的房屋,已依法取得臨時(shí)用地手續(xù)尚未到期的臨時(shí)用地上的房屋,在“大棚房”清理整治工作中巳整改到位的設(shè)施農(nóng)業(yè)用地上的房屋,符合《自然資源部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》要求或省級(jí)相關(guān)主管部門(mén)出臺(tái)的設(shè)施農(nóng)業(yè)用地相關(guān)規(guī)定興建的種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)房屋,以及已經(jīng)納入全國(guó)違建別墅問(wèn)題清查整治專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)的房屋。
(二)摸排類(lèi)型。
按照房屋的主要用途,分為以下三類(lèi)。
一是住宅類(lèi)。對(duì)農(nóng)村宅基地類(lèi)住宅,以宗為單元開(kāi)展摸排,并認(rèn)定房屋是否符合當(dāng)?shù)亍耙粦?hù)一宅”政策或“分戶(hù)條件”。對(duì)單元樓式的多戶(hù)住宅,以項(xiàng)目為單元開(kāi)展摸排。摸清房屋類(lèi)型、建設(shè)和使用情況、土地違法和處罰情況等,最終形成住宅類(lèi)農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題工作臺(tái)賬。摸排結(jié)果和認(rèn)定情況要予以公示。
二是公共管理和公共服務(wù)類(lèi)。以項(xiàng)目為單元,摸清該類(lèi)房屋用途、建設(shè)主體、建設(shè)依據(jù)、土地違法和處罰情況等,最終形成公共管理和公共服務(wù)類(lèi)農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題工作臺(tái)賬。
三是工礦、倉(cāng)儲(chǔ)、商服、旅游等產(chǎn)業(yè)類(lèi)。以項(xiàng)目為單元,摸清該類(lèi)房屋用途、建設(shè)主體、建設(shè)依據(jù)、土地違法和處罰情況等,最終形成產(chǎn)業(yè)類(lèi)農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題工作臺(tái)賬。
(三)杜絕新增違法占用耕地問(wèn)題。
對(duì)國(guó)家開(kāi)展農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題清查整治后出現(xiàn)的新增違法違規(guī)占用耕地的問(wèn)題,堅(jiān)決做到“零容忍”,嚴(yán)格按照“既處理事又處理人”原則,立即自行查處整治到位,決不允許新增問(wèn)題存在。
(一)全面壓實(shí)責(zé)任。壓實(shí)壓緊各村黨委政府主體責(zé)任,以“零容忍”態(tài)度堅(jiān)決遏制新增違法占用耕地問(wèn)題發(fā)生。按照“縣級(jí)牽頭推進(jìn)、部門(mén)深度聯(lián)合、鄉(xiāng)鎮(zhèn)壓茬推進(jìn)、村組全面參與、群眾大力配合、鼓勵(lì)積極舉報(bào)”的工作模式,加大政策宣傳力度,逐級(jí)靠實(shí)工作責(zé)任,強(qiáng)化摸排工作措施,深入開(kāi)展清查摸排,確保“無(wú)遺漏”“無(wú)死角”“全覆蓋”,全面摸清底數(shù),一體推進(jìn)整治。
(二)采取多種方式摸排。清查摸排工作采取自上而下、自下而上、上下結(jié)合等多種方式開(kāi)展,堅(jiān)持“以地找房、以房找地”的工作模式,發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì),全面做好摸排工作。
1、工作資料數(shù)據(jù)。
充分利用國(guó)家和省上統(tǒng)一下發(fā)的第二次全國(guó)土地調(diào)查最終成果數(shù)據(jù)庫(kù)及遙感影像底圖、20xx-2018年度土地變更調(diào)查最終成果數(shù)據(jù)庫(kù)及遙感影像底圖,20xx-2018年度土地衛(wèi)片執(zhí)法圖斑、20xx年四個(gè)季度和20xx年一、二季度土地衛(wèi)片執(zhí)法圖斑、土地利用規(guī)劃數(shù)據(jù)庫(kù)、基本農(nóng)田和永久基本農(nóng)田數(shù)據(jù)庫(kù)、20xx年以來(lái)新增耕地項(xiàng)目圖斑、農(nóng)轉(zhuǎn)用審批備案數(shù)據(jù)庫(kù)、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)庫(kù)等基礎(chǔ)資料,結(jié)合土地利用規(guī)劃數(shù)據(jù)、城鄉(xiāng)(村莊)規(guī)劃以及國(guó)土空間規(guī)劃數(shù)據(jù)、第三次全國(guó)國(guó)土調(diào)查初步成果及有關(guān)遙感影像資料、農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)發(fā)證、地籍調(diào)查(測(cè)量),以及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)查相關(guān)工作成果,作為摸排工作基礎(chǔ)資料。
2、清查摸排方式。
(1)自上而下的摸排方式:具體是指,以“二調(diào)”數(shù)據(jù)庫(kù)及年度變更數(shù)據(jù)、“三調(diào)”初步成果、全鎮(zhèn)房地一體調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)及農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)數(shù)據(jù)為依據(jù),對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)耕地中未經(jīng)依法批準(zhǔn)新增的建設(shè)用地(房屋)提取圖斑,采取“以地找房”的工作方式,對(duì)用地情況逐宗進(jìn)行核查;對(duì)歷年國(guó)家土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查中下發(fā)的衛(wèi)星遙感監(jiān)測(cè)違法圖斑以及歷年例行督察、各類(lèi)國(guó)家、省、市巡視、巡查下發(fā)的疑似違法亂占耕地圖斑,逐宗、逐圖斑進(jìn)行核查。重點(diǎn)核查歷年在土地調(diào)查變更和衛(wèi)片執(zhí)法檢查中,將違法占用耕地的建設(shè)用地按設(shè)施農(nóng)用地、臨時(shí)用地、偽變化進(jìn)行變更和應(yīng)拆除未拆除等問(wèn)題。
(2)自下而上摸排的方式:具體是指,發(fā)揮鎮(zhèn)、村民委員會(huì)等各級(jí)基層組織作用,充分依靠基層組織最貼近群眾、最熟悉情況、最掌握實(shí)情的優(yōu)勢(shì),發(fā)動(dòng)群眾、依靠群眾逐村、逐社全面參與摸排工作。要清理匯總自然資源部門(mén)歷年發(fā)現(xiàn)的違法建房案件、收集基層干部群眾了解掌握的建房信息,釆取“以房找地”的工作方式,對(duì)20xx年以來(lái)新建房屋列出清單,根據(jù)占用地類(lèi)、審批情況等信息,逐宗、逐項(xiàng)排除清理出亂占耕地建房問(wèn)題。
(3)上下結(jié)合摸排的方式:具體是指,采取“人工+技術(shù)”的摸排方式,對(duì)近年來(lái)通過(guò)信訪(fǎng)渠道反映的涉及亂占耕地建房問(wèn)題,住建、林草等相關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,以及通過(guò)設(shè)立亂占耕地建房問(wèn)題專(zhuān)線(xiàn)舉報(bào)電話(huà)受理的問(wèn)題等進(jìn)行全面匯總梳理,按照部門(mén)聯(lián)動(dòng)、信息共享的要求,全部納入摸排范圍。.尤其對(duì)人工摸排有反映,圖斑監(jiān)測(cè)有疑似的問(wèn)題,縣自然資源局、縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局要充分運(yùn)用遙感影像、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、設(shè)施農(nóng)用地備案等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料,結(jié)合技術(shù)手段,提取下發(fā)疑似圖斑,組織開(kāi)展核查摸排,確保清查摸排工作全覆蓋。
(三)分類(lèi)建立臺(tái)賬。各村根據(jù)自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部列出的農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”突出問(wèn)題,對(duì)照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)深入細(xì)致排查摸底,對(duì)摸排發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,根據(jù)問(wèn)題性質(zhì)精準(zhǔn)分類(lèi)。一是以設(shè)施農(nóng)用地、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得耕地使用權(quán)后,違法建房的;二是因停批宅基地,造成村民占用耕地自建的宅基地;三是符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策,但不符合土地利用總體規(guī)劃或沒(méi)有用地計(jì)劃指標(biāo)、未繳納報(bào)批費(fèi)用等未取得合法審批手續(xù)建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施、公益性項(xiàng)目占用耕地建房的;四是以其他方式擅自改變耕地用途,惡意違法占用耕地建房的。
各村對(duì)摸排發(fā)現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題要分類(lèi)建立臺(tái)賬,并根據(jù)國(guó)家下發(fā)的信息采集表所列調(diào)查內(nèi)容,結(jié)合工作實(shí)際,全面精準(zhǔn)填報(bào)建設(shè)主體、土地來(lái)源、違建時(shí)間、歷史成因、占地面積、性質(zhì)用途等相關(guān)信息,形成全鎮(zhèn)信息調(diào)查成果,確保摸排結(jié)果準(zhǔn)確詳實(shí),有據(jù)可查。
(四)詳細(xì)調(diào)查存量。各村要以村組為單位,對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)為耕地的村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)無(wú)法耕種的耕地和設(shè)施農(nóng)用地以及農(nóng)村宅基地閑置、出售和前期通過(guò)拆違拆臨、“大棚房”問(wèn)題整治后的潛在農(nóng)用地、存量建設(shè)用地進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查,甄別分類(lèi)、區(qū)別對(duì)待,結(jié)合中央、省、市、縣相關(guān)法律政策規(guī)定,建立臺(tái)賬和信息數(shù)據(jù)庫(kù),為進(jìn)一步盤(pán)活存量宅基地和有效保障農(nóng)民合理建房需求提供數(shù)據(jù)支撐。
(一)20xx年9月一10月15日,清查摸排階段。各村要全面摸清本轄區(qū)20xx年1月1日以來(lái)各類(lèi)占用耕地建設(shè)的沒(méi)有合法合規(guī)用地手續(xù)的房屋。按照“住宅類(lèi),公共管理和公共服務(wù)類(lèi),工礦、倉(cāng)儲(chǔ)、商服、旅游等產(chǎn)業(yè)類(lèi)”三種類(lèi)型摸排,逐一準(zhǔn)確真實(shí)填寫(xiě)信息采集表,按要求以村組為單元完成公示,經(jīng)審核無(wú)誤后,錄入摸排數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)。
(二)10月16日一10月20日,審核匯總上報(bào)階段。根據(jù)省市縣要求,鎮(zhèn)政府對(duì)各村已提交的摸排數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)進(jìn)行審核,經(jīng)審核無(wú)誤后,上報(bào)上級(jí)單位匯交審核。
(三)10月21日-11月5日,核實(shí)糾正階段。根據(jù)上級(jí)對(duì)上報(bào)錄入數(shù)據(jù)的信息審核要求,各村及時(shí)開(kāi)展核實(shí)糾正工作。
(四)11月6日一11月20日,匯總上報(bào)階段。11月2o日前,各村將摸排工作情況及分類(lèi)處置意見(jiàn)建議方案上報(bào)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。根據(jù)各村報(bào)送的工作情況報(bào)告及分類(lèi)處置意見(jiàn)建議,開(kāi)展集中分析研判。
(一)數(shù)據(jù)審核報(bào)送。摸排數(shù)據(jù)成果質(zhì)量監(jiān)控和審核工作自下而上、逐級(jí)負(fù)責(zé)把關(guān),信息采集表必須由填報(bào)人、審核人、復(fù)核人(均可多人)簽字齊全,確保填報(bào)信息可追溯。住宅類(lèi)房屋的摸排要以村(社)為工作單元,充分發(fā)揮村“兩委”的作用。通過(guò)摸排認(rèn)定、成果公示等方式,使摸排結(jié)果公開(kāi)、透明、準(zhǔn)確,摸排結(jié)果和認(rèn)定情況公示時(shí)間一般不少于10天,公示內(nèi)容要留存影像資料備查。摸排數(shù)據(jù)采集、匯總、報(bào)送自下而上進(jìn)行,由村級(jí)審核簽字報(bào)鎮(zhèn)政府,并由鎮(zhèn)黨委、政府主要領(lǐng)導(dǎo)“雙簽字”后報(bào)送縣自然資源局,并對(duì)摸排數(shù)據(jù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
(二)數(shù)據(jù)復(fù)核抽查。各村要加強(qiáng)摸排結(jié)果數(shù)據(jù)的管理,不得泄露個(gè)人隱私等敏感信息。對(duì)涉及保密管理單位的房屋(含軍用土地上的房屋),不得在非保密信息系統(tǒng)或數(shù)據(jù)匯交平臺(tái)中填報(bào),必須單獨(dú)上報(bào)。
(三)排查范圍監(jiān)督。對(duì)上級(jí)部門(mén)專(zhuān)項(xiàng)清理整治制作下發(fā)的疑似圖斑、歷年土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查下發(fā)的違法圖斑,以及例行督察發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、各類(lèi)巡視、巡查、審計(jì)反饋問(wèn)題涉及的違法占用耕地的項(xiàng)目全面做到實(shí)地核查,鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)小組要對(duì)各村核查圖斑的質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行審核監(jiān)督,防止出現(xiàn)漏查、漏報(bào)以及虛假核查等問(wèn)題。同時(shí),對(duì)核查區(qū)域要按照鎮(zhèn)不漏村、村不漏戶(hù)、戶(hù)不漏地塊的全域核查要求,不放過(guò)每一塊耕地和每一條投訴舉報(bào)線(xiàn)索,自下而上實(shí)行核查結(jié)果“零報(bào)告”制度,切實(shí)做到無(wú)死角、不遺漏、非例外。
(一)提高政治站位。農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題整治是一項(xiàng)重大政治任務(wù),做好摸排工作是順利完成專(zhuān)項(xiàng)整治工作的重要基礎(chǔ)。各村要切實(shí)提高政治站位,從增強(qiáng)“四個(gè)意識(shí)”、堅(jiān)定“四個(gè)自信”、做到“兩個(gè)維護(hù)”的政治高度,充分認(rèn)識(shí)做好摸排工作的重要意義。深刻認(rèn)識(shí)_、_開(kāi)展農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題整治的極端重要性,以更堅(jiān)決的態(tài)度、強(qiáng)有力的舉措,扎實(shí)做好農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題摸排工作。
(二)靠實(shí)工作責(zé)任。各村農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題摸排工作在鎮(zhèn)耕地保護(hù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展,統(tǒng)籌摸排工作,協(xié)調(diào)解決重大、疑難問(wèn)題。鎮(zhèn)黨委、政府是農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題摸排工作的責(zé)任主體。每村確定1名村干部做好本轄區(qū)問(wèn)題臺(tái)賬建立,信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)匯總、審核、上報(bào)等工作。每村確定1名填報(bào)員,負(fù)責(zé)本村摸排信息的核實(shí)填報(bào)工作。
(三)嚴(yán)格技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。各村要嚴(yán)格執(zhí)行摸排工作規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)范,防止出現(xiàn)有失公平公正、損害群眾利益的情況發(fā)生。摸排舉證過(guò)程中,要從不同角度拍攝能全面反映房屋及占地狀況的現(xiàn)場(chǎng)照片。信息采集表填寫(xiě)要嚴(yán)格分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn),填寫(xiě)信息全面、真實(shí)、準(zhǔn)確、規(guī)范,內(nèi)容和數(shù)據(jù)要符合邏輯。數(shù)據(jù)把關(guān)審核要按照審核要求、審核標(biāo)準(zhǔn)、審核程序逐宗落到實(shí)處,確保摸排工作嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范。
(四)強(qiáng)化監(jiān)督檢查。各村摸排工作要主動(dòng)接受紀(jì)委監(jiān)委的全程監(jiān)督,及時(shí)向紀(jì)委監(jiān)委通報(bào)工作進(jìn)展情況。在摸排工作中,對(duì)應(yīng)發(fā)現(xiàn)未發(fā)現(xiàn),應(yīng)上報(bào)未上報(bào),以及對(duì)清查摸排主體責(zé)任落實(shí)不到位,敷衍塞責(zé)、包庇縱容、失職瀆職等問(wèn)題,嚴(yán)肅追責(zé)問(wèn)責(zé),對(duì)摸排工作中發(fā)現(xiàn)的相關(guān)違紀(jì)違法線(xiàn)索,將移送紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)。
(五)加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。加強(qiáng)輿論引導(dǎo),采取多種形式,向社會(huì)廣泛宣傳農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”相關(guān)內(nèi)容,使廣大干部群眾充分認(rèn)識(shí)保護(hù)耕地、保障糧食安全的極端重要性,支持和擁護(hù)農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題清查整治工作。要注意輿情監(jiān)測(cè)和研判,有針對(duì)性地回應(yīng)社會(huì)關(guān)切和群眾訴求,及時(shí)化解相關(guān)影響社會(huì)穩(wěn)定的苗頭和隱患。對(duì)摸排工作中發(fā)現(xiàn)的重大情況和職責(zé)范圍內(nèi)難以解決的問(wèn)題,要及時(shí)報(bào)告。
房屋摸排工作計(jì)劃篇四
深刻汲取事故教訓(xùn),堅(jiān)持人民至上、生命至上,堅(jiān)持統(tǒng)籌發(fā)展和安全,堅(jiān)持遠(yuǎn)近接合、標(biāo)本兼治,壓實(shí)xx工業(yè)園區(qū)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(場(chǎng))、街道的屬地管理責(zé)任,依照“誰(shuí)擁有誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)審批誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,依法依規(guī)徹查自建房安全隱患。組織開(kāi)展“百日攻堅(jiān)”行動(dòng),關(guān)于危及公共安全的經(jīng)營(yíng)性自建房快查快改、立查立改,做到“危房不住人,住人無(wú)隱患”,堅(jiān)決遏制重特大事故發(fā)生。積極推進(jìn)分類(lèi)整頓,消化存量,嚴(yán)控增量,20xx年12月底前完成一切自建房排查摸底,20xx年12月底前完成全部自建房安全隱患整頓,建立健全房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制,保證人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,為繼續(xù)建設(shè)和諧美麗xx營(yíng)造安全穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境。
自建房主要囊括以下3類(lèi)房屋建筑:一是城市計(jì)劃區(qū)域范圍內(nèi)沒(méi)有土地、計(jì)劃、建設(shè)手續(xù),沒(méi)有專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)圖紙或沒(méi)有具備法定資質(zhì)的施工單位施工,未經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)監(jiān)管,單位或個(gè)人在城市計(jì)劃范圍內(nèi)自行組織建造或雇傭他人施工建造的房屋建筑。二是在農(nóng)村集體土地或非城市計(jì)劃區(qū)域內(nèi),單位或個(gè)人自行組織建造或雇傭他人施工建造的房屋建筑。三是違法違規(guī)加層、擅自拆改承重結(jié)構(gòu)、超設(shè)計(jì)限值增加荷載的房屋。
(一)全面排查摸底。
1.排查范圍和內(nèi)容。關(guān)于全縣范圍內(nèi)一切自建房進(jìn)行全面排查摸底,在繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)村房屋安全隱患排查整頓工作基礎(chǔ)上,重點(diǎn)排查城鄉(xiāng)接合部、城中村、安排區(qū)、學(xué)校醫(yī)院車(chē)站周邊、工業(yè)園區(qū)、國(guó)有農(nóng)(林)場(chǎng)、宗教活動(dòng)場(chǎng)所、民間信仰場(chǎng)所等區(qū)域及暖泉農(nóng)場(chǎng)、原種場(chǎng)等駐賀單位在賀自建房,突出人員密集、涉及公共安全的經(jīng)營(yíng)性自建房,延伸排查超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的住房。全面摸清房屋建設(shè)的合法合規(guī)性(土地、計(jì)劃、建設(shè)等)、結(jié)構(gòu)安全性(設(shè)計(jì)、施工、使用等)和經(jīng)營(yíng)安全性(各類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可、場(chǎng)所安全要求等)。
2.排查方式。采取自查、普查和專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等方式進(jìn)行。房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人作為房屋使用安全責(zé)任主體,可自行委托具有房屋安全檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。依照屬地管理原則,xx縣工業(yè)園區(qū)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(場(chǎng))、街道要組織關(guān)于管轄區(qū)域內(nèi)一切自建房逐棟(戶(hù))開(kāi)展排查,建立排查和風(fēng)險(xiǎn)隱患工作臺(tái)賬。關(guān)于排查存在風(fēng)險(xiǎn)隱患的自建房,可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定,并且關(guān)于轄區(qū)范圍內(nèi)排查整頓情況全面負(fù)責(zé),一切經(jīng)營(yíng)性自建房必需委托專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具房屋安全鑒定報(bào)告后方可使用。排查整頓情況要如實(shí)上報(bào)縣自建房安全專(zhuān)項(xiàng)整頓工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將關(guān)于排查整頓情況進(jìn)行督查。
(二)開(kāi)展“百日攻堅(jiān)”行動(dòng)。
20xx年5月至8月底,關(guān)于全縣自建房開(kāi)展“百日攻堅(jiān)”行動(dòng),重點(diǎn)關(guān)于3層及以上、人員密集、違規(guī)改(擴(kuò))建等容易造成重大安全事故的經(jīng)營(yíng)性自建房和1980年以前建設(shè)的住房進(jìn)行排查整頓。xx工業(yè)園區(qū)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(場(chǎng))、街道制定本轄區(qū)經(jīng)營(yíng)性自建房安全專(zhuān)項(xiàng)整頓百日攻堅(jiān)行動(dòng)計(jì)劃,明確時(shí)間表、路線(xiàn)圖,建立兜底保證措施,落實(shí)工作責(zé)任,做到“立查立改、邊查邊改、快查快改”,確保管控到位,堅(jiān)決防止重特大事故發(fā)生。要組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量關(guān)于經(jīng)營(yíng)性自建房安全隱患進(jìn)行全面排查和初步判定,根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)程度實(shí)施分類(lèi)整頓。加強(qiáng)部門(mén)聯(lián)動(dòng),發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重安全隱患、不具備經(jīng)營(yíng)和使用條件的,立即采取停用、封閉等管控措施,隱患徹底消除前不得恢復(fù)使用。經(jīng)營(yíng)性自建房應(yīng)當(dāng)即時(shí)依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格表明后方可使用,未經(jīng)行業(yè)主管部門(mén)審批,不得將自建房用于經(jīng)營(yíng)或超范圍經(jīng)營(yíng),關(guān)于自建房?jī)?nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)嚴(yán)格把控、從嚴(yán)審核;關(guān)于不契合安全生產(chǎn)條件、不契合經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的禁止批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)。
(三)全面整頓隱患。
1.建立整頓臺(tái)賬。xx工業(yè)園區(qū)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(場(chǎng))、街道等部門(mén)要嚴(yán)格依照自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于做好自建房安全專(zhuān)項(xiàng)整頓信息采集和報(bào)送工作的通知》(xx〔20xx〕xx號(hào))要求,在前期排查摸底基礎(chǔ)上關(guān)于存在安全隱患的自建房建立整頓臺(tái)賬,實(shí)行銷(xiāo)號(hào)管理,整頓一棟(戶(hù))、銷(xiāo)號(hào)一棟(戶(hù)),同步完備整頓工作全進(jìn)程檔案資料。
2.分類(lèi)施策推進(jìn)整頓。要嚴(yán)格落實(shí)屬地管理責(zé)任,依照先急后緩、先大后小、一棟一策、分類(lèi)處治方式。依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(jgj125-20xx)、《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(jgj/t363)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)矩,關(guān)于鑒定為級(jí)危房的,立即停滯使用,封閉處治,嚴(yán)禁居住、工作、休息或逗留,并且采取依法拆除等措施徹底消除安全隱患;關(guān)于鑒定為c級(jí)危房的,采取修繕加固等技術(shù)性措施,消除安全隱患后方可繼續(xù)使用。關(guān)于契合城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)和農(nóng)村危窯危房、抗震宜居農(nóng)房改造等政策的,依照程序申報(bào),支持改造;關(guān)于其他存在一般性安全隱患的自建房,依法依規(guī)敦促房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人立即采取措施,消除安全隱患。關(guān)于因建房切坡造成地質(zhì)災(zāi)禍隱患的,采取地質(zhì)災(zāi)禍工程治理、避讓搬遷等措施消除安全隱患。
3.完備臨時(shí)過(guò)渡政策。關(guān)于城市建成區(qū)內(nèi)鑒定為級(jí)危房且為一切權(quán)人(家庭)唯一住房的,由住建局提供公共租賃住房,臨時(shí)周轉(zhuǎn)安排疏散群眾,承租家庭契合《xx縣公共租賃住房管理辦法(試行)》(xx〔20xx〕x號(hào))中減免租金條件的,提供資料經(jīng)審核后可適當(dāng)減免租金;承租家庭經(jīng)過(guò)其他方式解決居住問(wèn)題的應(yīng)即時(shí)退還過(guò)渡用房。關(guān)于農(nóng)村范圍內(nèi)經(jīng)鑒定為級(jí)危房的一切人(家庭)為唯一住房的,由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(場(chǎng))人民政府就近提供安全住房關(guān)于該部分農(nóng)戶(hù)進(jìn)行臨時(shí)安排。
4.嚴(yán)查違法違規(guī)行為。要加強(qiáng)部門(mén)聯(lián)動(dòng),落實(shí)行業(yè)主管部門(mén)監(jiān)管責(zé)任,加大關(guān)于違法建設(shè)和違法違規(guī)審批房屋的清查力度,依法嚴(yán)厲查處未取得土地、計(jì)劃和建設(shè)等手續(xù),以及擅自加層、改(擴(kuò))建、非法開(kāi)挖地下空間,擅自改變承重結(jié)構(gòu)和超設(shè)計(jì)增加荷載,違犯消防安全管理法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)則等行為,關(guān)于嚴(yán)重危及公共安全且拒不整改構(gòu)成犯罪的,以及故意隱瞞房屋安全狀況、使用危房作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所導(dǎo)致重大事故的,依法追究刑事責(zé)任。存在違法建設(shè)、違法違規(guī)審批問(wèn)題的自建房,不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。嚴(yán)禁違法從事房屋安全鑒定活動(dòng),關(guān)于房屋安全鑒定單位出具虛假鑒定報(bào)告等行為實(shí)行“零容忍”,發(fā)現(xiàn)一起,查處一起。
(四)加強(qiáng)安全管理。
1.嚴(yán)控增量風(fēng)險(xiǎn)。城市原則上不再新建自建房。農(nóng)村新建3層及以上房屋,以及經(jīng)營(yíng)性自建房,必需依法依規(guī)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)和施工,嚴(yán)格執(zhí)行房屋質(zhì)量安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格自建房用于經(jīng)營(yíng)的審批監(jiān)管,房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人在辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可、開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前應(yīng)依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格表明。
房屋摸排工作計(jì)劃篇五
一、前期準(zhǔn)備階段。
(一)改造建設(shè)指揮部相關(guān)工作人員到位并分工。
1、****年6月6日前*******片區(qū)改造建設(shè)指揮部相關(guān)工作人員到位,召開(kāi)指揮部成員會(huì)議,進(jìn)行工作分工。本片區(qū)分3個(gè)工作小組,和一個(gè)綜合協(xié)調(diào)組。
2、****年6月7日各工作組成員到位,明確職責(zé)分工,按各自職責(zé)開(kāi)展工作。
3、****年6月8日召開(kāi)指揮部小組長(zhǎng)以上成員會(huì)議,對(duì)《方案》(草案)進(jìn)行討論研究,確定與群眾見(jiàn)面的《方案》(草案)。
(二)《方案》(草案)征求群眾意見(jiàn)及《方案》調(diào)整、報(bào)批階段。
1、****年6月9日各小組選擇本小組范圍內(nèi)有代表性的20名居民并通知到本人,參加征收安置補(bǔ)償《方案》(草案)的討論會(huì),指揮部介紹《方案》(草案)起草過(guò)程、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等情況,并聽(tīng)取有關(guān)合理化建議。具體時(shí)間安排如下:
一組:****年6月10日,上午9時(shí)至11時(shí)責(zé)任人:組長(zhǎng)。
二組:****年6月11日,上午9時(shí)至11時(shí)責(zé)任人:組長(zhǎng)。
三組:****年6月12日,上午9時(shí)至11時(shí)責(zé)任人:組長(zhǎng)。
參加人員:
2、****年6月13日將征求意見(jiàn)建議匯總及《方案》調(diào)整工作。
3、****年6月14日向辦事處黨工委匯報(bào)《方案》(草案)。
4、****年6月15日前開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)公示的規(guī)劃紅線(xiàn)圖、擬安置位置平面示意圖、戶(hù)型圖。
5、****年6月15日由辦事處報(bào)市房屋征收辦公室審查批準(zhǔn)。
6、****年6月16日現(xiàn)場(chǎng)公示該《方案》(草案),廣泛征求群眾意見(jiàn),對(duì)被搬遷居民提出的關(guān)于《方案》內(nèi)容的疑問(wèn)進(jìn)行答疑。
7、由市房屋征收辦公室確定《方案》(草案)后報(bào)市政府批準(zhǔn)。
二、正式實(shí)施階段(市政府批準(zhǔn)《方案》后)。
(一)動(dòng)遷會(huì)準(zhǔn)備工作。
1、****年7月1日前由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)完成搬遷資金足額到位工作,并聯(lián)系房屋征收辦公室、銀行簽訂好資金監(jiān)管協(xié)議,將搬遷資金足額到位專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)。
2、****年7月18日前由開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備定稿現(xiàn)場(chǎng)公示的規(guī)劃紅線(xiàn)圖、規(guī)劃平面圖、安置位置示意圖、戶(hù)型圖。
3、****年7月19日前由指揮部綜合協(xié)調(diào)組負(fù)責(zé)完成《方案》、戶(hù)型圖、一封信、搬遷有關(guān)通知等材料的印刷工作。
4、****年7月20日前評(píng)估所負(fù)責(zé)出具房屋及附屬設(shè)施的初始結(jié)果表,交指揮部;
5、****年7月20日前服務(wù)處負(fù)責(zé)出具裝飾裝修協(xié)商評(píng)估表,交指揮部。
6、****年7月21日前由指揮部各小組負(fù)責(zé)統(tǒng)一裝袋。
(二)組織召開(kāi)搬遷動(dòng)員大會(huì)。
1、于****年7月22日上午9:00在**市××小學(xué)召開(kāi)“*******片區(qū)房屋征收搬遷動(dòng)員大會(huì)”,參加人員有征收部門(mén)負(fù)責(zé)人、辦事處負(fù)責(zé)人、被征收搬遷人、指揮部工作人員。
2、張榜公示。
于****年7月22日在指揮部及搬遷地塊現(xiàn)場(chǎng)公示《搬遷安置補(bǔ)償方案》及方案調(diào)整說(shuō)明、規(guī)劃平面圖、安置戶(hù)型圖、房屋及附屬設(shè)施初始評(píng)估結(jié)果。
3、有關(guān)資料發(fā)放送達(dá)。
于****年7月23日前由指揮部工作人員將《搬遷安置補(bǔ)償方案》、房屋及附屬設(shè)施評(píng)估結(jié)果、室內(nèi)裝修價(jià)值等資料送達(dá)每戶(hù)被搬遷人。
(三)評(píng)估結(jié)果復(fù)核。
1、自****年7月23日至****年7月29日進(jìn)行復(fù)核。
2、評(píng)估所負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的復(fù)核工作;服務(wù)處負(fù)責(zé)室內(nèi)裝飾裝修的復(fù)核工作。
3、****年8月1日前評(píng)估所出具正式評(píng)估報(bào)告;服務(wù)處出具裝飾裝修協(xié)商評(píng)估表。
(四)簽訂搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議。
1、自****年7月30日至****年8月3日前搭設(shè)簽訂協(xié)議的安全通道,確定各小組的簽訂窗口。
2、****年8月2日前服務(wù)處負(fù)責(zé)安置補(bǔ)償協(xié)議錄入和補(bǔ)償匯總工作。
3、簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)間,自****年8月4日至****年8月11日止(共8天),分兩個(gè)時(shí)間段:第一時(shí)間段,自****年8月4日至****年8月8日(共5天);第二時(shí)間段,自****年8月9日至****年8月11日(共3天)。
4、簽訂協(xié)議所需證件:產(chǎn)權(quán)人的身份證原件、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等原件。委托他人辦理的應(yīng)出具委托證明或委托書(shū)、代理人到身份證證明等材料。
5、簽訂協(xié)議的地點(diǎn):指揮部(××村委斜對(duì)面)。
(五)搬家騰房拆除房屋:
1、自****年8月4日至****年8月20日為搬家騰房拆除房屋階段。
2、指揮部成立房屋驗(yàn)收工作小組負(fù)責(zé)拆除房屋的驗(yàn)收工作,具體驗(yàn)收由各小組負(fù)責(zé)。
3、驗(yàn)收合格證由指揮部驗(yàn)收組統(tǒng)一印制,各小組統(tǒng)一編號(hào)并負(fù)責(zé)發(fā)放。
(六)發(fā)放抓鬮順序號(hào)。
****年8月4日前指揮部成立順序號(hào)發(fā)放工作組,負(fù)責(zé)抓鬮順序號(hào)的發(fā)放工作,三個(gè)小組簽訂的協(xié)議戶(hù)統(tǒng)一到一個(gè)窗口領(lǐng)取抓鬮順序號(hào),實(shí)行統(tǒng)一登記,統(tǒng)一編號(hào),統(tǒng)一發(fā)放。
(七)發(fā)放有關(guān)補(bǔ)償款。
自****年8月7日起指揮部成立補(bǔ)償款發(fā)放工作組,專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)補(bǔ)償款的發(fā)放工作,具體由辦事處財(cái)政所負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),市征收辦、開(kāi)發(fā)商、銀行三方負(fù)責(zé)發(fā)放。
××××年六月三日。
房屋摸排工作計(jì)劃篇六
方案的這個(gè)局部負(fù)責(zé)提供與市場(chǎng)、產(chǎn)品、競(jìng)爭(zhēng)、配銷(xiāo)和宏觀環(huán)境有關(guān)的背景資料。
1.市場(chǎng)情勢(shì)應(yīng)提供關(guān)于所效勞的市場(chǎng)的資料,市場(chǎng)的規(guī)模與增長(zhǎng)取決于過(guò)去幾年的總額,并按市場(chǎng)細(xì)分與地區(qū)細(xì)分來(lái)分別列出,而且還應(yīng)列出有關(guān)顧客需求、觀念和購(gòu)置行為的趨勢(shì)。
應(yīng)列出過(guò)去幾年來(lái)產(chǎn)品線(xiàn)中各主要產(chǎn)品的銷(xiāo)售量、價(jià)格、差益額和純利潤(rùn)等的資料。
主要應(yīng)辨明主要的競(jìng)爭(zhēng)者并就他們的規(guī)模、目標(biāo)、市場(chǎng)占有率、產(chǎn)品質(zhì)量、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略以及任何有助于了解其意圖和行為的其他特征等方面加以闡述。
應(yīng)說(shuō)明影響房地產(chǎn)未來(lái)的重要的宏觀環(huán)境趨勢(shì),即人口的、經(jīng)濟(jì)的、技術(shù)的、政治法律的、社會(huì)文化的趨向。
房屋摸排工作計(jì)劃篇七
銀行押運(yùn)是一項(xiàng)特殊的、并具有很大危險(xiǎn)性的工作,可我沒(méi)有因此而膽怯、畏懼。我相信在訓(xùn)練中能不斷的提升自身素質(zhì),能做到堅(jiān)決_不怕苦,不怕累_的精神,我相信,所以我在不斷的努力。因此,我必須秉承嚴(yán)肅認(rèn)真的工作態(tài)度,要想得到,做得全。
我的崗位雖然很平凡,但愛(ài)我的職業(yè),愿將我平凡而又堅(jiān)毅的青春與蓬勃朝氣傾注到自己所愛(ài)的職業(yè)中去,未來(lái)我將堅(jiān)決完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給我的每一項(xiàng)任務(wù)做好自己的本職工作,更加嚴(yán)格要求自己,為工作貢獻(xiàn)自己的微薄之力!
二:押運(yùn)員心得體會(huì)。
都明白,武裝押運(yùn)責(zé)任重于泰山。誰(shuí)都知道,押運(yùn)工作任務(wù)艱巨、風(fēng)險(xiǎn)極高。
俗話(huà)說(shuō):_武裝押運(yùn)無(wú)小事。_押運(yùn)人員要清楚,不能滯留在口頭上,要付諸于行動(dòng)。
每輛運(yùn)鈔車(chē),在運(yùn)作過(guò)程中是一個(gè)整體,更是一個(gè)流動(dòng)的_金庫(kù)_。在執(zhí)行押運(yùn)任務(wù)時(shí),隊(duì)員要遵紀(jì)守法、規(guī)范操作。在平時(shí),多學(xué)習(xí)一些有關(guān)押運(yùn)方面的業(yè)務(wù)知識(shí)(如在運(yùn)行途中遇不法分子可能實(shí)施的犯罪手段與制敵的方式方法等)提高防范和處置能力,確保押運(yùn)平安無(wú)事。
因押運(yùn)工作特殊性,押運(yùn)人員需要裝備槍**藥,對(duì)持有槍彈者的思想狀況、政治素質(zhì)等方面要嚴(yán)格把關(guān),慎重考慮是否具備持有配發(fā)槍**藥的條件和資格。
房屋摸排工作計(jì)劃篇八
根據(jù)區(qū)政府關(guān)于_巷拆遷規(guī)劃方案及前期實(shí)地了解情況計(jì)劃如下:
1,做好情感宣傳,落實(shí)拆遷政策。
由拆遷指揮部安排指揮向機(jī)關(guān)、街道、社區(qū)到居民,廣泛宣傳動(dòng)員,統(tǒng)一認(rèn)識(shí),形成征地拆遷的濃厚氛圍。建立一套嚴(yán)密的管理機(jī)制,控制人為造成的矛盾,維護(hù)穩(wěn)定。關(guān)愛(ài)弱勢(shì)群體,體現(xiàn)優(yōu)撫政策。為他們解除一切后顧之憂(yōu)。贏得他們的理解與支持,同時(shí)對(duì)其他拆遷戶(hù)來(lái)說(shuō)也起到了一種感召作用,以此推動(dòng)面上的工作。讓每戶(hù)居民都明確拆遷政策,形成“早拆遷、早受益”氛圍。
3,實(shí)際工作進(jìn)展規(guī)劃。
一,根據(jù)公司工作安排此次拆遷范圍主要為國(guó)有房改房(居民)的拆遷,片區(qū)負(fù)責(zé)制,組長(zhǎng)帶頭,小組分工人員應(yīng)為2-4人。
二,由公司安排分配拆遷任務(wù),小組有信心完成公司除(單位,機(jī)關(guān))拆遷目標(biāo)的25%以上。
三,拆遷正式開(kāi)始之日起60日內(nèi)完成公司指定任務(wù)的30%。
100日內(nèi)完成50%。
150日內(nèi)完成80%。
在政府規(guī)定拆遷期限內(nèi)完成100%。
四,組長(zhǎng)有一定的獎(jiǎng)金發(fā)放權(quán)力,視工作表現(xiàn)情況給予一定的獎(jiǎng)懲。
五,本次拆遷沒(méi)有回遷安置房源,小組在工作中會(huì)做好這方面的工作。
六,做好信息收集,每一次的談話(huà)記錄,保證政府的裁決程序順利開(kāi)展。
4,總結(jié)。
以《辦法總比困難多》的信條,克服工作中遇到的各種阻力和困擾,提前完成工作任務(wù)。
房屋摸排工作計(jì)劃篇九
擬成立黨支部,堅(jiān)持從嚴(yán)治黨的方針,加強(qiáng)對(duì)黨員的教育管理,落實(shí)科學(xué)發(fā)民觀,不斷推進(jìn)農(nóng)村黨員設(shè)崗定責(zé),吸收、培養(yǎng)、發(fā)展2名先進(jìn)青年積極分子入黨,推進(jìn)村干部述職述廉制度,提高村黨支部的凝聚力和戰(zhàn)斗力,不斷發(fā)揮黨員的先鋒模范作用,用實(shí)際行動(dòng)帶領(lǐng)全村人民走共同富裕之路。
二、鞏固基礎(chǔ)設(shè)施和各項(xiàng)村級(jí)制度。
1、投資2萬(wàn)余元,整除村內(nèi)雜木,統(tǒng)一購(gòu)進(jìn)綠化木,搞好村莊綠化;
4、成立夜間巡邏隊(duì),建立巡邏亭,做好冬季安保工作;
5、建立垃圾統(tǒng)一存放點(diǎn),確保村內(nèi)整潔。
三、為民增收。
2、健全合作社各項(xiàng)制度,鼓勵(lì)有條件的農(nóng)戶(hù)實(shí)行土地流轉(zhuǎn),省出時(shí)間全心上班。
四、其他方面的工作。
1、改善交通條件,爭(zhēng)取上級(jí)資金改造村前公路;
2、加大農(nóng)田水利建設(shè)力度,確保二隊(duì)實(shí)現(xiàn)自流灌溉;
3、加大合作醫(yī)療基金收取力度,參保率力爭(zhēng)超98%;
5、完成好上級(jí)下達(dá)的其他中心工作。
總之,20xx年度工作我村將圍繞鎮(zhèn)黨委政府的各項(xiàng)工作目標(biāo)任務(wù),努力工作,團(tuán)結(jié)協(xié)作,共同將南孟村的各項(xiàng)事業(yè)上一個(gè)新臺(tái)階。
房屋摸排工作計(jì)劃篇十
轉(zhuǎn)眼之間又要進(jìn)入新的一年xx年了,新年要有新氣象,在總結(jié)過(guò)去的同時(shí)我們要對(duì)新的一年一個(gè)好的計(jì)劃.我是一個(gè)從事工作時(shí)間不長(zhǎng),經(jīng)驗(yàn)不足的工作人員,很多方面都要有一定的要求,這樣才能在新的一年里有更大的進(jìn)步和成績(jī).
xx年是我們xx地產(chǎn)公司發(fā)展非常重要的一年,對(duì)于一個(gè)剛剛踏入房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的新人來(lái)說(shuō),也是一個(gè)充滿(mǎn)挑戰(zhàn),機(jī)遇與壓力的開(kāi)始的一年。為了我要調(diào)整工作心態(tài)、增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)、服務(wù)意識(shí),充分認(rèn)識(shí)并做好廠房中介的工作。為此,在廠房部的朱、郭兩位同事的熱心幫助下,我逐步認(rèn)識(shí)本部門(mén)的基本業(yè)務(wù)工作,也充分認(rèn)識(shí)到自己目前各方面的不足,為了盡快的成長(zhǎng)為一名職業(yè)經(jīng)紀(jì)人,我訂立了以下年度工作計(jì)劃:
作為一位新員工,本人通過(guò)對(duì)此業(yè)務(wù)的接觸,使我對(duì)公司的業(yè)務(wù)有了更好地了解,但距離還差得很遠(yuǎn)。這對(duì)于業(yè)務(wù)員來(lái)講是一大缺陷,希望公司以后有時(shí)間能定期為新員工組織學(xué)習(xí)和培訓(xùn),以便于工作起來(lái)更加得心順手。
1、在第一季度,以業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)為主,由于我們公司正值開(kāi)張期.間,部門(mén)的計(jì)劃制定還未完成,節(jié)后還會(huì)處于一個(gè)市場(chǎng)低潮期,我會(huì)充分利用這段時(shí)間補(bǔ)充相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí),認(rèn)真學(xué)習(xí)公司得規(guī)章制度,與公司人員充分認(rèn)識(shí)合作;通過(guò)到周邊鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)園實(shí)地掃盤(pán),以期找到新的盤(pán)源和了解鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)廠房情況;通過(guò)上網(wǎng),電話(huà),陌生人拜訪(fǎng)多種方式聯(lián)系客戶(hù),加緊聯(lián)絡(luò)客戶(hù)感情,到以期組成一個(gè)強(qiáng)大的客戶(hù)群體。
2、在第二季度的時(shí)候,公司已正式走上軌道,工業(yè)廠房市場(chǎng)會(huì)迎來(lái)一個(gè)小小的高峰期,在對(duì)業(yè)務(wù)有了一定了解熟悉得情況下,我會(huì)努力爭(zhēng)取盡快開(kāi)單,從而正式轉(zhuǎn)正成為我們公司的員工。并與朱、郭兩經(jīng)理一起培訓(xùn)新加入的員工,讓廠房部早日成長(zhǎng)起來(lái)。
3、第三季度的“十一”“中秋”雙節(jié),還有奧運(yùn)會(huì)帶來(lái)的無(wú)限商機(jī),市場(chǎng)會(huì)給后半年帶來(lái)一個(gè)良好的開(kāi)端。并且,隨著我公司鋪設(shè)數(shù)量的增加,一些規(guī)模較大的客戶(hù)就可以逐步滲入進(jìn)來(lái)了,為年底的廠房市場(chǎng)大戰(zhàn)做好充分的準(zhǔn)備。此時(shí)我會(huì)伙同公司其他員工竭盡全力為公司進(jìn)一步發(fā)展做出努力。
4、年底的工作是一年當(dāng)中的頂峰時(shí)期,加之我們一年的廠房推界、客戶(hù)推廣,我相信是我們廠房部最熱火朝天的時(shí)間。我們部門(mén)會(huì)充分的根據(jù)實(shí)際情況、時(shí)間特點(diǎn)去做好客戶(hù)開(kāi)發(fā)工作,并根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)節(jié)我部的工作思路。爭(zhēng)取把廠房工作業(yè)績(jī)做到化!
做房地產(chǎn)市場(chǎng)中介是需要根據(jù)市場(chǎng)不停的變化局面,不斷調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路的工作,學(xué)習(xí)對(duì)于業(yè)務(wù)人員來(lái)說(shuō)至關(guān)重要,因?yàn)樗苯雨P(guān)系到一個(gè)業(yè)務(wù)人員與時(shí)俱進(jìn)的步伐和業(yè)務(wù)方面的生命力。我會(huì)適時(shí)的根據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)方向來(lái)補(bǔ)充新的能量。工業(yè)知識(shí)、營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)、部門(mén)管理等相關(guān)廠房的知識(shí)都是我要掌握的內(nèi)容,知己知彼,方能百戰(zhàn)不殆(在這方面還希望公司給與我們業(yè)務(wù)人員支持)。
積極主動(dòng)地把工作做到點(diǎn)上、落到實(shí)處。我將盡我的能力減輕領(lǐng)導(dǎo)的壓力。
房屋摸排工作計(jì)劃篇十一
(1) 當(dāng)前市場(chǎng)分析(開(kāi)發(fā)總量、竣工總量、積壓總量)
(2) 區(qū)域市場(chǎng)分析(銷(xiāo)售價(jià)格、成交情況)
3, 近期房地產(chǎn)的有關(guān)政策、法規(guī)、金融形勢(shì)
4, 競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案項(xiàng)目調(diào)查與分析
5, 消費(fèi)者分析:
(1) 購(gòu)買(mǎi)者地域分布;
(2) 購(gòu)買(mǎi)者動(dòng)機(jī)
(3) 功能偏好(外觀、面積、地點(diǎn)、格局、建材、公共設(shè)施、價(jià)格、付款方式)
(4) 購(gòu)買(mǎi)時(shí)機(jī)、季節(jié)性
(5) 購(gòu)買(mǎi)反應(yīng)(價(jià)格、規(guī)劃、地點(diǎn)等)
(6) 購(gòu)買(mǎi)頻度
6, 結(jié)論
1, 地塊狀況:
(1) 位置
(2) 面積
(3) 地形
(4) 地貌
(5) 性質(zhì)
3, 地塊周?chē)坝^ (前后左右,遠(yuǎn)近景,人文景觀,綜述)
4, 環(huán)境污染及社會(huì)治安狀況(水、空氣、噪音、土地、社會(huì)治安)
5, 地塊周?chē)慕煌l件(環(huán)鄰的公共交通條件、地塊的直入交通)
6, 公共配套設(shè)施(菜市場(chǎng)、商店、購(gòu)物中心、公共汽車(chē)站、學(xué)校、醫(yī)院、文體娛樂(lè)場(chǎng)所、銀行、郵局、酒店)
7, 地塊地理?xiàng)l件的強(qiáng)弱勢(shì)分析(swot坐標(biāo)圖、綜合分析)
1, 投資環(huán)境分析
(1)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境(銀行利息、金融政策)
(2) 房地產(chǎn)的政策法規(guī)
(3) 目標(biāo)城市的房地產(chǎn)供求現(xiàn)狀及走勢(shì)(價(jià)格、成本、效益)現(xiàn)實(shí)土地價(jià)值分析判斷(以周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)的售價(jià)和租價(jià)作為參照)
2, 土地建筑功能選擇
3, 現(xiàn)實(shí)土地價(jià)值分析判斷(以周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)的售價(jià)和租價(jià)作為參照)
4, 土地延展價(jià)值分析判斷(十種因素)
5, 成本敏感性分析
(1)容積率
(2)資金投入
(3)邊際成本利潤(rùn)
6,投入產(chǎn)出分析
(1)成本與售價(jià)模擬表
(2)股東回報(bào)率
7, 同類(lèi)項(xiàng)目成敗的市場(chǎng)因素分析
(一) 市場(chǎng)調(diào)查
1 項(xiàng)目特性分析(優(yōu)劣勢(shì)判斷,在同類(lèi)物業(yè)中的地位排序)
2 建筑規(guī)模與風(fēng)格
3 建筑布局和結(jié)構(gòu)(實(shí)用率、綠地面積、配套設(shè)施、廳房布局、層高、采光通風(fēng)、管道布線(xiàn)等)
4 裝修和設(shè)備(是豪華還是樸素、是進(jìn)口還是國(guó)產(chǎn)、保安、消防、通訊)
5 功能配置(游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、俱樂(lè)部、健身房、學(xué)校、菜場(chǎng)、酒家、劇院等)
6 物業(yè)管理(是自己管理還是委托他人管理、收費(fèi)水平、管理內(nèi)容等)
7 發(fā)展商背景(實(shí)力、以往業(yè)績(jī)、信譽(yù)、員工素質(zhì))
8 結(jié)論和建議(哪些需突出、哪些需彌補(bǔ)、哪些需調(diào)整)
(二)、 目標(biāo)客戶(hù)分析
1、經(jīng)濟(jì)背景
經(jīng)濟(jì)實(shí)力
行業(yè)特征…… 公司(實(shí)力、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)管理、模式、承受租金、面積、行業(yè)) 家庭(收入消費(fèi)水平、付款方式、按揭方式)
2、文化背景 :推廣方式、媒體選擇、創(chuàng)意、表達(dá)方式
(三)、 價(jià)格定位
1 理論價(jià)格(達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo))
2 成交價(jià)格
3 租金價(jià)格
4 價(jià)格策略
(四)、 入市時(shí)機(jī)、入市姿態(tài)
(五)、 廣告策略
1廣告的階段性劃分
2階段性的廣告主題
3階段性的廣告創(chuàng)意表現(xiàn)
4廣告效果監(jiān)控
(六)、 媒介策略
1 媒介選擇
2軟性新聞主題
3媒介組合
4投放頻率
5費(fèi)用估算
(七)、推廣費(fèi)用
1 現(xiàn)場(chǎng)包裝(營(yíng)銷(xiāo)中心、示范單位、圍板等)
2 印刷品(銷(xiāo)售文件、售樓書(shū)等)
3媒介投放
一個(gè)好的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案必須有一個(gè)好的計(jì)劃書(shū),以在整體上把握整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。
市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃書(shū)更注重產(chǎn)品與市場(chǎng)的關(guān)系,是指導(dǎo)和協(xié)調(diào)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)努力的主要工具、房地產(chǎn)公司要想提高市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)效能,必須學(xué)會(huì)如何制訂和執(zhí)行正確的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃書(shū)。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中,制訂出一份優(yōu)秀的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃十分重要。一般來(lái)說(shuō),市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃包括:
1.計(jì)劃概要:對(duì)擬議的計(jì)劃給予扼要的綜述,以便管理部分快速瀏覽。
2.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀:提供有關(guān)市場(chǎng),產(chǎn)品、競(jìng)爭(zhēng)、配銷(xiāo)渠道和宏觀環(huán)境等方面的背景資料。
3.機(jī)會(huì)與問(wèn)題分析:綜合主要的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)、優(yōu)劣勢(shì)、以及計(jì)劃必須涉及的產(chǎn)品所面臨的問(wèn)題。
4.目標(biāo):確定計(jì)劃在銷(xiāo)售量、市場(chǎng)占有率和盈利等領(lǐng)域所完成的目標(biāo)。
5.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略:提供用于完成計(jì)劃目標(biāo)的主要市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方法。
6.行動(dòng)方案:本方案回答將要做什么?誰(shuí)去做?什么時(shí)候做?費(fèi)用多少?
7.預(yù)計(jì)盈虧報(bào)表:綜述計(jì)劃預(yù)計(jì)的開(kāi)支。
8.控制:講述計(jì)劃將如何監(jiān)控。
一、計(jì)劃概要
計(jì)劃書(shū)一開(kāi)頭便應(yīng)對(duì)本計(jì)劃的主要目標(biāo)和建議作一扼要的概述,計(jì)劃概要可讓高級(jí)主管很快掌握計(jì)劃的核心內(nèi)容,內(nèi)容目錄應(yīng)附在計(jì)劃概要之后。
二、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀
計(jì)劃的這個(gè)部分負(fù)責(zé)提供與市場(chǎng)、產(chǎn)品、競(jìng)爭(zhēng)、配銷(xiāo)和宏觀環(huán)境有關(guān)的背景資料。
1.市場(chǎng)情勢(shì)
應(yīng)提供關(guān)于所服務(wù)的市場(chǎng)的資料,市場(chǎng)的規(guī)模與增長(zhǎng)取決于過(guò)去幾年的總額,并按市場(chǎng)細(xì)分與地區(qū)細(xì)分來(lái)分別列出,而且還應(yīng)列出有關(guān)顧客需求、觀念和購(gòu)買(mǎi)行為的趨勢(shì)。
2.產(chǎn)品情勢(shì)
應(yīng)列出過(guò)去幾年來(lái)產(chǎn)品線(xiàn)中各主要產(chǎn)品的銷(xiāo)售量、價(jià)格、差益額和純利潤(rùn)等的資料。
3.競(jìng)爭(zhēng)情勢(shì)
主要應(yīng)辨明主要的競(jìng)爭(zhēng)者并就他們的規(guī)模、目標(biāo)、市場(chǎng)占有率、產(chǎn)品質(zhì)量、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略以及任何有助于了解其意圖和行為的其他特征等方面加以闡述。
4.宏觀環(huán)境情勢(shì)
應(yīng)闡明影響房地產(chǎn)未來(lái)的重要的宏觀環(huán)境趨勢(shì),即人口的、經(jīng)濟(jì)的、技術(shù)的、政治法律的、社會(huì)文化的趨向。
三、機(jī)會(huì)與問(wèn)題分析
應(yīng)以描述市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀資料為基礎(chǔ),找出主要的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)、優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)和整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)期間內(nèi)公司在此方案中面臨的問(wèn)題等。
1.機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)分析
經(jīng)理應(yīng)找出公司所面臨的主要機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)指的是外部可能左右企業(yè)未來(lái)的因素。寫(xiě)出這些因素是為了要建議一些可采取的行動(dòng),應(yīng)把機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)分出輕重急緩,以便使其中之重要者能受到特別的關(guān)注。
2.優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析
應(yīng)找出公司的優(yōu)劣勢(shì),與機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)相反,優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)是內(nèi)在因素,前者為外在因素,公司的優(yōu)勢(shì)是指公司可以成功利用的x些策略,公司的劣勢(shì)則是公司要改正的東西。
3.問(wèn)題分析
在這里,公司用機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)和優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析的研究結(jié)果來(lái)確定在計(jì)劃中必須強(qiáng)調(diào)的主要問(wèn)題。對(duì)這些問(wèn)題的決策將會(huì)導(dǎo)致隨后的目標(biāo),策略與戰(zhàn)術(shù)的確立。
四、目標(biāo)
此時(shí),公司已知道了問(wèn)題所在,并要作為與目標(biāo)有關(guān)的基本決策,這些目標(biāo)將指導(dǎo)隨后的策略與行動(dòng)方案的擬定。
有兩類(lèi)目標(biāo)-----財(cái)務(wù)目標(biāo)和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)需要確立。
1.財(cái)務(wù)目標(biāo)
每個(gè)公司都會(huì)追求一定的財(cái)務(wù)目標(biāo),企業(yè)所有者將尋求一個(gè)穩(wěn)定的長(zhǎng)期投資的蓋率,并想知道當(dāng)年可取得的利潤(rùn)。
2.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)
財(cái)務(wù)目標(biāo)必須要轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)。例如,如果公司想得180萬(wàn)元利潤(rùn),且其目標(biāo)利潤(rùn)率為銷(xiāo)售額的10%,那么,必須確定一個(gè)銷(xiāo)售收益為1800萬(wàn)元的目標(biāo),如果公司確定每單元售價(jià)20萬(wàn)元,則其必須售出90套房屋。
目標(biāo)的確立應(yīng)符合一定的標(biāo)準(zhǔn):
·各個(gè)目標(biāo)應(yīng)以明確且可測(cè)度的形式來(lái)陳述,并有一定的完成期限。
·各個(gè)目標(biāo)應(yīng)保持內(nèi)在的一致性。
·如果可能的話(huà),目標(biāo)應(yīng)分層次地加以說(shuō)明,應(yīng)說(shuō)明較低的目標(biāo)是如何從較高的目標(biāo)中引申出來(lái)。
五、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略
應(yīng)在此列出主要的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略綱要,或者稱(chēng)之為"精心策劃的行動(dòng)"。在制定營(yíng)銷(xiāo)策略時(shí)往往會(huì)面對(duì)多種可能的選擇,每一目標(biāo)可用若干種方法來(lái)實(shí)現(xiàn)。例如,增加10%的銷(xiāo)售收益的目標(biāo)可以通過(guò)提高全部的房屋平均售價(jià)來(lái)取得,也可以通過(guò)增大房屋銷(xiāo)售量來(lái)實(shí)現(xiàn)。同樣,這些目標(biāo)的每一目標(biāo)同樣也可用多種方法取得。如促進(jìn)房屋銷(xiāo)售可通過(guò)擴(kuò)大市場(chǎng)提高市場(chǎng)占有率來(lái)獲得。對(duì)這些目標(biāo)進(jìn)行深入探討后,便可找出房屋營(yíng)銷(xiāo)的主要策略。 策略陳述書(shū)可以如下所示:
目標(biāo)市場(chǎng):高收入家庭,特別注重于男性消費(fèi)者及各公司,注重于外企。
產(chǎn)品定位:質(zhì)量高檔的外銷(xiāo)房。有商用、住家兩種。
價(jià)格:價(jià)格稍高于競(jìng)爭(zhēng)廠家。
配銷(xiāo)渠道:主要通過(guò)各大著名房地產(chǎn)代理公司代理銷(xiāo)售。
服務(wù):提供全面的物業(yè)管理。
廣告:針對(duì)市場(chǎng)定位策略的定位的目標(biāo)市場(chǎng),開(kāi)展一個(gè)新的廣告活動(dòng),著重宣傳高價(jià)位、高舒適的特點(diǎn),廣告預(yù)算增加30%。
研究與開(kāi)發(fā):增加25%的費(fèi)用以根據(jù)顧客預(yù)購(gòu)情況作及時(shí)的調(diào)整。使顧客能夠得到最大的滿(mǎn)足。
市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)研究:增加10%的費(fèi)用來(lái)提高對(duì)消費(fèi)者選擇過(guò)程的了解,并監(jiān)視競(jìng)爭(zhēng)者的舉動(dòng)。
六、行動(dòng)方案
策略陳述書(shū)闡述的是用以達(dá)到企業(yè)目標(biāo)的主要市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推動(dòng)力。而現(xiàn)在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略的每一要素都應(yīng)經(jīng)過(guò)深思熟慮來(lái)做回答:將做什么?什么時(shí)候去做?誰(shuí)去做?將花費(fèi)多少?等等具體行動(dòng)。
七、預(yù)計(jì)盈虧報(bào)表
行動(dòng)方案可使經(jīng)理能編制一個(gè)支持該方案的預(yù)算,此預(yù)算基本上為一項(xiàng)預(yù)計(jì)盈虧報(bào)表。主管部門(mén)將審查這個(gè)預(yù)算并加以批準(zhǔn)或修改。
八、控制
計(jì)劃的最后一部分為控制,用來(lái)控制整個(gè)計(jì)劃的進(jìn)程。通常,目標(biāo)和預(yù)算都是按月或季來(lái)制定的。這樣公司就能檢查各期間的成果并發(fā)現(xiàn)未能達(dá)到目標(biāo)的部門(mén)。
房屋摸排工作計(jì)劃篇十二
轉(zhuǎn)眼之間又要進(jìn)入新的一年某某年了,我是一個(gè)從事工作時(shí)間不長(zhǎng),經(jīng)驗(yàn)不足的工作人員,很多方面都要有一定的要求,這樣才能在新的一年里有更大的進(jìn)步和成績(jī)。
某某年是我們某某地產(chǎn)公司發(fā)展非常重要的一年,對(duì)于一個(gè)剛剛踏入房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的新人來(lái)說(shuō),也是一個(gè)充滿(mǎn)挑戰(zhàn),機(jī)遇與壓力的開(kāi)始的一年。為了我要調(diào)整工作心態(tài)、增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)、服務(wù)意識(shí),充分認(rèn)識(shí)并做好廠房中介的工作。為此,在廠房部的朱、郭兩位同事的熱心幫助下,我逐步認(rèn)識(shí)本部門(mén)的基本業(yè)務(wù)工作,也充分認(rèn)識(shí)到自己目前各方面的不足,為了盡快的成長(zhǎng)為一名職業(yè)經(jīng)紀(jì)人,我訂立了以下年度工作計(jì)劃:
作為一位新員工,本人通過(guò)對(duì)此業(yè)務(wù)的接觸,使我對(duì)公司的業(yè)務(wù)有了更好地了解,但距離還差得很遠(yuǎn)。這對(duì)于業(yè)務(wù)員來(lái)講是一大缺陷,希望公司以后有時(shí)間能定期為新員工組織學(xué)習(xí)和培訓(xùn),以便于工作起來(lái)更加得心順手。
1、在第一季度,以業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)為主,由于我們公司正值開(kāi)張期。間,部門(mén)的計(jì)劃制定還未完成,節(jié)后還會(huì)處于一個(gè)市場(chǎng)低潮期,我會(huì)充分利用這段時(shí)間補(bǔ)充相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí),認(rèn)真學(xué)習(xí)公司得規(guī)章制度,與公司人員充分認(rèn)識(shí)合作;通過(guò)到周邊鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)園實(shí)地掃盤(pán),以期找到新的盤(pán)源和了解鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)廠房情況;通過(guò)上網(wǎng),電話(huà),陌生人拜訪(fǎng)多種方式聯(lián)系客戶(hù),加緊聯(lián)絡(luò)客戶(hù)感情,到以期組成一個(gè)強(qiáng)大的客戶(hù)群體。
2、在第二季度的時(shí)候,公司已正式走上軌道,工業(yè)廠房市場(chǎng)會(huì)迎來(lái)一個(gè)小小的高峰期,在對(duì)業(yè)務(wù)有了一定了解熟悉得情況下,我會(huì)努力爭(zhēng)取盡快開(kāi)單,從而正式轉(zhuǎn)正成為我們公司的員工。并與朱、郭兩經(jīng)理一起培訓(xùn)新加入的員工,讓廠房部早日成長(zhǎng)起來(lái)。
3、第三季度的“十一”“中秋”雙節(jié),還有某某奧運(yùn)會(huì)帶來(lái)的無(wú)限商機(jī),市場(chǎng)會(huì)給后半年帶來(lái)一個(gè)良好的開(kāi)端。并且,隨著我公司鋪設(shè)數(shù)量的增加,一些規(guī)模較大的客戶(hù)就可以逐步滲入進(jìn)來(lái)了,為年底的廠房市場(chǎng)大戰(zhàn)做好充分的準(zhǔn)備。此時(shí)我會(huì)伙同公司其他員工竭盡全力為公司進(jìn)一步發(fā)展做出努力。
4、年底的工作是一年當(dāng)中的頂峰時(shí)期,加之我們一年的廠房推界、客戶(hù)推廣,我相信是我們廠房部最熱火朝天的時(shí)間。我們部門(mén)會(huì)充分的根據(jù)實(shí)際情況、時(shí)間特點(diǎn)去做好客戶(hù)開(kāi)發(fā)工作,并根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)節(jié)我部的工作思路。爭(zhēng)取把廠房工作業(yè)績(jī)做到化!
做房地產(chǎn)市場(chǎng)中介是需要根據(jù)市場(chǎng)不停的變化局面,不斷調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路的工作,學(xué)習(xí)對(duì)于業(yè)務(wù)人員來(lái)說(shuō)至關(guān)重要,因?yàn)樗苯雨P(guān)系到一個(gè)業(yè)務(wù)人員與時(shí)俱進(jìn)的步伐和業(yè)務(wù)方面的生命力。我會(huì)適時(shí)的根據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)方向來(lái)補(bǔ)充新的能量。工業(yè)知識(shí)、營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)、部門(mén)管理等相關(guān)廠房的知識(shí)都是我要掌握的內(nèi)容,知己知彼,方能百戰(zhàn)不殆(在這方面還希望公司給與我們業(yè)務(wù)人員支持)。
積極主動(dòng)地把工作做到點(diǎn)上、落到實(shí)處。我將盡我的能力減輕領(lǐng)導(dǎo)的壓力。
房屋摸排工作計(jì)劃篇十三
財(cái)政收入穩(wěn)中有增(20xx年財(cái)政收入確保突破800萬(wàn),力爭(zhēng)達(dá)到900萬(wàn))。同時(shí),努力壓縮非正常開(kāi)支,保證工資發(fā)放和必要的事業(yè)支出,確保財(cái)政收支平衡,不留缺口。
二、鞏固和完善農(nóng)村改革成果,加強(qiáng)契稅和耕地占。
用稅的征管工作,完善各項(xiàng)規(guī)章制度,做好稅法的宣傳,加大契稅、占用稅的清理力度,全面做好農(nóng)稅征管等的各項(xiàng)服務(wù)工作。
三、加強(qiáng)涉農(nóng)補(bǔ)貼資金的管理,做好惠民直達(dá)工程。
四、組織實(shí)施好我鎮(zhèn)村級(jí)公益事業(yè)建設(shè)一事一議財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)工作,發(fā)揮財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金導(dǎo)向作用,促進(jìn)村級(jí)公益事業(yè)健康發(fā)展,切實(shí)改善農(nóng)民群眾生產(chǎn)生活條件。加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),制定詳細(xì)的宣傳計(jì)劃,及時(shí)組織開(kāi)展各種宣傳活動(dòng)。加強(qiáng)培訓(xùn),完善好xx年項(xiàng)目掃尾工作;做好20xx年項(xiàng)目申報(bào)及組織實(shí)施工作。
六、抓好會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作,組織全鎮(zhèn)會(huì)計(jì)人員參加培。
訓(xùn),以便提高其政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)能力及職業(yè)道德水平,使其知識(shí)和技能不斷得到更新、補(bǔ)充、拓展和提高,以適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。同時(shí)做好會(huì)計(jì)監(jiān)查工作,“不做假帳”,杜絕違紀(jì)行為的發(fā)生,全面提高我鎮(zhèn)會(huì)計(jì)隊(duì)伍的整體素質(zhì)。
七、積極搞好財(cái)政所新建工作。盡早規(guī)劃,抓緊落。
實(shí)主體工程建設(shè)及配套設(shè)施配備,完善內(nèi)部各項(xiàng)硬件設(shè)施,確保順利通過(guò)省市驗(yàn)收。
八、加強(qiáng)政風(fēng)建設(shè),改善工作作風(fēng),提高工作效能,
樹(shù)立財(cái)政部門(mén)新形象。20xx年我所將繼續(xù)加強(qiáng)政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),強(qiáng)化廉政建設(shè),增強(qiáng)服務(wù)意識(shí),提高服務(wù)質(zhì)量和工作水平,扎實(shí)推進(jìn)政風(fēng)建設(shè),并與“學(xué)創(chuàng)”活動(dòng)有機(jī)結(jié)合,以“求真務(wù)實(shí)”“規(guī)范服務(wù)”為重點(diǎn),以“領(lǐng)導(dǎo)滿(mǎn)意”、“群眾滿(mǎn)意”為宗旨,與時(shí)俱進(jìn)、開(kāi)拓創(chuàng)新,徹底轉(zhuǎn)變工作作風(fēng),“創(chuàng)誠(chéng)信站所,做誠(chéng)信干部”,樹(shù)立為民服務(wù)的公仆形象。
九、積極配合抓好鎮(zhèn)中心工作,按時(shí)完成上級(jí)交給的各項(xiàng)任務(wù),與市局保持一致,與鎮(zhèn)黨委、政府保持一致。努力開(kāi)創(chuàng)財(cái)政工作新局面。
隨著改革開(kāi)放的進(jìn)一步深入,公共財(cái)政改革的進(jìn)一步加強(qiáng),以及全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響,20xx年將是極具挑戰(zhàn)的一年,財(cái)政工作任務(wù)將更加艱巨。我們決心在市局和鎮(zhèn)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,攻堅(jiān)克難、抓住機(jī)遇、與時(shí)俱進(jìn)、不斷創(chuàng)新。以市局工作報(bào)告為指導(dǎo),力爭(zhēng)在20xx年的基礎(chǔ)上更上一層樓,為推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
房屋摸排工作計(jì)劃篇十四
20xx年是不平凡的一年,為了配合公司領(lǐng)導(dǎo)完成20xx年的經(jīng)營(yíng)目標(biāo),我們還有許多工作需要在新的一年里繼續(xù)做好,繼續(xù)加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)的學(xué)習(xí),與業(yè)務(wù)部門(mén)融合,更好的服務(wù)于今后的工作。
對(duì)于20xx年的工作目標(biāo)及工作計(jì)劃分為以下幾點(diǎn):
一、20xx年工作目標(biāo):
嚴(yán)格做好應(yīng)收賬款的監(jiān)督與核算,風(fēng)險(xiǎn)把控,控制成本費(fèi)用,配合業(yè)務(wù)人員降低應(yīng)收賬款率。
1、加強(qiáng)合同審核管理。嚴(yán)格按照銷(xiāo)售定價(jià)審核銷(xiāo)售合同價(jià)格,根據(jù)公司賒銷(xiāo)政策,對(duì)合同資金利息、賒銷(xiāo)賬期、產(chǎn)品價(jià)格等嚴(yán)格審核。
2、加強(qiáng)應(yīng)收賬款管理。
a、每月與業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)核對(duì)應(yīng)收賬款,保證應(yīng)收賬款的準(zhǔn)確性。
b、每月定期與銷(xiāo)售員清理應(yīng)收賬款,制定催收計(jì)劃,加大監(jiān)督力度,根據(jù)合同賒銷(xiāo)賬期,及時(shí)提醒業(yè)務(wù)人員收款,促進(jìn)資金回籠,并加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)銷(xiāo)業(yè)務(wù)應(yīng)收賬款的監(jiān)管,現(xiàn)銷(xiāo)業(yè)務(wù)的尾款及時(shí)督促銷(xiāo)售員收回。
3、加強(qiáng)銷(xiāo)售結(jié)算管理。每月及時(shí)統(tǒng)計(jì)結(jié)算情況,反饋給業(yè)務(wù)部門(mén),提醒銷(xiāo)售員及時(shí)辦回結(jié)算,提高銷(xiāo)售結(jié)算率。
4、做好數(shù)據(jù)分析工作。為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。
c、每月月初將銷(xiāo)售分部上月經(jīng)營(yíng)情況(包含應(yīng)收賬款、經(jīng)營(yíng)狀況、回款及結(jié)算情況、費(fèi)用情況等)編制經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào),提供給財(cái)務(wù)部及銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)人。
5、加強(qiáng)成本費(fèi)用的控制。圍繞公司年度費(fèi)用預(yù)算考核目標(biāo),開(kāi)源節(jié)流,強(qiáng)化成本控制,從每一件小事做起,為公司真正的開(kāi)源節(jié)流。
6、配合第三方機(jī)構(gòu)的資料提供。做好平時(shí)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料的管理,根據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則及制度,保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料的真實(shí)性,完整性,配合審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估公司、券商等機(jī)構(gòu)對(duì)公司的審計(jì)提供準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)資料與數(shù)據(jù)。
7、做好預(yù)算管理工作。配合公司領(lǐng)導(dǎo)完成各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的預(yù)算及編制。
8、做好日常會(huì)計(jì)核算工作。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》,分清資金渠道,認(rèn)真審核每筆原始憑證,正確運(yùn)用會(huì)計(jì)科目,編制會(huì)計(jì)憑證,進(jìn)行記賬。做到“三及時(shí)”:即及時(shí)編制財(cái)務(wù)報(bào)表;及時(shí)裝訂會(huì)計(jì)憑證;及時(shí)清理往來(lái)款項(xiàng)。配合會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)公司的年終會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行審計(jì),并按公司要求,完成會(huì)計(jì)報(bào)表的匯總和上報(bào)工作。
9、努力鉆研業(yè)務(wù)知識(shí),積極參加相關(guān)部門(mén)組織的各種業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)。始終把增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)作為一切工作的基礎(chǔ);始終把工作放在嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、扎實(shí)、求實(shí)上,腳踏實(shí)地工作。始終以敬業(yè)、熱情、耐心的態(tài)度投入到本職工作中,不斷改進(jìn)學(xué)習(xí)方法,講求學(xué)習(xí)效果,“在工作中學(xué)習(xí),在學(xué)習(xí)中工作”,堅(jiān)持學(xué)以致用,注重融會(huì)貫通,理論聯(lián)系實(shí)際,用新的知識(shí)、新的思維和新的啟示,鞏固和豐富綜合知識(shí),使自身綜合能力不斷得到提高。
房屋摸排工作計(jì)劃篇十五
1、鞏固現(xiàn)有銷(xiāo)售較好品牌的同時(shí)繼續(xù)加大對(duì)銷(xiāo)售較差品牌的扶持力度。
2、于春節(jié)前期舉辦一場(chǎng)冬季時(shí)裝秀。
3、專(zhuān)柜人員招聘方面目前存在較大的難度,很多專(zhuān)柜出現(xiàn)缺編現(xiàn)象。于節(jié)前協(xié)助做好專(zhuān)柜的人員招聘工作。
4、針對(duì)場(chǎng)外臨時(shí)專(zhuān)柜較多,合理規(guī)劃場(chǎng)外促銷(xiāo)位,挖掘場(chǎng)外特賣(mài)的銷(xiāo)售潛力。
5、重點(diǎn)跟進(jìn)落實(shí)春節(jié)期間的貨源工作。
6、作好節(jié)慶氣氛布置工作。
7、全力做好春節(jié)期間的各項(xiàng)銷(xiāo)售工作。
二季度:
1、進(jìn)一步加大品類(lèi)銷(xiāo)售提升方案的制定及實(shí)施。
2、加強(qiáng)對(duì)管理人員銷(xiāo)售分析能力的培養(yǎng)。
3、作好部分專(zhuān)柜的調(diào)整更新。例如巴特儂、玩具、精品專(zhuān)柜的空位補(bǔ)充,以及部分較差專(zhuān)柜的更新。
4、標(biāo)價(jià)簽檢查:每月中對(duì)各柜標(biāo)簽(模特磁性標(biāo)簽)進(jìn)行檢查。
5、跟進(jìn)夏裝的新款上貨。
6、制訂端午節(jié)銷(xiāo)售計(jì)劃并落實(shí)。
三季度:
1、對(duì)年中銷(xiāo)售進(jìn)行總結(jié)及分析工作。
2、作好暑期童用區(qū)的銷(xiāo)售工作,制訂暑期品類(lèi)提升方案,落實(shí)相關(guān)工作。
3、提升管理人員的營(yíng)銷(xiāo)策劃、組織、實(shí)施能力。
4、聯(lián)合物價(jià)部對(duì)超范圍經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象進(jìn)行清查整頓。
5、加強(qiáng)對(duì)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)熟知度,重點(diǎn)關(guān)注部分重點(diǎn)品牌。及時(shí)了解專(zhuān)柜的經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)。
6、制訂國(guó)慶及中秋節(jié)的銷(xiāo)售計(jì)劃。
四季度:
1、作好國(guó)慶及中秋節(jié)的各項(xiàng)銷(xiāo)售工作。
2、跟進(jìn)秋冬裝的上市工作。
3、重點(diǎn)加強(qiáng)或規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)管理,提升服務(wù)水平。
4、以化妝品作為品類(lèi)提升區(qū)域,推出化妝品護(hù)膚月。
5、作好應(yīng)季商品促銷(xiāo)工作,尤其是化妝品、床用、保暖內(nèi)衣等。
20xx春節(jié)/元宵工作計(jì)劃,從以下幾個(gè)方面做工作:
1、貨源:詳細(xì)了解專(zhuān)柜庫(kù)存及應(yīng)季貨品、款式新舊占比情況,對(duì)存在問(wèn)題專(zhuān)柜進(jìn)行跟蹤處理,聯(lián)系供應(yīng)商解決,根據(jù)各類(lèi)別的情況制定各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)跟蹤落實(shí),做到庫(kù)存充足、款式新穎、碼數(shù)齊全。
2、人員:人員方面主要是從兩個(gè)方面著手,一方面就是保證人手充足,休假、請(qǐng)假合理安排;另一方面加強(qiáng)培訓(xùn),就銷(xiāo)售技巧和安全兩方面進(jìn)行保證銷(xiāo)售高峰期的正常營(yíng)運(yùn)。
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