合同的違約行為可能導致法律責任的承擔。如何充分保護自身權益，并追求合同的公平性和平衡性？這些合同范文包含了各種類型的合同，適用于不同的行業(yè)和場景。
深圳小產(chǎn)權房轉讓合同篇一
無論是綠本，還是豬肝紅本，只要是政府主管部門頒發(fā)，都是物權憑證，房屋都是合法建筑。
b.違法建筑（無本房）：歷史違建、新增違建。
以2009年6月2日為界，之前為歷史遺留違法建筑，之后為新增違法建筑；
歷史違建理論上說存在確認產(chǎn)權、依法拆除、沒收、臨時使用等處理方式；
新增違建理論上說存在被強制拆除的法律風險。
c.回遷房：指標房。
回遷指標房中的小產(chǎn)權房交易，在與開發(fā)商直接簽約后，除非中途開發(fā)商資金鏈斷裂，或項目爛尾，周期長。
深圳小產(chǎn)權房轉讓合同篇二
原告彭某為涉案私宅綠本房產(chǎn)證持有人，其上訴稱，2008年與被告蔡某簽訂一份《房地產(chǎn)轉讓協(xié)議書》，將位于深圳坪山一棟樓轉讓給了被告蔡某。隨后，彭某上訴稱，自己的房產(chǎn)屬于農(nóng)村私人宅基地，不允許轉讓，要求轉讓協(xié)議無效。
2016年4月，法院判決該份協(xié)議無效。
而后，被告蔡某等人反訴原告彭某，反對轉讓協(xié)議無效，或彭某按轉讓協(xié)議中約定的賠償標準對蔡某進行賠償。。
最后，經(jīng)法院查明，雙方簽署的轉讓協(xié)議中有一條為：如需辦理其他與該房地產(chǎn)相關合法手續(xù)時，甲方必須無條件協(xié)助。協(xié)議生效后，如國家在土地法政策范圍內(nèi)征收或拆遷該處房地產(chǎn)，無論何種方式征用，所有賠償款項歸乙方（蔡某）所得，辦理前述賠償手續(xù)時，如需甲方出面，甲方應無條件協(xié)助。
法院查明該房產(chǎn)屬于綠本房，；駁回彭某的合同無效訴求，駁回蔡某的經(jīng)濟賠償訴求。
盡管如此，綠本小產(chǎn)權房的買賣風險還是存在。張茂榮表示，，房屋始終無法登記在買家名下，合同客觀上無法全面履行完畢，拆遷時也會遇到障礙，建議還是謹慎購買。
深圳小產(chǎn)權房轉讓合同篇三
案號：(2020)粵03民終2974號。
裁判日期：
法院觀點:。
一審法院認為，雖然林某伶、何某芳、林某主張解除和嚴某祥簽訂的《房產(chǎn)轉讓協(xié)議書》，但是實際上《房產(chǎn)轉讓協(xié)議書》應屬無效合同，理由如下：林某伶、何某芳、林某未能提交證據(jù)證明涉案房產(chǎn)已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權證書及建設工程規(guī)劃許可證，嚴某祥、吉某房地產(chǎn)公司、楊某洋也均認為涉案房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權房，涉案房產(chǎn)不得轉讓；且涉案房產(chǎn)未實際交付，林某伶、何某芳、林某未實際占有涉案房屋。對于合同的無效，合同雙方均存在過錯。根據(jù)《^v^合同法》第五十八條的規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還，嚴某祥應當向林某伶、何某芳、林某返還因該涉案合同取得的購房款，并支付按年利率6%計算的相應資金占用期間的利息。
二審法院認為，本案為房屋買賣合同糾紛案件。誠實守信是我國民法的基本原則。據(jù)一審法院查明的案情，案涉各方訂立合同買賣的房產(chǎn)為依法不準交易的房屋。因此，案涉買賣合同應為無效合同。合同無效的情況下，各方因該合同取得的財產(chǎn)應予返還。
2、陳某欽與張某德、深圳市豐某地產(chǎn)投資發(fā)展有限公司房屋買賣合同糾紛一審民事判決書。
審理法院：廣東省深圳市龍華區(qū)人民法院。
案號：(2018)粵0309民初3172號。
裁判日期：
法院觀點:。
本院認為，本案為房屋買賣合同糾紛。關于合同效力問題。根據(jù)原告提交的原寶安縣政府主管部門的相關文件可知，涉案**大廈建設許可范圍為四層以下私人住宅，而現(xiàn)**大廈的建設已超出建設許可范圍，故，在行政主管部門對該違反建設許可的建筑作出處理前，原告關于確認合同無效之訴求不屬于人民法院主管范圍，對原告關于確認合同無效之訴求，本院在本案中不予處理，原告應先行向行政主管部門申請對涉案房產(chǎn)作出處理。
根據(jù)庭審查明事實，原告向被告張某德支付購房款后，涉案房產(chǎn)由龍崗區(qū)法院、羅湖區(qū)法院等依法查封，且查封文書載明的房產(chǎn)權利人為案外人陳某國，故涉案房產(chǎn)之于原告而言并無使用價值，被告張某德并無繼續(xù)占有原告購房款的合法理由，原告訴請被告張某德返還購房款1400000元理由充分，本院予以支持。
3、李某東與曹某輝確認合同無效糾紛二審民事裁定書。
審理法院：廣東省深圳市中級人民法院。
案號：(2019)粵03民終11083號。
裁判日期：
訴訟請求：原告訴求：1.確認李某東與曹運輝的《房屋轉讓合同書》無效；2.本案訴訟費由曹運輝承擔。被告反訴請求：1.李某東向曹某輝返還因涉案房屋支付給李某東的房款人民幣350000元及賠償利息損失。
法院觀點:。
一審法院認為，李某東與曹某輝交易的房產(chǎn)屬于未取得建設工程規(guī)劃許可證的房產(chǎn)，本案應先由行政主管部門對涉案建筑物的合法性進行審查。在行政主管部門對違法建筑做出處理前，房屋買賣合同當事人起訴要求確認合同效力或合同相對方承擔合同責任，人民法院不予受理。對于李某東的起訴及曹某輝的反訴，原審法院予以駁回。
二審法院認為，涉案房產(chǎn)未取得建設工程規(guī)劃許可證，李某東上訴所舉的《福田區(qū)城中村出租屋消防安全責任告知書》、國家稅務機關出具的出租屋管理繳稅憑證、稅務管理文件并非涉案房產(chǎn)的權屬登記證書，而是相關政府部門行使管理職能的憑證。李某東以此主張相關政府部門已經(jīng)確認涉案房產(chǎn)登記在其名下的依據(jù)不足，本院不予支持。原審法院以本案應先由行政主管部門對涉案建筑物的合法性進行審查，在行政主管部門對違法建筑作出處理前，房屋買賣合同當事人起訴要求確認合同效力或合同相對方承擔合同責任，人民法院不予受理的處理意見正確，本院予以維持。
4、林某輝與黃某欽房屋買賣合同糾紛一審民事判決書。
審理法院：廣東省深圳市龍華區(qū)人民法院。
案號：(2019)粵0309民初1935號。
裁判日期：
法院觀點:。
涉案房產(chǎn)沒有合法的報建手續(xù)，無法辦理過戶手續(xù)，非市場商品，依法不得買賣，原、被告簽訂的《購房意向合同》違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，為無效合同。根據(jù)無效合同的處理原則，被告應將收取的房屋轉讓款1200000元返還給原告。原告要求被告返還房款并自起訴之日起支付資金占用利息的請求本院予以支持。
5、陳某發(fā)、盧某強合同糾紛二審民事判決書。
法院：廣東省深圳市中級人民法院。
案號：(2019)粵03民終23934號。
裁判日期：
訴訟請求：陳某發(fā)返還購房款500000元及自2018年7月4日起至還清購房款為止的逾期付款利息（按年利率6%計算）暫計算至2019年3月8日的利息為元。
法院觀點:。
一審法院認為，盧某強與陳某發(fā)就購買“×××新村×棟”房屋達成口頭協(xié)議，盧某強向陳某發(fā)支付定金50萬元。根據(jù)一審法院查明的事實，涉案房屋為小產(chǎn)權房，雙方就此房屋達成的口頭買賣合同為無效合同。因此，陳某發(fā)應當向盧某強退還該50萬元。
二審法院認為，本案為合同糾紛案件。陳某發(fā)向盧某強出售未經(jīng)批準建設的違章建筑，雙方之間達成的房屋買賣合同應為無效，一審判決陳某發(fā)返還收取的盧某強款項正確，本院予以維持。
三、法律規(guī)定。
1、《民法典》。
深圳小產(chǎn)權房轉讓合同篇四
當然，深圳也存在某些具備特殊條件的綠本房可轉紅本，南山法院曾判過的綠本轉紅本強制執(zhí)行的案例。
周爭鋒表示，有的綠本房產(chǎn)證具備什么條件才能辦理紅本房產(chǎn)證，沒有相關的配套規(guī)定，實踐中操作不能，在《市規(guī)劃國土委坪山管理局關于慎購拆遷安置房等非商品住宅的提示》中，規(guī)劃國土委坪山管理局已經(jīng)明確地指出了這一點。
“?！?/p>
小產(chǎn)權房一直以來都是深圳的愛與痛，據(jù)相關部門公布數(shù)據(jù)，深圳市的違法建筑數(shù)量約40萬棟，建筑面積高達億平方米，占深圳總建筑面積的，基本占據(jù)了深圳樓市的半壁江山。目前，深圳有將近一半的人口居住在小產(chǎn)權房中。
“小產(chǎn)權房”其實不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房指沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，也就是說不能用于買賣。
但在深圳，小產(chǎn)權房的交易一直存在著。
一位律師朋友告訴南方樓事，“和朋友探討小產(chǎn)權房問題時她說，初到深圳就驚訝地發(fā)現(xiàn)深圳的人非常熱衷于購買小產(chǎn)權房，這與北京、上海很不一樣?！?/p>
一是因深圳房價高企，買不起商品房的深圳人中有部分會將小產(chǎn)權房作為安居選擇，而看到這一市場需求的投資客也會進場；二是看到城市更新背后的巨額利潤，不少人將小產(chǎn)權房作為一種投資選擇。
但是，無論是出于自住還是投資，購買小產(chǎn)權房的風險擺在那里。就如上文提及的，轉讓協(xié)議有效僅僅是房產(chǎn)的債權問題，買小產(chǎn)權房無法過戶，你買的房子的從法律上來說就不是你的。
撰文排版/秀清。
深圳小產(chǎn)權房轉讓合同篇五
實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：
(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續(xù)履行。
(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：
(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續(xù)限制履行。
(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并取得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)。
第八條關于產(chǎn)權登記的約定。
自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。
第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。
第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法。
第十一條其他約定事項______________________。
第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。
1、由[嘉興仲裁委員會][_______________仲裁委員會]仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條本合同自________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出賣人(甲方)：身份證號碼：
買受人(乙方)：身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū)。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
六、違約責任。
1、甲方應當于220xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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深圳小產(chǎn)權房轉讓合同篇六
坪山的案例就涉及了大家最關心的舊改拆遷房的問題。建緯（深圳）律師事務所合伙人周志芳律師告訴南方樓事，從法理上來說，舊改拆遷的相關賠償會給到房產(chǎn)的權利登記人，也就是綠本房產(chǎn)證的登記人。
周志芳律師告訴南方樓事，綠本房是指非商品性質的房屋，沒有按照市場價格繳納地價款，所記載的權利受到一定的限制，。
雖然目前最高院和深圳法院有認定綠本房的轉讓合同有效，但合同有效與房屋權屬變動在法律上是兩個層面的問題，，否則，買受人只能基于合同對出賣人主張債權。
對于大家最關心的綠本房涉及到舊改拆遷問題，她指出，
所以，開發(fā)商必須與登記權利人簽署搬遷補償協(xié)議，但由于買受人通常實際占有了房屋，為了順利的接受物業(yè)，開發(fā)商通常會要求與登記權利人、實際占有物業(yè)的買受人簽署三方協(xié)議，約定各方的權利義務。
“但是回遷物業(yè)也只能先登記至登記權利人名下，再通過二手房交易的方式過戶至買受人的名下。”
如果綠本房登記權利人與買受人發(fā)生糾紛，綠本房登記權利人拒絕履行合同，如果買受人訴請要求出賣人將綠本房過戶登記，除非綠本房符合轉為紅本的條件（例如安居房禁售期已滿），否則法院一般會以不具備過戶登記的條件為由駁回訴訟請求。
但如果買受人與登記權利人簽署的是回遷房期房的買賣合同，約定的是將未來回遷物業(yè)過戶登記至買受人名下，在回遷物業(yè)完成選房及初始登記的情況下，買受人要求繼續(xù)履行的訴請法院是可以支持的。
深圳小產(chǎn)權房轉讓合同篇七
隨著人們法律意識的加強，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的深圳小產(chǎn)權合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
出賣人(甲方)：____
出賣人(甲方) 村委會
買受人(乙方)：____ 身份證號碼： ______________
一、甲方自愿將位于 市 區(qū) 街道 小區(qū)拆遷安置房 棟 室的房屋(建筑面積 平方米)以人民幣 元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣 元整需于________年____月日前支付給甲方 ，余款分期按月支付，每月人民幣為 元，需于________年____月至________年____月________年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
六、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的'損失，。
2、甲方應當于________年____月____日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。
4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
6、自合同生效之日起________年內(nèi)，產(chǎn)權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式 份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份
甲方：
甲方：
乙方：
見證人：
深圳小產(chǎn)權房轉讓合同篇八
模板小產(chǎn)權房的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買;另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的房子。下面是應屆畢業(yè)生網(wǎng)整理的小產(chǎn)權房合同模板，歡迎閱讀!甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于____市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的價款出售給乙方。(含地下室號-----平方米)。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
六、違約責任。
1、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的.付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向------------------------------------區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
深圳小產(chǎn)權房轉讓合同篇九
地址：____________________聯(lián)系電話：
委托代理人：_______________。
買方(以下簡稱乙方)：
委托代理人：_______________。
委托代理機構：____________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)。
__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_____平方米。
2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。
3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。
4、該房屋租賃情況______________________________。
按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣][幣]。
總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第三條付款方式、時間。
雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同鑒定之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給__________。
2、分期付款：
合同簽訂之日起_____幾天內(nèi)，房屋及相關權屬證明交付時，權。
第四條交房方式：
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：
(1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。
(2)其他方式_________________________。
第五條乙方逾期付款的違約責任。
實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：
(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續(xù)履行。
(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：
(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續(xù)限制履行。
(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并取得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)。
第八條關于產(chǎn)權登記的約定。
自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。
第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。
第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法。
第十一條其他約定事項______________________。
第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。
1、由[嘉興仲裁委員會][_______________仲裁委員會]仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條本合同自________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
深圳小產(chǎn)權房轉讓合同篇十
甲、乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用及友好協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、甲方自愿將其在____路____號集資房(以下簡稱該房屋)中的選房資格和購房權利無償轉讓給乙方，由乙方以甲方名義選擇和購買該房屋及其附屬設施。
二、該房屋為中國水利水電第三工程局西安市米秦路15號集資房。房屋戶型、面積大小的選購均由乙方以甲方的名義全權代理，甲方無條件給予認同。
三、乙方同意購買甲方房屋，并按該房屋的購房程序辦理一切相關手續(xù)。
四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權利。
五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。
六、甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)證，應在獲得房屋所有權證后當日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國家有關政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時間內(nèi)無條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下。
七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應本著誠實、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關購房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔;如因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除合同;如乙方解除合同，甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費，并一次性按乙方已付購房款和稅費總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，可和甲方協(xié)商，由甲方退還乙方已交納的購房款和稅費。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證后止。
十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
_________年____月____日。
深圳小產(chǎn)權房轉讓合同篇十一
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明。
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_____的房屋所有權證書，所有權證書_____房權證(_____)字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為____平方米(不含柴棚)。
第二條甲方對買賣權的聲明。
甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及____縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明。
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價。
雙方同意上述房屋售價為_____萬元整(含柴棚)。
第五條付款方式。
1、乙方應在簽訂____房屋買賣合同時，支付相當于總房款的_____的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。
第六條違約責任。
1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_____個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起_____個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_____‰作為滯納金，逾期超過_____天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、甲方應在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的_____‰向乙方付滯納金，逾期超過_____天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;。
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;。
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。
第八條關于產(chǎn)權辦理的約定。
1、本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前_____暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待______啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。
2、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門抵押貸款(_____年_____月_____日抵押貸款_____元整，貸款期限為叁年，至_____年_____月_____日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權證及時交給乙方。
3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。
4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)_________。
乙方(簽章)__________。
________年_____月____日。
深圳小產(chǎn)權房轉讓合同篇十二
隨著人們法律觀念的日益增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的深圳市企業(yè)產(chǎn)權轉讓合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
合同編號：134554
轉讓方：________________(以下簡稱甲方)
住所：________________
身份證號碼：________________
受讓方：________________(以下簡稱乙方)
住所：________________
身份證號碼：
(企業(yè)名稱)于________年____月____日在深圳市設立，注冊資金為人民幣________萬元。甲方占有(企業(yè)名稱)100%的企業(yè)產(chǎn)權及相關權益，甲方愿意將其占(企業(yè)名稱)100%的.企業(yè)產(chǎn)權及相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓?，F(xiàn)甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉讓企業(yè)整體產(chǎn)權及相關權益事宜，達成如下協(xié)議：
1、甲方占有(企業(yè)名稱)100%的企業(yè)產(chǎn)權及相關權益，已投資人民幣________萬元?，F(xiàn)甲方將其占(企業(yè)名稱)100%的企業(yè)產(chǎn)權及相關權益以人民幣________萬元轉讓給乙方。
2、乙方應于本協(xié)議書生效之日起十五天內(nèi)按前款規(guī)定的幣種和金額將企業(yè)整體產(chǎn)權及相關權益轉讓款以現(xiàn)金(或銀行轉帳)的方式一次性支付給甲方。
1、本協(xié)議書生效后，乙方按受讓企業(yè)整體產(chǎn)權及相關權益的比例分享(企業(yè)名稱)的利潤，分擔相應的風險及虧損。
2、如因甲方在簽訂協(xié)議書時，未如實告知乙方有關(企業(yè)名稱)在企業(yè)整體產(chǎn)權及相關權益轉讓前所負債務，致使乙方在成為(企業(yè)名稱)的投資人后遭受損失的，乙方有權向甲方追償。
1、本協(xié)議書一經(jīng)生效，各方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務，應當依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔責任。
2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴重影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應按照乙方已經(jīng)支付的轉讓款的萬分之一向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償。
甲、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應另簽訂變更或解除協(xié)議書。
在本次企業(yè)整體產(chǎn)權及相關權益轉讓過程中發(fā)生的有關費用(如見證、評估或審計、工商變更登記等費用)，由雙方協(xié)商承擔。
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會調(diào)解中心進行調(diào)解。一方不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，均應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會仲裁。
本協(xié)議書經(jīng)甲、乙方簽字即成立并生效。本協(xié)議生效后依法向深圳市市場監(jiān)督管理局(簡稱“市監(jiān)局”)辦理變更登記手續(xù)。
轉讓方：________受讓方：________
________年____月____日于________________
深圳小產(chǎn)權房轉讓合同篇十三
甲方現(xiàn)將位于____商品房(四室二廳二衛(wèi)一廚，建筑面積___平方米)有償轉讓，乙方以現(xiàn)金購買。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及《合同法》等有關規(guī)定，雙方在平等、自愿的原則上達成如下協(xié)議：
一、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，與開發(fā)商及其它單位、個人之間無產(chǎn)權、經(jīng)濟等各方面糾紛，并確保有單獨房產(chǎn)證。
二、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，以上房產(chǎn)轉讓總價為人民幣貳拾貳萬壹仟捌佰元整。乙方同意購買后，即付首批房款貳萬壹仟捌佰元整，第二批房款壹拾萬元整須在同縣房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂正式合同時一次性支付;余款壹拾萬元整待乙方辦理完按揭有關手續(xù)后一次性付清。特別說明：乙方不得以任何理由延期支付第三批(最后一批)房款，經(jīng)甲方同意，雙方商定辦理完按揭手續(xù)后，乙方最遲不得超過三天付清全部購房款，延期則每日按欠款部分的1%支付利息。
三、雙方商定，辦證、按揭等一切稅費均由乙方承擔，甲方需無條件全力配合辦理有關手續(xù)。
四、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方共同簽字蓋手印后生效，二份具有同等法律效力，任何一方違約，則按總房價的30%賠付對方，承擔違約責任。
甲方(簽字)：____________。
乙方(簽字)：____________。
簽訂時間：__年__月__日。
深圳小產(chǎn)權房轉讓合同篇十四
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就房屋轉讓事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將房屋轉讓給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金萬千元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本房屋等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的'契稅，過戶費用等由乙方負擔。
四、本合同簽訂后，甲方的房屋使用權利一并轉讓給乙方。
六、違約責任。
1、甲方應當于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向__區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：乙方：見證人：
年月日年月日年月日。
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